• Re: 主题:有苏宁了,只要狠心,就能把黄绿干掉。

    苏宁能靠优惠的中介费拉拢更多的客户,在苏宁卖的更快,自然就找到苏宁!

    【 在 kingiscash 的大作中提到: 】

    : 卖家为什么要在苏宁挂?

    : 【 在 duds 的大作中提到: 】

    : : 卖家一房多挂是很正常的事情,一般黄绿都挂。之后在挂个苏宁就是了。

    : ...................

    2018-07-24
  • Re: 主题:有苏宁了,只要狠心,就能把黄绿干掉。

    怎么拉不下?谁跟钱过不去!跟zj就没必要讲脸面!

    【 在 spritesw 的大作中提到: 】

    : 一般人拉不下面子这么做

    : 【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : :苏宁9999中介费,从黄绿中介那里跳单,委托苏宁,黄绿就没法告你,同样服务,客户有权选择服务商。

    : ...................

    2018-07-24
  • Re: 主题:接下来的上涨应该更类似2013年而不是2015年

    药不能停!逻辑漏洞百出!没那么贪心,再涨个百分之五十就满意了。

    【 在 bigbang 的大作中提到: 】

    : 房价不会下跌的,政府就是一条路,时间换空间,想拼命的保证房价不跌,市场不可能水平,要么上涨要么下跌;

    : 其次,现在都知道房子是要涨的,但凡有能力的,都会拼命的入场,怎么可能水平,只能有机会就暴涨;

    : ...................

    2018-07-24
  • Re: 主题:接下来的上涨应该更类似2013年而不是2015年

    我去,这都什么人

    【 在 bigbang 的大作中提到: 】

    : 这次跟2015是一样的,肯定是翻翻以上,差不多要5倍吧。

    : 棚改肯定要推进的,水只能加大;预期已经炒出来了,肯定挡不住,估计就是限购一下,价格又不能限制。

    : 政府层面更怕跌,涨了皆大欢喜。

    : ...................

    2018-07-24
  • Re: 主题:这时候放水没什么可奇怪的

    这和房市也是一个道理,可是5000美元,顶什么用呢。。。

    【 在 zhousidun 的大作中提到: 】

    : 【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : : 到7附近肯定会杀个回马枪,打爆空头再接着贬。。

    : :

    : ...................

    2018-07-24
  • Re: 主题:总有人觉得国家欠它一套房或者自己就该有房,好奇怪

    你这思想才奇怪吧,就因为你早买了,你就觉得别人不该有房,畸形的思维!

    【 在 miguelly 的大作中提到: 】

    : 1.国家要保证的是绝大部分人有地方住,而不保证绝大部分人拥有住房

    : 2. 因为错过或买不起就咒骂,说明内心深处对住房的渴求

    : ...................

    2018-07-24
  • Re: 主题:有一些真相,一些嫩头青需要认识到

    厉害了,竟能知晓此等真相,害臊不?

    【 在 calvados 的大作中提到: 】

    : 第一,经济要发展,肯定是走货币通胀之路的。

    : 第二,房地产不涨(住不涨),势必另外有一项资源要涨,或者集体平均涨。在中国的情况是,房地产是出头鸟,其他涨速慢,但把通胀全部加到房地产这一项资源上了,所以一些人老是盯着房地产一顿炮轰。实际如果房地产过去没有如此大涨,势必有第二个类似“房地产”的资源也会大涨,一样有一堆人因获取不得,而破口大骂。而国外一些情况,是整体“吃”“住”“行”等等各方面均衡上涨,均衡的比较好。

    : 第三,世界各个国家都大同小异。国家,是阶级统治的工具,现在的经济水准,还没发达到人人共同富裕的阶段,势必有资源紧缺,贫富不均,权力也不同。说白了,大部分人老百姓都是为一小部分特权人士打工的。只是有的国家赤裸裸,有的国家遮遮掩掩的区别而已。

    : ...................

