北京马工都是睡大街上的么？
你给算算50万事怎么存下40万的？
【 在 stochasys 的大作中提到: 】
: 大哥，北京的基础生活成本比纽约低多了，房租，水电，通信，交通，医疗，餐饮，娱乐，.... 何况纽约码农还有很多要还大学贷款，不月光就不错了
房租一月4-5千，其它开销一月3-4千
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 北京马工都是睡大街上的么？
: 你给算算50万事怎么存下40万的？
不娶老婆，不生小孩？
: 房租一月4-5千，其它开销一月3-4千
不需要量化全部有效需求，可量化的有需求又有能力的量足以支撑目前的稀缺供给
【 在 baoqin 的大作中提到: 】
: 恰好相反啊
: 房价，收入，比值，都是可以具体量化的
: 需求和能力却比较虚，不好量化。
: ...................
这个数据不对。北京家庭年收入，两口子都按社平，往低算20w。40倍都800w。北京房子远到不了这个数字。
19年北京二手房成交中位数是420吧。所以其实还不到20倍。因为20w这个数字是明显低估的。
别被数据骗了。比如算美国的时候，用家庭年收入。算中国的时候，用可支配收入等等。
旧金山，纽约不可能那么容易。
: 统计数据
: 之前有个网友说没泡沫，就让数字说话吧
:
北京的房产价值明显低估了
属实，北京还能再翻两番
【 在 choupaopao 的大作中提到: 】
: 北京的房产价值明显低估了
结论是买入武汉？
为啥不是成渝？
【 在 moamishuchu 的大作中提到: 】
: 结论是买入武汉？
关键还是看城市化进程
仔细找
【 在 abc310 的大作中提到: 】
: 为什么没有纽约？
厦门应该上榜把
估算了一下，北京平均工资1.1万，40年收入528万；
成都平均工资0.7万，15年工资126万。
感觉差不多，大致合理。
【 在 Suncloudy6 的大作中提到: 】
: 北京40的同时成都才15？明显不对劲
: 来自 SM-G9730
这还差不多？同等房子北京价格达不到成都的四五倍，两三倍而已
来自 SM-G9730
【 在 apart 的大作中提到: 】
: 估算了一下，北京平均工资1.1万，40年收入528万；
: 成都平均工资0.7万，15年工资126万。
: 感觉差不多，大致合理。
我感觉就是四五倍啊，你咋得出两三倍的结论的？
我搜了一下链家，100万以内的上车盘有4.9万套50万以内的盘有1万套。我感觉这个价格的四倍多就是北京的价格啊。
: 这还差不多？同等房子北京价格达不到成都的四五倍，两三倍而已
同地段比啊，成都好房子四五万有的，对应北京十几万，但不至于二十几万吧
: 我感觉就是四五倍啊，你咋得出两三倍的结论的？
: 我搜了一下链家，100万以内的上车盘有4.9万套50万以内的盘有1万套。我感觉这个价格的四倍多就是北京的价格啊。
说的就是同地段，刚刚我给的两个场景，一个是上车盘，挂牌价成都有一万套50万的，对应北京200万的二手房源6000套；成都100万的中低价位，北京400万的房源更少。你要说成都5万块房源，北京也有20万的场景，比如万柳书院。。。
成都的平均房价大约在1万6/7，北京对应6/7万，差不多也在4/5倍之间。
: 同地段比啊，成都好房子四五万有的，对应北京十几万，但不至于二十几万吧
