• Re: 提前交房,房主早收款,但不同意提前交房

    先想办法过了户,再说腾房。别影响了731前过户这件最重要的事

    【 在 wnwang () 的大作中提到: 】

    : 房子里有租户,之前合同签的最晚8.7过户,中介说放款大概20天,房主和租户租约签到了8.31。本来是打算8月初办过户,房主收到全款差不多8月中下旬。由于赶上西城出了731政策,稳妥起见想7月初早过户,但房主意思是和租户租约到8月底,不方便早腾房。有经验的说下,现在一般过户到放款多久,北京农商,华夏,北京银行,会不会两周就放款,7月初办房主7月20左右就收到全款了?8月底再交房太久了。或者我7月中旬再办过户有风险吗?

    今天 07:50
  • Re: 租户很少在看房不便好烦

    我们给租户每个月降了1500左右租金,租户很配合看房。供参考

    【 在 hothot () 的大作中提到: 】

    : 最近打算卖,他换了锁没给我钥匙,快一个月了就带人去看了一次,好郁闷

    昨天 19:49
  • Re: 入坑锦衣之下

    嗯嗯 期待新剧~

    【 在 musicfans () 的大作中提到: 】

    : 毕竟秋蝉是在锦衣前拍的,演技相对嫩一些。

    : 而且秋蝉是男人群戏,他的戏份又被删减很多,确实独木难撑。

    05月19日
  • Re: 当年为什么选叶童演

    当时我在上小学,有个女同学的一颦一笑都在模仿赵雅芝哈哈哈

    【 在 youngbati () 的大作中提到: 】

    : 新白娘子传奇???

    : 太失败了!个人觉得

    : 有同感的吗?

    05月19日
  • Re: 秋蝉这片就是小白脸过家家

    同感。不知道剧真烂还是对男主期待过高的原因...

    【 在 frosen () 的大作中提到: 】

    : 男12345。。。颜值都高

    : 演技也还凑合没太大硬伤

    : 女主角女配角都没法看

    05月19日
  • Re: 入坑锦衣之下

    演技和颜值可以撑起一部锦衣之下,却再难以撑起秋蝉

    【 在 hawk1985718 () 的大作中提到: 】

    : 几乎所有的人都是从锦衣之下迁移到浙江卫视的《秋蝉》

    : 【 在 dreamhu102 的大作中提到: 】

    05月19日
  • Re: 明天就要去跟房主面谈了!估计要失眠……

    二一添作五....445?哈哈哈 祝成功

    【 在 wr8416 () 的大作中提到: 】

    : 中介说450,我想440……

    : 【 在 happymama 的大作中提到: 】

    05月10日
  • Re: 明天就要去跟房主面谈了!估计要失眠……

    既然中介建议见面了,说明买卖双方的价格已经差别不大了。毕竟是挂了两年的房子,中介怎么可能不知道业主大致底价...

    【 在 wr8416 () 的大作中提到: 】

    : 本来想发二手区里,可是积分不够……不是学区房,是想给父母改善的,老人看完房子觉得还行,房子465,挂了快两年了,当时他是买在高点上了,现在赔钱卖,我想低一点拿下,也不知道怎么谈,中介说谈不下来也能知道房主的底价了……大家有什么好建议吗?或是谈的时候要注意什么?对方是满二唯一的,

    05月09日
  • “因城施策”
    loading ...

    “房住不炒”底线不动摇,精细化精准化“因城施策、因企施策”,不做强刺激,维持房地产市场的健康发展秩序。

    看到的点是:“因城施策” “不做强刺激”... 所以,利好北京房价?

    05月04日
  • Re: 多多就是个大忽悠,中介也好业主也罢,大家别太信他就行

    贫穷有时也会限制我的想象。但我想,退休不只因为年龄,还可以因为财务自由等...

    【 在 wjx1840 () 的大作中提到: 】

    : 他自己说退休了好几年了。

    : 【 在 pastiglie 的大作中提到: 】

    05月04日
  • Re: 链家收费这么贵,为什么大家还用他?

    说白了,不但要保证房源真实,连房价都力求最接近真实。而且,远在4月30日发布西城731之前很久的时间(我从去年下半年开始关注的),他们就不提房源对应什么学校了....只是私下问的话,他们还是会如数家珍非常清楚....