    2018-07-23
  • Re: 主题:论坛里有这些年一直不买房的么?看看学者咋说?

    应该没有吧,也就多少的区别!可能最近几年刚毕业的,没买房的比例稍微大点!

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 【经济学家钟伟:坚持20年不买房就是智商有缺陷】钟伟表示,房子在过去的20年你在任何的时点,都可以买入商品住宅,如果有耐心,短则持有2年,长则持有6年可以获得100%以上的收益。20年来坚持自己的错误,坚决不买房,智商上有重大的缺陷,因为不是爱情,即便是爱情,你也不能等待,让一个女孩等待18年或者是20年,王宝钏在平遥等薛平贵只有十几年。

    : ...................

    2018-07-23
  • Re: 某房子的链家估值变动情况,过一段看看趋势(再创新高)

    正常浮动

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 暴跌开始了?

    : 644

    : ...................

    2018-07-23
  • Re: 主题:昨天成交157

    7月份这个量正常

    【 在 liucamcom 的大作中提到: 】

    : 7月大部分成交在100多套,比6月成交量少1/3到1/2。8月应该还会低量。

    : ...................

    2018-07-22
  • Re: 主题:自如的房子真贵啊

    zj怎么会嫌贵。。。

    【 在 inception10 的大作中提到: 】

    : 是啊,最不明白的是版上一帮不闲贵的租客,是啥奴才心理?

    : ...................

    2018-07-22
  • Re: 主题:传播一些负能量

    想多了你,即便崩盘了,倒下的也绝不是你,而是那些上了高杠杆的!zj软文水平。。。

    【 在 seanfreeman 的大作中提到: 】

    : 自我介绍下,首都农村娃,毕业三年。本科很烂幸运的是工作还算踩到了点儿上,上了top10的在职研,目前p4准备p5。个人状态单身屌丝一枚,没房没车,注意是农转非居民户口,家里没地也没有可以自住的楼房(解释一下,以免被误读)不用过度解读,我就是你身边一把拉一大把的那种不起眼小屁孩,独立飘在西北六环,租个1500隔断,偶尔一个月回下远郊区县的家。

    : 今天去见了个亲戚,算是我妹吧。约在北五环一个小区的边上,我先到的溜达溜达,感觉很虽然偏僻但是蛮宜居了,当然和三环的水平比不了,但是生活配套设施也是很丰富,就可惜没啥好学校。习惯性掏出链家看了看,基本500w往上,房子均价7w多,想来自己是买不起了,叹口气选个好地方吃个晚餐指导一下“晚辈”的生活工作。结果,到了以后我犯欠问了一嘴,你们租的这地方一居多少钱?我妹表情丰富的一乐,说不是租的,是她男朋友买的。当时气氛就很尴尬了,还好那位妹夫不在...细打听才知道是他家里人14年给买的,那时候放价3万/平米。好吧,我这位妹夫和我妹一届现在24岁,刚刚工作两年,两个人加起来没有我挣得多,但是人家有接近60平米的loft住着,而我连挑个10w以内的车都要哆哆嗦嗦,等到下半年改款降价....突然理解了,无产阶级和有产阶级之间的差距是tm多么巨大!

    : 说实在的我之前不太理解,我妹这样的为什么要找一个干销售外地北漂的穷小子?(没有贬低谁的意思,也别对号入座,就是原来一个单位他分公司,我那会儿总部产品,我妹老让我给他帮忙等等)现在我终于明白为什么死心塌地了,为啥她妈,我表婶也不反对,总问她们啥时候结婚了……敢情帅不帅放一边,主要还是家里条件好,北京有房,老家底子厚,不在乎挣多少,有产阶级就是能掌握无产阶级的命运,把各种资源牢牢的绑在自己手里!

    : ...................

    2018-07-22
  • Re: 主题:lj降价房源比例又上来了

    这也能被说成是zj,也是醉了

    【 在 pike 的大作中提到: 】

    : 一看你就是老zj

    : 【 在 xzhxzh 的大作中提到: 】

    : : 没参考性,16年上半年涨价降价比也很高,后面还不是一样暴涨?

