• Re: 放弃新房摇号了,买了二手

    恭喜恭喜

    万达这个估计很难中,位置,价格,决定了这个中签率不会高。

    现在有高新区资格的人少,还是应该优先买高新区。

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 普通资格,想摇到满意的地段的楼盘感觉还是太难了。

    : 明年房价会怎样不好说,保险起见下手高新区二手房了,税费太高了。

    : 昨天双十一签合同,今天就看到秦皇寺的万达项目取证了,价格不错,估计万人摇,即便摇也没什么希望。

    2020-11-13
  • Re: 感觉天府新区的房价有点飘了,秦皇寺万科新房3万多一平了

    后面还有更贵的要开出来,着急啥。

    新房如果不好卖的话,大部分二手房也很难好卖。 2年能改5年,五年就能改十年。或者搞买新房退税之类的优惠手段。为了卖地卖新房,政府应该会推相关的配套政策。

    二手房更不好卖的话,买房投资的比例会下降。间接也会影响新房去化。

    现阶段,买房的收益率年化已经只有5%左右,变现还很困难,已经不是好的投资方向了,以后也很难。除非大量印钱,买房还能对抗一下通胀,现阶段没啥意义。年化5%左右还是有不少投资方式就能实现,还很容易退出。

    【 在 Engelberger 的大作中提到: 】

    : 30层高,容积率2.5,面积段172到256,公摊较大,都是套四,总价550万到800多万。

    : 都说要买市区的大平层,郊区的别墅。

    : 这都郊区的楼房了,还算不上大平层,有这么多钱买个市中心的学区大平层,或者市区二线地段的别墅不香么?

    : ...................

    2020-10-16
  • Re: 投资的话,买主城区3环内,还是南门绕城外

    高新区的新房价格没有下降空间,

    横向跟杭州,南京,武汉,西安,厦门,珠海,重庆,天津 这类城市比起来。

    成都房价偏低。

    从政府指导的地价来看,现在高新区随便拍一块地都是2000W+/亩,楼面价1.5~2W。这些新拍的土地,未来1~2年就会卖,现在2W左右能买到合适的二手房,有多少下降空间?

    除非土地不是由政府独家供应,面粉都这么贵,你能指望面包降价?

    作为成都的码农/高新产业聚集地。高收入人群集中地,高新区房价也有支撑。

    跟高新区比起来,天府新区的卖点是环境,居住用地开发强度跟高新区尤其大源板块比起来,要低一些,未来不确定性是产业。产业发展不起来,就不会有未来高房价的支撑力。

    目前有高新区购房资格,又在高新工作的,可以优先买高新。

    【 在 fanfanMM 的大作中提到: 】

    : 意思是成都的房价还要继续走高?

    2020-10-15
  • Re: 投资的话,买主城区3环内,还是南门绕城外

    买天府新区还有点可能接盘,前提是天府新区发展出现问题,且省上无力解决。

    买已经发展起来的高新还是接盘是啥理论?高新区还能卖的地已经屈指可数,何况高新区现在也有价格2W左右的板块啊。不要眼睛只是盯着大源,金融城,还有中和,新川。

    【 在 cecbadaer 的大作中提到: 】

    : 千万别买高新区和天赋新区

    : 买了就是接盘侠

    2020-10-15
  • Re: 大陆芯片产业起步并非太迟

    这一看就是台湾 1450 来洗脑。

    【 在 ia 的大作中提到: 】

    : 第一次见讨论芯片产业的时候说中国在中华民国时期就有了伟大成绩的…有点不要脸了。

    : 来自 STK-LX3

    2020-10-08
  • Re: 四川,成都,北京孩子可以考上985的几率

    海淀区数据 补充一下 估计能类比成都。

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 近三年四川理科18000名,文科3500名可以上西北农林,2000年四川出生人口106万。

    : 100个四川孩子大概有2个可以考上985

    : 根据成都名次和全省名次对照表,四川理科18000名相当于成都理科5000名左右,四川文科3500名相当于成都文科1000名左右。2015年,成都12万人参加中考。

    : ...................

