有法律还是不一样。

最少可以进行民事上的诉讼：索赔，

严格来说，租户是可以坚决捍卫居住权的，房东闯入，视为非法进入。

这个是犯罪了，

更别说把租客赶出去、把东西扔出去。

当然，如果租户不敢或不懂得保护自己权益，

而恰好房东又蛮不讲理，

那法条是没用，搁哪都是这样。

差不多，基本可以跟我这3条等价。

1、2、3都是说有权占用，也都是在说合同相对性

他们突出的维度跟我不同，好比我从横坐标看，他们从纵坐标看，其实星座是一样的。

如果租户没交租金，那就不存在问题了。

现在的问题是交了租金、被蛋壳黑了，然后留下房东和租客撕逼。

你说的这种情况叫“狭义的无权代理”，跟蛋壳情况不同。

替房东出租房子，可以认为是房东的代理。

蛋壳可以代替房东领租客去看房，代替房东解决房子的各种问题，提供钥匙，签订和接触合同……

在租客看来，蛋壳获得了房东的授权，租客有理由认为钱交给蛋壳可以视为交给房东，

这不是代理，什么是代理？起码是个表见代理。

有种你反驳一个。不然就别冒充大方，

我按扁过的假大方多了去了，别管多张狂的，也不过如此。

论读书，你是弟弟。敢跟我比读书，哈哈哈哈

比什么不好？喜欢找虐？

打个比方，

A把一个物品（或权益）赊销给B--B没付钱，B又转卖给C，注意C是善意取得，

然后B对A债务违约，那么A可以去找C要回该物品？搞笑！

然后回到蛋壳案上来：

应该注意到，房屋的所有权和使用权（居住权）是可以分离的。

房东把房子交给蛋壳打理时，就是卖出了一段时间的使用权，

蛋壳承诺延后给付对价--租金；

之后蛋壳把使用权转卖给租客，租客开始享用这个使用权。

然后蛋壳对房东违约--赖账或破产，

房东收不到钱，难道就能把蛋壳卖掉的使用权，从租客手里夺回？

房东以为拥有房屋的所有权，就必然也拥有其所有时间内的使用权，

就是混淆了二者，所以是错误的。

合不合理是另一回事

别跑题。

看视频中的租户坐在马路牙子上哭，身边一堆行李，让人痛心，

想想这样的悲剧正在成千上万地发生着、重复着，可谓惊心。

（蛋壳房东赶租客的视频：

https://m.weibo.cn/5064531339/4576365494674840

https://m.weibo.cn/s/video/index?object_id=1034:4576715557765128&segment_id=&blog_mid=4576717270427460

https://m.weibo.cn/3205794903/4576714649507828

https://m.weibo.cn/s/video/index?object_id=1034:4576697110954035&segment_id=&blog_mid=4576697167386065

