那猫腻就更多了,想让你降价,就发给你低价房,想让你赶紧买,就发你高价成交的
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 你如果是卖家,中介会定期发给你。以前是这样,以后不知道还会不会了
那猫腻就更多了,想让你降价,就发给你低价房,想让你赶紧买,就发你高价成交的
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 你如果是卖家,中介会定期发给你。以前是这样,以后不知道还会不会了
贴个链接啊,最近想买一个
【 在 playerUCAS 的大作中提到: 】
: 天猫百亿补贴358
最大的问题就是交接吧?
女儿不搬家还真没好办法
【 在 flyfg 的大作中提到: 】
: 房本是老人的,两个老人都健在。
: 老人有一儿一女,因为和女儿有矛盾,要卖房子,老人和儿子都要卖,但是女儿因为财产分配不满意百般阻挠,现在女儿一家住在房子里边,房子产权没问题,是老人名下的,这种情况如果购买后续会有什么风险?能不能完成交易?这种情况比市场价低多少合适?求大家帮忙分析
看来大家处境差不多啊。。太惨了
【 在 smallhuman 的大作中提到: 】
: 我7月份开始看房,到9月上旬发现同区域性价比高的房子都已经卖的七七八八了,剩下的要么顶层底层,要么东西向,要么奇葩户型,要么价格高
这个真棒!
就是貌似只能查当月成交量?
厉害!
【 在 zhengqye 的大作中提到: 】
: 感受:都年底了,人挺多的,12点多取号,前面已经有三十多个排队。
: 工作人员是个小姑娘,说了句:哇塞,你们没有中介,是自行成交啊。
: 感谢版上大神发的自行成交攻略,省了笔中介费
自己做好预判就好了,不管看涨还是看跌,愿赌服输。
中介只是为了自己的工作,当年暴涨那会,估计很多人还得感谢催他们买的中介。。→_→
【 在 toFF 的大作中提到: 】
: 确实有点自己吓唬自己的感觉。现在能成交的都是刚需了,没啥水分。
: 中介们其实脑袋比较清醒,知道这一波热度很难维持,所以赶紧促成交。
: 有些恶心的中介这么做:一个中介跟我联系,再让他几个同事给我打电话让我、说一些市场火爆的话,让我着急赶紧出手。
本来就是买卖双方博弈,卖方谈判资本多了以后,必然倾向于卖方了。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 这一波其实完全是BJ人民被吓的,自己吓自己,其实各种政策没啥改变,房住不炒,BJ是标杆,不可能大涨,目前就是被别的城市吓得,哈哈哈
同感,现在这边就剩下些硬伤房或者是价格虚高的房,根本就卖不动。
我关注的这几十个小区基本没什么成交。
【 在 toFF 的大作中提到: 】
: 朝阳确实没有东西海那么热闹。有点有价无市的感觉,能成交的都是总价比较低的
: 最近业主上调了价格,部分中介说反而不太好做了,卖房的都牛气哄哄甚至不接电话、买房的打了退堂鼓,结果还是有价无市。还不如以前慢慢涨的时候成交的多
临多大的街算硬伤呢?
看了一个小区,南北户型北卧都临街,不大不小一条街
【 在 sweetbb 的大作中提到: 】
: 这些不算吧。学位要是占用,你今年就要用的话直接就不要买了,还啥硬伤。
: 硬伤应该是顶层、临街、户型差,小区环境差这些吧。
一直接受不了东西向。。。纯属不懂。。
【 在 black0603 的大作中提到: 】
: 因为孩子23年上小学,目前在住的地方学校也不是很好,综合考虑了价格和位置因素,决定在东城和平里学区购房。在网上看了半个月房子,发现现在市面上没有什么好房子,也都不便宜。感觉最近价格还是上涨了。没有好房子,价格还高就更焦虑了。后面看到一个还不错的,业主刚开始不卖,后面同意售卖,不过价格上调了28万。房子在现在的市面上还是不错的,起码通透亮堂。最后比原来挂价高了15万成交的。不知是否买贵了,也是没有选择了,怕后面上涨更买不起了。还请大家帮忙看看,我买的是青年湖那边,上安外三条小学,也不知是否合适了。如果3人住在里面,怎么设置能更舒适呢?
: 一个一居室500多万了
同煎熬,不过朝阳最近没什么成交吧?
至少我关注的北三北四附近是这样,关注了五十多个小区,基本都是横盘,
个别小区有套成交高的也因为成交少,把整个小区价格拉高
【 在 toFF 的大作中提到: 】
: 东西海在涨,热度传递到朝阳,卖家集体上调房价....
: 我这刚需换房真是受煎熬,房子肯定是要换,只是不知道啥时候能换成了。赶上这波上涨,煎熬中
年底之前,年底的时候一般该买的都买完了,等着来年五月份采集信息了。
年后为了上学买的会少一些,所谓的年后小阳春会有一部分为明年上学做准备的了,再就是刚需开始上车了。
【 在 drifer 的大作中提到: 】
: 一般年底是低谷,年后才是小阳春吧。
每年年底之前都是小阳春,第二年该上学采集信息了。。
【 在 Makeitgood 的大作中提到: 】
: 完全是刚需推起来的
: 好学区 好户型是主要上涨类型
: 烂房子一样没人要
: ...................
这波涨价很多跟你情况类似的,21年要上学,不得不赶紧上车,你这算上车晚的了吧
【 在 catkill 的大作中提到: 】
: 之前也觉得不着急,看了两周,发现形势不对
: 加上娃21年就要入学,不敢冒险了,上车了就踏实了
看你要跟谁比了。。
【 在 xihuyu 的大作中提到: 】
: 帝景位置还是很不错的,四环内,三条地铁,紧邻合生汇,还要啥潜力
: 来自 LIO-AL00
嗯,最坏的结果就是多花钱呗,
硬伤户型住起来不舒服不说,将来再卖也是个问题
【 在 water123 的大作中提到: 】
: 是的,实在买不起也认了,现在的硬伤房实在下不去手,价格涨的也离谱
做低是为了少交税吧?
主要看差价部分怎么体现的,一般按照装修费用体现在合同里。
【 在 bangbangying 的大作中提到: 】
: 好的,谢谢,没有细看网签合同。网签合同的价格也做得比较低。