背面连廊，但是影响不大，缺点是每个空间都很小，三口之家非常合适。

此宅为传世精品，地理位置尚佳，楼主又敝扫自珍，建议给孙儿辈留着，卖了岂不可惜

现在买房要考虑将来卖掉好不好卖。建议再看看。

之前有过，单身公寓一室户，关键是要摇号摇的到。

千万预算不够，前滩只能买到挂户口的小房型。

新房热，二手房冷。

新房之前被限价了，现在逐步放开一点价格了，看最近拿地价。

所以市场上嗅觉灵敏的人发现，要买就早买。

房市专治不服

市场上都是聪明人，不可能有真正的“廉价”房，都是相对的。

上海房市就是这样，好的会一直涨，差的将来价格起不来。

学区是第一硬概念，再加上地段配套和房子品质。

如果将来置换，你现在的房子能不能跟上或者超过平均涨幅很重要。

自住与否，选择不一样

大宁板块二手房——宝华现代城、慧芝湖、大宁金茂府……

金茂府贵一点，是次新房。

内中环，有地铁有商业，关键还有学区，小学对口大宁国际小学，初中对口风华初级中学，虽不是顶级，但都是不错的学校。

出去走走看看吧，金茂府被称为闸北府，静安府被称为彭浦府。嘴上说不好，身体却很诚实。看看刚刚认筹结束的静安映、马上开盘的静安仁恒，多少人在抢。

最神奇的地方在于：买不起的人嘲笑买千万级别房子的人脑子不好，而这些买千万级别房子的人是如此“傻”，居然也能赚那么多钱。

涨多了总是要回调。但是好的学区房除外。

是的，而且不是好一点点。

那么问题来了，如果是上海土著，你不愿意住老破小，那考不考虑去周边小城市生活，例如常熟。

如果是新上海人，那为什么不考虑回老家或者去其他城市。

看中的是上海的职业发展机会，还是教育医疗资源？这些机会和资源就是房价的基础。

首先，在上海落足得有房住。

住的好是将来考虑的，未来收入能不能提高是看这个人本身能力的。

工资上涨比不上房价上涨，你不能怪上海房价涨得快。

房价涨得快是因为有人接盘，不管接盘的人是自己能力强收入高，还是靠父母。

所以，是看中上海的发展机会，还是教育医疗资源？

回老家或者去三四线城市也可以呀。

我的意思是，很多人抱怨房价高，在上海没有容身之处。其实上海不是所有的房子都贵的离谱，如果收入能达到中位数的话，买房不是那么难的。收入偏下的，上海也有经济适用房、廉租房。经济适用房、廉租房也觉得贵，那么要思考一下自己是否适合在上海定居（上海有很多外来务工人员只是为了赚钱，最后要回老家或者去其他城市定居）。

问个问题，为什么要当天来回，什么事情一定要见面几个小时就能解决？不能多待几天？不能视频沟通？不能远程控制？这不是浪费财力人力吗？

上海郊区有200-300万的新房，临港买房符合条件还有折扣，上海市区也有2-300万的老房子。

上海11号线三林东站（中外环之间，到市中心到陆家嘴到徐家汇到张江到迪士尼都不算很远），在这个地铁站的边上的小区三林苑（真的是边上，地铁口出来对面小区门），九几年的商品房6层没电梯，一梯两户，南北通，88平小三房，旁边近在咫尺有菜场、有综合性商场、有盒马。多少钱？400多万。

根据统计，2016年-2019年二手房交易，500万以下占87%，500-1000万占10%，1000万以上占3%。

老实讲，介绍周奇默的时候，是大魔王，无敌秒杀的那种，说的也就一般，内容没有什么惊艳的。

发展不起来，地域上不是四通八达，是个死角，陆路进出要经过上海市区。气候不好，那里的房子海风侵蚀老化很快。

如果是请专门公司的话，八成是套路。