80城房价收入比

153 个回复
rockeyes
*^*-*~* 2020-11-21

这个要看最新人口普查的结果

比如填长表的天选之人怎么填的

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 嘻嘻,把“要”改成“想”

: 个人努力太有限,寄希望于制度变化,希望高层体会百姓的苦处

: ...................

baoqin
baoqin 2020-11-21

“长表”是啥?

跟我们填的不一样吗

【 在 rockeyes 的大作中提到: 】

: 这个要看最新人口普查的结果

: 比如填长表的天选之人怎么填的

sunshiny84
和煦的阳光 2020-11-21

非常好,你说的这些就是根本原因。我赞同。

所以才说现在的房市没有泡沫,价格高是因为土地控制,不是吹起来的泡沫

【 在 qinwenren 的大作中提到: 】

: 说没有泡沫就是睁眼说瞎话了,根本原因是啥不知道吗?土地垄断,控制供地量,放开土地控制试试,允许农村土地直接入市后,再看现在是不是有泡沫?

wq234567
wq234567 2020-11-21

根本原因大家都知道,所以现在要做的是怎么利用这个去赚钱

【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】

: 非常好,你说的这些就是根本原因。我赞同。

: 所以才说现在的房市没有泡沫,价格高是因为土地控制,不是吹起来的泡沫

: :

baoqin
baoqin 2020-11-21

或者,请有决策权的人体恤一下民情,把少数人的利益渡让一部分,给多数中下收入的人群

【 在 wq234567 的大作中提到: 】

: 根本原因大家都知道,所以现在要做的是怎么利用这个去赚钱

jielinj
冬雨 2020-11-21

北京数据差不多,一个人40年,两口子20年,加上公积金是16年,只首付是6年,考虑租房及消费得8-10年,要是降低预期,只考虑上车、近郊或政策房,5-6年。

这是平常家庭,低收入家庭可能性很小。

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 统计数据

: 之前有个网友说没泡沫,就让数字说话吧[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/RealEstate/8175377/1499/large]

baoqin
baoqin 2020-11-21

姑且认为您的计算说法正确,但是这六年只是上车时间,即凑够一个低要求房子的首付。接下来的二十年,两口子除了简单吃喝和养孩子,就还贷款和利息了。其它的休闲进修旅游什么的,估计难了。

【 在 jielinj 的大作中提到: 】

: 北京数据差不多,一个人40年,两口子20年,加上公积金是16年,只首付是6年,考虑租房及消费得8-10年,要是降低预期,只考虑上车、近郊或政策房,5-6年。

: 这是平常家庭,低收入家庭可能性很小。

shangsheng
飞扬 2020-11-21

中国的房子不仅仅是居住那么简单,而是和户口、医疗、教育等等绑定在一起。所以中国的房子是超级刚需,一炒就可以上天。

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 统计数据

: 之前有个网友说没泡沫,就让数字说话吧

wwwlb2002
哈哈 2020-11-21

换个角度说的话,一个人在自己工作的城市需要40年不吃不喝才能买个房,那为啥还非得待在那呢?

比如按你的表,北京这样受不了,去武汉就只要20年,也许去家乡可以更短

我觉得无非就是因为都追求所谓机会,而一线大城市机会多,所以竞争导致高房价而已。

抱怨房价高,假如现在北京房价脚踝斩,你觉得结果会如何?假如脚踝斩之后你抢到了房你是不是又会开始期望房价暴涨?

来自 EVR-AL00

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 房价收入比不能说明泡沫?

: 一个人,在自己工作的城市,40年不吃不用才能买个房。

: 那您说什么可以呢?

: 当然了,这泡沫是肥皂水做的,还是钢做的,就是另外一件事了。

qilong
.net 2020-11-21

有多大锅咱下多少米

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 要是租售同权落到实处,也行啊

: 可是没有啊

baoqin
baoqin 2020-11-21

本帖讨论的是房价收入比,及其对房产泡沫的衡量,和由此判断的北京的泡沫情况

至于您说的离开,谁搬,怎么搬,往哪儿搬,追求机会等等,不是本帖主题

【 在 wwwlb2002 的大作中提到: 】

: 换个角度说的话,一个人在自己工作的城市需要40年不吃不喝才能买个房,那为啥还非得待在那呢?

: 比如按你的表,北京这样受不了,去武汉就只要20年,也许去家乡可以更短

: 我觉得无非就是因为都追求所谓机会,而一线大城市机会多,所以竞争导致高房价而已。

: ...................

baoqin
baoqin 2020-11-21

不明白这个比喻对应到本主题,是什么意思

【 在 qilong 的大作中提到: 】

: 有多大锅咱下多少米

qilong
.net 2020-11-21

有购买需求且有购买能力

房价收入比太虚

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 不明白这个比喻对应到本主题,是什么意思

baoqin
baoqin 2020-11-21

恰好相反啊

房价,收入,比值,都是可以具体量化的

需求和能力却比较虚,不好量化。

照理说,在这个城市生活的人都有需求,可并非每个人都这么认为;

购买能力就更不好说了,不是每个人都愿意把收入的高比例拿来买房,有人更愿意有住房以外的享受和追求。

【 在 qilong 的大作中提到: 】

: 有购买需求且有购买能力

: 房价收入比太虚

Suncloudy6
苏格拉底喽 2020-11-21

北京40的同时成都才15?明显不对劲

来自 SM-G9730

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 统计数据

: 之前有个网友说没泡沫,就让数字说话吧[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/RealEstate/8175377/1651/large]

comeon2015
comeon2015 2020-11-22
ashzs
ashzs 2020-11-22

北京没有泡沫。北京的房价是靠北京富人支撑的,和人均收入无关。

stochasys
stochasys 2020-11-22

纽约房价也贵,基础生活成本高,钱不是想存就能存下来的

【 在 baoqin 的大作中提到: 】

: 纽约码农应该不止10万刀,但他们不会存八万刀,美国人储蓄习惯少。因为他们的购房支出占收入的比例低,购房压力小,余下的钱可能投资了,吃了玩了旅游了,或者别的想做的事情。

: 但是有一点我很认同,他们的服务性消费比中国贵,因为人工贵。

goodorbad
goodorbad 2020-11-22

北京马工都是靠光合作用生存的吗?都是准备无性繁殖的吗?

made,这什么嘴脸

【 在 stochasys 的大作中提到: 】

: 房价/收入 这个公式本身就是错的,正确的是 房价/储蓄额, 北京码农一年工资50万存款40万,纽约码农一年工资10万刀能存8万刀吗?

stochasys
stochasys 2020-11-22

大哥,北京的基础生活成本比纽约低多了,房租,水电,通信,交通,医疗,餐饮,娱乐,.... 何况纽约码农还有很多要还大学贷款,不月光就不错了

【 在 goodorbad 的大作中提到: 】

: 北京马工都是靠光合作用生存的吗?都是准备无性繁殖的吗?

: made,这什么嘴脸