• Re: 链家成交记录哪儿有啊?

    那猫腻就更多了,想让你降价,就发给你低价房,想让你赶紧买,就发你高价成交的

    【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】

    : 你如果是卖家,中介会定期发给你。以前是这样,以后不知道还会不会了

    01月26日
  • Re: 绿皮中介历史成交记录下架了

    还有吧?你们是升级新版本了吗?

    【 在 zwxplay 的大作中提到: 】

    : 真鸡贼

    01月26日
  • Re: [转让]华为 HUAWEI FreeLace Pro 无线耳机 晨曦白

    贴个链接啊,最近想买一个

    【 在 playerUCAS 的大作中提到: 】

    : 天猫百亿补贴358

    01月26日
  • Re: 买房遇到房主家庭纠纷求分析

    最大的问题就是交接吧?

    女儿不搬家还真没好办法

    【 在 flyfg 的大作中提到: 】

    : 房本是老人的,两个老人都健在。

    : 老人有一儿一女,因为和女儿有矛盾,要卖房子,老人和儿子都要卖,但是女儿因为财产分配不满意百般阻挠,现在女儿一家住在房子里边,房子产权没问题,是老人名下的,这种情况如果购买后续会有什么风险?能不能完成交易?这种情况比市场价低多少合适?求大家帮忙分析

    01月26日
  • Re: 换房之后,发现链家同小区剩下的房源都是高价的。

    看来大家处境差不多啊。。太惨了

    【 在 smallhuman 的大作中提到: 】

    : 我7月份开始看房,到9月上旬发现同区域性价比高的房子都已经卖的七七八八了,剩下的要么顶层底层,要么东西向,要么奇葩户型,要么价格高

    01月25日
  • Re: 天天说成交量上涨

    这个真棒!

    就是貌似只能查当月成交量?

    【 在 KAKAY 的大作中提到: 】

    http://bjjs.zjw.beijing.gov.cn/eportal/ui?pageId=307749

    : 链接,明天估计又上千

    01月25日
  • Re: 昨天下午去银都大厦交税过户了

    厉害!

    【 在 zhengqye 的大作中提到: 】

    : 感受:都年底了,人挺多的,12点多取号,前面已经有三十多个排队。

    : 工作人员是个小姑娘,说了句:哇塞,你们没有中介,是自行成交啊。

    : 感谢版上大神发的自行成交攻略,省了笔中介费

    01月22日
  • Re: 哎 我这备受煎熬的朝阳刚需换房家长

    自己做好预判就好了,不管看涨还是看跌,愿赌服输。

    中介只是为了自己的工作,当年暴涨那会,估计很多人还得感谢催他们买的中介。。→_→

    【 在 toFF 的大作中提到: 】

    : 确实有点自己吓唬自己的感觉。现在能成交的都是刚需了,没啥水分。

    : 中介们其实脑袋比较清醒,知道这一波热度很难维持,所以赶紧促成交。

    : 有些恶心的中介这么做:一个中介跟我联系,再让他几个同事给我打电话让我、说一些市场火爆的话,让我着急赶紧出手。

    01月22日
  • Re: 哎 我这备受煎熬的朝阳刚需换房家长

    本来就是买卖双方博弈,卖方谈判资本多了以后,必然倾向于卖方了。

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 这一波其实完全是BJ人民被吓的,自己吓自己,其实各种政策没啥改变,房住不炒,BJ是标杆,不可能大涨,目前就是被别的城市吓得,哈哈哈

    01月21日
  • Re: 哎 我这备受煎熬的朝阳刚需换房家长

    同感,现在这边就剩下些硬伤房或者是价格虚高的房,根本就卖不动。

    我关注的这几十个小区基本没什么成交。

    【 在 toFF 的大作中提到: 】

    : 朝阳确实没有东西海那么热闹。有点有价无市的感觉,能成交的都是总价比较低的

    : 最近业主上调了价格,部分中介说反而不太好做了,卖房的都牛气哄哄甚至不接电话、买房的打了退堂鼓,结果还是有价无市。还不如以前慢慢涨的时候成交的多

    01月21日
  • Re: 什么叫硬伤房

    临多大的街算硬伤呢?

