更新【8月13日业主的看法和提议】

yly21
shuyuxidian 08月13日 字数 7964

[color=#8A2BE2]帖子下面的回复我看了,有人说我这事捆绑,那在这里插一句,如果买家坚持诉讼,我也没必要要求他们放弃诉讼,那就用诉讼的方法解决网签和合同纠纷,我会面对这场官司的。[/color]

1、许多朋友说卖家贪婪,想要更多赔偿。这一点我无法否认,的确是想要尽可能多的赔偿的,我不回避各位朋友的指责。

2、隐瞒我收了胡某19.6万一事的行为,的确有私心和顾虑,太经验主义,以为这种情况双方会心照不宣,都不会提出,并且也不会提到对方。但这些不能改变我拿了胡某钱的事实,隐瞒事实是不对的,好在买家正直,揭露了我(尽管她提出的数额不对,因为她毕竟不是当事人),那么我必须要第一时间面对。同时,这种做了错事以为同样处境的人会心照不宣的错误思想,今后我也会避免出现。

3、4月26日,我与买家全家的见面,当时是双方都未知首付金已经不翼而飞的情况,我们也是诚心一同维权的,我非常不同意利用对方不懂法胁迫的说法,如果当这个恶人,我坚持不撤诉就可以了,何必这么麻烦。当天晚上买家夫妻泄了气一样,而我一直在给他们打气,鼓励他们回去立马收集证据。而且当时联盟初步形成时,我也是真心诚意提出让买方可以再平均分配的基础上多得到一些的。有人说因为我看中了首付金被骗,本来就是买家的事情,我强行参与理所当然买家多得,但这些真心是6月中旬才知道的,尽管1月24日就不翼而飞了,请各位网友能够了解这些之后再拍砖。

4、来到这个论坛后,我认真回复每一条,即使喷我,对我持不同意见的网友,我也全都是非常客气的回复的,并且没有对骂,对喷。各位网友可以翻看这些帖子的所有我的发言。我发的第一个主贴,我也重新阅读了一遍,的确是对买家带有情绪的,这是我的不对。希望同为受害者,如果还有协作的机会,看有没有可能再次共同维权。

5、我认真看了我的帖子,买家帖子下面的所有网友留言。很多人提到了联盟建立时各方的核心利益,说我没照顾到买家首付金丢失急于拿回的核心利益,我非常认同这个说法,所以也明白了为什么事情发展到现在的地步。但我需要说明一点,4月底联盟形成时,首付金丢失还没有被我们察觉,当时的联盟时可行的,只是后面没有及时调整。

6、说回核心利益,众多网友表示我要求的20%太贪心,不可能达成,这也倒是我们双方核心利益相差越来越远,尤其是买家得知首付金丢失以后,我认真看了每一条留言,我认同这一点。但是我要求索赔的初衷不会改变,我必须这样坦诚的说出来,那么如何调节这个矛盾?我可以坚定把索赔对象锁定再链家身上。

7、目前买家的核心诉求是网签,此前因为多次要求链家出违约金未果,买家再此时催促我方解除网签,所以我确实说出只要给违约金就可以解,这是我没有分清楚谁是真正的敌人。现在我可以接受解除网签。但有以下几个条件,需要买家认真考虑能否接受。(1)解除网签但不解除合同,相信你和我一样绝对不想放过链家,合同在,继续联手告链家。(2)如果保留合同双方的潜在风险,我之前只想了我这方,如果解除网签后你们提出继续购买这套房,看了网友的发言,还发现了你的风险,如果你去购买别的房了,资金已经占有,我再要求你履行这份合同怎么办,因此,咱们协议并公证,都不会继续履行这份合同,保留合同只为继续维权。(3)有没有其他附加条件?没有!我是想要违约金,但是相等之后如果还能联手,一起向链家索要,你有了首套资格去踏踏实实购房,不在着急,我家这边本就不着急,这样再一起维权,哪怕数年都可以,如果愿意,和链家死磕到底!

