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OurEstate · 二手房交流
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  • 北京二手房公积金贷款办理周期缩短10天zz

    北京二手房公积金贷款办理周期缩短10天http://www.sina.com.cn 2007年09月13日 02:42 京华时报 本报讯 (记者刘薇)二手房公积金贷款的办理流程“瘦身”了,整个周期缩短 10个工作日左右。昨天,记者从北京住房公积金管理中心获悉,《关于调整存量房住 房公积金贷……

  • 说说我的公积金贷款买二手房的简单经过

    8月1日定下的房 8月6日签正式买卖合同,同时向公积金中心递资料初审通过 8月7日评估公司上门评估 9日正式评估报告出 10日通知贷款初审通过,信用AA级 14日朝阳交易大厅过户 22日公积金中心面签,同时拿到房本(花了1xxx的加急费) 28日银行放款到担保公司 9月6日担保公司放款到卖家账户 9月10日卖家账户到帐……

  • 上午十点完成过户(海淀)

    昨天下午跟中介(lj)和房主一起去深圳发展银行中关村支行办理了资金托管业务(按照实际成交价签一份合同,过户时使用的是另一份做低了总价的合同。这个差异导致了过户过程中唯一的不顺利,幸好后来解决了) ,约好今天办理过户,争取在下午四点以前拿着新房本到深发解冻资金,让房主尽快拿到钱。 过户经历: 早7:45,到达双……

  • 大家非常容易忽略的已购公房土地性质问题!申请加精华!

    经济原因想买二手房,看上那些已购公房,但是在进一步了解已购公房的性质后,有顾虑 已购公房一般都是划拨土地,而商品房土地性质一般都是出让土地,已购公房一般都是原来单位的人卖出去的,房子的市场价格包括土地成本+建筑成本。 购买了二手公房万一以后拆迁,因为土地性质是划拨土地的,到时候所获得的土地赔偿赔偿肯定没有出让土地赔的多……

  • 过户完成!

    上周五拖了一个小尾巴,重新网签,还好没有拖太久,今天下午中介通知我再去过户大厅一次。因为老公出差,只好我代理了。 虽然不用排队,但是我们去的时候正好有一个老大爷在办,他的过户材料也不是很全,所以办过户的小姑娘一直帮他解决,我们只好耐心等待。等到我们办理的时候,不到二十分钟就拿到属于我们自己的房产证了,我只拿着摸了一下,……

  • 关于意向金,我在链家遭遇的经过

    本帖子主旨:没有不黑的中介,只有不错的业务 我们当时买房子,特点是区域广阔,只要是方便乘坐1号线地铁或者是北四环以内的城铁, 都可以考虑。但是同时要求户型,楼层,朝向,价格等等因素,还要求公积金贷款, 所以多半个月还没有找到房子。同时多半个月的时间我们在链家,中大,我爱我家,顺义兴等多个中介留了电话,每天都要接到十来个……

  • Re: 这两天要去签合同,前辈们帮忙提供一下好律师的联系方式

    www.law-credit.com 中国法律信用网不错. 你可以去看一下.

  • 买房之过户(海淀)

    本来不想写,因为今天的事情办的不是很顺利,居然到最后提交材料的时候出现问题,中介准备的网签材料有点小问题,电脑不能确认,因此我们没有成功过户,只有等下周了,郁闷一下。像我这么珍惜rp的人居然还没攒够,真是不爽啊! 不过,答应了要写还是写写,而且有些同志们还发信问我了,呵呵,懒得一个一个说。在这儿说一下吧。 我们买的是商……

  • 过户归来,第一时间发帖

    终于过户了 说下今天的经过,先去海淀国土资源局交易大厅(甘家口大厦南侧小路西走200m,和海淀区卫生局在一个院子里),由于房主堵车,我们大约8:50才开始排队办理土地转让金,但是排队的人并不多,排队加上办理,总共半个小时吧。 随即,我们驾车奔向海淀区地税局,就在当代商城北侧的小路往东大约200米,左转进一个胡同,就可以……

  • Re: 关于二手房的公共维修基金过户

    需要 64409554市小区办 可以问各个区县的电话 并电话位置及具体手续

  • 公积金贷款FAQ---www.bjgjj.gov.cn (转载)

