• Re: [讨论]大户型看房经历,望京、奥北、天竺、总部基地

    你看的这些里面朝阳区的部分,基本上东湖湾和果岭里独一档,望京其他几个差太多了。奥森东门那些 交通是硬伤,可能就是景观吸引了你,但景观和品质还是要自己权衡

    【 在 giegfried 的大作中提到: 】

    : 改善性换房,想买一个面积大的三代同住,考虑老人医疗和散步需要,陆续看房一年多。

    : 世茂奥临:小区好物业好,出门就是奥森,缺点是离地铁和北苑商业区稍远,最近的三甲医院是航天医院。264的大四居非常宽敞,缺点是卫生间在中间,我看的时候低层有1750成交的,前一段看了一眼有1700急售的很快卖掉了。还有个顾虑是小区旁边和昌平分界的小桥目前没有通车,比较安静,如果通车后立水桥的车过来会非常堵。

    : ....................

    2020-12-29
  • Re: 地库装充电桩需要100多米线,求省钱方案

    求店家联系方式 谢谢

    【 在 monkeyking 的大作中提到: 】

    : 我是在闲鱼上找了一家专门接私活安装充电桩的,价钱比充电桩公司的报价便宜不少。活干的也挺好

    : 【 在 rubicsr 的大作中提到: 】

    : ....................

    2020-12-21
  • Re: 先过户后付款有风险吗

    中介没脑子 你也没脑子吗 这么大的事自己不盯着点?

    【 在 kinghory 的大作中提到: 】

    : 买房的时候,中介急着帮我签合同,就没计算这些事情

    : 【 在 changcheng12 的大作中提到: 】

    : : 没有购房资格的不能网签。抱歉前个回帖时没看清楚。

    : ....................

    2020-12-16
  • Re: 总价700预算,小营亚运村奥森

    嘉铭桐城 紫薇天悦 保利金泉

    【 在 imba168 的大作中提到: 】

    : 不考虑上学,追求居住品质的两居,开车到小营15分钟差不多范围,有推荐吗?

    : (看了万科星园,环境很喜欢,户型真心差,还看了远洋万和城,2居超预算太多)

    2020-12-13
  • Re: 老人去世的房子

    你家老人没死过?牛逼啊

    【 在 mean2010 的大作中提到: 】

    : 能买吗?

    : 可能八九十去世的

    : 近期

    2020-12-09
  • Re: 薅蛋壳羊毛【转载】

    如果租期刚开始 照样亏啊

    【 在 WXTTDY 的大作中提到: 】

    : 我身边出现一个租蛋壳的朋友了。

    : 不过他很奇葩的是……自己的房子租给蛋壳,然后女朋友租回来两个人住[允悲]赚了个差价。

    : 问了一下还剩一个月的租期。

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    2020-11-29
  • Re: 1000万二套买哪?求问

    我说的是实话,橡树湾 北苑 奥森西 都够不上,能碰的只有西北旺和上地几个较差的。自己功课没做够就不要随便批评别人。另外,如果你觉得1000w都叫酸,我建议你提升一下自己的朋友圈阶级。

    【 在 rogerarm 的大作中提到: 】

    : 为什么版上总有些人喜欢说你这个xxx连xxx都够不上,只能xxx地方了。是嫉妒人家有钱来酸人家还是啥?LZ这1000怎么就选远远够不着三居了,我随便看了下LZ说的几个小区好几个都是1000随便挑。

    : 【 在 thkiqrpu 的大作中提到: 】

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    2020-11-27
  • Re: 1000万二套买哪?求问

    没看错的话你写的这些小区绝大部分1000都远远够不上三居

    【 在 opreation 的大作中提到: 】

    : 基本情况:1、总价最高1000万,2、在软件园上班,换的话也就是望京跟中关村 3、三居,小孩2022年上小学,不要求太好的学区,因为没户口只有海淀工作居住证,4、配套好点

    : 看了以下几个区域也算做个总结:

    : 1、清河,首先橡树湾户型差,三居得1300以上了买不起,放弃,上林溪,小区环境一般般但周围实在是乱,橡林郡:说高端不高端,中不溜秋,优点:新,马上开通新地铁,缺点:有套可按新房买但有风险,挨着高速,记得学校也不咋样,中高层有噪音。怡美家园:优点:离清河高铁近,缺点老破

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    2020-11-26
  • Re: 新版个税年终奖

    一直有bug没改

    【 在 aeroing 的大作中提到: 】

    : 随手算了一下临界点:

    : 144000 税率 10% 个税 14190 税后收入 129810

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    2020-11-17
  • Re: 奋斗8年!北京央区84平安家的心路历程:两娃都可以上实验一

    概要: 双码农 工作八年 有过两套房的增值 最后只能买八百万的

    【 在 sharpz 的大作中提到: 】

    : 我是海南的,南航毕业后去了深圳比亚迪。4年异地恋后,2012年在北京媳妇怂恿下裸辞来了北京。奋斗八年我们终于有了1套3环内的房子,1套西二环内宣武门的学区房。两个聪明可爱的孩子。一辆红色的SUV—雷诺科雷嘉。以下这些年的买房升级仅供参考,欢迎交流,但愿用我的经验给水木北漂网友一点帮助。

    : 1、刚需:2012年6月来北京加入汽车之家,媳妇从搜狐去了新浪网。我们都在中关村上班。8月我们首付32万,亲友借款40万,公积金贷款80万,共152万买下南二环北京南站旁边的洋桥北里62平两居。房本只写媳妇一个人名字,属于媳妇婚前财产。现在市值360万左右。

    : ....................

