• Re: 以居住权协议替代买房可行吗?

    得找到这么个房主 愿意跟你签居住协议才行

    【 在 exclusivity 的大作中提到: 】

    : 既然《民法典》里面有居住权了,不想买房的人们可否与房主协商一个长期的居住权协议?比如21年、22年、23年……这样既解决了人们的居住问题,又可以降房价了。

    昨天 23:04
  • Re: 买个小开间,过不了三五年就转手,有必要吗?

    房住不炒 三年内想转手的 不建议买

    【 在 wishings1 的大作中提到: 】

    : 手上有点点钱可以买个开间或单价低的小一居,出租掉,三五年后卖掉。看了一下觉得开间的单价真是高,过几年如果不涨哪怕没跌,我卖掉交税也还可能亏。所以有必要买吗?

    昨天 23:02
  • Re: 15年买房的学长贷款已还完,而我还在凑首付

    一般是暴涨一下 跌一跌 稳几年

    但是偏偏跌下来的时候 成交不多 一堆人觉得 还能更便宜 要等

    但是真要涨就是一个猛窜 不到一年的功夫 就得比别人多奋斗好多年

    每次都是如此 每次很多人都觉得 不会像以前那样了

    这次呢 不知道 会不会像之前那样

    【 在 qilv 的大作中提到: 】

    : 感觉北京房价不涨则已,这几年也很平稳

    : 但万一上涨,会让大部分没上车的白干很多年

    昨天 13:10
  • Re: 求个穗宝的代理~ 另外,松堡王国有代理么么?

    东五环的红星美凯龙 有个松宝的样品店 便宜

    【 在 hope00 的大作中提到: 】

    前天 20:35
  • Re: 今天网签数量1000套,大家怎么看?

    我换房 1月签的购房合同 5月初办完过户手续

    自己卖的的房子3月签合同 4月过户的

    有多少需要到缓办到5月底 不知道

    【 在 piaoliuwuyu 的大作中提到: 】

    : 5.29日网签数量1000套,是有2月完全冰封和3月部分暂缓办理的那一部分数据在4月和5月放量的作用吧?

    前天 15:34
  • Re: 你还在等北京房价下跌吗?

    去年7,8月当然不是高点 我只是觉得 那会儿比去年年底高而已

    另外,我个人判断北京的房价已经筑底回升了

    现在买肯定没有三个月前价格合适

    【 在 VIV 的大作中提到: 】

    : 非lianjia成交都是概数,这个数字没有参考意义的

    : 去年78月不算是高点

    : 317后的真正的高点只有一个,就是2018年5月份开始

    : ...................

    前天 13:52
  • Re: 这些方法可以让房价暴跌

    网签价太低 不利于税收

    【 在 saveEarth 的大作中提到: 】

    : 想让房价暴跌非常简单:因为有折旧消耗,规定卖出价必须低于买入价。

    前天 12:56
  • Re: 你还在等北京房价下跌吗?

    你说这个不是链家成交的 我就不知道了

    不过去年7,8月份那会儿 应该还没怎么降下来吧

    个人感觉去年年底到今年年初三四个月的房价低谷阶段已经过去了

    类似房子 很难找到比今年1到3月的成交价低的 反正我关注的小区都没见过

    【 在 VIV 的大作中提到: 】

    : 看到了

    : 你这个不算什么,去年9月还有518w成交,7月份530w,2月份532w

    : 1月份的低价要么是黄金坑,要么是假的,因为成交价没有精确数的都不是在lianjia成交的,你仔细看看,所有的低价都是大概这个数字,都不是lianjia成交的,就是lianjia自己瞎添了个概数

    : ...................

    前天 12:39
  • Re: 帝都反弹只差东风

    涨跌且不论 能把嘴巴擦干净出来说话么

    【 在 w425826320 的大作中提到: 】

    : 又见你,要说就明盘,没明盘说个jb

    前天 11:30
  • Re: 你还在等北京房价下跌吗?

    发了图片 不知道为啥不能显示

    中景江山赋 我在链家上查的成交价

    【 在 VIV 的大作中提到: 】

    : 能明盘吗,私信也行,让我见识一下

    : 讲真,我是不太相信的

    : 北京整体还是平的,没有多军说涨和空军说跌的情况

    : ...................