https://m.weibo.cn/2237405597/4576724510052433

https://m.weibo.cn/2237405597/4576723762944315

）

由此，首先涌起的是对蛋壳恶行的痛恨，

但现在蛋壳装死狗，谴责蛋壳是没用的，起码远水解不了近渴：

房东和房客必须直接面对，解决纠纷，

那么房东真的有权收回房子吗？答案是否定的。

理由1：表见代理论。

蛋壳作为中介，是房东的代理人，或表见代理，其出租行为应该视为房东发出。

（为什么蛋壳不是房客的代理人？因为是房东先把房子租给蛋壳，这时还没有租客出现）

所以房东无权赶走房客，无论这个代理人是否违背了跟房东的委托协议。

正规程序应该是，房东应该找蛋壳主张权利：要租金。

房东的房子先租给蛋壳，蛋壳代表房东把房子租出去，

蛋壳相当于房东的代理人，至少是表见代理，

那么租房行为视为房东发出，无论是蛋壳还是房东，都无权赶走房客。

就好比，房东自己人（例如自家人、亲友、经理人），在房东授权下把房子租出去了，

把租金收了，但没给房东，而是自己留下了，

房东是不能因此就赶走房客的。

房东的权益不容侵犯，但应该去找蛋壳追索啊。

理由2：善意取得论。

如果房东可以按照他的合同赶走房客，剥夺其剩下一段时间的居住权，

那房客至少也可以找房东索要已经缴纳的租金，因为按照房客的合同，他是为这段时间的居住权付费了的。

房客并没有错，房客是善意取得

理由3：不当得利论。

如果房东以“房客手里的合同无效，而自己是房子主人”为由索要房子，

则有不当得利的漏洞。

即，即便蛋壳给了房东押金，理论上房东仍然可以赶走房客。

这样，房东就构成了不当得利。

显然，这跟三方的两套合同（房东跟蛋壳一套合同，蛋壳跟房客一套合同）宗旨相违背

亦即，房东的这个理由站不住脚。

这三个理由，都是证明房东无权赶人的充分条件。

当然，我也强烈支持房东通过合理的救济途径主张权益，

例如通过刑事诉讼的途径，去追索蛋壳高管转移走的资金，并追究其刑事责任，

不用怀疑，他们的漏洞肯定多如牛毛，这种公司靠庞氏骗局坑人，

只要中饱私囊，哪管洪水滔天，枪毙都不为过。

而租客也有道义上的责任，去帮助房东进行这个救济，经济上在力所能及的条件下也应该给予房东一些必要的帮助。

曝光时间长而已

农业大棚到了晚上就需要保温，常识。

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搜狐网

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百度快照

国计学的意思就是“中国的经济理论”。

https://www.newsmth.net/nForum/#!article/GuoJiXue/19532

而本版的讨论是与“中国的经济”有关的内容，那么范围就不限于“中国”，完全可以去掉这个定语，称为“经济学”。

本版这个名字，最恶心了。

明明可以叫个普通名，却非要自立山头，标新立异。

某国的创新，大多是这种伪创新。

而且本版还让人去看一本狗屁倒灶的破书，还说看了就知道什么叫国计。

比这复杂得多的概念，都能几十个字表达清楚。

本版偏要麻烦人，这是基本价值观发生了偏移。

可能是想给这书做广告，实在是扣扣索索，一副小家子气的感觉。

然后我发了个帖子说这事，还给我删了。

小气到家了

这么小气，不配叫国计。本版应该改名叫家计学、人计学，或者人体的一部分，脚丫子计学。

枪杆子只是必要条件，但远不是充分条件。

如果不具备合法性，光穷兵黩武，那是保不住的。

还有，别忘了当年毛也是屌丝一个。

1、美国人买房没有积极性，是相对于某国来说的，

这个比较的标准，是U表述的基调：“比如美国，拥有房产的人口比例和租房居住的人口比例”。他的意思是“比例很低”。

而导致次贷的“购房积极性高”，是指相对于那些购房者中大量的妓女、无业者的购买力来说的，次贷不审核他们的还款能力。

二者不矛盾，也不相关，你别张冠李戴。

2、确切说，美国房价走势跟CPI平均水平、美元国债收益比，没有显著超出，

http://bbs.tianya.cn/post-house-544048-1.shtml

美国房价在2006年涨到峰值后，随即暴跌，不到3年就完全跌回暴涨之前的价格，甚至回到100年前的价格。

https://finance.sina.com.cn/stock/stockzmt/2020-10-12/doc-iivhvpwz1615217.shtml

在过去的20年里，美国联邦住房企业监督办公室(PFHEO)的房价指数上涨了近100%，但消费者物价指数(CPI)中的业主租金指数仅上涨了略低于70%。

尤其是，加上房产税因素--每年要交房价总值的1.5~4%的房产税，

导致美国房产基本不具备投资价值，

或者说，统计意义上，不具备投资属性。

很多华人带着国内的炒房思路，跑到美国去刻舟求剑，大都铩羽而归。

这些很难想到吗？

你吧，望文生义，嘴比脑子快。

瞧，我得多打多少字，才能解释你本该想到的内容。

5、这种竞争的成功，其实是对人民的b剧。

苏联zf很强大，苏联人民很b剧。

4、贵贱怎么就不说了？价格很重要，十分之一、百分之一的价格，那就不叫“买卖”，

尤其是，强制的交易就是赤裸裸的抢劫！

城市人没得卖，不能说抢农村人的就合法！二者没有关系。

好比劫匪拦住两个人，抢了富人的一万元的财物，还给他一千元，把抢劫说成是买卖，

就算对穷人没抢一分钱，难道那9000元就合法了？

何况，对城市的有产者也q了。几乎所有的住房、公司、生产资料、不动产……

3、事实上，花别人的钱，干别人的事，是效率最低、质量最差的经济模式。

什么制好，早有定论。

本来都快吃不饱饭了，幸亏朝人家那边学了学，这才缓过劲来。

有能力有见识的，都在用脚投票啊。

就说这房子吧，你无产阶级的房子卖给无产阶级的人民，卖这么老贵，要100年的工资才买得起，

比人家资产阶级狠了一个数量级。

无产阶级的g员发了大财，连财产都不敢公开，这是哪门子的无产阶级？

除了私产，还控制那么多公产，不受监督和制衡地控制着，随心所欲地搞着利益输送，公产私用，

你凭什么说自己是无产阶级？口号念多了，把自己都忽悠了？

如果楼主是地主资本家，那么反对国家垄断，是自身利益立场使然，可以理解，但我们是无产阶级专政的国家，国家要为无产阶级的利益服务。

2、某国的房价高，是土地垄断造成的，

而这个土地垄断，可不是通过市场的自由交易产生的垄断，而是通过土地g命。

然后，像挤牙膏一样批给开发商，收取垄断高价，

因为只此一家地皮商，别无分号，所以价格（名义地皮价+各种明暗税费）逼近楼面价，

这是典型的垄断现象：商品（地皮）价格接近购买者（开发商）在这次交易中得到的价值（房价）。

例如：沙漠中只有一个卖水的人，有个快要渴死的顾客只能向他买水，他可以把一瓶水卖到一个亿，或者要光顾客的所有钱，6个钱包，再贷款30年。

建筑成本每平1000元，商品房售价每平10万，那么地皮价格接近9万9。其中一半是名义地价，还有一半以几十种税费、打点费公关费的形式缴纳。

某京的开发区域只占适合开发面积的1/8，故意挤牙膏、推高房价。

按合理租售比计算出的租金，早就超过了工资，快超过一个量级了。

之所以争先恐后的购买，是因为恐慌也能导致竞争！而这种竞争，恰恰是土地垄断造成的。

至于大城市的集中，其实也是管理层的自私、弊端。

他们聚集在这些城市，就拼命发展这些地方。

没有政策的优惠，大城市能发展到现在的程度吗？他们靠吸血别地发展起来，还要反过来歧视别地。

从基本法理来说，每个公民有权在自己国家居住，那么土地使用成本的均值应该为0。

选了北京住房的，交出的钱应该补贴其他地区，而且对口补贴到住房成本里面，而不是纳入财政总账，顶多拿出几个点作管理成本。

因为北京是全国人的北京。

这才是真正的公有制。

这样，外地的购房者就应该是平均负低价，甚至北京郊区也应该是负低价。

这才是考虑供求关系的正确逻辑。

在这个逻辑下，开发商开发房子的利润，就跟地段统计无关了，本来也应该无关。