• Re: 真诚咨询,亦庄内区域选择

    很多人都低估了一个靠谱的对口学校对房产的增值影响有多大

    【 在 golfcc 的大作中提到: 】

    : 卖旧房换新房,现有两个选择

    : A选择:亦庄河西区限竟房,毛坯,旁边人大附亦庄学校、北京二中亦庄分校,另有在建龙湖商业,离最近地铁站快四公里;

    : B选择:德茂商品房,紧挨南海子公园,精装修,旁边无像样学校,最近商业综合体快三公里,离地铁站1.5公里

    : ....................

    08月21日
  • Re: 真诚咨询,亦庄内区域选择

    肯定是a

    【 在 golfcc 的大作中提到: 】

    : 卖旧房换新房,现有两个选择

    : A选择:亦庄河西区限竟房,毛坯,旁边人大附亦庄学校、北京二中亦庄分校,另有在建龙湖商业,离最近地铁站快四公里;

    : B选择:德茂商品房,紧挨南海子公园,精装修,旁边无像样学校,最近商业综合体快三公里,离地铁站1.5公里

    : ....................

    08月19日
  • Re: 地段论早已过时,现在内外倒挂的太多了

    好房子多在郊区

    【 在 banana123 的大作中提到: 】

    : 只要房子新品质好,多两环都不一定价格输,内城老房如果没有学区支撑,以后只会越来越破败,尤其大塔楼物业差的。本来我看二手房结果看了新房以后彻底看不上二手了,根本没有任何可比性,新建的住宅户型好小区好物业好,除了地段远些啥都比二手房强。

    08月12日
  • Re: 中海拍的亦庄河西不限价地块

    明年开卖价格应该在7万

    【 在 cangelzz 的大作中提到: 】

    : 好几个盘都没啥好户型了,新开的靠近人大附的两个应该还有

    : 中海这个得明年才能卖了吧

    : ....................

    08月04日
  • Re: 北京中海79亿成功竞得亦庄河西区X46R1、R2地块

    还是慢点比较好,步子大了容易扯着蛋

    【 在 haomi1989 的大作中提到: 】

    : 亦庄不是要大开发3年,不知道会开发成什么样子

    08月04日
  • Re: 作为西城,海淀,丰台都有房的,看到每年这时

    归根结底,是因为老破小的学区属性,大家都知道老破小是不值那个价格的。但如果学区属性慢慢变弱,会引起房产的贬值

    【 在 jpbhpal 的大作中提到: 】

    : 都在互掐,有啥意义啊

    07月26日
  • Re: 亦庄有个699,差一点点

    说到点子上了

    【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】

    : 码农有钱,分分钟换房去海淀。倒是东高地航天人员没钱换房可以提升丰台成绩

    07月26日
  • Re: 华夏环京的楼盘故意拖着不给办房本,怕二手房冲击市场。

    荣盛比华夏有节操一些吧,但180天下房本也太快了,一般都是2年之内。

    【 在 zmxmm 的大作中提到: 】

    : 我们买的荣盛的盘,最近说可以网签了,180天之内就能下房本,也不知道是不是忽悠我。。。

    07月17日
  • Re: 亦庄哪些小区不错?

    中信新城好像有一个区是回迁房吧,业主的素质比商品房也差一些

    【 在 daohaozhesi 的大作中提到: 】

    : 中信搞高端地产就是不行,你比较一下,金茂、融创、龙湖、绿城的项目。中信搞得好的话,会被中海合并收购?后来中海把中信墅改成中海墅,都没法救。再后来中海干脆自己在中信的原来地块里,开发了中海北京世家。中信新城东西区的品质都不如融创枫丹壹号、亦庄金茂悦,就连城建海梓府都比不了。你自己去实地看一下就明白了。

    : 【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

    : : 中信品质还差,当年的西城中信城了解一下

    07月06日
  • Re: 亦庄哪些小区不错?