    2020-09-29
  • Re: 刚才算了一下成都孩子考上985的几率

    那些高分农二代有可能会跳志愿填报的坑,但是农二代已经越来越少了。

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 你这个是985率,分子是985录取人数

    : 我算的不是985率,分子是能考上985的人数,包括能上985去了非985的

    2020-09-28
  • Re: 刚才算了一下成都孩子考上985的几率

    https://www.sohu.com/a/347167246_508451

    能参加高考得,文+理 平均下来大概 2% 左右。 理科生比文科生多。

    加上中考筛选掉50% 左右不能参加高考。

    2019年的数据 基本上 从小学算起真正能读39所 985 , 100个里面一个。  1%的概率。

    成都本地当然会更高一些。粗估 3倍左右, 也就是 现在一个幼儿园班里出一个985的学生。

    家长们,这就是现实。

    如果你觉得你的小孩在幼儿园/小学班上不算是最优秀的。请自觉调低心理预期。

    要有 985超额完成任务,211非常好,1本也不错,二本能接受。这样的心理预期以及承受能力。

    不然 你跟你的娃的关系 可就难处了。

    你怎么这么笨,当初老子/娘 轻松 TOP2/C11. 怎么生出你这个笨蛋。

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 100个孩子有8个有机会考上985高校,注意这不是985录取率,因为分数线高于西北农林的还有非985高校。

    : 如果排除西北农林和民族大学,100个成都孩子有6个能上985。

    : 这是整个成都的平均水平,市区好学区的话,这个比例应该会更高,100个孩子可能有十几个能上985。

    2020-09-28
  • Re: 刚才算了一下成都孩子考上985的几率

    小学生数量是现在的数据 还是 参加高考那一届12年前小学入学时候数据 的?

    我感觉四川985的概率也就1/50 左右。 没细算过。

    中考60% 就拿掉了,参加不了高考。

    能参加高考的,读个985概率也很低。

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 用成都名次和全省名次的对应表算分子

    : 分母是小学生数量,不是参加高考的人数

    2020-09-28
  • Re: 刚才算了一下成都孩子考上985的几率

    有这么高? 怎么算出来的?

    成都现在中考的录取率低于40% 有没有计算在内?

    【 在 liuruofan 的大作中提到: 】

    : 100个孩子有8个有机会考上985高校,注意这不是985录取率,因为分数线高于西北农林的还有非985高校。

    : 如果排除西北农林和民族大学,100个成都孩子有6个能上985。

    : 这是整个成都的平均水平,市区好学区的话,这个比例应该会更高,100个孩子可能有十几个能上985。

    2020-09-28
  • Re: [整套出租]回龙观东大街霍营二居整套(男女不限4)

    好房 自顶

    2020-08-28
  • Re: [整套出租]回龙观东大街霍营二居整套(男女不限4)

    好房  自顶

    2020-08-24
  • Re: [整套出租]回龙观东大街霍营二居整套(男女不限4)

    好房 自顶

    2020-08-21
  • Re: [整套出租]回龙观东大街霍营二居整套(男女不限4)

    好房招租。

    2020-08-20
  • [整套出租]回龙观东大街霍营二居整套(男女不限4)

    【房屋具体位置】

    紫金新干线一区

    【房屋面积和朝向】

    次顶层8楼. 朝南

    【家具设施】

    洗衣机、电冰箱、电视机、空调、沙发、床

    【租金和付款方式】

    租金6000/月,押一付三.

    【其他费用】

    业主包物业暖气费,其余自付.

    【可入住时间】

    随时入住

    【联系方式】

    微信:alan-che 注明 水木租房

    【合同签约方】房东

    【其他说明】

    次新小区. 有公交441,558可到地铁站.

    2020-08-11
  • Re: 四川的油价全国最高?

    北方都是乙醇汽油吧。 成都好像木有?乙醇。

    2020-03-18
  • Re: 感觉被天府健康码套路了

    有未婚大龄女青年主动跟你联系?

    【 在 Dalessandro 的大作中提到: 】

    : 被采集了人脸图像。

    : 你们都在用吗?

    2020-03-07
  • Re: 降薪从菊厂到外企值吗

    在能保重好身体的情况下,干到干不下去再走吧。

    【 在 hozery 的大作中提到: 】

    : 85W到60W,

    2020-03-07
  • Re: 老公前女友来北京读博,感觉坐立不安了

    有人来分担压力,淡定淡定。

    【 在 bluehiker 的大作中提到: 】

    : 老公和前女友都是彼此的初恋,异地恋一年,感情很深,多次发生关系,后来因为地域

    : 原因分手,老公消沉三年才走出来,可以说一段刻骨铭心感情,有很强的身体记忆吧。

    : 后来前女友来北京培训,那时我已经和老公在一起了,俩人发生关系,被我发现,当时

    : ...................

    2020-03-06
  • Re: DRAM和闪存的制造哪个更难?

    长鑫搞定的话,福建晋华不考虑一下委身长鑫?

    【 在 life0065 的大作中提到: 】

    : 国内自主做DRAM的,合肥长鑫,打包买下来德国DRAM大厂奇梦达的专利,应该比较稳。

    : 另外一家福建晋华被美国干死了,类似于对待华为的方式。

    2020-02-25