    2020-11-13
  • Re: 见识了人的可怕-补充

    人穷事还多

    【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

    : 2020年11月8号和9号经一个小中介公司撮合,我和一个有购买我房子意向的客户面谈,我9号上午仔细看了中介公司拟定的合同,发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格,就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我房子满五唯一,极简装修。而且买家准备接力贷,还和中介坚持不走资金监管。我当场就翻脸了,不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户,也不会和那家小中介公司合作了。

    : 我听中介说那家买家之前在小区想买房,也是快到签合同的时候了,对方卖家不卖给他们了。我想我这个卖家也是可能遇到了这样的情况:合同不规范,资金不监管,接力贷,要是您是卖家,您敢签吗?

    : ....................

    2020-11-10
  • Re: 昨天收房,二手房,请问哪能找到装修的,局部~~

    你说的这些直接买对应产品就行啊,都包安装

    【 在 kankanbei 的大作中提到: 】

    : 昨天收房,因为有孩子不打算大装,大概一个月左右就要搬进去。

    : 想换的:自来水装净水器、换个智能马桶,洗手池的话想重新弄一下。

    : ....................

    2020-11-09
  • Re: 预算1500w左右推荐望京三居

    东湖湾这个预算拿140+的应该够了。glc多看看三期,一期有些老了,二期这个价位似乎有些不上不下。保利不错,就是赠送的面积多少有些鸡肋。如果不在阿里上班,这三个还是东湖湾更好一些。

    【 在 msle0806 的大作中提到: 】

    : 家里有1岁多的孩子,目前无京户,以后不确定是否能解决。

    : 目前主要想改善居住环境,对望京学区不是很了解,也不知道有没有必要考虑学区。看了保利中央公园,融科橄榄城,还有东湖湾,感觉东湖湾户型偏大总价下来有点高,有谁了解这几个小区的各方面优缺点吗?谢谢

    2020-11-09
  • Re: 富力城D区 公园大道 一居

    富力城d的保值增值能力强一些 流通性好

    【 在 livesoapy 的大作中提到: 】

    : 以后大概率会离开北京去上海发展 因此想在北京买一套用掉房票 也兼顾出租 以后户口转上海后 会在上海买一套较好的房产自住

    : 目前看中富力城D区和公园大道

    : ....................

    2020-10-13
  • Re: 【求助】卖家不愿意提前过户怎么办?

    没办法 你可以把钱买理财挣点利息

    【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

    : 签购房合同时,当时考虑了各种状况,所以合同上写的最晚过户时间是11月底。

    : 但是现在我们已具备了过户的条件,卖家却以他们买的房子还没装修好为由,不愿意腾房,不愿意和我们过户。说要到11月份才给过户。

    : ....................

    2020-09-19
  • Re: 感觉明年会有很多的房源

    16年很多网签价卡着非普线的,满二就够了

    【 在 oria 的大作中提到: 】

    : 2016年买在低点的,2021都满五了,现在换房也合适。2017年入手的,要夸本出换房估计会少很多

    2020-08-29
  • Re: 有抵押经营贷的房子能买吗?能买的话多久能解抵

    这个是真的

    【 在 stockuper 的大作中提到: 】

    : 另外这种抵押贷银行是要压房本吗。链家说得带着我去银行才能看到房产证原件,谢谢您。

    : 【 在 pandy (pandy) 的大作中提到: 】

    : ....................

    2020-08-22
  • Re: 发个出手报告兼看房记录吧

    买是麦田2% 卖是房天下 据说1%出头

    【 在 wangningfcb 的大作中提到: 】

    : 祝贺!

    : 买卖中介都是哪家 各收了多少

    2020-08-18
  • 发个出手报告兼看房记录吧

    干货版:

    卖:阳光上东南向118p两居,满二高原值,982w,全款一个月。5.14签约,6.18过户。约定过户后四个月交房。

    买:观湖国际南向171p三居,满五唯一,1433w,全款两个半月。6.6签约,8.17过户交房。

    之前一直住两居,有时老人过来感觉不够住,再加上准备要娃,愈发迫切需要一个三居。ld要求上班近,我要求小区物业好,再综合预算,能选的就只有很少几个小区。

    富力城:a区大塔楼,预算内都是东边临富力广场或南临街的,视野不满意,pass。c区东南向和西南向三居1350左右其实很不错,但临变电站,家人坚决反对。d区其实我很喜欢,但只买得起137p南向三居,ld觉得临广渠路视野不好,且双井过于热闹,ld喜欢安静的环境,最终决定pass。

    万科东第:物业不错,中间板楼169p南北三居1600左右,略超预算且小区没啥环境,pass。

    万科公园五号:三期三居178p1600+,其实这个上班最近 物业又好,但得房率太低,欧式装修又不太喜欢,pass。

    棕榈泉和公园大道三居都太大太贵,没法考虑。

    观湖:先看的是144p东南三居1250w,本来打算买这个才启动的换房,但卖家临时变卦,加价+不给周期,只能放弃,这房子到现在也没卖出去。又看了144p南向两居打算改三居,报1200,谈了三套同户型的都没谈下来,加上户型不方正,一直无法痛下决心妥协。最后决定加预算,看170p全南和175p南北通透,后者贵100w,但是略有遮挡 外加户口要放两年,有点隐患,最后还是决定上全南,卖家卖房换太阳公元四居,很爽快,一路配合,至今日过户。

    又开始了天天看家装的日子,感觉上一次装修还在眼前,痛并快乐着。

    2020-08-17
  • Re: 真诚求建议:预算1100万左右 望京地区的改善型三居

    橄榄城等捡漏

    【 在 dashanzi 的大作中提到: 】

    : 如题,预算在1100万左右,需要卖掉望京现有的一套2居。

    : 问题1: 考虑居住舒适性和学校的话,求推荐望京合适的小区?

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    2020-05-12