紧邻西三环边的房子能买不?

100 个回复
yujian925
Rechard 2020-12-17

还有飙车呢?

【 在 zhbj2001 的大作中提到: 】

: 会吵。晚上有大车。原来住过蓟门里,离三环主路隔着一栋楼,晚上飙车的声音还是很清晰。

yujian925
Rechard 2020-12-17

正常肯定不考虑的,但是也看房半年了,这个户型面积位置都挺合适,纠结呀

【 在 lulu5821 的大作中提到: 】

: 这种没法住人的

aames
安安 2020-12-17

只要你家人能接受,我认为就没问题

新风系统 加隔音好的门窗,你想想才多少钱而已

你住别的地方,就算不临街,不加新风系统冬天那空气质量也够喝一壶

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 我开始也是这样想的,弄新风系统,这样空气能够保持清新而且没有灰尘。

: 也实地去看过,不过是另外一栋楼,相同单元相同位置,晚上6点左右,关窗确实听不到什么噪音。

: 但是现在又有点犹豫,纠结中。

: ...................

zhbj2001
zhbj2001 2020-12-17

有,飚摩托

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 还有飙车呢?

heavenfish
iristay 2020-12-18

看你的实力,看房子价格,匹配均衡就买吧

我曾经住过三环内100米的房子,没钱只能买这个,住久了也能习惯,但后来换房的时候首要要求就是不能吵

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

: ...................

seungeui
seungeui 2020-12-18

我去看过太阳园的一个高层,关窗还好点,一开窗实在是没法忍

发自「今日水木 on CLT-AL00」

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

: 另外还有汽车尾气问题,有影响吗

: --

szs922
ekiyr 2020-12-18

主要声音是胎噪~

【 在 pierrezhang () 的大作中提到: 】

: 以后都是电动车。可能噪音小一点

: 【 在 yujian925 的大作中提到: 】

threestone
threestone 2020-12-20

我有惨痛教训,如果打算住5年以上劝你不要买临三环的房子,如果未来有打算换房,家里人身体不错,最好是没有老人的情况下,可以买但是窗户要用专业隔声窗,否则你未必能坚持到换房。总体来讲还是不建议买在主要环路旁边,噪音这事不能只考虑自己的忍耐能力,还得考虑家人的身体条件和忍耐能力,这个因人而异不好说的。

我很久以前买过前面有人提到的离西三环近的房子,当时专门找的跟清华声学研究所有合作的隔声窗厂家,好像就是现在的欣飞,阳台窗户是LG的塑钢窗不过那会儿都是推拉,卧室和阳台的门做的隔音门,检测分贝数合格,当时贾老板(名字太有特点,想忘都忘不了)还想拿我家做范例来的。我那套房子在学区房里户型算挺好了,南北通透,客厅主卧朝南都带阳台,客厅大卫生间也超大很舒服,还有个小衣帽间,我们是按住二十年的标准用心装修还优化了结构。做完阳台窗和门都关上只剩一点嗡嗡的低频噪音,刚开始住着没觉得怎么着,但是三环这个嗡嗡声基本是你醒着的时间都有,相当于全天候不间断,而且那会没有新风,为了防噪音我们基本在家就关窗,空气不流通实际上白瞎了南北通透,这两条共同作用下,时间久了神经不那么粗的人主观上会觉得噪音的存在感越来越强。加上我后来有段时间身体也不太好,各种因素作用下对噪音特别敏感,连客厅空调睡眠模式运转的声音都受不了(我用客厅松下顶配大挂带卧室),晚上开空调就觉得放松不下来不容易入睡。最后没住几年就卖房走了。最近我无聊翻到原来小区的成交记录,发现我那房子的下家也满五后就卖房走了,他们没再装修所以我能认出来,不好说是不是也有这个原因。

有些事确实多花钱能解决,但噪音这事在我看来花钱也解决不了,现在的技术隔声门窗只能降低但是没法完全消除。就说现在电动车多噪音降低了,隔声技术升级了,有新风解决空气不流通不新鲜的问题了,还是最好不要冒险拿自己或者家人肉测。

发自「今日水木 on iPhone 7」

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

: 另外还有汽车

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changcheng12
changcheng12 2020-12-20

好奇您这房子是哪个小区?

