• Re: 廉价航空安全性有问题吗?老婆坚决不允许坐廉价航空,她是

    赞楼主的自信

    来自 MI 6

    【 在 wuyinhanya 的大作中提到: 】

    : 老公说法:

    : 春节带孩子回家老家重庆,初二回娘家石家庄,买了张重庆到石家庄,20:00-22:00,西部航空的PN6349,老婆坚决反对,认为小航空公司不安全;

    : 由于我们老家不在重庆,需要坐大巴到重庆江北机场,所以只有这个时间是合适的;

    : 我看了下,飞机是A320,不是国产支线飞机。

    : 安全性到底有没有问题,有知道的朋友说说。

    : 老婆怎么都说不通,哎!

    : 老婆说法:解释一下,我老公一个人带四岁的孩子初二,从重庆返程。

    : 他是好意,重庆飞石家庄,跟我汇合,选择了西部航空晚上八点到十点的航班,价格四百五。我认为小城市,小航空公司,夜间,安全性风险大,航班延误风险大,大半夜的,搞得大家都休息不好。

    : 我认为更好的方案是重庆飞北京,我可以回回北京跟他们汇合,同样价位四百元左右,很多时段很多航班可选。综合来看,舒适性,安全性,便利性更高。

    : 于是要求更换航班。

    : 老公主动发帖,希望获得支援。

    2018-01-03
  • Re: 严格的户籍制度,是解决北京房价,给京籍人民生活保障的重

    最好全中国给你一个人用

    来自 MI 6

    【 在 biyun 的大作中提到: 】

    : 如果北京的户籍制度,

    : 还不严格,

    : 抱怨北京房价高的人会越来越多。

    : 其实没有京籍的,

    : 就不要给北京房子购买资格,不给车子的摇号资格,不给子女上学的资格。

    : 这样北京房价才会下来,

    : 北京人口才会控制住,

    : 北京才会一直有蓝天白云。

    : 户籍制度是所有控人和降低房价政策里,成本最低的政策。

    : 一边要拼命进来,

    : 一边进来后又要抱怨房价超过你的购买力,房价必须降到你买得起的价格才是合理。

    : 如果进来,就不要抱怨房价,大家都各凭本事,买不起自然淘汰。

    : 如果要抱怨房价,那么严格户籍制度,把一些人在还没进来前,挡在外面,免得他们进来后又受不了,长痛不如短痛。

    : 无论怎么样,这个社会总要靠一头,不能让你两头都要占。

    2017-12-28
  • Re: 给老爸买了一加5t

    看经济情况。楼主不是价格敏感型。

    来自 MI 6

    【 在 Wolfdog 的大作中提到: 】

    : 背景:父亲虽然已经退休对手机也没追求,用着一台三四年前的合约机荣耀畅玩4X,运存2G却速度不咋地,跟我那台同是2G的vivo xshot备机相比差得远,铃声声音也小,偶尔会漏接电话。最近过来帮我带孩子,经常拍照,看着他发出来的照片质量,想着为了看到孩子清晰的回忆也得弄个拍照好的手机。

    : 选机思路:父亲一直用安卓估计用不来苹果,拍照好,续航别太差,充电快,系统稳定,屏幕5.5以上,运存4G以上,存储空间64G以上。价格3000以内。

    : 备选机型:小米note3,OPPO r11s,一加5t;没有选三星的原因是S7的CPU有点过时,续航也差,听说系统是减分项; S8超出预算不考虑。

    : 拍照:看了几个评测,感觉一加5T的拍照效果还是比小米NOTE3强一点,虽然没有防抖,但HDR和HQ效果能在5.5寸的屏幕上看出差异;R11S似乎注重前置摄像头美颜效果,后置的感觉比NOTE3稍差一点点吧。让我倾向一加的原因是看了大米评测最后那个1080P摄像防抖,似乎能达到家庭摄像机的防抖效果了,这个很有用。

    : CPU:OPPO家一如既往的中端CPU卖高端价格,跟小米一样都是660,价格却高出一截。虽然CPU不是最看重的,短期内也体现不出差距,但过个两三年还是835会占优

    : 屏幕:现在买NOTE3这样的非“全面屏”有点过时的感觉,尽管大多数都是伪全面屏,但屏占比高点也不会显得过时。一加5t在机身没有明显大的情况下有6寸的屏幕,还是比小米的5.5多一点。

    : 耳机插孔:父亲有时还会拿手机看个视频,所以NOTE3取消了3.5mm插孔挺麻烦的,还得随身带着转换线

    : 价格:研究了一晚上各大网站的活动,note3最低1900左右,R11s最低2500,一加最低3069。因为都在预算内,也不差这几百块钱。

    : 最后在狗东上3069买的一加5t,首富家买三张一千面值的京东E卡能省六十块钱,大约就是三千拿下。凌晨下单,估计今天白天就能到货

    2017-12-26
  • Re: 房产税到底要怎么收:我们等的是靴子,却掉下来一块大石头

    还有多少人对现实有幻想?

