目前这种状况,首套刚需观望还是入手?

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zjak47zhuzhu
二三 09月07日

刚需首套不能等,主要是你承担不起短时间大涨的风险,但没必要买硬伤房,可以扩大些选房的范围,上车最重要。如果是持币投资,可以等等看后面行情。

espritym
espritym 09月07日

为什么要买五环外那么远,读书工作这么多年基本不去

【 在 brightace 的大作中提到: 】

: 买新房,多上杠杆,海淀的人车分流五环外的小区,升值空间最大

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zhuoqing
zhuoqing 09月07日

我不太理解,一说房价就拿上海和深圳说事

深圳一个月网签1000套,之前的涨幅真的还能作数吗

上海也都在打新

【 在 chtouch 的大作中提到: 】

: 最近看了快一个月新盘,指导价都在稳步提高;二手房存量是在涨,但应该也跌不下来,毕竟深圳和上海涨了那么多,北京已经洼地。

: 所以抓紧上车,买二手的话可以尝试多刀点。

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knann
knan 09月07日

放平心态,仔细思考,是之后彻底买不了房无法接收,还是买了一居室,后续降价能买三居室不能接受。

yxyh2014
yxyh2014 09月07日

刚需,您能推荐您说的地段的小区吗?谢谢!

【 在 brightace 的大作中提到: 】

: 买新房,多上杠杆,海淀的人车分流五环外的小区,升值空间最大

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Hema999
Hema999 09月07日

能买的时候一定要买,跌很困难 稍微有点消息涨上去飞快

lrjcool
似水无心 09月07日

平缓期是最适合刚需慢慢挑的时候。

来自 HMA-AL00

【 在 kroneck 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

: 趁着现在谈一波,上个车?也许抄个低价,不一定是最低,万一明年信贷比现在松一点,房价比现在高一些。

touyun
头晕 09月07日

你都说自己是刚需了,也就是说你近几年是必须要买房的。

那么你觉得近几年北京房价跌30%的概率大还是涨30%的概率大?

你能承受涨30%的后果的吗?承受不起就赶紧上车,别想赚小便宜。多好几十万买个心安

,你觉得值不值?

【 在 kroneck (kroneck) 的大作中提到: 】

: 目前市场放缓,市场上好的房子不多,遇到有些瑕疵的,比如楼层,户型,位置等方面的,价格可谈空间略大。特别好的房子刚需买不起,有瑕疵但还可以的房子,刚需是出手,还是观望等待?

: 一般而言,市场放缓,好房子惜售,除非前期已经定了房的,割肉出货,如果观望到觉得有不少好房子的时候,说不定市场涨起来了,更买不起了,连有瑕疵的也买不起了。

: 中介说,市场涨起来后放缓的时候,是刚需上车的一个机会?说法是否正确。

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kakash
kakash 09月07日
jwall2
jwall2 09月07日

刚需就别管啥时候了  看到自己喜欢的房子价格合适就上吧

darklx
璇玑 09月07日

这种房子都很贵。。

【 在 brightace 的大作中提到: 】

: 买新房,多上杠杆,海淀的人车分流五环外的小区,升值空间最大

: - 来自 水木社区APP v3.5.1

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smthgrubby
Grubby 09月07日

当然无脑前者,后者的收敛稳定状态是房价如葱,你会在意葱价走势吗?

发自「今日水木 on ANA-AN00」

【 在 knann 的大作中提到: 】

: 放平心态,仔细思考,是之后彻底买不了房无法接收,还是买了一居室,后续降价能买三居室不能接受。

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luxiaofeng99
luxiaofeng99 09月07日

这个叫高收益债券

【 在 zxjlfk (shaka) 的大作中提到: 】

: 北京买房不是炒股票,就是振荡上行,买入持有就完事了,别管他一两年涨跌。现在横盘是入手比较好的时机,真开始暴涨了你又不敢买了。

btCoin
btCoin 09月07日

就说再涨一点还买得起吗

lixueqing123
lixueqing123 09月07日

最近也在看房,也是没遇到合适的

Finale
快乐的人请听慢歌 09月07日

因为上地永丰在五环外

【 在 espritym 的大作中提到: 】

: 为什么要买五环外那么远,读书工作这么多年基本不去

mopo
Fred Li 09月07日

很多小区别看挂着的多,好楼层、好朝向的基本没有,中介带看的全是有明显硬伤的

当然作为刚需也得量力而行,自己权衡哪些缺点可以接受

kroneck
kroneck 09月07日

本身就目前的横盘买着就很艰难

【 在 btCoin 的大作中提到: 】

: 就说再涨一点还买得起吗

kroneck
kroneck 09月07日

不错的房子要么没有,要么贵。

瘸子里挑将军。

【 在 mopo 的大作中提到: 】

: 很多小区别看挂着的多,好楼层、好朝向的基本没有,中介带看的全是有明显硬伤的

: 当然作为刚需也得量力而行,自己权衡哪些缺点可以接受

bighonor
bighonor 09月07日

如果是二手房,好楼层,特别好的不好遇到,建议遇到了就可以买,毕竟可能住了就是5-10年,这几年会发生什么事情都不知道!二手房购买期间最怕的就是错过,错过后就会拿后面出来的和之前新意的房子比,然后就想等着一样的,越等越差!

我觉得主要看自己是否满意,是否能接受,毕竟是首套。