这个就是愿赌服输了，房价怎么走谁也不知道，你应该是属于不着急卖那种，自然可以等，赌对了就赚了反之也一样。
登记上学的情况每年都有，不是今年的特例，你说的这种情况属于买家前期耽误了，这种毕竟是少数吧？我们提前一年换感觉都晚了，大多数都提前好几年买。
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 我是卖家。你爱买不买，反正小孩马上登记上学。你不买自然有人买，等你过段时间想买的时候，也就不是今天这个价了。涨上去就不会下来了。
前天 20:12
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Re: 感觉现在卖房的瞎报价
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Re: 感觉现在卖房的瞎报价
逻辑很简单，房价降他不降，房价涨他也涨，不管行情怎么样，反正我也不卖！
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 是挺搞笑的
: 有个房子挂快两年了卖不出去
: 年前闻风加了100万，这逻辑实在是看不到
: ...................
前天 20:06 -
Re: 买房遇到了卖家首套可以少交税的问题，这种情况应该如何处
倒过来还可以。。
【 在 musewoo 的大作中提到: 】
: 前不久买了个房子，房主当时以为自己是按二套计税，所以房价降低了38万，规定双方的税都由我来承担。我交定金50万，还没有网签，马上要网签过户了，现在房主去查相关的房子信息，发现自己由于房子买的网上查不到信息，所以他的房子可以按一套交税，也就相当于可以把那38万省下来了。现在房主要求给我们8万，他自己拿30万，我不同意，按合同我一分钱都不应该给，而且我承担了双方税收风险，现在是省了，可是实际上如果万一多了，他们也不会出啊。所以我想可以分，但是我应该拿大头，卖家一直死咬要30万不放，大家觉得怎么处理比较好？
02月26日 -
Re: 哪里能看到某小区房价的历史成交价格
尴尬，确实没注意这个
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 请看仔细一点，小程序，不是公/众号
02月24日 -
Re: 买家给卖家的定金，链家要走理房通担保并收取担保费
十万定金
【 在 kblast 的大作中提到: 】
: 你定金超过5万了吗？ 说超过5万就要求支付。
02月24日 -
Re: 买家给卖家的定金，链家要走理房通担保并收取担保费
没有啊，我们是买家直接转账给我们了
【 在 kblast 的大作中提到: 】
: 按定金千分之六收费，由卖家支付
02月24日 -
Re: 哪里能看到某小区房价的历史成交价格
没搜到啊，全称是二手房大数据平台么？
【 在 googlerussia 的大作中提到: 】
: 这都手把手写出来了…
: 来自 ANA-AN00
02月24日 -
Re: 关注的几个小区没有诚心卖房子的
这种房子哪个小区都有，我关注的小区这种房子从19年甚至更早就挂着了。
不管市场怎么变，即使大涨，他们总是要比市场价高的。
【 在 sixia 的大作中提到: 】
: 都在观望，时刻等着想年后涨价
02月17日 -
Re: 靠谱的小区报价比去年底高了好多，多空博弈？
以现在的供需关系看，还不算博弈。
现在基本没什么供，属于消化奇葩户型和高价房的时候，卖方在当前供需和唱涨现状下基本完胜。
明年的供和信贷政策释放后，拭目以待吧，谁知道会怎样呢
最近看了茉莉园，去年12月份成交价基本在7万左右，现在报价都是8.5万左右……按比例算高了21%，附近得枫连山庄也类似，1000万的房子俩月涨了200万，大家怎么看，买了必然站岗吧，更奇葩的是枫连山庄基本没有靠谱卖的，等节后再加价？
【 在 royguo1988 的大作中提到: 】
02月17日 -
Re: 关注的几个小区没有诚心卖房子的
说的能抱起来似的。。
靠谱的基本都卖了，都剩下些这种奇葩房，被剩下的竟然还敢说抱团。
这种房子放在什么时间段也是这种状态，只不过现在行市转好，给了他们多一些资本而已。
【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】
: 卖家现在都很抱团，除非换房的，没几个卖的。这么几年都等了，这几个月上涨周期等不了？
02月16日 -
Re: 如果中介带看了一次，就一定要跟他买房吗
难道你会给中介截单的机会？
房屋买卖都是相当迅速的，只要谈好了不管是什么时间，立马签约，哪有截单的机会。
当然你非得犹犹豫豫，被截单或者搅黄的可能性也不是没有。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 你太想当然了；
: 知道了就可能会给你截单，涨价
02月02日 -
Re: 今年春节鼓励不离京，会不会看房的人还多了？
有什么影响吗？
无非就是原来春节放假回来看的人提前到了春节而已，人口基数并没有变只是时间提前了而已。
【 在 AsYouWant 的大作中提到: 】
: rt
02月02日 -
Re: 如果中介带看了一次，就一定要跟他买房吗
知道了又咋滴？不是独家房源，谁都可以带看，然后以与讲价多和中介费用低的成交，这是国家提倡的良性竞争。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 什么意思？
: 再找个中介去看一次？
: 这样第一个中介会不会就知道了？
02月02日 -
Re: 如果中介带看了一次，就一定要跟他买房吗
为了减少麻烦，让别的中介再带看一次，让别的中介去找这个房源。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 前一阵子中介主动联系，问是否要卖房子；
: 一直不温不火的给发着房子信息；
: 后来了解了一下喜欢的区域的房子，中介整理了信息，带看了两个小时；
: ...................
02月02日 -
Re: 北京上海应该是摁不住了，年后还有30%的上涨幅度
其实惜售的大多是不着急卖的，不管行市如何，他们肯定比行市价高。
无非就是在大换房期他们不那么明显，现在还卖的都卖了，他们就会显眼一些。
【 在 refurbish 的大作中提到: 】
: 逻辑堪忧l
: 仅仅因为房主惜售就能看涨吗？
: 真的涨营业税，或者限离，涨不起来房主也就不会惜售了。
02月01日 -
Re: 貌似这个潮好像悄无声息的退了。。。。。
哪次出政策不是刚需受伤。。。
【 在 s8616300 的大作中提到: 】
: 千万别出伤害刚需的倒霉政策。有钱人抢着换房，伤害的竟然是刚需。
: 来自 HLK-AL00
01月30日 -
Re: 主题:近期北京好像涨价氛围热化
你太小看他们的能量了。。毕竟他们的GMV都是万亿级别了，体量太大。
【 在 wobushiop 的大作中提到: 】
: 中介哪有这么大的能量左右市场
01月28日