• Re: 农科院附小本部和双榆树一小选哪个

    你说的差不多,这两40%直升中关村。目前同户型,双中心的比双一小的贵个几K到1W,属于中关村片区调剂就赚到的,这两都属于片区偏弱,二流二类。从生源来看最近一两年又开始有持续改善,中科院子弟多。不过谨慎对人大附实验小学的判断,还属于刚挂了个牌子的,这个还得再观察一段时间。同为派位大户,中关村中学和八一都是五百多人,从最后一次能公布的平均分来看中关村比八一要高接近十分。

    在意初中是很自然的,不可能不考虑。不过喜欢体育就农小吧。

    【 在 summeroflove 的大作中提到: 】

    : 楼里的人水平不咋地,我来回答一下吧。

    : 双一小,和双中心是两回事。不过俩学校都属于中关村片区最弱校(原来的最弱校知春里小学已经挂牌成为人大附中实验小学了)。之前是双中心口碑好一些,小班级小规模,学风不错。这几年双一小有反超的势头。主要因为双一小的校长有很多不错的治校理念。我关注了双一小的公众号,确实各种课程、交流做得有声有色,感觉孩子是在一个素质教育和应试兼顾的环境里。

    : ...................

    2019-12-17
  • Re: 回龙观真特么不保值,快踩踏了

    我咋觉得是反的,中西医结合儿科夜间急诊很方便,下了班去看个停车也方便。每次去北医三院都得等好久,感冒发烧啥的药就那几种。 学校确实有差距。

    【 在 godpeter 的大作中提到: 】

    : 我带孩子看病是这样,除了首儿,别的三甲医院儿科人并不多,来郊区儿科看看,至于学校,还用我说么?

    2019-12-16
  • Re: 500万的房子四层应该比2层便宜多少合适?

    哈哈,不同地方还真不一样,一楼居然最贵? 我肯定不会买。要我选我肯定选4楼,住过很长一段时间4楼,爬楼刚好不累,又能锻炼,有人做过统计住高层的心血管病率要低一些。当然如果家里真有80左右的老人,还是住1楼吧。

    【 在 yxn1022 的大作中提到: 】

    : 我们这实际上二楼更贵,一楼是最贵的。但我还是希望四楼贵,因为我住四楼。

    2019-12-12
  • Re: 6层顶楼和5楼怎么选?

    这个还是有点主观。2楼和4楼是打的最欢的,很多人不会同意,其他的差不多。

    【 在 simonz 的大作中提到: 】

    : 五楼与六楼的差价没20%这么大,可以选6

    : 典型值 0.93 1 1 0.95 0.88 0.8

    2019-12-12
  • Re: 6层顶楼和5楼怎么选?

    你这个是和中楼层比。回龙观这边,中楼层一般就已经比5楼贵5%左右了。如果5楼和6楼差价20%,那还是顶楼赚一些。这个是纯从资产的角度出发,居住肯定六楼差多了。

    【 在 onerat 的大作中提到: 】

    : 这恐怕也不客观

    : 成交房源:龙腾苑六区,3室1厅,118.25m?,522 万(101102657736),详情链接:https://m.lianjia.com/bj/chengjiao/101102657736.html,来自【链家APP】

    : 成交房源:龙腾苑六区,3室1厅,118.3m?,525 万(101101855181),详情链接:https://m.lianjia.com/bj/chengjiao/101101855181.html,来自【链家APP】

    : ...................

    2019-12-12
  • Re: 6层顶楼和5楼怎么选?

    在北京差价20%,选6层。这个绝对算划算。

    在其他地方选5层,地方上顶层最难卖。

    2019-12-12
  • Re:发个出手报告(八一小学)

    那套税不多,不过首付确实高。你说的很对,有些遮挡,不过不临街,对着小花园。

    【 在 bp308 的大作中提到: 】

    :一般都有个税

    :非普,只能贷款两成

    :南向那个户型我看了,不知道是几层,担心有遮挡

    :...................

    2019-12-11
  • Re: 发个出手报告(八一小学)

    买的下来,得盯房。148p南向的,1120~1160就能拿下来,刚成交一套。飞达确实差的有点多。

    【 在 bp308 的大作中提到: 】

    : 西屋买不下来

    : 飞达觉得差了点

    2019-12-10
  • Re: 500万的房子四层应该比2层便宜多少合适?

    这个楼感觉是个坑,回龙观大片的6层板楼,买的时候一般是4楼的贵一些。我已经卖了的房子也是这样。当然不排除一些例外case。

    【 在 HanLingsha 的大作中提到: 】

    : 我家4楼,买的时候并不比2楼便宜啊

    2019-12-10
  • Re: 500万的房子四层应该比2层便宜多少合适?

    确实比较奇怪,可能周围老人都是带小孩的,还真没听过2层贵的。如果家里的老人一年都下不了一次楼的,或者家里人体力不行,还是适合多花点钱买2层。

    【 在 newviewer 的大作中提到: 】

    : 比较奇怪,这事应该挺好理解的吧,没电梯的都是2层贵,哪有4层比2层贵的?看楼主的问题也知道是这样的。

    :   买了没电梯高层又不想卖低价,所以想金3银4这么说卖高价吧?现在都2、3层是黄金层,不爬楼对老人是刚需,什么采光和通风这些都次要的。有一些住5、6楼的老人一年都不下一次楼,更不用说老人提着东西上4楼...

