八几年的房子 和 2000年的房子比位置？
以后就是2000年的房子和2020年的房子比位置？
【 在 cleaf (Sep|Apr) 的大作中提到: 】
: 这不好说，西城的气氛，其他地方永远不会有。
: 而且新房十年后也旧了，到时候还是比位置。
昨天 23:50
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Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
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Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
和周边二手比，便宜20%
新房子品质，户型设计，小区规划，比十年前的破房子，真的好很多。
【 在 maomaogou (送赞干部) 的大作中提到: 】
: 还有不少，就是个贵
: 发自「今日水木 on PCT-AL10」
昨天 21:05 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
你是不是有次新
什么叫次新?
内环，2002年的，他们都喊次心，世纪公园2004，都是次新，哥真心吃不消，完全不认同
【 在 leejn18 (阿汤) 的大作中提到: 】
: 次新房的价值是最高的
: 楼房新、位置可选择（新房位置基本不可选，就看自己能不能接受给定的位置）、现买现住非期房
: 所以市场上价格基本是
: ...................
昨天 21:03 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
我第一购房，市区一万二，现在六万不到。
崇明，当时5000，现在多少？
奉贤当时6000，现在多少？
【 在 rexxie (kingofcrabs) 的大作中提到: 】
: 好吧，临港，奉贤，崇明欢迎你
昨天 21:01 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
极个别的盘，居然被你找出来了。恩，还有泰禾院子。。。
最后都不会烂尾的，会有人接受的。。
你们可能没经历过08年，那时候万科在上海收了几个要烂尾的盘，现在都接近地段CEO盘
【 在 siche (siche) 的大作中提到: 】
: 担心啊，我同事买了明天华城，上海的，他买的还是准现房，本来早该收房子个，现在烂尾中，后续不知如何。
昨天 21:00 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
你就是满口跑火车。
你是几年没买过房了？
【 在 encijietuo (encijietuo) 的大作中提到: 】
: 上海市区还有新房？北京新房要不就五环外甚至六环外 里边的新房都是豪宅 可选择性很少
昨天 20:59 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
上海没有卖不出的新房，只有卖不出去的价格
【 在 sunshiny84 (和煦的阳光) 的大作中提到: 】
: 新房卖不出的也很多。
昨天 20:59 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
你们是没经过上海过去的二十年，城市扩张的速度。当年觉得唐镇，周浦真tmd的偏。
当时哥无赖，非常不情愿地在三林和江湾之间选择，太tmd的农村了。
现在回头看，都是香饽饽
【 在 maomaogou (送赞干部) 的大作中提到: 】
: 有价值的新房，总价都在700w以上，很多人买不起啊
: 便宜的新房，地段已经偏远到毫无价值了。
: 二手房三五百万，外环内买个老破小自住，上班生活都很方便。
: ...................
昨天 20:57 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
一线，二线基本上不用担心烂尾。
新房今年买，24年拿房的是少数。 一二线房子主要是保值升值。住？ 呵呵，住人才房，公租房好了，人才房，公租房品质好过市场上70%的房子。。因为上海65%是老破小。
【 在 siche (siche) 的大作中提到: 】
: 新房今年买，可能24年才拿房，可能还要装修散味，住进去遥遥无期，人生有几个这么多年，期间还房贷还担心烂尾，其实也是缺点多多。
昨天 07:23 -
Re: 相比上海现在房价 现在二线城市生活质量就太好了
南京就是炒房城市。你可以认为他就是一个卖房子的企业。
【 在 boschye (vivion robot) 的大作中提到: 】
: 南京这房价，这收入水平和工作机会，还不如北京打拼。
: 南京的生活质量明显不如武汉、成都、长沙、西安、重庆
前天 23:53 -
Re: 过去的一年半左右，居然很多小区涨了50%
北京户口比上海难拿！
北京的体制内机会比上海多多了
外资走下坡路，上海优势在减弱。。
【 在 luanyiking (风林火) 的大作中提到: 】
: 核心还是北京人执行了房住不炒吧，放开落户和贷款试试，分分钟20-30万一平
前天 23:51 -
Re: 过去的一年半左右，居然很多小区涨了50%
北京内环的老房子是真值钱。。
容积率低，而且不许建高楼。。然后马路还宽，还在搞美化工程。。。还不要考虑钱！
上海市区的老房子是真不值钱，周边容积率高，马路一塌糊涂。就等着拆迁。
【 在 boschye (vivion robot) 的大作中提到: 】
: 那是因为北京的房子太破，居住环境太差。上海的老小区就好不少
前天 23:49 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
恩，一线新房，闭着眼睛随便买
【 在 rexxie (kingofcrabs) 的大作中提到: 】
: 所谓新房都是优质资产，这是哪儿的逻辑？
: 优质资产要能保值增值吧，按你的说法，闭着眼睛随便买？
前天 23:47 -
Re: 过去的一年半左右，居然很多小区涨了50%
可能是户型，得房率差异
【 在 Xjt (Voldemort) 的大作中提到: 】
: 很奇怪，对比了几个杨浦老破小非学区房的链家成交记录，居然从今年5月到现在，还涨了一些。。。
: 我以为今年5月到现在，大部分地方都是下行趋势呢
星期一 -
Re: 过去的一年半左右，居然很多小区涨了50%
房产是很多人一辈子最大的资产，当然要考虑保值，增值。
买老破小的，大部分结局就是底层，赶紧跳出老鼠圈。买新房去，赌新区。
【 在 tedxyz (ted's sweatcoat) 的大作中提到: 】
: 房炒不住啊
: 从这个帖子就能看出来，没人考虑居住，都是在考虑投资
星期一 -
Re: 唉，上海的新房摇号，一小半都是作假的
或者指定规则：本土开发商不许在本土开发，必须走出去！
否则背后全是关系利益。
【 在 loser002 (~金字塔底层蝼蚁~) 的大作中提到: 】
: 强烈要求取缔本土开发商，把国内开发商缩减到五十家以内。
星期一 -
Re: 唉，上海的新房摇号，一小半都是作假的
强烈要求取缔本土开发商，把国内开发商缩减到五十家以内。
【 在 loser002 (~金字塔底层蝼蚁~) 的大作中提到: 】
: 本土开发商的最恶心！
: 小开发商的恶心！
: 知名开发商，万科，龙湖，仁恒这些相对公平！
: ...................
星期一 -
Re: 有资格买新房，去买二手的，都是傻子！
一个城市的新房，就是他那个地段的绩优资产。
要我说，上海所有的新房都是优秀资产，品质新房都是绩优资产。。市区的新房，都是一流资产！
别听他们胡说什么地段论。地段论背后是权力关系论。权贵在哪里，喜欢哪里，自然价值高了，但是老破小，人家不住的。
【 在 loser002 (~金字塔底层蝼蚁~) 的大作中提到: 】
: 二手可以抄底，但不值得追高！
: 越是新人越应该买新房。因为你们搞不懂二手的逻辑，新房和二手是两个市场。。。
: 以后会出现三个市场，老破小，次新，新房。。。涨跌逻辑不一样
: ...................
星期一 -
Re: 过去的一年半左右，居然很多小区涨了50%
这部分追高的，3年回不了本。悲观地说，五年以上。
【 在 loser002 (~金字塔底层蝼蚁~) 的大作中提到: 】
: 今天看了一下链家的成交记录。。感慨万千！
: 我关注的大部分还不是学区房！
星期一