• 图览
  • 讨论区
    • 社区管理
    • 国内院校
    • 休闲娱乐
    • 五湖四海
    • 游戏运动
    • 社会信息
    • 知性感性
    • 文化人文
    • 学术科学
    • 电脑技术
    • 分区列表
  • 消息
  • 登录
  • 注册
加好友 发消息
diec DC
  • 文章
  • 版面
  • 关注
  • 粉丝
  • Re: 感觉现在卖房的瞎报价

    这个就是愿赌服输了,房价怎么走谁也不知道,你应该是属于不着急卖那种,自然可以等,赌对了就赚了反之也一样。

    登记上学的情况每年都有,不是今年的特例,你说的这种情况属于买家前期耽误了,这种毕竟是少数吧?我们提前一年换感觉都晚了,大多数都提前好几年买。

    【 在 song2692005 的大作中提到: 】

    : 我是卖家。你爱买不买,反正小孩马上登记上学。你不买自然有人买,等你过段时间想买的时候,也就不是今天这个价了。涨上去就不会下来了。

    前天 20:12
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 感觉现在卖房的瞎报价

    逻辑很简单,房价降他不降,房价涨他也涨,不管行情怎么样,反正我也不卖!

    【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】

    : 是挺搞笑的

    : 有个房子挂快两年了卖不出去

    : 年前闻风加了100万,这逻辑实在是看不到

    : ...................

    前天 20:06
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 买房遇到了卖家首套可以少交税的问题,这种情况应该如何处

    倒过来还可以。。

    【 在 musewoo 的大作中提到: 】

    : 前不久买了个房子,房主当时以为自己是按二套计税,所以房价降低了38万,规定双方的税都由我来承担。我交定金50万,还没有网签,马上要网签过户了,现在房主去查相关的房子信息,发现自己由于房子买的网上查不到信息,所以他的房子可以按一套交税,也就相当于可以把那38万省下来了。现在房主要求给我们8万,他自己拿30万,我不同意,按合同我一分钱都不应该给,而且我承担了双方税收风险,现在是省了,可是实际上如果万一多了,他们也不会出啊。所以我想可以分,但是我应该拿大头,卖家一直死咬要30万不放,大家觉得怎么处理比较好?

    02月26日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 哪里能看到某小区房价的历史成交价格

    尴尬,确实没注意这个

    【 在 changcheng12 的大作中提到: 】

    : 请看仔细一点,小程序,不是公/众号

    02月24日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 买家给卖家的定金,链家要走理房通担保并收取担保费

    十万定金

    【 在 kblast 的大作中提到: 】

    : 你定金超过5万了吗? 说超过5万就要求支付。

    02月24日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 买家给卖家的定金,链家要走理房通担保并收取担保费

    没有啊,我们是买家直接转账给我们了

    【 在 kblast 的大作中提到: 】

    : 按定金千分之六收费,由卖家支付

    02月24日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 哪里能看到某小区房价的历史成交价格

    没搜到啊,全称是二手房大数据平台么?

    【 在 googlerussia 的大作中提到: 】

    : 这都手把手写出来了…

    : 来自 ANA-AN00

    02月24日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 哪里能看到某小区房价的历史成交价格

    具体名字呢?

    【 在 newlifee 的大作中提到: 】

    : weixin小程序:二手房大数据平台

    02月24日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 关注的几个小区没有诚心卖房子的

    这种房子哪个小区都有,我关注的小区这种房子从19年甚至更早就挂着了。

    不管市场怎么变,即使大涨,他们总是要比市场价高的。

    【 在 sixia 的大作中提到: 】

    : 都在观望,时刻等着想年后涨价

    02月17日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 靠谱的小区报价比去年底高了好多,多空博弈?