    1、我买了房子,打算申请住房公积金贷款,我需要满足什么条件? 应满足以下的条件: (1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 (2)对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满……

  • 建设银行深圳分行二手房贷业务已叫停(zz)

    房贷风险压力达到重级 建设银行深圳分行二手房贷业务已叫停 2007年8月31日 8点4分   来源:中国证券网-上海证券报 发表评论查看评论 打印字体: 收藏 建设银行深圳分行一手房贷业务正常受理,二手房贷业务目前“暂停”,这是记者昨日最新采访得到的……

  • 四部门明起联查房产中介 查处结果向社会公示 (转载)

    四部门明起联查房产中介 查处结果向社会公示 -------------------------------------------------------------------------------- http://www.qianlong.com/2007-08-31 06:04:28来源:京……

  • 提醒一下:关于知春路的碧兴园

    因为定了知春路那边的房子,所以对那边关注的多一点。发现某些大中介的网站上还挂着碧兴园的房源,而且没有注明是没有产权的。不希望有人因为买房心切出现问题,所以发文说一下我了解的情况。 在我和lg刚开始在那个附近的中介登记时,某个大中介就极力给我们推荐碧兴园的房子,说是2003的新房子,有公司买了一整栋,现在可以找房地产商改……

  • 宣武区二手房过户详细流程

    昨天去过户二手房,上午8:30开始到下午3:30结束,还算顺利,贴出心得与大家共享。 (注:此房为央产房可能有些流程跟商品房不同) 1.上午先去宣武区天桥税务所办理契税,没有取号机,硬靠排队,所以去之前一定要准备好材料,把所有复印件上写明“此件与原件一致”并签名。不然办事员把你轰走去弄这些东西,还得重排队。由于我们是自……

  • LJ 市管公积金 已购公房 从签约到过户 流水帐

    1、7.28周五  三方草签(其实中介根本就没有盖章,强烈要求下业务员签了个字。 2、接下来的一周,墨迹的中介反复了3次补充协议,怒骂之,并监督公示房源,网上草签。 3、8.7周三 网签并打印合同,签正式合同,直接银行转账,首付交付,开具一式三联首付收据(很简单,自己找白纸三张,中间隔复印……

  • 昌平买房流水账

    忙活了三周,终于把房子搞定了。在版上学到了不少东西,也写篇日记交个作业。 1。目标:小两口,上班地点一个在东,一个在西,因此地段锁定回龙观。年初办了经济适用房的表,虽说现在政策及其不稳定,可是我们也没打算卖,不管了~~ 2。8月2日下定决心买房。终于得到爹妈的首肯,放权给我们决定。由于目前租房就在附近,对环境也比较了解……

  • Re: 请问公积金贷款从递交材料到过户一般要多久呢?

    我给你讲讲我的市管公积金贷款简单经过 8月6日签合同,递资料初审 8月7日上门评估 9日正式评估报告出 10日初审通过 14日过户 22日面签兼拿到房本 现在等担保公司放款,据说大概5个工作日。 只要贷款初审通过了就可以去办过户,从递资料到贷款初审完毕官方的说法是15天。

  • 关于二手房的契税

    前几天刚去办的过户,在现场的公告栏里详细地了解了房地产交易的契税政策,回来又查对了一下,贴出来给大家参考。之前中介说的根本没准,一会儿是1.5%的税率,一会儿是3%的税率,问个所以然来,根本说不清。1.5%和3%的区别还是挺大的。 计税的价格就是购房合同价,契税的税率就是3%,只不过根据所购房产是否属于普通住宅,来决定……

  • Re: 请教:两个人结婚前买房

    房产证可以写两个人的名字,事先需要做一个房产比例公证,里面写明共同出资人各自所占的百分比例,以及日后谁拿产权证,谁拿共有权证。以后产权证上写产权人的名字和共有权人的名字,但不注明比例,共有权证上注明比例。这个公证在过户的时候必须要出示并存档。 如果要申请贷款的话,银行也必须留这个公证。一般是产权人做主贷人和抵押人,共有……

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