    来自 MI 6

    【 在 ilovecf 的大作中提到: 】

    : 编者按:本文转自微信号“豪言(ID:)”,作者桥孺,经授权转载。

    : 一

    : 部长昨天撰文说,征收房产税要按照评估值计征。举国皆惊。

    : 恭喜!您收到一份炒股软件

    : 广告

    : 图片

    : 按照北京市平均房价65000元每平米、每套100平米、计征税率约2%计算,每年要缴的房产税约在13万元左右,相当于初级白领一年的工资。当然,你说在有免征额的情况下,实际上是对你的第二套房征税。好,按北京目前的租金回报水平,上述房屋的租金也就刚刚够交税,但在北京,有相当地段的年租金回报不足2%,除了租金,还要再倒贴钱补足税款。也就是说,辛辛苦苦买了第二套房,到头来是为税务局打工。

    : 多年来,对房产税的争论,门派理据繁多,说法观点无数,但不管多么玄妙高深,义正辞严,也不如老百姓掏钱时的切身感受来得真切。

    : 二

    : 你会说,谁让你买第二套(或比二再多)房子了?活该吧!

    : 不对呀。过去二十年里,国家鼓励买房可不是一次两次。从朱时代房改和按揭开始,连经济适用房都放开买,上海为了鼓励外地人买房,还送蓝印户口。到全球金融风暴的年景,“四万亿”放水,不买房买啥?到了2015年,三驾马车都不灵光,经济增长滑坡严重,房地产库存预警,于是又一轮强刺激,把政府和企业的杠杆成功转移到居民身上。

    : 问题是,用了你至少三道之后,横空出四道限令,限购限贷限售限签,把不动产变成冻产,然后再提征税。

    : 关门打狗?好说不好听。

    : 三

    : 无论是招拍挂卖地还是销售卖楼花,内地房地产都学的是香港模式。这是有内在逻辑的,因为两者的土地制度类同:土地公有,长期租用。

    : 但不同的是,香港的房产税并不是以房屋的市场评估值来征的,而是按房屋的租金水平做为税基。因而不仅用途清晰,而且税负不重。据香港中原施永青先生讲,香港的房产税分为三个部分:

    : 一是地租或补地价,这是持有税,因为是按卖地时的地价征收,所以早期房产税额很小。比如太古城的地是100年前拿的,其地租每个季度才数百港元,每个业主分摊为0.03港元!太古城的租期是999年。还没有到加租的时间。现在大部分地租,是按差饷估值的3%。

    : 二是差饷。差是“差人”,就是中国旧称的警察。这项税收原来用途很单纯,是维持治安的开支,现在则是各项市政服务开支。它的征收是按房产租金估值(因为房子你自己还在住)的5.5%征收,每年或许有微调。差饷实质是持有税。

    : 第三部分,如果房子真在出租状态,征收的叫物业税,私家业主交租金收入的15%,企业交16.5%。每年还可以有20%的折扣。

    : 所以,部长提出的玩法的实质是:卖地时学香港,地权握在自己手里,征税时学美国,按最大头儿的税基来收。其“兼收并蓄,取其精华”的能力令人叹服不止、不止、真不止……

    : 不错,美国是按市场评估值来征房产税,但美国的土地是私有的,千秋万代不变,不管你家房子下面发现石油还是黄金,都归自己(比如布什家族就是这样富出来,然后再贵起来的)。再者,人均收入和资产流动性,我们与美国仍然不可同日而语。

    : 中国内地和香港,如果按照市场评估值来征税,那所征税的出处是土地,而不是上面建筑的房屋。单就房子而言,与一般的生产设备无异,是要折旧的。不然,中国哪来的那么拆迁?成都重庆的房子比北京不知要好上多少?可房价天壤之别,就是因为房子下面的土地值钱!而土地并不是业主的。

    : 四

    : 施政之要是什么?

    : 一是初心和立意,要良善,以民为天;二、对症下药;三、有安全边际的可行性。

    : 看看初心是什么?不管是为了改变预期,平抑房价,还是再给财政收入日渐枯竭的地方政府一个收钱新工具,总之是功利性目标。

    : 再看是否对症下药?中国房地产患在哪里?病在何处?不在于一个人住大房,而在于一个人占多套房。也就是说,温州的炒房大妈,比住豪宅的马云,危害要大得多。可是,我们听到的征税凭据,始终是面积,而不是套数。

    : 有人要招杠,那马云要是想住5万平米大房子呢?不可能,容积率是建委批的,你不批,他住不了。放心。

    : 三、可行性就更堪忧。如文首所提的按市场评估值征收一节,不仅大量位高权重财丰因而房多者很难通过,账面资产厚而流动资产薄的小中产,勒紧裤带也未必交得上。

    : 五

    : 讲真,如按市场评估值征房产税,那对大部分有房族来说,落下的不是靴子,而是一块杀伤力颇大的石头。在上月与香港中原集团主席施永青面谈时,他提到,“如果这样收,很多人会交不起的。”

    : 在情况复杂的现阶段,应该怎样征收房产税?