8、再次回应一下诸多朋友提出的贪婪问题。我的的确确想在此次事件中能够获得尽可能多的赔偿。之前也是提出过买卖双方联手,后来破裂了,还收到了催告函,我想不通,觉得委屈,所以发帖,并带有一些情绪的发帖。我个人的思维陷入了误区,但是我看了每一位网友的讨论,的确是双方的处境变了,如果我自家100多万被诈骗,也无法淡定。那么今天我希望能够二度联手,但还是不掩饰我想要尽可能多赔偿的初衷,在解决了咱们双方的全部顾虑之后,能否选择一致对外,共同对付链家?从链家这个无良企业身上获得我们预期的赔偿。

9、此前的联合行动中,很多主意是我制定的,6月分诈骗案东窗事发之后,我也把我和几个朋友讨论的一个方案主动告诉过买家,想在贝壳上市前后发动舆论攻势,因为2016年4月的其B论融资有一份对赌协议,如果5年内不能成功上市,讲归还B轮和B+轮融资将近70亿本金及年化8%利息,很可能成为第二个俏江南的张岚。这些我都是毫无保留的和买家讲过的,但我缺失了一个基本认识,就是买家不愿等。那么现在咱们解除网签,双方核心利益都兼顾之后,愿意联手向链家发起挑战吗?

10、买家帖子说过,伪造网签一事,公安局,房管局,检察院都调查取证过,然而这个信息点是我之前未曾获取的。咱们通过链家传话的沟通,始终是要求我们配合买家去解除网签,并且我们多次让链家就伪造网签一事要求明确说法,他们什么都没有回复。如果你确定以上国家部门都调查取证了,不便在网络上发出来,可以通过其他渠道告诉我,只要我所顾虑的害怕毁灭罪证这件事不存在,咱们可以无条件解除网签。

最后,像不少朋友一阵见血指出的,斗下去两败俱伤。双方什么都得不到,双方都是受害者,我希望能够联手维权,让罪有应得的链家得到应有的惩罚。同时,不少朋友预言咱们已经彻底决裂,断难再走到一起,能否证明给他们看,这一次看走眼了。

[color=#8A2BE2]有朋友说,现在买家完全有能力单独维权,我和他们一起维权可能是搭便车,但这无所谓,我是肯定要维权不可能解除买卖合同的,买家看上去表示出的意思也是,之前我们有过电话沟通,不解除买卖合同是共识。可以解除网签,公证不再继续交易,留着合同为维权。然后各自单独去维权。这个都无所谓,谁也没有必要捆绑谁。但有一个细节,请懂的朋友能不能帮忙看看,如果是分别取维权,一方满意了,链家肯定要求他解除合同,此事另一方尚未完成维权行为,届时我们买卖双方中的其中一方能否单方面与链家解除买卖合同?如果没有影响,那么各自单独维权就没有任何障碍。[/color]

此前我多次表示4月28日链家总部投诉部告知我们这份合同为无限期的,当时买卖双方都在场,此后我们都对此深信不疑。

今天经过一个网友分析链家的制式合同后,我终于搞明白了这里面的猫腻。前因后果是这样的,4月26日我们和买家见面证实了中介胡某在双方的确制造了很多矛盾,并且已经过了我们双方认为的向不动产登记机构申请办理不动产转移登记的最后期限3月23日(合同原文是签订之日起90日内,推算得到是3月23日),并且过了15天也就是4月7日。胡某的行为导致我们这单交易严重超期。

同时,我需要说明以下,买家是第一次购房,很多合同细节没有细看,但是这个期限他们是知道的,并且是上心去问过中介的。中介胡某在帮我我母亲给买家发催告函的同时(实际上没有发),面对买家对于3月23日已过的忧虑,胡某向买家表示业主说不会追究他们的违约责任,并且告诉他们预计五一小长假之后就可以办理过户。并没有向买家说明我母亲已经立案的实情。因此,买家一直蒙在鼓里。

