• Re: 经济大势转向内循环下,房市到底会怎么样?

    首都、大省省会、大区行政中心城市安全垫更厚了

    【 在 autusun 的大作中提到: 】

    : 全球经济疲软,生活必需品短供,造理房市应该趋冷,房价下降;

    : 各国激励政策不断,竞相放水,不排除货币贬值可能性(尽管我国中央政府要控制持续扩大广义货币)。

    : 房市后势怎么变化,二手房怎么变化?大家有什么判断么?

    星期日
  • Re: 求助,目前朝阳新北苑,换到西海二流是否划算

    估计外地生源吧

    【 在 banxia 的大作中提到: 】

    : 为啥会没中考资格?

    : 新北苑初中学生中一半没有中考资格,何来生源好?

    07月01日
  • Re: 兄妹之间过户怎么合适,赠予or买卖

    针对之前的情况,只有契税

    【 在 oshin 的大作中提到: 】

    : 赠予后再卖 没有额外的税吧

    06月18日
  • Re: 兄妹之间过户怎么合适,赠予or买卖

    像您这情况没有,满五唯一,只有契税

    【 在 oshin 的大作中提到: 】

    : 赠予后再卖 没有额外的税吧

    06月18日
  • Re: 丽泽的二手房怎么样

    保利百合是神盘,保值

    也可以看看益丰苑啥的

    还有风荷曲苑小区,物业很不错

    【 在 wangsmsq 的大作中提到: 】

    : 之前一直在海淀甘家口军博,和南四环公益西桥片看房子,最近有同事推荐丽泽,在app上看了丽泽的房子,发现也不便宜了,保利百合8万多,不知道这片怎么样,保值吗

    06月17日
  • Re: 兄妹之间过户怎么合适,赠予or买卖

    1.针对前帖的情况,≤90平1%的契税,>90平1.5%的契税,[b]但是房本时间不连续计算[/b]

    过户价格按最低指导价就可以

    具体价格可以参考(需要下载)

    https://m.newsmth.net/article/OurEstate/single/1615431/0

    2.赠与后可以立即卖的,赠与流程简单,您自己跑就可以

    【 在 oshin 的大作中提到: 】

    : 如果买卖呢

    06月17日
  • Re: 兄妹之间过户怎么合适,赠予or买卖

    好的,赠与,3%的契税,房本时间连续计算

    【 在 oshin 的大作中提到: 】

    : 满五不唯一 普通住宅 为了方便卖出 购买人个人名义 首套

    06月16日
  • Re: 兄妹之间过户怎么合适,赠予or买卖

    1.房子面积大小,是否满五,是否唯一,是否非普?若是非普,原值高不高?

    2.过户房子是为了继续持有还是方便卖出?

    3.购买人以个人名义购买还是家庭名义,若是家庭名义,名下是否有房?

    【 在 oshin 的大作中提到: 】

    : 那种方式更划算,交的税费低?

    06月16日
  • Re: 请问各位,西城区最低过户指导价在哪能查到

    这是2014年的,仅供参考

    https://m.newsmth.net/article/OurEstate/single/1615431/0

    【 在 sailingzf 的大作中提到: 】

    : 谢谢

    06月10日
  • Re: 郑姓男宝宝求起名建议 一经采纳红包感谢

    郑南帆,南国一帆

    化用唐代诗人王湾的《次北固山下》颔联:潮平两岸阔,风正一帆悬

    【 在 superphoebe 的大作中提到: 】

    : 马上要卸货了,男宝宝,名字还没想好,又不想找什么周易看八字的。

    : 郑姓,想带个南字,最好来自古诗词。因为还想生个女孩子,叫雅南,都是歌曲的意思,听起来比较开心安逸。

    : 之前想好了名字叫安歌,取安歌送好音的意思,但爷爷奶奶说在广东话有encore再来一次的意思,会被同学笑,只好不要。

    : ...................

    06月06日
  • Re: 丰台教育资源环绕,三环地脉豪宅:中海甲叁號院

    因为之前怡海八中分校是西城学籍

    【 在 miliyjx 的大作中提到: 】

    : 认识一个人的孩子当年就是以非常优异的成绩完成了学业,现在美国定居工作。学校的变化真是难以预测,所以觉得均衡教育不大可行,学校能成长起来真的非常不容易。

    06月06日
  • Re:母亲去世的情况下,父亲的房子不能卖给子女吗?