    : 首先,如果如部长所说,要按房屋估值征收,那么只应针对于“过份套数”拥有者,比如先从第五套以上(含第五套)开始征收。然后,第四套,第三套……

    : 上文说过,最有害者,不是有钱住大房子,因为马云不住,你也住不起;而是有钱买多套小房子,就把小房子的价格炒上去了,你才买不起。

    : 这样征收,一是打击面小,理由充足。你都第五套了,有点过分吧!二是很多群众买房是被“诱敌深入”,以情以理,宜给回旋时间。

    : 其次,在管理增量的同时,激活存量。特别是空置房,既是投资目的,又是浪费资源。用收税逼出空置房,增加市场上的租房供应,有助于租金合理化。当然,也会使业主有了纳税来源。

    : 第三,才按租金收入为税基,征一个较低税率的普适税,并把物业费合并,比如香港的差饷。

    : 六

    : 部长数千字雄文《论建立现代财政制度》,我只看出100字:以后收钱,辣么多名目变成一个:税收,配之以立法,免得生事。地方政府事多钱少,企业情况不妙,刮不出多少油水,中央也不可能把分税制下已入袋的钱转给地方。只能加新税,把肉多难啃的大骨头,即房产税,甩给地方,慢慢去玩。

    : 但部长也知道这个游戏不好玩,所以说出了“立法先行、充分授权、分步推进”的12个字箴言。这与“按评估值征收”一样重要。就是先立规矩,由地方再去尝试,有问题算试错,没问题就打堡垒战,直至全部拿下。

    2017-12-22
  • Re: 唯一住房,卖了

    不跌,你不要手续费吗?

    来自 MI 6

    【 在 csuwei 的大作中提到: 】

    : 挂了全小区最低价,比10月底成交价还低8%

    : 挂了一个月,卖了……

    : 唉,争取明年上半年接回来,求不涨

    2017-12-11
  • Re: 39的单身女,算剩女吗?

    多少岁算?

    来自 MI 6

    【 在 NjXuLaotai 的大作中提到: 】

    : 一直不乏优秀追求者

    2017-12-02
  • Re: 「转载」新京报:虐童事件最该审视的对象依然是黑红黄

    新京报是什么。

    来自 MI 6

    【 在 schday 的大作中提到: 】

    2017-12-01
  • Re: 600出iphone5s金色国行

    有没有人要大哥大的,全新摩托罗拉?500一个。

    来自 MI 6

    【 在 echo0533 的大作中提到: 】

    : 帮亲戚转iPhone5s金色国行,型号A1528,16g,联通定制机,系统9.0(13A344),未拆机未越狱,所有功能完好,一直前后贴膜使用,有轻微磕碰痕迹。电池也还不错,前天晚上充的电,一直开着机放着,今天下午四点电池情况如图。2014年8月激活的,联通号可用3G网络,移动号只能用2G网络,不支持4G。广渠门自取。

    2017-11-27
  • Re: 这种婚你敢结么

    这男的得有多饥渴

    来自 MI 6

    【 在 DragonM 的大作中提到: 】

    2017-11-14
  • Re: 觉得哪台好看

    我也觉得3啊。

    【 在 duncer 的大作中提到: 】

    : 为啥只有我觉得3好看。。。

    2017-10-20
  • Re: 觉得哪台好看

    通过这个帖子,我发现自己是天生的米粉。

    【 在 Oriphia 的大作中提到: 】

    : 分别是NOTE8 Z17S MIX2

    2017-10-20
  • Re: VPN 都沦陷了

    只求省心稳定

    【 在 CCAV 的大作中提到: 】

    : 省钱、省心、稳定,三者只能兼得其二你说的这个东西 不存在的。。。有的话早有了【 在 c0wgirl (呆萌左卫门) 的大作中提到: 】: 还有能用的吗求推荐--

    2017-10-17
  • Re: VPN 都沦陷了

    我买的也被封了

    【 在 wolfx 的大作中提到: 】

    : 花钱买啊 别太抠了【 在 c0wgirl 的大作中提到: 】: 还有能用的吗求推荐: --:--

    2017-10-17
  • Re: [求助]请问大家都是备孕多久怀上的啊

    两次,两个

    2017-07-21
  • Re: 请教装了松下新风15款的亲们,机器噪音大不?

    那个新的是fy-25/35zjd1c吧?我以为是15年出的呢。。。。

    【 在 axiafu 的大作中提到: 】

    : 去年下半年刚出的新款,今年有没有就不知道啦。新款管路好像要16公分才不会风噪特别大,一般的都是11公分。

    2017-03-26
  • Re: 请教装了松下新风15款的亲们,机器噪音大不?

    请问一下,17年有新款上市吗?马上要装修。

    【 在 axiafu 的大作中提到: 】

    : 估计去库存呢。之前我订的15款的,结果马上安装了,销售跟我说15款没有了,还说厂家零件不足,一时半会儿补不了,我上网一查,一大堆卖15款的,而且货源充足,我就跟他说那我不从你那里买了,我自己上网买,结果当天下午就告诉我调货来了。

    : 噪音是有的,看你选的风量,350是家用极限了,据说油烟机的程度,500严重不推荐,噪音确实大。

    : 至于功能,你可以百度一下,差别很大,不是加前置就能解决的。

    : ...................

    2017-03-19