• Re: 疯狂的海淀——最近看房记录及体会

    别扯了,能跨区政保的对级别有要求的,真以为挂个政保的名头想去哪就能去哪。大部分政保都只能在区里横。

    【 在 holysheep 的大作中提到: 】

    : 我有亲戚就可以zb啊,但人家嫌六小强某校太远,还要搬家,不去啊,就去了东城top2,他们单位选六小强的人也没有那么多…

    : ....................

    昨天 08:54
  • Re: 改掉山后,韩家川冷泉村要拆迁了?

    山上到处都是pla保护首都的设备,市政府哪敢动。

    【 在 fczjz 的大作中提到: 】

    : 海淀山后的路确实是大问题,严重限制了它的发展,如果不修西山隧道也需要有其他替代方案

    03月05日
  • Re: 海淀西颐 三义庙北 成交价也快12万了

    学区占坑房普遍比较贵,不过买西颐的占坑房是个啥操作看不明白……

    【 在 eminemheaton 的大作中提到: 】

    : 如图 记得19年挂360都没人问

    03月03日
  • Re: 中关村一二三小初中考入六小强的比例有多少

    二小精通搞特长,特长点招被搞以后去六小强的通路少了很多。

    【 在 cosmonova 的大作中提到: 】

    : 二小本部前年毕业的,班上去六小强的大概只有20%左右,而且多数还是靠关系不是实力,供参考

    03月02日
  • Re: 紫竹院片的立新小学

    去年紫竹院学区学生少,这个学校收完紫竹院片区的调剂,还收了其他片区的调剂……

    【 在 woainimensa 的大作中提到: 】

    : 不算学区房吧?

    : 感觉附近买房的都是展览路、月坛占坑,图房价便宜、离学校近。

    03月01日
  • Re: 看了2020年花园村二小的出口情况,六小强率为8%,难啊!

    北洼被合并以后非京根本没希望,年年四老都往外调剂,哪轮得到非京上。

    【 在 lulu5821 的大作中提到: 】

    : 花二,北洼收非京的孩子有什么稀奇的?

    02月28日
  • Re: 看了2020年花园村二小的出口情况,六小强率为8%,难啊!

    花二在紫竹院学区也只能算个中等的小学,偏上不了,所以一直也不太热门,现在还有非京租房上的学生。所以能有这个成绩已经不错了。

    【 在 Happiness86 的大作中提到: 】

    : 先说结论:

    : 花园村二小普小中口碑很不错,算中偏上的小学了

    : 上六小强为24人,可能还有条子生和登记派位的中奖者,真正凭本事点上的应该不到20个?

    : ...................

    02月28日
  • Re: 四下了,要不要做出战略放弃?

    阅读能力可以说是最重要的基本技能,看描述中英这方面都缺乏练习,后续的学习和成年以后的自学能力都很受影响。不打算补这个的话,还是走体育特长吧,编程走信息学特长也受其他文化课成绩限制的。语文基础的东西就是很枯燥乏味,而且需要大量的时间练习,不投时间很难有效果。其实coding刷竞赛其实也差不多,算法只是一方面而已。

    【 在 iamdavid 的大作中提到: 】

    : 一开学感觉气氛不一样了,最近很苦恼,也做了一些重大决定(被身边人坚决反对).听听大家意见。

    : 魔都四年级。学校有自己的加深课程(数学和英语)。老师非常负责,校内教学抓得很好,当然课外任务也很重。

    : 从一年级开始我给孩子的培养策略很另类(至少在本校学生中如此),即最大限度利用学校的教学质量,仅仅以最低标准完成必要的作业。课余全部投入到和学校教学完全无关的特长培养中去,一门体育(平均每周20+小时投入),一门编程(平均每周10小时投入)。课后除了作业不做任何学校课程相关的补习(信息学大部分是数学只是体系和侧重点不太一样)。

    : ...................

    02月26日
  • Re: 贴点数据分析,告诉你们哪里的房价正在踩踏

    顺义是12月中下旬就开始了,对1月的影响肯定很大,大兴倒是1月中旬才发现。

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 疫情有一定影响,但网签数是反映半个月前的成交,应该没有那么大的影响。

    02月24日
  • Re: 贴点数据分析,告诉你们哪里的房价正在踩踏

    1月份顺义和大兴疫情爆发,全部恢复封闭管理了,咋跟其他区比……

    【 在 tony7050 的大作中提到: 】

    : 区域    1月网签数  7日新上数  新上/网签

    : 东城    763    124    16.25%

    : 西城    1503    168    11.18%

    : ...................

