• Re: 海淀已经领先下调了,西城怎么还买不到房子呢?

    丰字头占坑25起,而且没有房源。早没19这个价了。

    发自「今日水木 on 小米11 Ultra M2102K1C」

    【 在 xiu2115 的大作中提到: 】

    : 分析了一下具体为什么买不到房

    : 1.小户型可以买,但是想买一个未来好卖一点的房子

    : 2,大户型能够的着,基本都是老房子比我妈还大几岁

    : 3,卖血也买不起金融街丰字头的单价马上上19

    : 能能给我来一套一居室或者是3居室。两种极端

    : --

    07月02日
  • Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房

    甚至现在有学位占用0年级的,就是说:一年级还没入学,就挂出来卖了。

    【 在 kaellen 的大作中提到: 】

    : 不用等上了初中才敢卖啊,小学上了学区房就没用了

    : :

    07月02日
  • Re: 海淀学区房最新情况

    那位大姐眼中,只有大翠微是最好的,无论是小学还是初中通路。连西城甚至金融街都不能和大翠微相提并论

    【 在 depraved 的大作中提到: 】

    : 我靠,比单一直升北理工附更好啊

    07月02日
  • Re: 紧急求助,完了,换了1911后房产证,有影响吗?

    你直接问教委吧。不是大事儿。

    【 在 Yuanzexie 的大作中提到: 】

    : 如果电脑只让输房产证日期,我有地方提诉求吗?我只恨当年不了解政策

    : 发自「今日水木 on iPhone X」

    07月02日
  • Re: 紧急求助,完了,换了1911后房产证,有影响吗?

    你这肯定不算1911后。

    当然,多校划片也并不可怕。

    教委制定的政策就漏洞百出,何止这一种情况。

    07月02日
  • Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房

    深有同感。

    楼主就是纸上谈兵。

    【 在 iTuzi 的大作中提到: 】

    : 你既不了解上学的政策也不了解北京的房地产市场。有学籍了就可以卖了,不影响孩子上学。北京的二手房市场现在趋于稳定,郊区阴跌,市区大部分地方增长速度肉眼几乎不可见,只有学区房一直在涨,因为这个对有孩子的家庭来说是刚需。

    07月02日
  • Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房

    北京城市总体规划(2016年—2035年)是中共北京市委主编的。

    中共中央 国务院正式批复的。

    所以至少2035年前应该是合并不了。。。

    【 在 iTuzi 的大作中提到: 】

    : 哦,我爱人他们开会时候说的,不是从你说的书上看见的。

    07月02日
  • Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房

    【 在 kugooo 的大作中提到: 】

    : 小县城也有溢价,放到无人区不要钱

    : :

    07月02日
  • Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房

    没这个规划,只是一个“提议”。

    北京城市总体规划(2016年—2035年)根本没提什么东西城合并。可以买一本看看。

    【 在 iTuzi 的大作中提到: 】

    : 这个就扯了。二十年前就有传言的应该是北京市zf要搬到通州、燕郊通地铁,东西合并的传言应该才几年。

    : 不过规划确实出来了,就是不知道什么时候合并。

    07月02日
  • Re: 现在买海淀和2022年以后买房价有什么区别?

    近两年来,担心多校划片威力而观望的,都后悔到外婆家了。

    07月02日
  • Re: 说买学区房投资的,根本就不懂学区房

    不存在所谓学区“溢价”。同样的堆砖头,放到金融街就25万一平,放到延庆就2万一平,放到十八线小县城500一平。

    不是因为金融街的砖头比延庆贵,延庆的砖头比县城贵,贵是贵在资源上。

    教育是资源,医疗是资源,就业是资源,交通是资源,公园是资源,如果担心溢价,那只有小县城的房子没溢价。

    07月02日
  • Re: 海淀学区房最新情况

    看占坑房。就如同三小看蜂鸟。

    万泉占坑房疫情前400起步,现在600起步。

    【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】

    : 这涨幅不行啊

    : 2居跟去年10月份比,也就20来个点。

    07月02日
  • Re: 多校划片有没有动摇学区房的投资属性?

    数字是你提供的,你自己去调查核实。

    每年申请积分落户的人数并不会下降。

    学区房原本就是少数人的游戏。

    学区房的稀缺性,并非“出生人口下降”就能缓解。

    【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】

    : 出生,从17万降到10万,都是本地土著减少的?

    07月01日
  • Re: 多校划片有没有动摇学区房的投资属性?

    打算买学区房的家长里,绝大部分并非北京土著,基本都是外地留京拿到北京户口的。跟出生率关系不大。

    【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】

    : 出生人口下降对学区房有影响吗

    07月01日
  • Re: 多校划片有没有动摇学区房的投资属性?

    参考1911两年海淀之房价

    【 在 arc10 的大作中提到: 】

    : 如果买房不能确定上牛小,有可能上,有可能不上,那老破小会有人碰吗。学区溢价显然会降低,住房的品质溢价会提升。

    07月01日
  • Re: 多校划片有没有动摇学区房的投资属性?

    西海的学区房需求,不会因为多校划片而消失或溢出到其他区,只会因政策而观望,观望就意味着需求在积累,需求积累就意味着迟早有一天会爆发。多么简单的道理。

    发自「今日水木 on 小米11 Ultra M2102K1C」

    【 在 arc10 的大作中提到: 】

    : 我认为有,因为学区房的不确定性增加了,风险增大了,作为投资品的估值会显著降低。

    : 即便是学位充足的学区房,政策性风险也越来越大,今年能上不代表明年可以,那接盘的人就会有顾虑。

    : --

    07月01日
  • Re: 万泉直升理工附中有了新情况

    那位说来说去,就是翠微最好,有点太明显了

    【 在 oscarwang 的大作中提到: 】

    : 翠微牛逼!

    07月01日
  • Re: 刚买了朝阳的学区房

    楼主已经被喷子喷跑了。喷子给不出任何有价值的建议。

    建议原楼主果断出手西海,在预算范围内买尽可能贵的学区房。买学区房的最大意义并不在于高考成绩如何如何,而是物以类聚,人以群分。学区房是筛选家长和生源的重要工具。

    07月01日
  • Re: [建议][求助]学院路学区 石油附小

    中关村三小的初中通路也就那么回事儿,蜂鸟不一样20万一平。 怎么不见有人说三小初中通路的事儿?那么多家长选择三小,就是为了初中通路吗?

    07月01日
  • Re: Re:几句话极简单说说海淀2021多校划片

    这位大仙儿,是距离相近随机派吗?打脸了吗?

    【 在 tracy920 的大作中提到: 】

    : 鸡贼。来 一条一条点评你。1.你就是在矫情,扣字眼,向孔乙己似的,不过也符合你鸡贼的本性。

    : 2.也没人说电脑派位是无原则的啊,也可以距离相近的几所学校随机派。你就说电脑派位是不是增加了不确定性吧?你就是煮熟的鸭子,嘴硬。

    : 3.去年哪样?明确说出来个可判断的结论。如果不是,你就该自称为少少儿。

    : ...................

    07月01日