• Re: 这种模式在日本生存现实吗?

    首先上面说的收益率应该已经都把这些成本算进去了,

    其次这也要看你的朋友什么时候跟你说的。

    比如有些地段,2019年初的时候,成本可能是200万,今年成本可能变成250万了。

    但是租金可是几乎没变的。

    所以算收益也是动态的,不能刻舟求剑。

    【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】

    : 不知道,朋友介绍的说东京和大阪好地段有这个收益。

    今天 16:33
  • 那个自家卖NAS自家带系统的,叫啥来着?

    不是群晖,不是铁马威,

    叫什么NAS的来着……

    今天 16:33
  • Re: 这种模式在日本生存现实吗?

    深圳的包租婆,谁的房子成本价是1000w啊,有100w就不错了。

    不过确实从今往后想新进当包租婆就不大好了。

    今后的目标应该是逐渐把租金(收入)提上来吧,慢慢接近发达国家的回报率。

    当然这需要一个比较长的过程。

    【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】

    : 不行的,中国这条路也被堵死了。

    : 以深圳为例,总价1000万的房子,一个月只能租到1万,年回报率只有1.2%

    : 你以为深圳是特例,实际上内地的房子租都租不出去。

    今天 10:29
  • Re: 研究了一下日本贫困问题 (转载)

    作为日本人,圆角为啥要有耻感?靠自己的努力挣钱。

    你是不是对日本的“耻感”有什么误解?

    【 在 MachvPicchv (菠菜帝) 的大作中提到: 】

    : 为啥援交时没有耻感了?

    今天 10:28
  • Re: 其实去日本上学倒是蛮不错的。

    为啥日本就不必花心思考名校了?

    【 在 sleepless2 (sleepless2) 的大作中提到: 】

    : 不必花心思考名校了。中产阶级也能过的挺好。大家说呢?

    05月22日
  • Re: 特别给付金到账了

    别纠结了,邮送比这个简单多的多了。

    连你家几口人,关系都给你打印好了,你就填个银行户头就OK

    【 在 CheerEGo (Self) 的大作中提到: 】

    : 妈蛋 搬家居然会导致mynumber电子证明书失效。

    : 而且是到最后一步才告诉我失效。。。

    : 前面还能把mynumber的情报读出来。

    : ...................

    05月22日
  • Re: 特别给付金到账了

    你们区早啊。也就是说20天左右。

    那我再等10天。

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : 我也不是都里,我是5/1在线申请的

    05月21日
  • Re: 除了yahoo和mercari,还有哪里买得到中古电脑配件?

    谢谢大神……我好像标题了写了这个:)

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : yahoo拍卖

    05月21日
  • 除了yahoo和mercari,还有哪里买得到中古电脑配件?

    sofmap?

    ntt-x?

    05月21日
  • Re: 对片假名感到恐惧怎么办

    还好我没你那么严重,我只要看到日语就头疼。反正我都看不懂……

    【 在 billzt (billzt) 的大作中提到: 】

    : 不是说认单个假名

    : 是单词啊!片假名单词五花八门,有的来自法语有的来自德语有的葡萄牙语,而且一来就一大串

    05月14日
  • Re: 今天才发现我的X1隐士gen1摄像头不出人。。。

    昨天发现普通摄像头没问题,IR摄像头挂了……

    这tm品控啊

    算了,我不折腾了,md

    【 在 hyoga (白鸟·没见过猪跑,还没吃过猪肉吗?) 的大作中提到: 】

    : 强迫症最后还是报修了,换了摄像头和连接线。

    : 售后还可以,因为我之前配合他们测试折腾了半天,说给我高优先级安排,

    : 寄修第二天到了第三天就发出来了第四天收到已经修好。

    : ...................

    05月07日
  • Re: 发钱速度太慢

    知足吧,我这里还不能申请呢,要等到11号开始。

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : 查了我这里市役所,说要5月底6月初才发钱

    05月07日
  • Re: 好,我来写一个PC+手机作读卡器的简单手顺

    还好,我算了算,iPhone7没有6年……也就是说,6年前iPhone还不能读呢。

    【 在 suica (西瓜) 的大作中提到: 】

    : 发晚了,我6年前在bic买了sony那个读卡器

    05月07日
  • 好,我来写一个PC+手机作读卡器的简单手顺

    https://www.jpki.go.jp/prepare/index.html

    大体上看这个就可以:https://www.jpki.go.jp/download/pdf/startupguide.pdf

    本来里面有个链接是支持的手机列表,但是现在不可用了(iPhone7及以上都没问题)。

    1)环境确定:https://app.oss.myna.go.jp/Application/environmentCheck/initStatic

    2)手机上安装"JPKIMobile",装好后可以试试NFC能否读出My Number Card信息(需要记得当初设置的两个密码)

    3)电脑上安装“利用者クライアントソフト”:https://www.jpki.go.jp/download/index.html

    4)电脑和手机用蓝牙连接

    5)电脑上找到刚才安装的软件中的“ICカードリーダライタ設定”,将Bluetooth对应那里选上你的手机.

    6)动作确认:电脑上打开“JPKI利用者ソフト”,点“動作確認”、”実行”,如果出来类似下面的结果就没问题了:

    WSAStartup OK

    WSALookupServiceBegin OK

    WSALookupServiceNext OK

    Reader Name : xxxxxx

    Reader MACAddress : 0000XXXXXXXXXXXX

    WSALookupServiceEnd OK

    connect OK

    disconnect OK

    WSACleanup OK

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : 貌似是的,不过我用电脑搞定了

    05月02日
  • Re: 钱啥时候发?

    好快!是不是手机就可以搞定my number card?

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : 我都准备好了

    05月01日
  • 十面埋伏是讽刺五小强的吧?

    怎么打都不死……

    05月01日
  • Re: 关于iPhone激活rakuten link的方法(实测可用)

    同拔草,我还是再等等3大运营商什么时候能eSIM

    中日实在是太慢了

    【 在 lil6796 (iam@wusetu.cn) 的大作中提到: 】

    : 之前的都不行吧。。

    : 了解了。拔草。

    05月01日
  • Re: 小林在18号之前还谈过一个女朋友

    码农?

    【 在 lurenyi31 (坚持每天读书八小时) 的大作中提到: 】

    : 叫玛伦

    04月20日
  • Re: 关于iPhone激活rakuten link的方法(实测可用)

    只有这个套餐可以吧?以前的老套餐3G 17xx日元那种不行吧?

    另外,这个搞定之后能支持SMS/电话吗?

    我记得IIJ的eSIM是只能数据的。

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : 可以

    04月20日
  • Re: 乐天乐天回线的速度测试

    LTE基本上40Mbps左右还是应该有的。(国内不上百都不好意思打招呼)

    不过话说回来,对于基本上我手机里所有的应用,你这个结果也够了。

    如果大多数时候能够达到这个结果,那就够用。

    【 在 OldZerg (不死之身) 的大作中提到: 】

    : 还不错了,毕竟是无线,不是有线

    04月15日