    02月24日
  • Re: 上车小南庄万泉老破小一居

    多大面积的一居?

    【 在 babybao 的大作中提到: 】

    : 平摊下来12万多一平米,不知道是不是站在了山顶,瑟瑟发抖中。。。

    02月24日
  • Re: 学区房疯狂有几年了?

    那时候稍微有点门路的谁靠买房上学,共建、关系才是王道。学区房都是被取消共建,严格登记入学的政策推起来的,可惜倒回以前的政策已经很难了。

    【 在 missa 的大作中提到: 】

    : 我记得12年买房的时候学区的概念还一般。那时候,六里桥附近丰台的房子、海淀的房子差价还不高,我们买海淀的房子完全是因为它总价最低。当时,太平桥和马连道差价也不高,甘家口附近海淀的房子因为新,比隔壁西城的老房子还贵。

    : 短短不到十年,各式各样的学区房纷纷崛起。

    : 十年前买学区房的人,孩子成绩怎么样不说,这笔投资太划算了。

    : ...................

    02月23日
  • Re: 小区的优质房源已经卖不动了

    无它,学校太差了,这一波本身就是学区主导的,学区不行就是蹭个人家的热度而已。

    【 在 mawbtk 的大作中提到: 】

    : 五道口普小

    : 年前消化了一波,成交价基本稳定,涨幅5-10%,量已经下来了

    : 新上市场价中间层、南北、满五唯一也卖不动了

    : ...................

    02月23日
  • Re: 八一学校到底怎么样呢

    这些学校真是将熊熊一窝,领导太重要了。人大附就是校长有眼光,搞起来了,反例就是当年好端端的北大附被搞成现在这个鬼样子。很多学校的领导就是喜欢搞些假大空的面子工程,只为给自己仕途铺路。

    【 在 npp 的大作中提到: 】

    : 所以我说了 你不能只看一年的 没意义 再往前一年是理工附考的好 这几个学校目前半斤八两 大家评论这几个高中不就看头部上清北的数量吗 他们的总量一般也就十个上下 之间的差距就更小了 不过据说交大附抓的紧一些 八一活动太多了 校长傻逼

    02月23日
  • Re: 集体户又开始清理了吗

    都是些买了房赖着不走的,真的没处去的派出所也不会催。

    【 在 lii 的大作中提到: 】

    : 放个有啥麻烦的,也占空间,这是逼你买房么

    02月23日
  • Re: 求大神分析,海实苏分or双榆树一小

    单价11万,超过317了,就这价格相对其他几个片区还算有性价比……

    【 在 Tramp 的大作中提到: 】

    : 一般等不到挂链家APP就被抢了

    : 昨晚上我哥们刚抢了一套,80.1平 895万

    02月22日
  • Re: 2025年上学,啥时候买学区房合适

    没戏,25年上学离高峰太近了,加上现在都六年一学位,市场上满足次年就能上学的房子到时可能会更少。小孩上学又不能等,大概率被迫在山顶左右上车,要是27年上学倒还可能博一下。

    【 在 lanlangege 的大作中提到: 】

    : 自有两套无学区属性的小房子,想卖其中一套换成海淀的学区房,但眼看近期涨势凶猛,怕站在高岗。都说22和23年是孩子上学高峰,有没有必要等这波高峰过去了,比如23年下半年或者24年再买?

    : 发自「今日水木 on iPhone 12」

    02月21日
  • Re: 海淀学区看房归来,真是火爆

    车道沟小学都这么贵了,真疯狂……

    【 在 suseme 的大作中提到: 】

    : 理工,卖掉了,加价卖的,单价11万多

    02月21日
  • Re: 求大神分析,海实苏分or双榆树一小

    这一轮是头部先涨的,然后价格溢出带动周边,双榆树和万泉挨着中一中三,先接力开始涨,苏分离得远点启动得也晚。最终稳定下来了,价格照样差不出什么。

    【 在 saintsaga 的大作中提到: 】

    : 我也不知道

    : 去年看的时候还是差不多的,小南庄当时也差不多

    : 后来选了厂洼

    : ...................

    02月21日
  • Re: 求大神分析,海实苏分or双榆树一小

    现在这些学区网上的挂牌早没意义了,留下的都是有各种问题的,能卖的早卖了。

    【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】

    : 500的现在600?600的现在720?没有吧。我看19年底差不多报价530的现在报580、590

    : :

    02月21日