4月28日买卖双方共同前往链家总部投诉,接待人为林女士。就是那个于当天说出“我们链家不怕告”的林女士。我们当天主要是投诉胡某在我们的交易过程中存在欺骗行为,导致我们的交易严重超期,并导致卖方违约,林女士回答我们,你们双方都不可能有人违约的,因为你们说的那个日期不是在补充协议里,并指了指补充协议上面一句话“如本协议与《买卖合同》《居间服务合同》《房屋交易保障服务合同》约定不一致的,均以本协议为准。”当时林女士依此告知我们这份合同是无限期的,买卖双方此后一直相信这句话。

今天经网友提醒,这句话的意思是如果有冲突的,以补充协议为准,比如补充协议规定一个日期,买卖合同规定一个日期,两个不一样,则有了冲突,以补充协议为准。但实际情况是,补充协议里面没有说明这个日期,而买卖合同中明确说明的90日,这与补充协议不存在任何冲突,买卖合同也是我们双方执行和履约的重要合同依据,与补充协议具备同等法律效力。是林女士向我们错误传达了一个信号,这一摞合同只有补充协议这3页纸有效,其他的都是废纸。然而这是明显错误的,所有合同都是有效的,只有当他们与补充协议中的内容发生冲突时,才会比较优先级。因此我们这份合同还是规定了最后过户的期限的,是2019年3月23日。这也解答了我一直以来的疑惑。

我今天早上发帖表示,愿意无条件配合买家解除网签。因为这几天我看了无数网友的回帖,尤其是不支持我主张的,我格外认真看过了,20%的赔偿,在立案交起诉书时都是这样主张,最终往往判不到,今天也看了热心网友发的伪造网签的案例,这种情况基本上就是判罚定金不退而已。而定金一直是由我持有的。我充分认识到贪心的错误,接受提出此看法的网友对我的批评,同时也因我的坚持为买家造成的困扰诚挚道歉。我还是愿意除定金不退外,不再对买家提出任何索赔要求,配合其完成网签解除。后续的买卖合同是否同时解除,可以经双方协商。因为双方都想继续保留追究链家责任。

同时,在搞清楚4月28日林女士是混淆视听,就合同内容欺骗我们之后,我想质问链家地产,本次诈骗行为真的只是胡某一人参与的吗?他就没有同伙吗?总部人员对其就没有保护吗?请问林女士在面对投诉时为何包庇他?自己是做这个行业的,不懂买卖合同和补充协议之间的关系吗?为什么成心误导我们?请问海德店的员工肖某,我们这份合同在2月25日前都是他负责的,也就是说两次伪造网签的行为他应该知情或者就是经办人,他现在抓了吗?海德店店员焦某的手机号冒充银行审批贷款,焦某现在何在?第一次网签的共同买受人孙某,首付金也是退到他的银行卡的,他是链家丰台区某店店长,孙某何在?链家双榆树大区总监钱某,在明知胡某投案自首后,给业主打电话为啥谎称胡某出车祸没了?请问这位胡某的直接上司在本案中有没有事?这些都是我对于链家人员的质疑,这个诈骗案真的是一个人就可以操作的吗?

OurEstate 二手房交流
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mmamy
mmamy 08月13日

呵呵。。。

G00DBYE
goodbye 08月13日

Re,这瓜越来越精彩了

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 1、许多朋友说卖家贪婪,想要更多赔偿。这一点我无法否认,的确是向要尽可能多的赔偿的,我不回避各位朋友的职责。

: 2、隐瞒我收了胡某19.6万一事的行为,的确有私心和顾虑,太经验主义,以为这种情况双方会心照不宣,都不会提出,并且也不会提到对方。但这些不能改变我拿了胡某钱的事实,隐瞒事实是不对的,好在买家正值,揭露了我(尽管她提出的数额不对,因为她毕竟不是当事人),那么我必须要第一时间面对。同时,这种做了错事以为同样处境的人会心照不宣的错误思想,今后我也会避免出现。

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yiran2000
依然 08月13日

能给个100字摘要么

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 1、许多朋友说卖家贪婪,想要更多赔偿。这一点我无法否认,的确是向要尽可能多的赔偿的,我不回避各位朋友的职责。

