• Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买

    是的,主要当时我才刚生完还自己几个月,哪有时间精力打官司啊?而且我那一段时间已经开始出现睡不好失眠状况了,真打起官司一年半载的,我身体可能就废了。所以有时候认怂,反而是最好的解决办法。

    最后结果我也没吃亏,用学到的经验教训三年后,又买了一套房,这次全程流程非常顺利:)

    【 在 fengf 的大作中提到: 】

    : 你选择没啥问题,用钱解决问题

    : 时间是很大的成本

    : ...................

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买

    不是没考虑过起诉,我也找律师朋友分析过,真上诉我有90%概率会胜。但当时一是房价飞涨,一天一个样,就算我起诉最后拿到钱了,赔偿没几个,我首套房资格没有了,房价上涨了,我仍然输。

    再算一下资金成本:律师费+全款买下来的垫资费用+中间过程的劳心劳力+诉讼费,成本也不会低于40万这个数字,我选择了让自己迅速解脱的办法。

    【 在 yxn1022 的大作中提到: 】

    : 反正我肯定不会乖乖给。

    : 有一个方法,为了避税,现在合同都是网签价小于合同价,相当于阴阳合同,建委也一直在提阴阳合同这事,一直是反对态度。但买卖双方都同意,所以国家也不好管。

    : 你大可以这个为切入点,说你并不同意少交税,这样属于偷税漏税,给国家造成损失,要求将网签价改为合同价。如果起诉,那你准赢。完全不必说因为房主改个网签就给他50万,我都给律师我也不给他。

    : ...................

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买

    我不是君子,我只是一个怀抱幼儿身无寸铁,只想了结噩梦赶紧买完房的普通老百姓。你觉得除了妥协,最好的办法是什么?真去法院诉讼我也说了,拖个几年不是没可能,我也不可能有首套贷款资格了,到时候真买不起了怎么办?

    【 在 yxn1022 的大作中提到: 】

    : 你们都是君子啊,还真给50万啊。

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买

    你做的对。但我当时一个问题是政策风险的不可抗力,双方都有不同解读,卖家抓住了小辫子(不得不重新网签),你是完全占理根本不怕,我是担心新政出了,法院不一定偏向买家,我去诉讼费时费力结果不可预测。如果当时卖家没有政策作为把柄只是要涨价,我肯定也要上法院了

    【 在 zhibeizhen 的大作中提到: 】

    : 有类似经历,2014年9月30日签约,老二当时未满月,

    : 卖家看房价上涨各种理由想解约拖黄,三个多月艰难

    : 走到银行面签被卖家拖住,要求加20万,我断然拒绝,

    : ...................

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买

    实际上,当初跟我们一样遭遇的有不少。也有几个朋友像楼里建议的那样起诉,但就我了解的结果是:直到现在还有好几个案子没完全结束,但因为2017年317新政,有些朋友就永远失去了首套房资格。。

    所以这么说起来,我觉得我选择不起诉,是对的。因为很可能我起诉后就碰到317,我连首套房都满足不了,就算拿回了我的钱,我再也买不起这套房子。。

    【 在 hualuoxin007 的大作中提到: 】

    : 看了你的言论理解了你为啥支持卖家。。我前面说的很清楚,我是无责任,可以起诉,但我尚在哺乳期孩子几个月,我承受不了诉讼风险啊,我几百万被人捏在手里我坐立不安啊,很难理解吗?您是不是从来没有买过房子啊?我感觉您的言论我无法理解。至于链家,我也说了他们的责任是在房东狮子大开口时完全偏向卖家,在我们无过错的时候没有对我们有任何帮助,只想收中介费,那凭什么我们不能要求他赔偿?中介的责任不是保证合同的安全履行吗,房东要涨价就涨价撕毁合同链家就能置身事外吗?那我们要中介干啥?

    08月13日
  • Re: 【说明一下虚假网签以及所谓28万】

    你看下我的帖子把,跟你经历无比类似。最后选择也可以供你参考

    【 在 lololue 的大作中提到: 】

    : 我爆业主了么?又说我学历,又说我下跪,又说我利用他。

    : 我来论坛一开始都说的链家吧,说他了么?

    : 然后他污蔑完我 又装好人 说都是受害者?他是想干什么

    : ...................