    : ...................

    2018-07-21
  • Re: 主题:lj降价房源比例又上来了

    没参考性,16年上半年涨价降价比也很高,后面还不是一样暴涨?

    【 在 zhousidun 的大作中提到: 】

    : 去年年底降价房源是涨价的十倍,小阳春最低三倍,最近这个倍数又在上涨,今天是405:57=7,看来有人着急套现啊!

    : --

    : FROM 117.136.38.*

    2018-07-21
  • Re: 主题:要把房卖了租房住心里这道坎实在过不去

    炒股炒成股东,炒房炒成房东,你炒哪个?

    【 在 kettle 的大作中提到: 】

    : 房子市场行情500万,现在租金3500一个月,算起来租金很便宜,如果把房卖了,买500万

    : 理财货币基金啥的一年随随便便20万进账,覆盖租金绰绰几倍还有余,而且感觉现在股市

    : 基本到底了,去杠杆贸易战都已经出来了,现在指数基本企稳,银行里破净的一大把,现

    : ...................

    2018-07-21
  • Re: 主题:大家有没有和中介斗智斗勇的经验?大家分享一下呗。

    因为首先基本每个中介都会用相似的套路来让你先不舒服,比如利用政策、似有似无的多个意向购房者来扰乱你,所以也不用觉得不合适!

    【 在 mengyun 的大作中提到: 】

    : 理论上可以这样,但实际中这样做会觉得不太合适,心里也不会舒服,也比较浪费脑细胞和时间。总之,为什么大家非要斗智斗勇增加交易成本呢?

    : 【 在 xzhxzh 的大作中提到: 】

    : : 多找几家中介,每家中介再多选几个靠谱的,然后谈话中多提到别的中介怎样怎样。。。

    : ...................

    2018-07-20
  • Re: 主题:北京国际化远没到位,房价的想象空间仍然很大

    你这,北京拿什么吸引外国人。。。

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 看看世界各个国际化大都市,外国人的比例都超过10%

    : 上海的外国人比例目前最高,才1%左右,北京连这个数值都没达到。。。

    : ...................

    2018-07-20
  • Re: 主题:大家有没有和中介斗智斗勇的经验?大家分享一下呗。

    多找几家中介,每家中介再多选几个靠谱的,然后谈话中多提到别的中介怎样怎样。。。

    【 在 mengyun 的大作中提到: 】

    : 中介的那些营销手段,对一定年龄和阅历的人来讲,一般能看出来。就是觉得有些心里不舒服,消费体验比较差,太浪费时间。

    : --

    : FROM 121.71.47.*

    2018-07-20
  • Re: 主题:地产中介暴利-求上十大-求支持提意见

    这个顶下,不论多空,降低中介费都是好事

    【 在 couqiao 的大作中提到: 】

    : 房产中介行业在北京已经垄断了房屋买卖租赁交易,导致中介经纪费奇高无比。买卖一套二手房产生的中介费很多时候超过了国家收取的交易税。

    : 1. 暴利导致 大量从业人员进入,在北京中介门店遍地都是,密布中心城区,远郊区。大量中介从业人员造成社会资源浪费,随便一个小门店进去,电脑密密麻麻,比网吧的电脑还密集。

    : 2. 暴利导致高学历从业人员进入,说白了,选择职业以金钱为第一标准,但是从个人价值与社会价值角度来讲,我觉得国家十几年培养出来的本科毕业生不应该从事房屋中介业务。.

    : ...................

    2018-07-18
  • Re: 主题:确定了,2020年北京房价翻倍

    翻倍应该悬,应该会是个较大幅度上涨

    【 在 lanaya2018 的大作中提到: 】

    : 上个周期:

    : 13年高潮限购

    : 14年回调酝酿

    : ...................

    2018-07-18