这个就是愿赌服输了,房价怎么走谁也不知道,你应该是属于不着急卖那种,自然可以等,赌对了就赚了反之也一样。
登记上学的情况每年都有,不是今年的特例,你说的这种情况属于买家前期耽误了,这种毕竟是少数吧?我们提前一年换感觉都晚了,大多数都提前好几年买。
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 我是卖家。你爱买不买,反正小孩马上登记上学。你不买自然有人买,等你过段时间想买的时候,也就不是今天这个价了。涨上去就不会下来了。
这个就是愿赌服输了,房价怎么走谁也不知道,你应该是属于不着急卖那种,自然可以等,赌对了就赚了反之也一样。
登记上学的情况每年都有,不是今年的特例,你说的这种情况属于买家前期耽误了,这种毕竟是少数吧?我们提前一年换感觉都晚了,大多数都提前好几年买。
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 我是卖家。你爱买不买,反正小孩马上登记上学。你不买自然有人买,等你过段时间想买的时候,也就不是今天这个价了。涨上去就不会下来了。
逻辑很简单,房价降他不降,房价涨他也涨,不管行情怎么样,反正我也不卖!
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 是挺搞笑的
: 有个房子挂快两年了卖不出去
: 年前闻风加了100万,这逻辑实在是看不到
: ...................
倒过来还可以。。
【 在 musewoo 的大作中提到: 】
: 前不久买了个房子,房主当时以为自己是按二套计税,所以房价降低了38万,规定双方的税都由我来承担。我交定金50万,还没有网签,马上要网签过户了,现在房主去查相关的房子信息,发现自己由于房子买的网上查不到信息,所以他的房子可以按一套交税,也就相当于可以把那38万省下来了。现在房主要求给我们8万,他自己拿30万,我不同意,按合同我一分钱都不应该给,而且我承担了双方税收风险,现在是省了,可是实际上如果万一多了,他们也不会出啊。所以我想可以分,但是我应该拿大头,卖家一直死咬要30万不放,大家觉得怎么处理比较好?
尴尬,确实没注意这个
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 请看仔细一点,小程序,不是公/众号
十万定金
【 在 kblast 的大作中提到: 】
: 你定金超过5万了吗? 说超过5万就要求支付。
没有啊,我们是买家直接转账给我们了
【 在 kblast 的大作中提到: 】
: 按定金千分之六收费,由卖家支付
没搜到啊,全称是二手房大数据平台么?
【 在 googlerussia 的大作中提到: 】
: 这都手把手写出来了…
: 来自 ANA-AN00
这种房子哪个小区都有,我关注的小区这种房子从19年甚至更早就挂着了。
不管市场怎么变,即使大涨,他们总是要比市场价高的。
【 在 sixia 的大作中提到: 】
: 都在观望,时刻等着想年后涨价
以现在的供需关系看,还不算博弈。
现在基本没什么供,属于消化奇葩户型和高价房的时候,卖方在当前供需和唱涨现状下基本完胜。
明年的供和信贷政策释放后,拭目以待吧,谁知道会怎样呢
最近看了茉莉园,去年12月份成交价基本在7万左右,现在报价都是8.5万左右……按比例算高了21%,附近得枫连山庄也类似,1000万的房子俩月涨了200万,大家怎么看,买了必然站岗吧,更奇葩的是枫连山庄基本没有靠谱卖的,等节后再加价?
【 在 royguo1988 的大作中提到: 】
说的能抱起来似的。。
靠谱的基本都卖了,都剩下些这种奇葩房,被剩下的竟然还敢说抱团。
这种房子放在什么时间段也是这种状态,只不过现在行市转好,给了他们多一些资本而已。
【 在 wbsyhk 的大作中提到: 】
: 卖家现在都很抱团,除非换房的,没几个卖的。这么几年都等了,这几个月上涨周期等不了?
难道你会给中介截单的机会?
房屋买卖都是相当迅速的,只要谈好了不管是什么时间,立马签约,哪有截单的机会。
当然你非得犹犹豫豫,被截单或者搅黄的可能性也不是没有。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 你太想当然了;
: 知道了就可能会给你截单,涨价
有什么影响吗?
无非就是原来春节放假回来看的人提前到了春节而已,人口基数并没有变只是时间提前了而已。
【 在 AsYouWant 的大作中提到: 】
: rt
知道了又咋滴?不是独家房源,谁都可以带看,然后以与讲价多和中介费用低的成交,这是国家提倡的良性竞争。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 什么意思?
: 再找个中介去看一次?
: 这样第一个中介会不会就知道了?
为了减少麻烦,让别的中介再带看一次,让别的中介去找这个房源。
【 在 sherry2010 的大作中提到: 】
: 前一阵子中介主动联系,问是否要卖房子;
: 一直不温不火的给发着房子信息;
: 后来了解了一下喜欢的区域的房子,中介整理了信息,带看了两个小时;
: ...................
其实惜售的大多是不着急卖的,不管行市如何,他们肯定比行市价高。
无非就是在大换房期他们不那么明显,现在还卖的都卖了,他们就会显眼一些。
【 在 refurbish 的大作中提到: 】
: 逻辑堪忧l
: 仅仅因为房主惜售就能看涨吗?
: 真的涨营业税,或者限离,涨不起来房主也就不会惜售了。
哪次出政策不是刚需受伤。。。
【 在 s8616300 的大作中提到: 】
: 千万别出伤害刚需的倒霉政策。有钱人抢着换房,伤害的竟然是刚需。
: 来自 HLK-AL00
你太小看他们的能量了。。毕竟他们的GMV都是万亿级别了,体量太大。
【 在 wobushiop 的大作中提到: 】
: 中介哪有这么大的能量左右市场