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家

    具体记不清了。我记得是首付从30%比例提高到35%首套,意味着我们要多准备5%的首付资金,大概的意思吧。

    【 在 spritesw 的大作中提到: 】

    : 新的价格签网签啥意思

    : 原来多少,后来多少

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买

    看了你的言论理解了你为啥支持卖家。。我前面说的很清楚,我是无责任,可以起诉,但我尚在哺乳期孩子几个月,我承受不了诉讼风险啊,我几百万被人捏在手里我坐立不安啊,很难理解吗?您是不是从来没有买过房子啊?我感觉您的言论我无法理解。至于链家,我也说了他们的责任是在房东狮子大开口时完全偏向卖家,在我们无过错的时候没有对我们有任何帮助,只想收中介费,那凭什么我们不能要求他赔偿?中介的责任不是保证合同的安全履行吗,房东要涨价就涨价撕毁合同链家就能置身事外吗?那我们要中介干啥?

    【 在 farfun 的大作中提到: 】

    : 你这操作无法理解啊

    : 你可以撤销交易啊,双方无责。卖家要加价让他起诉啊。看看法院会不会支持,你找个律师不就完了,为什么要妥协。

    : 再写交易结束后又为什么告链家,链家的错在哪里?又不是他让卖家涨价的,也不是他耽误了你网签?你告链家地产理由是什么?你多出了50万是你自愿的啊。

    08月13日
  • Re: 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家

    你说错了,第一次约定的首付交完之后应该网签的,但因为出了930新政(提高首付比例,必须重新以新的价格网签),房东拒绝重新网签,程序不往下走,但又要求我按照规定时间点交首付,我们就是被卡在这里了:继续往下走程序,房东根本不配合,按照合同交首付,我们又多承担一份风险。这是不认真看合同带来的风险吗?这是房东贪得无厌借助新政给我们卡脖子

    【 在 dalailai 的大作中提到: 】

    : 看起来是第二次首付款没按照合同约定付被卖家抓住了把柄,所以自己签的合同一定要认真看认真执行,不要拿合同不当回事

    08月13日
  • Re: 也说一下我买房遇到的贪婪卖家,和最后的结局

    我就是看帖子里一堆人说,买家不该下跪,应该硬气点去起诉,我想说我非常理解买家,真的几百万在别人手里的滋味,和网上看起来太不一样了。。我们当初设想过无数次,该不该去起诉卖家,最后还是没去。原因很简单:我们是弱势群体,拖不起!起诉有可能能拿到钱,但房子可能涨到不知道哪儿去了。最后选择妥协加价,也是当时能选择的,最好的结果。

    北京二手房交易,就得赌人品。这点真的太对了,是我花了40万买到的教训。

    【 在 yiran2000 的大作中提到: 】

    : 他就是看房价一直暴涨,找个由头涨价。明明签了合同要反悔的那种人

    : 还好只加了40万。。。当时房价大涨中,你还算幸运的

    08月13日
  • 看了十大,也说一下我买房遇到的贪婪卖家(最后是加价40W买下)

    看到十大楼主为了不被起诉而跟卖家下跪,想起三年前我换房时遇到的噩梦一般的经历,跟买家有很多类似也有不同,可以说遇到不靠谱而贪心的卖家是买家的噩梦,遇到有文化而贪心的流氓更是噩梦中的噩梦。

    2016年的9月,我和某卖家签订了买房合同。我是换房,卖两套换一个大三居,当时我刚生完宝宝五个月,尚在哺乳期。看上的房子是未来要和老人和孩子一起住的,充满憧憬,但过程起起落落,至今还难以释怀。

    当初看上这套房子,是因为地段和环境,我几乎没做什么犹豫,而在中介的带节奏下,我是以加价的方式“抢”到了这套房,因为卖家同时还有跟其他买家谈价格,最后我是加了十万拍板,并且为了让卖家优先考虑我们,选择给出一百万定金(没想到,这大额定金就成为了我们的软肋,后来不得不为了定金而委屈妥协)。卖家是某大学的老师,法学博士后,我们天真的以为这样的卖家比较好说话,但随即而来的签合同我们整整被磨了五个小时,全是卖家为了一些细枝末节在扯皮(从这里也可以看出,卖家非常注重合同,比我们看的更仔细。)

