紧邻西三环边的房子能买不?

100 个回复
cwrysw
期待 2020-12-21

住过靠近安外大街十多层的房子,按理比三环好些吧,夏天晚上简直是煎熬

icespark
铁马冰河入梦来 2020-12-21

想请教下,我现在关注的房子在北五环里面,距离大概100米,不朝北,是纯南向的,这样的会有问题吗?另外,一个7层一个20层,哪个噪音更明显啊

发自「今日水木 on 外太空」

【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】

: 40米我怀疑纯墙都挡不住噪音。

: 我现在离高速200米,两道双层中空断桥铝才把噪音控制到不影响睡眠,但深夜里仔细听,还是能听到一点点车噪,还好不影响睡觉了。00

: 40米,墙体超厚也没有办法,比较还有低频

: ..................

MCNugcKOL
直播电商 2020-12-21

【 在 aames 的大作中提到: 】

: 为啥一定要开窗,弄新风系统啊

adhere
黍离君 2020-12-21

40米太近了,公交车的振动很明显的

空气不好噪音大,这种最好别选

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

: ...................

dyjor
勇者无惧 2020-12-22

三环主路必然吵啊,上学宿舍13层紧挨着三环,带阳台,关窗仍然有声音,别提开窗户了

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元

giegfried
giegfried 2020-12-22

建议还是算了吧

clchangchang
baby 2020-12-22

如果没有遮挡,应该是20层噪音更明显

【 在 icespark 的大作中提到: 】

: 想请教下,我现在关注的房子在北五环里面,距离大概100米,不朝北,是纯南向的,这样的会有问题吗?另外,一个7层一个20层,哪个噪音更明显啊

: 发自「今日水木 on 外太空」

divid123
divid123 2020-12-22

会,北五环的车速和流量比三四更大,噪音也会大的多,相对而言7层好一些

【 在 icespark 的大作中提到: 】

: 想请教下,我现在关注的房子在北五环里面,距离大概100米,不朝北,是纯南向的,这样的会有问题吗?另外,一个7层一个20层

icespark
铁马冰河入梦来 2020-12-22

所以背向环路,而且北边有朝北户型挡着,如果我开南向的窗户,还是有很大噪音?

发自「今日水木 on 外太空」

【 在 divid123 的大作中提到: 】

: 会,北五环的车速和流量比三四更大,噪音也会大的多,相对而言7层好一些

: --

divid123
divid123 2020-12-22

找中介去看看本房就知道了

【 在 icespark 的大作中提到: 】

: 所以背向环路,而且北边有朝北户型挡着,如果我开南向的窗户,还是有很大噪音?

sunyina
武经理17718323513 2020-12-22
oldmanemil
哩哔 2020-12-22

100米还是近了点,噪音肯定会飘进来,开窗睡觉估计有点悬,但关了窗户问题不大。

一般10-20层算是噪音最大的。底层的噪音取决于是否直接挨马路。如果有高架马路,对10-20更是杀伤。

【 在 icespark 的大作中提到: 】

: 想请教下,我现在关注的房子在北五环里面,距离大概100米,不朝北,是纯南向的,这样的会有问题吗?另外,一个7层一个20层,哪个噪音更明显啊

: 发自「今日水木 on 外太空」

yujian925
Rechard 2020-12-26

柳林馆

【 在 qianliexian 的大作中提到: 】

: 你看中哪套,看看是不是我以前看中的,先说明,我已购房

yujian925
Rechard 2020-12-26

感谢各位回复意见和建议,这么多字儿真辛苦了。

确实认真考虑了一下噪音和尾气污染,尤其是大家提到的这个低频噪声,最终决定不买了。

继续看其他的房子??

【 在 threestone 的大作中提到: 】

: 我有惨痛教训,如果打算住5年以上劝你不要买临三环的房子,如果未来有打算换房,家里人身体不错,最好是没有老人的情况下,可以买但是窗户要用专业隔声窗,否则你未必能坚持到换房。总体来讲还是不建议买在主要环路旁边,噪音这事不能只考虑自己的忍耐能力,还得考虑家人的身体条件和忍耐能力,这个因人而异不好说的。

: 我很久以前买过前面有人提到的离西三环近的房子,当时专门找的跟清华声学研究所有合作的隔声窗厂家,好像就是现在的欣飞,阳台窗户是LG的塑钢窗不过那会儿都是推拉,卧室和阳台的门做的隔音门,检测分贝数合格,当时贾老板(名字太有特点,想忘都忘不了)还想拿我家做范例来的。我那套房子在学区房里户型算挺好了,南北通透,客厅主卧朝南都带阳台,客厅大卫生间也超大很舒服,还有个小衣帽间,我们是按住二十年的标准用心装修还优化了结构。做完阳台窗和门都关上只剩一点嗡嗡的低频噪音,刚开始住着没觉得怎么着,但是三环这个嗡嗡声基本是你醒着的时间都有,相当于全天候不间断,而且那会没有新风,为了防噪音我们基本在家就关窗,空气不流通实际上白瞎了南北通透,这两条共同作用下,时间久了神经不那么粗的人主观上会觉得噪音的存在感越来越强。加上我后来有段时间身体也不太好,各种因素作用下对噪音特别敏感,连客厅空调睡眠模式运转的声音都受不了(我用客厅松下顶配大挂带卧室),晚上开空调就觉得放松不下来不容易入睡。最后没住几年就卖房走了。最近我无聊翻到原来小区的成交记录,发现我那房子的下家也满五后就卖房走了,他们没再装修所以我能认出来,不好说是不是也有这个原因。

: 有些事确实多花钱能解决,但噪音这事在我看来花钱也解决不了,现在的技术隔声门窗只能降低但是没法完全消除。就说现在电动车多噪音降低了,隔声技术升级了,有新风解决空气不流通不新鲜的问题了,还是最好不要冒险拿自己或者家人肉测。

: ...................

qianliexian
你最喜欢哪个器官 2020-12-26

你这离着老远呢,什么叫紧邻西三环边

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 柳林馆

violin8668
violin8668 2020-12-26

柳林馆有靠三环的房子?

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元

sipangziq
sipangziq 2020-12-26

不能买

【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】

: 100米还是近了点,噪音肯定会飘进来,开窗睡觉估计有点悬,但关了窗户问题不大。

: 一般10-20层算是噪音最大的。底层的噪音取决于是否直接挨马路。如果有高架马路,对10-20更是杀伤。

DHAMGG
ArsHecrvhloch 2020-12-26

我大学的时候宿舍离西三环比较近,还不是紧挨着,只是对着和西三环交叉的一条小路,离路口怎么也有100米左右,晚上过大车的时候经常感觉窗户都在震,不过时间长了倒是也习惯了。。。

yujian925
Rechard 2020-12-27

柳林馆南里

【 在 violin8668 的大作中提到: 】

: 柳林馆有靠三环的房子?

yujian925
Rechard 2020-12-27

柳林馆南里,就在西三环边上

【 在 qianliexian 的大作中提到: 】

: 你这离着老远呢,什么叫紧邻西三环边