• Re: 中一学区房疑问-空间物理所

    在所里学习加工作了一共待了8年时间,家属院确实是很宜居的小区。

    06月15日
  • Re: 六层老楼无电梯的楼层排序是324156吗?

    跟家庭人员组成相关:

    如果都是年轻人,那么是324561

    如果有老人给带孩子,那么就是123456

    06月14日
  • Re: 公务员是不是最好的职业,不管哪个国家

    那是因为美国的国家权力属于华尔街,而不是zf本身。美国zf是彻头彻尾代表资本利益的。

    只有zf强势,才能压制资本财团的剥削。

    亚洲那几个被资本控制的国家和地区,有几个老百姓过的好的?

    如果中国也被金融富豪们控制了,让马云柳传志李嘉诚李健熙之流控制局势,你饱饭都未必吃的上,还有心情在这当键盘侠?

    你要是愿意被资本控制国家,那你就去美国。但是别带坏了中国,我希望中国zf能够始终强势,压制资本家不断膨胀的野心。

    【 在 chandou83 的大作中提到: 】

    : 只有强权制度的国家是这样。 因为要稳定政权就必须要讨好公务员。 所以公务员分量自然就重。

    : 美国过去几年,因为给公务员发不出工资,停摆了好几次, 国家也没乱。

    05月06日
  • Re: 【161后续】北京各区高考数据分析
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    这是2021年的,你自己算吧,以后只会更少。

    其实lxq跨区招生是其他区学生的福利,有利于激发其他区学生义务教育阶段的学习动力,给其他区的好学生一个出路。结果被部分傻瓜理解成了掐尖……简直了,都没有想过吗,海淀根本就不缺这几个尖子。

    【 在 bluelure 的大作中提到: 】

    : 这句话你确定?“海淀lxq每年从朝阳区招22人,丰台区招10人,其他区只招几个人。”

    : 单一个人大附都不止这些好不好。

    04月29日
  • Re: 【161后续】北京各区高考数据分析

    我简直服了,这个表里的数据,从哪个角度分析,都是海淀和西城完胜。

    写出备忘录里这种结论的,是什么鬼才逻辑线条?

    第一张表里,

    海淀440个,分布于6所学校;

    西城202个,分布于4所学校;

    丰台17个,分布于1所学校;

    第二张表里,

    朝阳44个,分布在7个学校里;

    海淀42个,分布在16个学校里;

    东城40个,分布在5个学校里;

    西城11个,分布在5个学校里;

    顺义11个,分布在1个学校里;

    昌平10个,分布在2个学校里;

    石景山4个,分布在2个学校里;

    大兴3个,分布在3个学校里;

    通州3个,分布在1个学校里;

    延庆2个,分布在一个学校里;

    门头沟1个。

    这个表里的数据,无论是人数,还是是分布的学校数,都是海淀和西城完胜其他所有,怎么就两极分化了?

    先从表一数据看,海淀和西城的6+4学校一骑绝尘。有人说掐尖,然而每年掐尖数量都极少。海淀lxq每年从朝阳区招22人,丰台区招10人,其他区只招几个人。这点人数能影响大局?就算把这四十几个考生都还给其他区,其他区就能翻天了?

    再从表二数据看,即便不考虑lxq的情况下,海淀仍然是人数和学校分布数综合考虑下的第一名,何况还有表一的400多人和lxq。

    04月29日
  • Re: 加拿大的枫糖好吃吗?

    没什么意思,就是有点特殊味道的糖,仅此而已。

    04月26日
  • Re: 版上已经许久没人提小阳春了

    哈哈,真是服了你们这种嘴炮,涨价行情已经从争论变是既成事实了,还有什么讨论的必要?

    除了区域二,海淀四环内大部分片区成交价都创了新高了。然而没有购买力的人并不知道,只能纸上谈兵看着各种数字。这个世界的悲喜真的是并不相通,没钱的不仅没有参与交易的机会,甚至连了解真实市场行情的途径都没有。

    04月12日
  • Re: 紫竹院学区怎么样

    几乎是海淀最好的学区。

    对于非官非贵的普通家庭,海淀学区前四名是上地/海淀、紫竹院/八里庄。

    考虑到上地和海淀太热,可能会被调剂出区,其实紫竹院/八里庄才是最好的选择。

    04月08日
  • Re: 降低首付,取消限购,取消限贷,降低购房利率

    北京就别想放松了,政策压成这样房价还在慢涨,如果放开还不窜上天了?在北京买房就老老实实攒钱,这里不是改革试验田深圳,不允许炒房团瞎搞。

    其他地方放松的,可以根据城市吸引力排名逢低吸入。

    根据2008年和2015年的经验,只要政策放松,东南沿海地区的房子就可以大胆插入,买房周期正常需要小半年,所以一般政策放松半年后房价开始涨,放松一年后加速暴涨。

    04月06日
  • Re: 我把本版当joke版看,没事就上来看看各种脑回路,娱乐放松

    你说的,其实正是我说的。

    我非常认可“时代红利”这个说法,时代红利就摆在那里,问题是有的人看见了,有的人没看见。

    我是90后,等到我拿到户口,北京房价已经上天了,彼时大家对房价走势也是众说纷纭,断供的新闻特别多。但是我就没听那些扯淡,拿到户口的当年就咬牙买了房,后来又买了一套,我当时的资金极为艰难,但是我从没犹豫要不要买。