    流程进行的过程很复杂,但总体来说还是顺利。来到了2016年9月30,“930”新政出台以后,对我的直接影响是,不能以之前的网签价格买房了,因为新政提高了首付比例,我们不能贷款那么多,只能重新做网签。而我当时还刚走完卖房的流程,没来得及网签。但我当时一点儿也没怀疑卖家会做什么手脚,而是第一次时间赶紧凑钱,把多出来的首付给凑齐了。

    但这个时候卖家一改之前接触时候的为人师表,开始耍赖:既然你们不能按照之前的价格网签,我们没有义务配合你重新出网签,如果要重新网签,我们要加价50万。当时我一听感觉天都塌了,我们为了买这套上千万的房产已经是掏空家里所有积蓄加外债,还要加价50万实在承受不了。而且因为新政出台影响我们的贷款,我们是善意守约方为什么要接受这个条件。于是拒绝。

    然后我们经历了长达一星期的噩梦,卖家利用他法学博士后的身份精通法律,扬言要告我们:因为我们不按照程序做网签(实际上是不可能以原来价格网签),不按照规定时间打第二次首付(我们之前给了一百万定金和两百万首付,等于三百万被捏在人家的手里)第二次首付并未写是网签时,而是规定了某个具体的时间,总之合同对我们非常不利。当时卖家也同样以我们造成根本违约为理由,威胁我们要告我们,索要20%的赔偿。

    当时一是我还尚处在哺乳期,孩子还小,虽然知道这事打官司我肯定赢,但说实话起诉的时间、精力耗费是我们不愿意承受的,何况我尚在哺乳期,心力交瘁。三百万身家性命捏在别人手中,如坐针毡。我那一周一晚上都没睡好,天天做噩梦。而卖家天天发各种催告信息,扬言法院起诉。种种过称不表,最后我们认怂,同意了卖家加价50万的无耻要求,为此背上了高额的信用贷款。而整个过程中中介没有起到一丝一毫的作用,全程偏向卖家。而且整个过程拒绝为我们做任何事、做任何安慰,甚至拒接电话。但我一直隐忍,因为我清楚知道我需要迅速买下这套房子走完这个流程再维权,合同结束我随即投诉链家总部,拿到了10W的赔偿。也就是说,整个过程我为此多付出了40W。

    现在一切尘埃落定,我入住这个房子也三年多了,算上当初加的钱,我这套房子也确实比930涨价了,结局还算是不惨烈的。至少我买上放了。但看到十大卖家和买家的事情,又想起我这个恶心人的经历,觉得那个卖家和我当初的都有几分相似:满口的仁义道德,肚子里的贪婪无耻。我非常理解买家当初向卖家下跪求情,换做是我,我也一样认怂:因为在北京二手房交易市场上,买家往往是弱势群体。试想是你,几百万首付被别人拿在手中威胁,没有社会阅历如一张白纸的买家是什么心情?

    现在看来,卖家多得了近40W,房子还在手里,房价也是微涨的,看起来是没有损失。但我想说,人心坏了就是最大的损失!现在可能看不出来,但他的路未必好走。顺便说一下我和我房东的结局:我多付出了40W,但我没有做更多的精力时间损耗,及时止损,房价也没亏。但房东更搞笑,为了他自己的利益最大化居然一直拿着房款,等到2017年3月初房价暴涨才入市(后面这段也是听中介所说,不知真假),最终站在阶段高岗。谁赢谁输,没到最后谁说的准呢?

    把我的经历写出来,是为了提醒买家:你遇到的卖家并非孤例,但你远比当初的我要手握胜算,法律不会亏待像你我一样的老实人的。勇敢的拿起法律武器,起诉把~|!

    08月13日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    昨晚他吼我我晚上一晚上没睡好,所以早上起晚了,娃也跟着没起来迟到了,要不是他吼我我能起不来么?每天都是我带娃上幼儿园

    【 在 javagirl 的大作中提到: 】

    : 我觉得你还是闲的 要我也觉得你烦 加班本来心情就不好 吃个橘子还让你催三催四 神经病啊 …而且我没看明白 你早晨是起不来吗?你不能叫孩子起床上学啊 你们家你和你妈 俩都不用加班 搞不掂孩子早晨上学 我觉得也挺牛掰的

