这个要看最新人口普查的结果
比如填长表的天选之人怎么填的
【 在 baoqin 的大作中提到: 】
: 嘻嘻，把“要”改成“想”
: 个人努力太有限，寄希望于制度变化，希望高层体会百姓的苦处
: ...................
“长表”是啥？
跟我们填的不一样吗
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 这个要看最新人口普查的结果
: 比如填长表的天选之人怎么填的
非常好，你说的这些就是根本原因。我赞同。
所以才说现在的房市没有泡沫，价格高是因为土地控制，不是吹起来的泡沫
【 在 qinwenren 的大作中提到: 】
: 说没有泡沫就是睁眼说瞎话了，根本原因是啥不知道吗？土地垄断，控制供地量，放开土地控制试试，允许农村土地直接入市后，再看现在是不是有泡沫？
根本原因大家都知道，所以现在要做的是怎么利用这个去赚钱
【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】
: 非常好，你说的这些就是根本原因。我赞同。
: 所以才说现在的房市没有泡沫，价格高是因为土地控制，不是吹起来的泡沫
: :
或者，请有决策权的人体恤一下民情，把少数人的利益渡让一部分，给多数中下收入的人群
【 在 wq234567 的大作中提到: 】
: 根本原因大家都知道，所以现在要做的是怎么利用这个去赚钱
北京数据差不多，一个人40年，两口子20年，加上公积金是16年，只首付是6年，考虑租房及消费得8-10年，要是降低预期，只考虑上车、近郊或政策房，5-6年。
这是平常家庭，低收入家庭可能性很小。
: 统计数据
: 之前有个网友说没泡沫，就让数字说话吧[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/RealEstate/8175377/1499/large]
姑且认为您的计算说法正确，但是这六年只是上车时间，即凑够一个低要求房子的首付。接下来的二十年，两口子除了简单吃喝和养孩子，就还贷款和利息了。其它的休闲进修旅游什么的，估计难了。
【 在 jielinj 的大作中提到: 】
: 北京数据差不多，一个人40年，两口子20年，加上公积金是16年，只首付是6年，考虑租房及消费得8-10年，要是降低预期，只考虑上车、近郊或政策房，5-6年。
: 这是平常家庭，低收入家庭可能性很小。
中国的房子不仅仅是居住那么简单，而是和户口、医疗、教育等等绑定在一起。所以中国的房子是超级刚需，一炒就可以上天。
: 之前有个网友说没泡沫，就让数字说话吧
:
换个角度说的话，一个人在自己工作的城市需要40年不吃不喝才能买个房，那为啥还非得待在那呢？
比如按你的表，北京这样受不了，去武汉就只要20年，也许去家乡可以更短
我觉得无非就是因为都追求所谓机会，而一线大城市机会多，所以竞争导致高房价而已。
抱怨房价高，假如现在北京房价脚踝斩，你觉得结果会如何？假如脚踝斩之后你抢到了房你是不是又会开始期望房价暴涨？
来自 EVR-AL00
: 房价收入比不能说明泡沫？
: 一个人，在自己工作的城市，40年不吃不用才能买个房。
: 那您说什么可以呢？
: 当然了，这泡沫是肥皂水做的，还是钢做的，就是另外一件事了。
有多大锅咱下多少米
: 要是租售同权落到实处，也行啊
: 可是没有啊
本帖讨论的是房价收入比，及其对房产泡沫的衡量，和由此判断的北京的泡沫情况
至于您说的离开，谁搬，怎么搬，往哪儿搬，追求机会等等，不是本帖主题
【 在 wwwlb2002 的大作中提到: 】
: 换个角度说的话，一个人在自己工作的城市需要40年不吃不喝才能买个房，那为啥还非得待在那呢？
: 比如按你的表，北京这样受不了，去武汉就只要20年，也许去家乡可以更短
: 我觉得无非就是因为都追求所谓机会，而一线大城市机会多，所以竞争导致高房价而已。
不明白这个比喻对应到本主题，是什么意思
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 有多大锅咱下多少米
有购买需求且有购买能力
房价收入比太虚
: 不明白这个比喻对应到本主题，是什么意思
恰好相反啊
房价，收入，比值，都是可以具体量化的
需求和能力却比较虚，不好量化。
照理说，在这个城市生活的人都有需求，可并非每个人都这么认为；
购买能力就更不好说了，不是每个人都愿意把收入的高比例拿来买房，有人更愿意有住房以外的享受和追求。
: 有购买需求且有购买能力
: 房价收入比太虚
北京40的同时成都才15？明显不对劲
来自 SM-G9730
: 之前有个网友说没泡沫，就让数字说话吧[img=https://static.mysmth.net/nForum/att/RealEstate/8175377/1651/large]
北京没有泡沫。北京的房价是靠北京富人支撑的，和人均收入无关。
纽约房价也贵，基础生活成本高，钱不是想存就能存下来的
: 纽约码农应该不止10万刀，但他们不会存八万刀，美国人储蓄习惯少。因为他们的购房支出占收入的比例低，购房压力小，余下的钱可能投资了，吃了玩了旅游了，或者别的想做的事情。
: 但是有一点我很认同，他们的服务性消费比中国贵，因为人工贵。
北京马工都是靠光合作用生存的吗？都是准备无性繁殖的吗？
made，这什么嘴脸
【 在 stochasys 的大作中提到: 】
: 房价/收入 这个公式本身就是错的，正确的是 房价/储蓄额， 北京码农一年工资50万存款40万，纽约码农一年工资10万刀能存8万刀吗？
大哥，北京的基础生活成本比纽约低多了，房租，水电，通信，交通，医疗，餐饮，娱乐，.... 何况纽约码农还有很多要还大学贷款，不月光就不错了
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 北京马工都是靠光合作用生存的吗？都是准备无性繁殖的吗？
: made，这什么嘴脸
