• Re: [心得]晚上冲动了

    没事,该打就打。

    人生总得冲动那么几次。

    01月13日
  • Re: 有没有不看重男人颜值和资产的好姑娘?

    你自己才是SB

    【 在 locker06 的大作中提到: 】

    : 有没有不看重男人颜值和资产的好姑娘?

    01月13日
  • 今天我被一个女的侮辱了

    中午和同事吃饭,并排走在二环内某小胡同里,宽度大概够过下一辆汽车。

    我俩边走边聊,突然听到后面一个女的骑共享单车从我旁边过去,走过时隐约听到她嘴里嘀咕了一句:长这么宽还堵着路。

    我也不知道是不是在说我呢,一时没反应过来。

    再看这个女的,好不夸张地说,快顶两个我的宽度,目测160+斤,身高目测150-155。我是150斤,175高。

    我感觉我被她侮辱了。。。

    我和同事虽然并排走着,但最多占了道路的少一半,完全可以过去啊。

    01月10日
  • Re: Re:想起高中时一同学遭遇的事故

    石景山,没错

    【 在 wf123 的大作中提到: 】

    : 怀疑楼主是我同学。。。石景山的也是撞小公共

    : 发自「今日水木 on iPhone 7」

    01月10日
  • 董藩:是错误的舆论推高了房价

    近日,在2019中国房地产报年会的房地产金融与资管论坛上,北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师董蕃受邀参会,并发表了主题演讲。

      董藩认为,目前对房地产行业的有几个普遍的错误认识,不是房地产业绑架了国民经济,是错误的舆论绑架了中国。

      ?不能把房地产再作为支柱产业,这是错误的认识。在绝大多数国家,房地产都是第一大产业。2012年美国GDP总量当中13%由房地产完成的,金融保险业完成8%。房地产不但是国民经济支柱产业,它还是主导产业,同时还是先导产业。

      ?说房地产是虚拟经济不是实体经济,这也是错误的认识。在房地产融资交易过程当中,虽然有虚拟资本大量介入,但是只是作为融资手段和风险管理工具出现的,房地产本身生产经营活动并不具有虚拟经济性质,是实实在在地横跨二三产业的实体经济。

      经济一塌糊涂的时候股市可以高涨,经济高涨的时候股市可以一塌糊涂,那才是虚拟经济。房地产不是这样,房地产直接主导实体经济周期。

      ?说房价太高了,什么叫高?房地产价格由总供给、总需求共同形成的,总需求是一种集合购买力。一部分人买不起,只能说明他们没有达到进入这个门槛要求,不能说明房价就高。全世界大部分国家的大部分普通家庭买房都是有压力的,用几十年偿还利息。

      全世界最强大的美国,38%的人没有自己的房产,买不起。大部分老牌资本主义国家40-60%的人没有自己的房产,北欧有自己房产的人只有20-30%。房子是一种商品,就像LV一样,不是人人都能背的。我们要认识到它跟普通品消费不一样。

      我们说房价均价八千多,你们知道这怎么算的吗?我们把大量的房子忽略了,我们只算了开发商在正常土地上合格生产的房子。

      天天谈房价收入比这个指标一点意义没有。常规收入之外有大量的灰色收入,把这些收入算出来,再去看房价收入比。

      ?买房自己住,是消费,不是投资,这种看法也是错误的。只要买房就是投资,买房不是消费,它在国民收入当中计入私人国内总投资的项目下。房子属于资本货物,可再交易从而获得增值,而且价值量大、使用周期非常长,与普通耐用消费品不同。

      ?说地价推升了房价,地价高房价就高,这也是错的。土地是生产要素,它的价格取决于最终产品(房子)的价格,是房价拉升了地价。如果不是因为房价涨,或者房价预期看涨,开发商不会大量买地,从而造成地价被拉升。

      房子的价格跟成本毫无关系,恰恰是消费者的购房需求推高了房价。按照市场规律,开发商是房子的供应者,他生产的越多,供应越多,房价应是往下来的。

      ?我们总是认为房地产领域有大量投机活动,必须严厉打击,这个认识是错的。投机是在供给和需求严重失衡条件之下,交易双方试图找到均衡价格的一个频繁的寻找的过程。投机者多是一个信号,告诉我们资源配置、生产计划出了问题,告诉我们必须去进行大的调整,而不是简单打击买者。

      董蕃表示,错误的认识通过舆论传播影响决策,就会制定出很多错误的政策,导致调控折腾来折腾去。房地产领域出现的问题,其实源于认识(错误)与管理水平(不足)。

    01月10日
  • Re: 为什么配个新眼镜带着会有头晕的感觉?