    03月27日
  • Re: 有个脾气糟糕不会控制情绪的老公+敏感的老妈,怎么破

    1、孩子三岁了,早就断奶了能睡一整晚,就是晚上会翻身好几次哭一会拍一拍,有时候也需要带她上厕所。

    2、我自由职业,白天不坐班,可以睡懒觉,因此他认为我比他轻松很多所以晚上理应我带睡,我坚决反对这种论调。

    3、没出现过,但经常要喊很久很久才会不情愿地带她睡觉,要不就一般是我哄睡。理由就是娃不让他带睡,更习惯妈妈。

    【 在 qianyishi 的大作中提到: 】

    : 楼主,我想先问你几个问题:

    : 1、你孩子是否还在哺乳期?也就是说是否你和老公晚上要起来几次给孩子喂奶?

    : 2、你白天是否也要去上班?你和老公你们两个加班都很多吗?

    : ...................

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    其实现在他大吼比以前冷处理,也算是有进步了。以前都是跟楼里某位一样,无论我怎么大喊大叫人家一边岿然不动,现在逼急了会跟我吵架,但我妈在的时候这样非常不好,在我妈看来这就是他对我不好的明证。

    【 在 Ruoying 的大作中提到: 】

    : 我也可以吼骂回去啊。这是热吵,代表了积极有效沟通。比冷处理好多了。

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    错,就是不想变成重心全部在孩子身上,才要求他跟我一起带睡啊,要不我自己一个人带娃睡觉睡得更好,干嘛要他?我就是不愿意变成只会带娃的大妈,希望他跟我一起承担育儿的辛苦啊

    【 在 silentoak 的大作中提到: 】

    : 你这个不过是很多中国女人的通病,生孩子后太多重心放在孩子身上,老公成了你搭伙过日子的人。。

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    是的,我思考的也是这个问题的解决方式很糟糕,所以才上来寻求帮助。目的也不是为了批判我老公,而是如何下次改进有了争端时的处理方式?当然我的前提还是尽量过好,不想离婚,实在改变不了才考虑离

    【 在 Ruoying 的大作中提到: 】

    : 你肯定觉得你要求合理。

    : 正如他拒绝也肯定觉得他拒绝的合理。

    : 我不想讨论你俩谁更合理。

    : ...................

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    因为,我一个人长期带娃睡觉,我心里不平衡,娃不是我一个人的呀,我白天也带的远远比他多,我要求两个人一起带一点也不过分

    【 在 snap 的大作中提到: 】

    : 觉得你老公也有合理理由啊 你们就不能解决一下吗

    : 比如他嫌娃总踢他,那换个大床

    : 比如他嫌三个人睡不好,那就他单独带娃睡啊 你去另一个房间睡

    : ...................

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    但我没有提出任何过分的要求,都是非常合理的要求啊,要求老公一起承担晚上带娃的义务,这不过分把?因为这一点做不到而大吼大叫老婆的,肯定是情绪控制有问题啊

    【 在 Ruoying 的大作中提到: 】

    : 那不就是了。

    : 你老公如果有某件事不想听你的,看来也只能靠大吼了。

    : 仅就“不会控制情绪脾气糟糕”这一点而言,真不怨他

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    是的,他说三个人睡他鼻炎总是犯,所以总喜欢一个人睡,我想了很多办法给他开了洗鼻子的药他也不用,叫他去医院看病也不去,总是说让他休息好就没事了,他所谓的休息好就是一个人睡,这我怎么可能会同意呢?但人家就是不愿意配合治疗我有什么办法

    【 在 silentoak 的大作中提到: 】

    : 你不知道鼻炎、打呼噜会非常影响人的情绪吗?先帮你老公治治病吧。男人好惨。

    03月27日
  • Re: 有个不会控制情绪脾气糟糕的LG,怎么办?

    也不是,平时带娃还是积极的,周末全天带也没问题,就是晚上不愿意带睡这点,反复吵架。他的理由:娃总是踢他而且三个人睡总是睡不好,平时上班忙压力大希望晚上能好好休息。而我的理由就是我也很累,带娃的义务并不是我一个人的,不管怎么样晚上也应该轮流带娃睡觉或者一起睡,不愿意总是我一个人带的模式。关于这一点始终达不成一致把

    【 在 snap 的大作中提到: 】

    : 那你老公的问题不是情绪控制问题啊,是不愿承担带娃义务问题

    : 你先搞搞清楚

    03月27日