: 2、隐瞒我收了胡某19.6万一事的行为,的确有私心和顾虑,太经验主义,以为这种情况双方会心照不宣,都不会提出,并且也不会提到对方。但这些不能改变我拿了胡某钱的事实,隐瞒事实是不对的,好在买家正值,揭露了我(尽管她提出的数额不对,因为她毕竟不是当事人),那么我必须要第一时间面对。同时,这种做了错事以为同样处境的人会心照不宣的错误思想,今后我也会避免出现。

: 3、4月26日,我与买家全家的见面,当时是双方都为止首付金已经不翼而飞的情况,我们也是诚心一同维权的,我非常不同意利用对方不懂法胁迫的说法,如果当这个恶人,我坚持不撤诉就可以了,何必这么麻烦。当天晚上买家夫妻泄了气一样,而我一直在给他们打气,鼓励他们回去立马收集证据。而且当时联盟初步形成时,我也是真心诚意提出让买方可以再平均分配的基础上多得到一些的。有人说因为我看中了首付金被骗,本来就是买家的事情,我强行参与理所当然买家多得,但这些真心是6月中旬才知道的,尽管1月24日就不翼而飞了,请各位网友能够了解这些之后再拍砖。

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Caolink
NK.RAILWAY 08月13日

吼吼……买家你说你到底还是要不要买这个房子吧?卖家现在核心诉求是解除网签、原合同保留但双方不再履行。

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 1、许多朋友说卖家贪婪,想要更多赔偿。这一点我无法否认,的确是向要尽可能多的赔偿的,我不回避各位朋友的职责。

: 2、隐瞒我收了胡某19.6万一事的行为,的确有私心和顾虑,太经验主义,以为这种情况双方会心照不宣,都不会提出,并且也不会提到对方。但这些不能改变我拿了胡某钱的事实,隐瞒事实是不对的,好在买家正值,揭露了我(尽管她提出的数额不对,因为她毕竟不是当事人),那么我必须要第一时间面对。同时,这种做了错事以为同样处境的人会心照不宣的错误思想,今后我也会避免出现。

: 3、4月26日,我与买家全家的见面,当时是双方都为止首付金已经不翼而飞的情况,我们也是诚心一同维权的,我非常不同意利用对方不懂法胁迫的说法,如果当这个恶人,我坚持不撤诉就可以了,何必这么麻烦。当天晚上买家夫妻泄了气一样,而我一直在给他们打气,鼓励他们回去立马收集证据。而且当时联盟初步形成时,我也是真心诚意提出让买方可以再平均分配的基础上多得到一些的。有人说因为我看中了首付金被骗,本来就是买家的事情,我强行参与理所当然买家多得,但这些真心是6月中旬才知道的,尽管1月24日就不翼而飞了,请各位网友能够了解这些之后再拍砖。

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maad
maad 08月13日
apple123321
清水白菜 08月13日

太扯了,太假了,太虚伪了,太贪心了。

人心不足蛇吞象。

lookforfive
真让人恶心 08月13日

买家不跟你联手 你咋办

【 在 yly21 的大作中提到: 】

: 1、许多朋友说卖家贪婪,想要更多赔偿。这一点我无法否认,的确是向要尽可能多的赔偿的,我不回避各位朋友的职责。

: 2、隐瞒我收了胡某19.6万一事的行为,的确有私心和顾虑,太经验主义,以为这种情况双方会心照不宣,都不会提出,并且也不会提到对方。但这些不能改变我拿了胡某钱的事实,隐瞒事实是不对的,好在买家正值,揭露了我(尽管她提出的数额不对,因为她毕竟不是当事人),那么我必须要第一时间面对。同时,这种做了错事以为同样处境的人会心照不宣的错误思想,今后我也会避免出现。