    不敢多说了,怕被人骂是中介。

    ~~~~~~~~~~~~

    【 在 happymama () 的大作中提到: 】

    【 在 happymama () 的大作中提到: 】

    : 我的理解是,这是lj对维护人的要求,应该准确把握好卖房业主的心态。不能拿到这个房子就不管了,反正不管谁成交,维护人都可以旱涝保收,拿一份钱。托不托市不知道,但他们是有政策敏感度的。属实,lj的房源描述上已经找不到任何学区相关的内容了,连学校名字都没有。他们说,这是建委的统一要求。

    : 【 在 Laurasia () 的大作中提到: 】

    : 我的理解是,这是lj对维护人的要求,应该准确把握好卖房业主的心态。不能拿到这个房子就不管了,反正不管谁成交,维护人都可以旱涝保收,拿一份钱。托不托市不知道,但他们是有政策敏感度的。属实,lj的房源描述上已经找不到任何学区相关的内容了,连学校名字都没有。他们说,这是建委的统一要求。

    : 【 在 Laurasia () 的大作中提到: 】

    05月04日
  • Re: 链家收费这么贵,为什么大家还用他?

    我的理解是,这是lj对维护人的要求,应该准确把握好卖房业主的心态。不能拿到这个房子就不管了,反正不管谁成交,维护人都可以旱涝保收,拿一份钱。托不托市不知道,但他们是有政策敏感度的。属实,lj的房源描述上已经找不到任何学区相关的内容了,连学校名字都没有。他们说,这是建委的统一要求。

    【 在 Laurasia () 的大作中提到: 】

    : 托市?

    : 【 在 happymama 的大作中提到: 】

    05月04日
  • Re: 现在谈价钱一般照着挂牌价几个点砍?!

    不着急买房的话,可以关注几套房源,然后看看成交价和挂牌价的差别。事实上,已成交记录里都有这些详细信息,挂牌价,成交价,调价几次,带看次数和成交周期等。个人真心觉得绿家挺规范的,可惜名声不好,很多人还是不信任他们。

    【 在 Laurasia () 的大作中提到: 】

    : LV中介房源

    05月04日
  • Re: 链家收费这么贵,为什么大家还用他?

    lj是真的规范。例如,据说新执行的一个规定是,如果成交价和挂牌价的差异在3%以上的话,会扣房源端维护经纪人的佣金。我也是听一个熟悉的经纪人说的,具体可以在app上找lj的人核实一下

    【 在 finlab () 的大作中提到: 】

    : 为什么没有被便宜的取代?

    05月04日
  • Re: 卖房的话,必须找绿或者黄中介吗?

    卖家还好吧...

    【 在 nemo2013 () 的大作中提到: 】

    : 小中介可以吗?在卖房各个环节有什么重要的节点或者环节吗?请各位老师指导一下。谢谢啦。目前钥匙交给绿中介了,很多小中介要带客户看房……

    05月04日
  • Re: 谈崩了

    搭车请教下为啥不能签独家呢?我家房价格很占优势的情况下,绿中介也是主推别人家同户型,楼层比我家差,报价比我高5%。区别是邻居家只挂了绿中介,我是把能挂的都挂了.... 我在想,要不要撤回其他的,只挂lj?毕竟他家一家独大,成交量比别人家高很多

    【 在 tiuta () 的大作中提到: 】

    : 我中介也说我高了,我说不管你挂出去就是,用房子优势忽悠中介把高出来的价格补回来。另外,千万别和中介签独家

    : 【 在 gongxf 的大作中提到: 】

    05月04日
  • Re: 玉泉小学对面,五一小学新建的分校

    具体在哪呢

    【 在 osfigs () 的大作中提到: 】

    : 有钱的可以投机下附近的房产了,这个小学建好后,大概率周边一大批原来划片图强二小的要划到这个小学了

    05月02日
  • Re: 顶层的房子到底能不能要,高手指点

    刚买了同小区顶层带阁楼的房子。建面大两居,实际使用小四居,终于可以有梦寐以求的书房了,我办公,孩子们学习写作业。可能就是因为有阁楼,我们小区的顶层同时期成交价比其他楼层贵或持平……

    【 在 qianliexian () 的大作中提到: 】

    : 顶层的房子到底能不能要

    : 除了爬不动意外,主要有啥缺点,

    05月02日
  • Re: 五一第一天成交活跃吗

    lj 331

    【 在 baiyigugu () 的大作中提到: 】

    05月02日
  • Re: 链家331,多了一些

    好像占90%...

    【 在 felixlee () 的大作中提到: 】

    : 算5.1的成交量,链家成交量占全市50%来计算,昨天北京市二手房成交量应该在600左右

    05月02日