    前天 11:29
  • Re: 买学区房的人是少数,市场只被少数人托着

    买房的就是少数

    买学区房的人本来就是大部分人不觉得学区房能培养成学霸

    【 在 exclusivity 的大作中提到: 】

    : 第一,太贵

    : 第二,很多人不相信学区房能培养出学霸

    : 第三,如果人们都不信了,市场就托不住了,就像那举重的杠铃,举不起来,瞬间掉落。

    前天 11:27
  • Re: 望京府维权

    既然是托买的 维什么权啊

    【 在 apwxll2016 的大作中提到: 】

    : 都是托买的 现在每平降了快两万 业主都在维权

    前天 10:43
  • Re: 你还在等北京房价下跌吗?

    链家展示的成交价

    当然 你要说链家做的假数据 那我就没办法了 我也不知道他们藏起来的真数据是啥

    【 在 VIV 的大作中提到: 】

    : 什么小区啊,

    : 这可是15%的涨幅

    : 731获利的西城学区上车房?

    : ...................

    前天 10:16
  • Re: 你还在等北京房价下跌吗?

    已经消失啥 就是消失了

    我们小区一月份430左右成交的房子

    4月份都是500上下成交的 户型都一样 面积上下差三四平米

    【 在 mindspring 的大作中提到: 】

    : 为了寻找这个问题的答案,我特地从几家机构调出了近期所有楼市数据,又和几位二手

    : 房中介聊了聊,终于明白了其中缘由。

    : 而且似乎所有数据都在指向同一个结果,“北京房价底部窗口正在消失,留给刚需的时

    : ...................

    前天 09:37
  • Re: 求教购买二手房的付款问题

    让卖家自己借过桥资金解抵押

    【 在 lj93 的大作中提到: 】

    : 卖家的房子有银行贷款,需要我提前支付400去解压。然后再过户。这种情况下,有没有啥办法保证我付款的安全?是我直接给银行解压还是中介提供金融服务解压?

    : 另外,一般这种情况下,压价多少合适?

    : 发自「今日水木 on LYA-AL10」

    前天 09:33
  • Re: 有没有用过抵押经营贷的?

    啥后果都可能 提前还款 卖房还款 上不良征信记录 是不是有刑事责任 不好说

    金融诈骗 是说的通的

    【 在 weakiwife 的大作中提到: 】

    : 搭车问,万一被查出来了,有啥后果?

    前天 09:31
  • Re: 请问离婚后多长时间可以有首套资格呢?

    目前看 多长都不行 如果如果纯公积金贷  等等试试吧 说不好

    【 在 lvzhb111 的大作中提到: 】

    : 如果离婚后,房子和贷款都归同一方,另一方无房无贷了,但是离婚之前贷款是共同贷款。这种情况下,离婚后多长时间无房无贷的那方可以有首套购房资格啊?

    : 发自「今日水木 on iPhone 6s」

    前天 09:30
  • Re: 二手房一周就成交

    三五百万的房子也大把 天天盯着千万的房子 抱怨太贵买不起 也不是事

    【 在 dabai1 的大作中提到: 】

    : 我觉得大家要接受一个现实,未来北京的房价就是千万,很多小区其实早就实现了,现在丰台石景山正在跟进

    前天 09:27
  • Re: 帝都反弹只差东风

    顺义一个小区两居 1月份成交价430左右 这俩月成交价500左右

    这一个小区的两居户型面积都差不多的

    海淀的一个小区 同样是三居

    户型差 面积略小一点 比1月成交价微涨几万

    户型略差 面积差不多 比1月成交价 涨30万

    楼层不清楚 但是1月成交的楼层都是很棒的

    当然空空看不见

    【 在 dabai1 的大作中提到: 】

    : 去年底全款买的北四环两居,现在成交价已经涨了50W,还不如我的楼层和户型。买房就要有得挑,低价时入手,犹犹豫豫的不可能抄底,谁也不可能真正抄底,干完一件事赶紧干别的,一件事墨迹,啥也成不了,当然前提是我觉得差不多了可以入手了。去年底的时候,两居上车刚需房已经比较热了,热不热看成交,看市场

    05月30日
  • Re: [求助]延期一年交房有什么风险不?

    还是自己的房子住着舒服啊 但是让想让买家愿意让继续住 除非是买了投资的 无所谓

    不然付市场双倍租金 买家都未必合适 自己家住的 怎么可能这么活雷锋

    【 在 dreamer2011 的大作中提到: 】

    : 说得太对了,双方就是这样的心态。。。

    : 卖家一大家子,再加上本来就自己住着,大概率是不愿腾的,只能试试争取些优惠吧。

    05月28日