    主要取决于子女当地名下有几套

    除了北京,个税一般都是1%,多套房的话,可能是增值税多一些

    【 在 hooya 的大作中提到: 】

    :据说有个前提,还得是唯一住房,把唯一继承的房子卖了免征

    :是不是这样

    :...................

    06月04日
  • Re: 母亲去世的情况下,父亲的房子不能卖给子女吗?

    您再问问?请相信我,采用赠与和遗产继承的方式,后续再卖掉,并不需要缴纳20%的个税!

    因为您是直系亲属!独生女啊

    但是爷爷奶奶姥姥姥爷去世的情况可能需要公证或出示证明文件啥的

    【 在 hooya 的大作中提到: 】

    : 现在祖父母和外祖父母都不在世了。

    : 另外,采用赠与和遗产公正继承的方式,后续再卖掉,要20%的个税,太重。

    : 因此想采用独生女购买父亲的房产,这种方式, 楼上朋友说可以购买

    : ...................

    06月04日
  • Re: [求助]关于买赠予房的问题,请大家帮忙看看

    要不先缴税,然后申请行政复议?

    【 在 asterll 的大作中提到: 】

    : 一手业主女儿购房190w,因为母亲名下无房,两年前把这套房子转给了母亲,做赠予的时候按照最低指导价272缴纳了契税,出了新的契税票,新房本按照赠予原则,延续了老房本上的时间,这样就成为了满五年唯一。

    : 但是税务局这样要求计税的话,不是重复征税么?她母亲按照272的指导价缴纳契税,我又要按照190的价格交增值税,那她母亲新的契税票不就没有意义了么。

    06月02日
  • Re: 投资房有哪些坑

    哈哈,实验二小和育民没办法买啦

    【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】

    : 北五环,东西四环,长安街,西城区有这么大吗

    06月02日
  • Re: [求助]关于买赠予房的问题,请大家帮忙看看

    看的不是太明白

    1.母亲不是满五唯一?那为啥赠与呢?

    2.赠与原值理论上确实应该按赠与时网签价算的,一般这个网签价272是税务部门的最低指导价吧,不知道原值为啥要按190算,感觉没道理啊

    【 在 asterll 的大作中提到: 】

    : 卖家是经由儿女赠给母亲,儿女买房价格190w,赠予时做成了272w,之前中介计算税费都是按照272的原值,但是今天缴税预审不通过,说必须按照儿女买房时的190w契税票计算,这样我就无形中要多交5-6w的税......不知道正常是这样规定的么,感觉好亏,能有什么好方法破解么

    06月02日
  • Re:名下两个京牌车,新政后,可以过户一辆给7岁儿子吗?

    现在不行吧,您儿子又没指标

    【 在 Bncharm 的大作中提到: 】

    :谢谢

    :不考虑实际操作的话

    :...................

    06月02日
  • Re: 关于家庭老人身份的问题

    要求是住所地在本市

    不是京籍的话就是连续五年社保或个税了

    【 在 TonyTBP 的大作中提到: 】

    : 单身狗要按家庭排,那么单身狗和老人都得是京籍吧(简化不考虑社保)

    : 三代人这种,老人也必须是京籍吗

    06月01日
  • Re: 周末聊天,回忆2003年,表姐买在回龙观,表妹买在马家堡

    哈哈,那要是上地与方庄,对比更强烈

    【 在 jueshihaowa 的大作中提到: 】

    : 周末几个亲戚坐了坐,饭后聊天回忆从前。

    : 2003年时:

    : 表姐买在回龙观,单价2800一平;表妹买在马家堡,单价2700一平。

    : ...................

    05月18日
  • Re: 请问父母户口进京的问题

    可以联系天津中介或者在重庆买个小房,然后迁过去户口啥的

    【 在 pinklemon 的大作中提到: 】

    : 谢谢!

    : 对,主要是我妹妹户口问题,凭借学历不太可行,本身有残疾证,没咋读书。

    : 不知道户口挂靠人才中心可不可行,交点钱。

    : ...................

    05月16日