• Re: 一周多没来,怎么感觉气氛要变啊

    然而并没有。特地上网上看了看,我们小区最近的一套成交是11月份的,在售的一直是那几套,没新房源也没卖掉

    01月18日
  • Re: 房子其实东西通透最好!我告诉您为什么。

    新风就是个扯。我装了全屋新风,也就是比不开窗好一点,根本没法取代对流

    【 在 szhan46 的大作中提到: 】

    : 既然可以用空调来解决西晒的问题,为何不能用新风来解决各种朝向问题? 全南和一南一北还有区别么?

    01月18日
  • Re: 买个毛房子买基金

    07年,有个小同事说周末买了两套200平大房,有人低于买入价卖房买股,房山的绿城百合和大宁山庄,3000出头的样子。也不知道卖家后来怎么样了

    【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】

    : 20年翻倍太毛毛雨了。楼主可以问问老股民、老基民,股市最火的06年、07年,基金一年翻一倍,每天收市就是计算当天进账多少,不少人认为可以不工作了,专门炒股、买基金。

    01月13日
  • Re: 总结:2020锚定了未来的十年生活

    祝贺,非常理性的选择,最小投入最好地解决了问题。其实增值也不用担心,所谓的价值,其实就是低价,板上对商办的认识太机械了。

    【 在 vforvictory 的大作中提到: 】

    : 楼里面有一半居住的,一半办公的。不方便这个见仁见智吧,总之夫人看过之后非常喜欢,千金难买女人高兴~

    : 毕竟是电梯新房,看过之后确实和周围房子差距挺明显的。住宅的话肯定要两倍的价格才能达到这个体验了,几年内不可能够得着,可能还得租十年房子。

    01月06日
  • Re: 各方面研究了下,发现新共产房只是看上去很美,实际有点坑

    7万能买到的,就是7万的品质,7万的邻居

    【 在 deathmates 的大作中提到: 】

    : 原价10万的房,如果个人份额是7成,那么7万就能买到,对买新房的人来说当然是少出钱的。

    01月04日
  • Re: 疏解到雄安的北京户籍人员,本人、配偶、子女都可以落户雄

    除了高考,还有别的红利预期吗

    【 在 cheroer 的大作中提到: 】

    : 这个对迁过去的那些有北京户口的暂时没有什么意义,毕竟现在北京比雄安好。

    : 但是对那些迁过去的没有北京户口的人才才有意义,家庭直接落户雄安。

    : 其他的所有人员,包括迁过去的非人才和自己单独找工作后来过去的,都可以走积分落户,承认北京的社保和住房积分。

    : ...................

    01月02日
  • Re: 为什么新时代女性越来越惨

    得看妈妈是做什么的。以前双职工家庭女人地位确实比现在高,就像楼主说的那样。

    【 在 QuickLinks 的大作中提到: 】

    : 这就瞎扯了

    : 明明现在妇女地位比妈妈那辈提高了

    01月02日
  • Re: 你们一件衣服最多穿了多久

    这几天寒潮,翻出了最厚的两件外套,08年买的,一个到脚踝连帽的,一个到膝盖的,内层都是厚厚的獭兔毛,保暖又轻便

    01月02日
  • Re: 如果每天只吃肉和青菜水果,会有什么问题吗?

    胃疼

    【 在 CQJN 的大作中提到: 】

    : 我想大家的薪水维持这种纯粹没有碳水的饮食还是不成问题,就是不知道这样吃有没有缺点。

    01月02日
  • Re: 我来说说被婆婆打不应该还手之原因

    那打不是白挨了?或者是打少了?

    【 在 longtime2go 的大作中提到: 】

    : 说过,我要爱,他不爱我

    01月02日
  • Re: 今年买房是好时机吗

    你没房票了吧?