    看了一个小区,南北户型北卧都临街,不大不小一条街

    【 在 sweetbb 的大作中提到: 】

    : 这些不算吧。学位要是占用,你今年就要用的话直接就不要买了,还啥硬伤。

    : 硬伤应该是顶层、临街、户型差,小区环境差这些吧。

    01月21日
  • Re: 入手东城和平里学区

    一直接受不了东西向。。。纯属不懂。。

    【 在 black0603 的大作中提到: 】

    : 因为孩子23年上小学,目前在住的地方学校也不是很好,综合考虑了价格和位置因素,决定在东城和平里学区购房。在网上看了半个月房子,发现现在市面上没有什么好房子,也都不便宜。感觉最近价格还是上涨了。没有好房子,价格还高就更焦虑了。后面看到一个还不错的,业主刚开始不卖,后面同意售卖,不过价格上调了28万。房子在现在的市面上还是不错的,起码通透亮堂。最后比原来挂价高了15万成交的。不知是否买贵了,也是没有选择了,怕后面上涨更买不起了。还请大家帮忙看看,我买的是青年湖那边,上安外三条小学,也不知是否合适了。如果3人住在里面,怎么设置能更舒适呢?

    : 一个一居室500多万了

    01月21日
  • Re: 哎 我这备受煎熬的朝阳刚需换房家长

    同煎熬,不过朝阳最近没什么成交吧?

    至少我关注的北三北四附近是这样,关注了五十多个小区,基本都是横盘,

    个别小区有套成交高的也因为成交少,把整个小区价格拉高

    【 在 toFF 的大作中提到: 】

    : 东西海在涨,热度传递到朝阳,卖家集体上调房价....

    : 我这刚需换房真是受煎熬,房子肯定是要换,只是不知道啥时候能换成了。赶上这波上涨,煎熬中

    01月21日
  • Re: 这波成交量上涨

    年底之前,年底的时候一般该买的都买完了,等着来年五月份采集信息了。

    年后为了上学买的会少一些,所谓的年后小阳春会有一部分为明年上学做准备的了,再就是刚需开始上车了。

    【 在 drifer 的大作中提到: 】

    : 一般年底是低谷,年后才是小阳春吧。

    01月21日
  • Re: 这波成交量上涨

    不过效果还是很好的。。

    【 在 Makeitgood 的大作中提到: 】

    : 对 现在鼓吹上涨的不是中介就是收了中介

    : 钱的大V

    01月21日
  • Re: 这波成交量上涨

    每年年底之前都是小阳春,第二年该上学采集信息了。。

    【 在 Makeitgood 的大作中提到: 】

    : 完全是刚需推起来的

    : 好学区 好户型是主要上涨类型

    : 烂房子一样没人要

    : ...................

    01月21日
  • Re: 看好的房子被人加价20万抢了

    这波涨价很多跟你情况类似的,21年要上学,不得不赶紧上车,你这算上车晚的了吧

    【 在 catkill 的大作中提到: 】

    : 之前也觉得不着急,看了两周,发现形势不对

    : 加上娃21年就要入学,不敢冒险了,上车了就踏实了

    01月21日
  • Re: 好惨,看的小区跳涨

    看你要跟谁比了。。

    【 在 xihuyu 的大作中提到: 】

    : 帝景位置还是很不错的,四环内,三条地铁,紧邻合生汇,还要啥潜力

    : 来自 LIO-AL00

    01月20日
  • Re: 和大家交流一下近期1月初两个周末的看房情况

    嗯,最坏的结果就是多花钱呗,

    硬伤户型住起来不舒服不说,将来再卖也是个问题

    【 在 water123 的大作中提到: 】

    : 是的,实在买不起也认了,现在的硬伤房实在下不去手,价格涨的也离谱

    01月20日
  • Re: 求问已经网签以后卖家还能反悔么?

    做低是为了少交税吧?

    主要看差价部分怎么体现的,一般按照装修费用体现在合同里。

    【 在 bangbangying 的大作中提到: 】

    : 好的,谢谢,没有细看网签合同。网签合同的价格也做得比较低。

    01月20日