    以现在的供需关系看,还不算博弈。

    现在基本没什么供,属于消化奇葩户型和高价房的时候,卖方在当前供需和唱涨现状下基本完胜。

    明年的供和信贷政策释放后,拭目以待吧,谁知道会怎样呢

    最近看了茉莉园,去年12月份成交价基本在7万左右,现在报价都是8.5万左右……按比例算高了21%,附近得枫连山庄也类似,1000万的房子俩月涨了200万,大家怎么看,买了必然站岗吧,更奇葩的是枫连山庄基本没有靠谱卖的,等节后再加价?

    【 在 royguo1988 的大作中提到: 】

    02月17日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 关注的几个小区没有诚心卖房子的

    说的能抱起来似的。。

    靠谱的基本都卖了,都剩下些这种奇葩房,被剩下的竟然还敢说抱团。

    这种房子放在什么时间段也是这种状态,只不过现在行市转好,给了他们多一些资本而已。

    【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】

    : 卖家现在都很抱团,除非换房的,没几个卖的。这么几年都等了,这几个月上涨周期等不了?

    02月16日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 如果中介带看了一次,就一定要跟他买房吗

    难道你会给中介截单的机会?

    房屋买卖都是相当迅速的,只要谈好了不管是什么时间,立马签约,哪有截单的机会。

    当然你非得犹犹豫豫,被截单或者搅黄的可能性也不是没有。

    【 在 sherry2010 的大作中提到: 】

    : 你太想当然了;

    : 知道了就可能会给你截单,涨价

    02月02日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 今年春节鼓励不离京,会不会看房的人还多了?

    有什么影响吗?

    无非就是原来春节放假回来看的人提前到了春节而已,人口基数并没有变只是时间提前了而已。

    【 在 AsYouWant 的大作中提到: 】

    : rt

    02月02日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 如果中介带看了一次,就一定要跟他买房吗

    知道了又咋滴?不是独家房源,谁都可以带看,然后以与讲价多和中介费用低的成交,这是国家提倡的良性竞争。

    【 在 sherry2010 的大作中提到: 】

    : 什么意思?

    : 再找个中介去看一次?

    : 这样第一个中介会不会就知道了?

    02月02日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 如果中介带看了一次,就一定要跟他买房吗

    为了减少麻烦,让别的中介再带看一次,让别的中介去找这个房源。

    【 在 sherry2010 的大作中提到: 】

    : 前一阵子中介主动联系,问是否要卖房子;

    : 一直不温不火的给发着房子信息;

    : 后来了解了一下喜欢的区域的房子,中介整理了信息,带看了两个小时;

    : ...................

    02月02日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 链家网站关了更抓瞎

    你难道之前没看过?

    【 在 orbis 的大作中提到: 】

    : 这样更得被业主和中介收割?

    02月02日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 有了解育慧西里的吗?

    世纪村好啊?我一直以为世纪村最差,捂脸。。。

    【 在 Ymie 的大作中提到: 】

    : 世纪村东区好多了

    02月01日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 北京上海应该是摁不住了,年后还有30%的上涨幅度

    其实惜售的大多是不着急卖的,不管行市如何,他们肯定比行市价高。

    无非就是在大换房期他们不那么明显,现在还卖的都卖了,他们就会显眼一些。

    【 在 refurbish 的大作中提到: 】

    : 逻辑堪忧l

    : 仅仅因为房主惜售就能看涨吗?

    : 真的涨营业税,或者限离,涨不起来房主也就不会惜售了。

    02月01日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 貌似这个潮好像悄无声息的退了。。。。。

    哪次出政策不是刚需受伤。。。

    【 在 s8616300 的大作中提到: 】

    : 千万别出伤害刚需的倒霉政策。有钱人抢着换房,伤害的竟然是刚需。

    : 来自 HLK-AL00

    01月30日
    OurEstate
    二手房交流
  • Re: 主题:近期北京好像涨价氛围热化

    你太小看他们的能量了。。毕竟他们的GMV都是万亿级别了,体量太大。

    【 在 wobushiop 的大作中提到: 】

    : 中介哪有这么大的能量左右市场

    01月28日
    OurEstate
    二手房交流
  • 首页
  • 上页
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 下页
  • 末页