【 在 threestone 的大作中提到: 】

: 我有惨痛教训,如果打算住5年以上劝你不要买临三环的房子,如果未来有打算换房,家里人身体不错,最好是没有老人的情况下,可以买但是窗户要用专业隔声窗,否则你未必能坚持到换房。总体来讲还是不建议买在主要环路旁边,噪音这事不能只考虑自己的忍耐能力,还得考虑家人的身体条件和忍耐能力,这个因人而异不好说的。

: 我很久以前买过前面有人提到的离西三环近的房子,当时专门找的跟清华声学研究所有合作的隔声窗厂家,好像就是现在的欣飞,阳台窗户是LG的塑钢窗不过那会儿都是推拉,卧室和阳台的门做的隔音门,检测分贝数合格,当时贾老板(名字太有特点,想忘都忘不了)还想拿我家做范例来的。我那套房子在学区房里户型算挺好了,南北通透,客厅主卧朝南都带阳台,客厅大卫生间也超大很舒服,还有个小衣帽间,我们是按住二十年的标准用心装修还优化了结构。做完阳台窗和门都关上只剩一点嗡嗡的低频噪音,刚开始住着没觉得怎么着,但是三环这个嗡嗡声基本是你醒着的时间都有,相当于全天候不间断,而且那会没有新风,为了防噪音我们基本在家就关窗,空气不流通实际上白瞎了南北通透,这两条共同作用下,时间久了神经不那么粗的人主观上会觉得噪音的存在感越来越强。加上我后来有段时间身体也不太好,各种因素作用下对噪音特别敏感,连客厅空调睡眠模式运转的声音都受不了(我用客厅松下顶配大挂带卧室),晚上开空调就觉得放松不下来不容易入睡。最后没住几年就卖房走了。最近我无聊翻到原来小区的成交记录,发现我那房子的下家也满五后就卖房走了,他们没再装修所以我能认出来,不好说是不是也有这个原因。

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lulu5821
lulu 2020-12-20

买房是大事,一辈子也搞不了几次

如果买了住着难受的房子,真的好糟心,而且还没法改变。

人生最难受的就是明明那破玩意让自己难受,自己还无力改变。

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 正常肯定不考虑的,但是也看房半年了,这个户型面积位置都挺合适,纠结呀

pathsun
一路阳光 2020-12-21

晚上夜深人静时会很明显的低频噪音,无法解决

发自「今日水木 on MI 6」

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

: 另外还有汽车

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divid123
divid123 2020-12-21

看过临四环主路100米的房子,那声音,太震撼了,墙都挡不住,别说窗了

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元

yannanjing
五两米线不要葱 2020-12-21

因人而异,实地感受一下比较好,要全面感受。大部分都受不了噪音。

发自「今日水木 on TNY-AL00」

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

: 另外还有汽车

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lk5
1500 2020-12-21

不能,那种低频的振动隔不住

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

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fgao
jack 2020-12-21

40米太近了

建议不买!噪音实在难受,一年四季如此,人都要疯了!

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

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dinglinglm
闵敏 2020-12-21

能不买当然不买咯。

你不怕吵,你家老老小小总有怕吵的。

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

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cpper
cpp beginner 2020-12-21

临街不要买,不听我的会后悔的

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

distagon35
戒急用忍 2020-12-21

临次干道还能忍,临环路坚决不能买

yanzhi
yanzhi 2020-12-21

噪声坚决不能买。 特别是睡眠质量不是很好的人,真的忍受不了。 我宁可住全北向的,也不住有噪声的。

我家以前住那种北边密闭大走廊,大走廊窗外是朝阳路,客厅朝北,卧室朝南,南边对着小区里面。就隔着大走廊,在客厅开着窗户都吵得不行。

【 在 yujian925 的大作中提到: 】

: 如题,看上一套二手房,户型挺好的,但就是紧邻西三环,有噪音,心里没底,过来问问大家意见。

: 房子南北向,紧邻西三环的单元,距离西三环主路40米。

: 中介说加隔音窗没有噪音,但一年到头总得开窗的,尤其是老人小孩,晚上睡觉,得通风透气。

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threestone
threestone 2020-12-21

海实的学区,其实离三环有点距离,前面还有个楼能挡掉点噪音。这东西还是因人而异,有的人不觉得是事,我看我当时楼里邻居每天乐呵呵住的也挺好。

【 在 changcheng12 的大作中提到: 】

: 好奇您这房子是哪个小区?

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