    这还能调啊

    【 在 ailis 的大作中提到: 】

    : 角度和习惯的问题。

    : 你可以再试一段时间,也可以让专业人士帮你调整一下。

    : 我之前的新眼镜适应了三周都不行,怀疑度数和轴距配错了

    : ...................

    01月10日
  • Re: 想起高中时一同学遭遇的事故

    不知道,据说可能震碎了。

    01月10日
  • 想起高中时一同学遭遇的事故

    那时候北京还有“小公共”,他坐小公共撞倒了前面的大货车尾部。

    小公共损伤严重,他被撞得不轻,同车同学问他怎么样,他还笑着说没事。

    几十分钟后,身亡。

    无明显外伤,内脏破裂出血。

    大家开车,一定注意安全。

    01月10日
  • Re: 夜场小姐姐抱怨包养她的几个男人管她太多……

    男人两大乐趣:

    劝妓从良

    逼良为娼

    【 在 druidps 的大作中提到: 】

    : 我对她讲,你图人家的嘛,既然你图人家,那你就得委屈你自己。

    : 哪一天你不愿委屈自己了,你不图他们就好了。

    : 我这么说,是否妥当?

    01月10日
  • 这里有多少和我一样,除夕起才放假7天的?

    这里有多少和我一样,除夕起才放假7天的?

    01月10日
  • Re: 主题:为什么配个新眼镜带着会有头晕的感觉?

    瞳距也一样的

    【 在 Muscle2018 的大作中提到: 】

    : 瞳距,重心的问题吧?

    01月10日
  • 为什么配个新眼镜带着会有头晕的感觉?

    为什么配个新眼镜带着会有头晕的感觉?

    度数都一样

    01月10日
  • Re: 户型面积重要还是小区环境重要?

    相邻小区,地段一样的。

    【 在 captain20009 的大作中提到: 】

    : 地段最重要

    01月10日
  • Re: 非机动车道撞了一个逆行的自行车

    小姑娘太可怜了。

    有小姑娘联系方式没?长得好看吗?

    01月10日
  • Re: 听说朱军案结案了?朱是被心机婊污蔑的?

    能不这么说吗?

    好多人说我长得像朱军。。。。

    【 在 AerialTower 的大作中提到: 】

    : 长相太沒正气,真的看起来很像P客,尤其一笑起来。哎不过央行视没几个面相不猥亵的

    01月10日
  • Re: 谁能列举一下未来ES6和model 3的优缺点对比?

    外形上,确实ES6霸气太多

    01月10日
  • Re: 户型面积重要还是小区环境重要?

    我个人是偏向面积户型优先的。

    毕竟在小区里呆的时间有限,大部分时间还是家门一关,在屋里呆着。

    只要同样安静,好像也感觉不到什么。

    【 在 forgot002 的大作中提到: 】

    : 价格都反应出来了,肯定是环境好的合适啊

    : :

    01月10日
  • Re: 非机动车道撞了一个逆行的自行车

    在问一句,那个小姑娘好看吗?

    要是好看,我来养着。

    【 在 Nassau 的大作中提到: 】

    : 早上上班,机动车道里都是车,我走的非机动车道,一个小胡同口停着一辆小汽车,我

    : 从小汽车的右侧绕过,一辆自行车突然从小汽车后面冲出来朝小胡同里拐,撞到了自行

    : 车右侧

    : ...................

    01月10日
  • Re: 非机动车道撞了一个逆行的自行车

    摩托车走非机动车道?你还无责?

    你全责差不多

    【 在 Nassau 的大作中提到: 】

    : 我是摩托车,证照齐全

    01月10日
  • Re: 非机动车道撞了一个逆行的自行车

    小姑娘应该打电话报警,让交警来处置。

    100坏钱太不地道了。

    01月10日