    我生的已经很晚了,等我到北京时,北京房价早已不友好了,但我仍然抓住了机会。所以我不仅在网上笑话,我在单位里也嘲笑那些没买房的70后80后,他们浪费了时代给他们的红利,败给了自己的思维,只能怪自己。

    谁也别抱怨社会没给机会,时代的机会是向所有人开放的,穷或者不穷,都靠自己。

    【 在 MaybeNew 的大作中提到: 】

    : 呵沾了点时代红利的 最喜欢笑话别人

    : 一个个都以为自己是马云呢?哦 马云现在也不出来说话了

    04月02日
  • Re: 深圳先进院怎么样

    这事儿不是件路人皆知的摘桃子行为吗

    【 在 zxdxp8l 的大作中提到: 】

    : 实现了核磁共振国产

    04月02日
  • Re: 我现在把本版当joke版看,没事就上来看看各种脑回路,娱乐

    我原来单位,就真有这么两个同事,都是博士,都是70末80零初的,有京户有编制,早早评上高级职称了待遇都不低。

    就是硬抗十几年不买房,直到今年都没买,一直租房。跟他们同时参加工作的,大部分都两套,少数三套了。

    不知道他们心里怎么想的,也不知道老婆孩子怎么看他们。

    【 在 lixianghui 的大作中提到: 】

    : 你太会开玩笑了,怎么会有钱买得起也不买呢?有这样的人?那也是因为没有房票吧?

    04月02日
  • 我把本版当joke版看,没事就上来看看各种脑回路,娱乐放松一下

    思维方式上,很多人真是穷人穷命,怨不了社会。

    04月02日
  • 说实话,我现在把本版当joke版看

    思维方式上,很多人真是穷人穷命,怨不了社会。

    04月01日
  • Re: 昨天听了一嘴建委的人讨论房价

    我昨天在过户大厅,看见前女友,说了句“长了”,说的是局部发育问题,你们这都想到哪儿了。

    03月30日
  • Re: 潮水退去时,海淀真正有价值的地方还是老地段

    什么势头强劲,都是短期的炒作,资本一旦撤资,产业瞬间滑坡。

    其实四环内才是长远的,五环外的产业新城都是风口上的猪,风停就下来了。

    【 在 anwena 的大作中提到: 】

    : 同意,现在发展势头强劲的都是四环外,四环里是成熟的建成区,吃老本,着眼未来还是得四环外。

    03月29日
  • Re: 潮水退去时,海淀真正有价值的地方还是老地段

    这五年对五道口来说是失去的五年啊,曾经的辉煌已经是昨日黄花,华清嘉园早已被万柳取代。

    不过五道口毕竟就在四环外不远,虽然不是宇宙中心了,依然是不错的地段。

    【 在 Jundal 的大作中提到: 】

    : 五道口北四环外不是宇宙中心?

    03月29日
  • Re: 潮水退去时,海淀真正有价值的地方还是老地段

    我去年还真是着重考虑了周边,五环外从南到北看了一圈。

    但是我看完的感觉是:五环外的土地供应太充足了,有大面积的空地留给新建楼盘,每一个在五环外置业的人,都可以从容的选择新楼盘,二手房完全没有竞争力。郊区的房地产市场就像是我去郑州和西安看到的情况,在这里买房很难出手卖掉,因为永远有新房在供应。

    在房价基本到顶的前提下,买资产一定要考虑稀缺性,没有了稀缺性的资产就是纯消费品,到手就折价。因此,我很认真的看过郊区所有热门产业园区和新城后,转头就买了城区核心地段。

    【 在 gamebo 的大作中提到: 】

    : 甘家口白石桥一带,涨的也很慢了,这些地方一年一年过去应该也不会有太大变化了,五环内各种不让新建。新建的医院、学校、大的商业中心、新的产业中心未来都属于五环外,眼光放远点,不要执着于眼前的三两年。

    03月14日
  • Re: 潮水退去时,海淀真正有价值的地方还是老地段

    不仅仅是挺多的,是八成以上都是老破小。2010年以后的楼盘掰着手指头都能数清,2015年后的就更别提了。

    不过房地产这东西,真正值钱的毕竟不是钢筋水泥玻璃花园这些,花钱买房,大头儿都花在了地段上。老外也是一样啊,纽约破公寓的价格是内华达别墅的几十倍。

    另外,幸亏有这么多老破小,才保证了大部分人口的生存,要都是万柳书院和琨御府,大家买不起只能睡桥洞,就更难受了。

    【 在 WhatYyds 的大作中提到: 】

    : 这一块老破小挺多的

    : 来自 ELS-AN00

    03月14日
  • 潮水退去时,海淀真正有价值的地方还是老地段

    东到三里河,西到西四环,南到复兴路,北到北四环。

    这个范围内的房子,才是真正能穿越牛熊的核心地段。

    其他地段,什么产业概念都是暂时的和流动的,产业高峰期一过,什么概念也会退潮。

    03月14日