• Re: 现在还没出手的不如年后再做打算

    你看下目标小区成交记录就一目了然了。。

    【 在 paluseda 的大作中提到: 】

    : 什么时候上新多

    01月19日
  • Re: 现在还没出手的不如年后再做打算

    年底不是个好时间,上学采集信息加持下,这个节点好房子基本消化差不多了,都剩下些歪瓜裂枣了,只是零星会出好房子。

    【 在 zjak47zhuzhu 的大作中提到: 】

    : 我想21年底再做打算,反正换房,大不了差价损失一辆特斯拉,这种抢房行情不去参与,之前参加过一次15-16年那一波,印象太深刻了

    01月19日
  • Re: 现在还没出手的不如年后再做打算

    我也是这个想法。

    不过价格倒是其次,最主要的就是现在挂的房子户型实在太差,还想趁现在消化存量卖个高价。

    即使年后涨价也认了,又不是租房可以随时换,总得自己住的舒服。

    【 在 IDboy 的大作中提到: 】

    : 这一波涨幅已经是预期年后要涨的价格,还没啥好选的,图啥呢,信贷政策不变化蹦跶不起来

    01月19日
  • Re: 深圳房价暴涨,上海房价正在暴涨,帝都房价为什么不暴涨?

    因为是帝都

    【 在 paa 的大作中提到: 】

    01月19日
  • Re: 链家朝阳网签恢复了吗?

    你想多了,合同里没有约定,主张赔偿也没有依据啊

    【 在 xyzgento 的大作中提到: 】

    : 同问,能补偿么?

    01月19日
  • Re: 差10万没谈成

    主要还是价格吧

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 第三个客户没谈成的另一个原因,是找的小中介,我也有点不放心,也不知道这种担心是不是多余,也可能是多余,主要还是价格不合适

    01月18日
  • Re: zj说契税今年要调整?

    学习了,我也以为要调整呢

    【 在 asipilin 的大作中提到: 】

    : 谁跟你说的请拉黑他,是3%,5%这个吧,你去翻翻,目前实行的92年还是9几年的政策,也是这个,不过现在是优惠税率,这个新契税法出来,这块并没有变,还是3%,5%,大概率还是执行优惠税率,也就是说不会变化

    01月18日
  • Re: 差10万没谈成

    北京不了解,问了外地邮储银行总行的朋友,说是现在已经没有贷款额度了,贷款在收紧,

    坐标三线地级市,不知道有没有参考价值。

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 我是换房,但不敢先买,所以现在也是诚心卖,只能再等下了。

    01月18日
  • Re: 差10万没谈成

    我赌微涨,哈哈。。

    关注了北三环朝阳五六十个小区,近一个月基本都是持平,

    再加上贷款新政限制以及学区换房潮的退潮,朝阳应该翻不起大浪来。

    【 在 onlymoon 的大作中提到: 】

    : 大家的价格都是可以谈的啊 他挂的比你底价高40万 未必是真高40万啊

    : 另外,抵押贷款是有风险的 担风险 不应该有对应的利润么

    : 而且 周期情况 装修情况 都会影响房价的

    : ...................

    01月18日
  • Re: 差10万没谈成

    没必要纠结,每家人情况都不一样,着急买和卖对房价影响很大。

    不着急卖的挂的高上天去的也不是没有,其实北京二手房用脚投票的方式已经很成熟了,谈的少的大多是市场的选择。

    明年利好和利空兼顾,就看博弈结果了,不管选择哪个,愿赌服输吧。

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 我心态确实有点受那套涨价户型的影响了,以及目前市场的影响。。。。。

    01月18日
  • Re: 年化不低于4%的理财求推荐

    看到各种文章基本持相同观点,

    买保险就买保险,跟理财挂在一起既削弱了保险,又削弱了理财,对保险公司而言是赢两次,

    以我有限的认知来看,比较同意这种说法。

    【 在 bif 的大作中提到: 】

    : 保险理财就是坑

    : 推荐人买这个产品的人简直无人性,没底线的渣渣

    01月18日
  • Re: 年化不低于4%的理财求推荐

    抵触是因为信息少,且在有限的信息里,又有很多负面的。

    对于个人而言,抵触很正常吧?

    【 在 lonelypan 的大作中提到: 】

    : 相比存款肯定少多了,

    : 但主要也是因为信息不对称,

    : 知道的人少,

    : ...................

    01月17日
  • Re: 中介费现在多少,听说2.3很普遍

    MT为啥这么高?

    【 在 jessechn 的大作中提到: 】

    : 目前在和麦田谈,2.65不肯让步

    01月16日
  • Re: 卖家与受委托人发生分歧,受委托人撂挑子不干了

    这个不知道。。。

    【 在 yangcongus 的大作中提到: 】

    : 如果最后证明了卖家违约,能让卖家支付合同约定的房款百分之20的违约金吗?

    01月16日
  • Re: 卖家与受委托人发生分歧,受委托人撂挑子不干了

    那就不用去管,让中介继续去催流程,超期以后留下对方违约的证据,这点很关键。

    【 在 yangcongus 的大作中提到: 】

    : 我们也提出另找人委托,但是卖方说找不到其他可靠合适的人了。目前卖家都是按流程走的,没违约,就是突然出了这个状况。

    01月16日
  • Re: 卖家与受委托人发生分歧,受委托人撂挑子不干了

    再说了,有委托这种方式,又不是不能交易。

    我觉得首要的就是要明确卖家是否违约,不管是他明确提出还是超过合同约定,再去谈下一步

    【 在 yangcongus 的大作中提到: 】

    : 卖家说疫情属于不可控因素,不肯赔钱

    01月16日
  • Re: 卖家与受委托人发生分歧,受委托人撂挑子不干了

    那就等解封呗

    【 在 yangcongus 的大作中提到: 】

    : 卖家说疫情属于不可控因素,不肯赔钱

    01月16日
  • Re: 业主一分不降价怎么办

    价格在合适水平的话,就认了吧,

    如果偏高,那就抻一抻吧

    【 在 huluhululove 的大作中提到: 】

    : 老破大,带看也不多,谈过一次一分不降价,现在在拉锯,还要不要再次约谈?

    01月15日
  • Re: 大家交易过21世纪中介吗?

    这么低?我找了个,按照1%,本来以为就挺低了

    【 在 fzyh14 的大作中提到: 】

    : 21世纪的中介还可以,主要是中介费便宜,0.5%,不过房源太少太少了

    01月15日
  • Re: 求助:对卖家来说小中介有啥风险?

    赞同,卖房时让把这个钱那个钱打进理房通,还跟我说多少多少天才能给我,当时就怒了,我说必须当天给我,写到合同里。

    作为卖家,钱在自己手里不比在理房通里安全么?

    【 在 yxn1022 的大作中提到: 】

    : 说有区别的都特么是链家的。

    : 我用过0.7的和1的,特点就是流程快,没那么多理房通什么之类的屁事。

    : 只要房主买家靠谱就都靠谱,买家房主不靠谱,什么中介也没用。

    : ...................

    01月14日