    2019-12-10
  • Re: 500万的房子四层应该比2层便宜多少合适?

    最近交易太冷了,一两个月跌个几十w的都有。

    【 在 nuonuo2345 的大作中提到: 】

    : 我这附近四环外100平3居。一楼有几平小院525万,三楼500万,四楼480万。都是近期成交的。房龄,户型一样,装修都差不多。二楼没成交历史

    2019-12-10
  • Re: 500万的房子四层应该比2层便宜多少合适?

    这老年人得是多老。周围的小区很少有2层比4层贵的,一层带小院才能差不多。

    【 在 newviewer 的大作中提到: 】

    : 都老黄历了,现在是老年人社会,没电梯的房子都是1、2、3层贵。

    :   以前我家买新房的时候也是这样,3层最贵,2、4层次之,1、5层再次之,6层顶层最便宜。

    2019-12-10
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    别气的睡不着觉啊,让你老公多安慰下你。

    【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :是啊,生源差嘛。可以理解,总要有人为成绩差背锅嘛。

    :【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    ::本来生源才是成绩的第一位吧 另外如果说没脸 也是校长没脸 对吧 管我什么事 我说学校有钱没毛病 其他家长知道就够了 至于怎么选择是人家的事 不过能让别人见识下双榆树家长的素质真不错 以后每天继续啊 让大家都见识你的调戏水平 揭露一下这个伪学区 哈哈

    :...................

    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    是啊,生源差嘛。可以理解,总要有人为成绩差背锅嘛。

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :本来生源才是成绩的第一位吧 另外如果说没脸 也是校长没脸 对吧 管我什么事 我说学校有钱没毛病 其他家长知道就够了 至于怎么选择是人家的事 不过能让别人见识下双榆树家长的素质真不错 以后每天继续啊 让大家都见识你的调戏水平 揭露一下这个伪学区 哈哈

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 砸钱都堆不出来么,这倒是真有脸呢。我不是一直在逗你这个大妈玩么?希望你老公别见怪啊。

    :...................

    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    砸钱都堆不出来么,这倒是真有脸呢。我不是一直在逗你这个大妈玩么?希望你老公别见怪啊。

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :你这算是从良了?哈哈 问题在于我没说八一成绩好啊 对吧 我一直在强调是有钱 另外除了我以外别人也说了八一成绩不好是没点招 你看看其他没点招的学校成绩比他好?最后就是 你买的老破小要成绩没成绩 要资源没资源 我要是你真没脸在这儿得瑟。。。

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 八一有钱成绩还那么差说明啥?有钱都挡不住你们家的它拖后腿啊。别人骂你你都看不懂的主,还喜欢挑事。所以后面我就是看大妈的心态,挺有意思。

    :...................

    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    八一有钱成绩还那么差说明啥?有钱都挡不住你们家的它拖后腿啊。别人骂你你都看不懂的主,还喜欢挑事。所以后面我就是看大妈的心态,挺有意思。

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :所以我让你继续啊 在学区房班用调戏两字 让大家看看双榆树家长的素质 顺带还客观宣传下八一有钱 看看谁吃亏啊 哈哈 你这智商你家娃大概率没戏。。。

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 我看你对着别人喷跟着乐呵啊,如果你不懂我刚才啥意思我也理解。我现在就是看着你这样的大妈觉得有意思,所以多调戏一下,可能我口味重了。

    :...................

    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    我看你对着别人喷跟着乐呵啊,如果你不懂我刚才啥意思我也理解。我现在就是看着你这样的大妈觉得有意思,所以多调戏一下,可能我口味重了。

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :你要觉得我是八一黑 那还骂啥 你骂楼主呗 我一直在强调八一有钱有资源 好像除了你这种智商的目前没有敢反驳我吧 当然楼主这种高级粉例外 哈哈

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 你要是八一的高级黑,我承认你水平比较高。否则能看到这么不要脸的八一大妈家长,着实挺欢乐的。

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    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    你要是八一的高级黑,我承认你水平比较高。否则能看到这么不要脸的八一大妈家长,着实挺欢乐的。

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :我突然觉得楼主看似黑实际粉 哈哈

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 你要是觉得你在这个帖子里面的回复是广告,那就赶紧多打点广告。呵呵

    :...................

    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    你要是觉得你在这个帖子里面的回复是广告,那就赶紧多打点广告。呵呵

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :继续顶啊 反正这帖子也不是我发的 正好给八一做广告 哈哈

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 这智商。。。呵呵。

    :...................

    2019-12-09
  • Re:八一这个学校为什么那么有钱?

    你这智商我都不忍心再骂你了,怕你不懂。

    【 在 zhubiliu 的大作中提到: 】

    :你智商高? 先是被haihao1989打脸 又是被hoggar打脸 看来还是不够疼啊 还是脸皮厚?果然是双榆树的水平

    :【 在 ayanzi 的大作中提到: 】

    :: 这智商。。。呵呵。

    :...................

    2019-12-09