    金茂和枫丹两个小区都不错,附近商业都近乎为零。

    但金茂和枫丹的区别其实在于学校,金茂系对口学校是人大附中亦庄新城学校(12年制,不过高中估计也需要考,今年开始招生);枫丹对口学校是北京小学大兴分校亦庄学校(这个学校北京小学不承认)。

    【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】

    : 说实话,亦庄金茂那个位置比枫丹这块差多了,金茂新小区环境没的说,我忍不了的是,金茂的一层商业竟然有沙县小吃,严重不符合我心中对金茂的定位啊,其它的商业简直就是low到没法再low,白瞎了那么好的环境。枫丹是比较新的小区,非常不错的,不过就是院小点,一圈绕着全是商业。中信比枫丹老一点,也没老几年,也都是2010年后的房,位置是这几个小区最好的,因为建的早,周边没有商业,纯住宅,相对居住氛围浓一点,价格也算是比较有性价比的。

    07月06日
  • Re: 亦庄哪些小区不错?

    还是在枫丹,紫禁和金茂系里选吧。

    【 在 yyyxxx1221 的大作中提到: 】

    : 考虑自住的话

    07月03日
  • Re: 亦庄哪些小区不错?

    离工厂有点近,开发商好,周边环境不好。

    【 在 seabiscuit 的大作中提到: 】

    : 远洋天著咋样?

    : 【 在 yyyxxx1221 的大作中提到: 】

    : ....................

    07月03日
  • Re: 亦庄哪些小区不错?

    格林小镇这样的小区放到老城区算新房子,但是在亦庄开发区算老房子。

    【 在 milesaway1 的大作中提到: 】

    : 这都算老

    07月03日
  • Re: 亦庄哪些小区不错?

    小区太老了

    【 在 milesaway1 的大作中提到: 】

    : 核心区的金地格林小镇看上去不错

    : 就是5层的没有电梯

    : 【 在 yyyxxx1221 的大作中提到: 】

    : ....................

    07月03日
  • Re: 聊聊北京院子二期烂尾的事儿啊~~~

    公租和商品房一般都是隔开的,相当于两个独立的小区了

    【 在 chenqq72 的大作中提到: 】

    : 差不多意思吧,反正住一起必然有矛盾。

    06月01日
  • Re: 把孩子拉扯大,就离开北京

    这是哪个城市啊

    【 在 niukou 的大作中提到: 】

    : 贰佰伍,

    05月22日
  • Re: 82折有必要转LPR吗

    我认为应该转,这和折扣关系不大。

    【 在 mypepsi 的大作中提到: 】

    : 困惑中,30年的,才还了不到五年,需要换成lpr吗

    05月21日
  • Re: 谁来分析下亦庄河西的房价走势

    融创那个地块不属于河西吧,应该是属于亦庄镇。商业配套需要去核心区。河西区在建的学校和商业,融创也够不着。比较尴尬

    05月07日
  • Re: 稍微科普下亦庄河西

    我要是开发商我也捂着卖啊,毕竟对面的人大附差不多1年就盖好了。

    【 在 jiaonanren 的大作中提到: 】

    : 是的, 因为是二套,首付太高,也只能够着89的。目前开的这个89均价在51000-51000左右。这个开发商可能是认为盘太火了,目前开的这个89的都有问题,现在二期马上开另外一栋,也是临街有底商的,现在开发商说每平米估计涨2500元。我在想那后面那栋89平米的,价格得高到哪去啊。

    : 手中就这点钱,真是经不起开发商忽悠。

    : ...................

    05月06日
  • Re: 85折贷款要不要转lpr

    跟折扣没关系,无脑转lpr

    【 在 farmerwhat 的大作中提到: 】

    : 现在是85折,折后4.165,还剩170万,每月8700

    : 平安银行只给了两种选择,固定利率和lpr。

    : 实在是看不懂,求版上大牛解释,应该选哪个。

    05月05日