: 3、4月26日,我与买家全家的见面,当时是双方都为止首付金已经不翼而飞的情况,我们也是诚心一同维权的,我非常不同意利用对方不懂法胁迫的说法,如果当这个恶人,我坚持不撤诉就可以了,何必这么麻烦。当天晚上买家夫妻泄了气一样,而我一直在给他们打气,鼓励他们回去立马收集证据。而且当时联盟初步形成时,我也是真心诚意提出让买方可以再平均分配的基础上多得到一些的。有人说因为我看中了首付金被骗,本来就是买家的事情,我强行参与理所当然买家多得,但这些真心是6月中旬才知道的,尽管1月24日就不翼而飞了,请各位网友能够了解这些之后再拍砖。

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beetle
天哥 08月13日

就是想要钱

这个卖家真心无耻呀

【 在 yiran2000 的大作中提到: 】

: 能给个100字摘要么

G00DBYE
goodbye 08月13日

Re,卖家确实不是省油的灯,每一次都能根据情势,选择对自己利益最大化的路。他是知道上法院,他必输,转而开始哄买家了。。之前提出84万索赔的时候不知道人家不容易?

呵呵。

【 在 apple123321 的大作中提到: 】

: 太扯了,太假了,太虚伪了,太贪心了。

: 人心不足蛇吞象。

kingwang99
飞吧 08月13日

是啊,想多拿钱,就走法律途径,别私下绑架买家。

【 在 apple123321 的大作中提到: 】

: 太扯了,太假了,太虚伪了,太贪心了。

: 人心不足蛇吞象。

albedo
albedo 08月13日

apple123321为链家中介

望周知

【 在 apple123321 (清水白菜) 的大作中提到: 】

: 太扯了,太假了,太虚伪了,太贪心了。

: 人心不足蛇吞象。

albedo
albedo 08月13日

要钱很合理

一点也不无耻

【 在 beetle (天哥) 的大作中提到: 】

: 就是想要钱

: 这个卖家真心无耻呀

Pott1
年纪大了,跟人吵架前默念3遍 08月13日

卖家核心难道不是多要钱嘛,他自己都说了,你还这么洗地。。

【 在 Caolink 的大作中提到: 】

: 吼吼……买家你说你到底还是要不要买这个房子吧?卖家现在核心诉求是解除网签、原合同保留但双方不再履行。

: 【 在 yly21 的大作中提到: 】

: : 1、许多朋友说卖家贪婪,想要更多赔偿。这一点我无法否认,的确是向要尽可能多的赔偿的,我不回避各位朋友的职责。

linuxs
大算 08月13日

这卖家就是个碰瓷的。

albedo
albedo 08月13日

没洗地吧

你说的这些,必须前提就是保留合同解除网签

【 在 Pott1 (年纪大了,跟人吵架前默念3遍) 的大作中提到: 】

: 卖家核心难道不是多要钱嘛,他自己都说了,你还这么洗地。。

allenzt34
什么都不必重来 08月13日

现在说什么也没用。

买家和你联合告链家,是人情。不联合你自己想办法处理,是本分。

现在人情都耗完了,人家老老实实走诉讼,没有任何毛病。你能等,人家等不了。

qqdie
dqlzl 08月13日

这个方案貌似对买家没有什么损失,除非他还想以原来的价格买这个房子。

【 在 kingwang99 的大作中提到: 】

: 是啊,想多拿钱,就走法律途径,别私下绑架买家。

xiaoyang1217
对号入座 08月13日

支持楼主。不是你贪心,而是较真认理。社会上太多人维护自己利益的时候,刚追回来一点就主动放弃的。

支持到底。

albedo
albedo 08月13日

首先:诉讼的结果确定可以继续合同吗?

其次:在上一条的基础上,买家是希望买房还是和卖家继续死磕?

最后:双方解除网签,针对链家,买家同时去买其他房子,这不是最优解吗?

【 在 allenzt34 (什么都不必重来) 的大作中提到: 】

: 标  题: Re: 【8月13日业主的看法和提议】

: 发信站: 水木社区 (Tue Aug 13 10:05:31 2019), 站内

: 现在说什么也没用。

: 买家和你联合告链家,是人情。不联合你自己想办法处理,是本分。

: 现在人情都耗完了,人家老老实实走诉讼,没有任何毛病。你能等,人家等不了。

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