    【 在 Ctrl1005 的大作中提到: 】

    : 目前两套房

    : 父母退休后要过来

    : 想给他们买套养老房

    01月01日
  • Re: 最新的政策政府已经完全和开发商站队了

    这一招很绝。以后要是二手房也能选择政府合购,那就不用出房产税了,高价房转手一次割一次

    【 在 chx 的大作中提到: 】

    : 对的,似乎间接说明政府判断房价要涨,所以要吃开盘价的利润……

    01月01日
  • Re: 新共产房相比普通商品房,相当于政府提供无期限的无息贷款

    想得美,真相是一毛钱没出,转手的时候要白割走一块

    【 在 transvideo 的大作中提到: 】

    : 无论自住还是投资

    01月01日
  • Re: 仔细读了最新的共有商品房的细则

    事实上现在同位置同品质的新房,价格比二手高10~20%依然会抢手,因为杠杆率大,因为可选择的户型多,二手房遇到理想房型并且满五唯一的可能性小得几乎没有

    【 在 sevensword 的大作中提到: 】

    : 嘴上承诺的品质新房卖10万,但还没盖出来,才占70%的产权,周边的次品质房屋已经是现房,也卖10万,但占百分百产权。傻子也知道选哪个吧?

    : 购房时,品质全凭开发商一张嘴,到时建成什么样能控制吗?购房人理性的话,绝不可能花同样的价格去购买开发商承诺的品质新房的70%产权。

    01月01日
  • Re: 仔细读了最新的共有商品房的细则

    如果周围旧房均价10,品质新房也卖10,会买。因为如果没有折让,这盘会实际定价到13~15

    【 在 baobd 的大作中提到: 】

    : 那你会用市场价10万去买70%产权的房子吗?

    01月01日
  • Re: 仔细读了最新的共有商品房的细则

    所以你认为开发商收7万盖出10万的房子?

    哈哈,限竞房还都说自己是小奢宅呢,有一个不维权的吗?

    【 在 sevensword 的大作中提到: 】

    : 合理市价是10,你要让购房人出10万来买70%的产权?智商正常的人会干吗?智商正常的开发商也知道这样不可行吧?

    : 结果只能是购房者出7万,只占70%的产权,而政府持有30%的收益,也就是3万。

    : ...................

    01月01日
  • Re: 仔细读了最新的共有商品房的细则

    是的。这一招一文不花,动动嘴而已,但是锁定了至少两块肉:1-转手时候,虚拟份额照价收回,相当于是再次收走地价增值款。2-抬高税基,打击了现在普遍的阴阳合同。如果合理市价是10,那么开发商定价肯定是默认这个10就是买房人份额对应的部分,要加上政府那部分后作为实际定价,政府30%份额的话,要价14~15,才能保证开发商从买房人这里拿到10。以后转手交税的时候,10买的房,税15走起,酸爽

    【 在 FxxkingGod 的大作中提到: 】

    : 除非房价暴涨,否则这种房就只剩居住价值了

    01月01日
  • Re: 新型共产房的阳谋

    细思恐极。以后好地恐怕都必须跟政府合作才能买,若干年后增值出手,得割条腿下来,这比年年催收那点税来劲多了

    【 在 mawenjian 的大作中提到: 】

    : 是的,这种房子要是位置不好,一样是没人搭理。不过这种模式对zf是大利好啊,不像原来的共产房和限竞房,舍不得给批好地。这种模式之下,越是好地越有的赚。

    01月01日
  • Re: 给你们算个账

    有司里能人真多,这种一鱼几吃的创意亏他们想得出来。还收什么房产税,以后政府就靠跟群众合作买房就永远有钱收

    01月01日
  • Re: 给你们算个账

    限竞房已经是一地鸡毛,没一个盘不维权,还搞垮了俩开发商,现在这个加强版的,前途堪忧。指望开发商少收钱多办事,巧妇煮出无米之炊,已经被证明不灵了。可能的做法就是正常市场价卖房,但是只给70%产权,若干年后卖的时候,要求割一块肉给政府,大小至少是原购入价的30%,以树村为例,一平10来万,就是大几百万要上交了意思

    【 在 Drucular 的大作中提到: 】

    : 这个模型不在于市价,而在于不管你花多少钱,开发商只能是按你掏的钱相应的品质建房,这还得是良心开发商。不管你掏多少钱,卖的时候都得把政府那个定值交了。

    01月01日