• Re: 这个时点适合投资二套吗 ?哪里潜力大 ?

    怎么可能保底还有20%的收益

    【 在 chaolang 的大作中提到: 】

    : 目前手上有500左右,主要在做指数投资,一个人,无学区需求,年入到手保底100。这个时点有没有必要出手投资二套呢 ? 有合适的潜力大的,投入不大的地方吗 ?

    2018-09-27
  • Re: 二手房刷墙之后多久能入住?(有2个月大新生儿)

    单纯刷漆一个月差不多了 搬进去后注意开窗通风即可

    【 在 zhuzhuxs 的大作中提到: 】

    : 大概得几个月呀

    2018-09-26
  • Re: 绿中介店经理告诉我.......

    那可能是你关注的小区太小 一共也没几套出售的房源

    如果看成交量大一点的小区 降幅还是比较明显的 有不着急卖的 但是也有着急卖的

    况且整体房价下降的话 对换房来说也是好事 你要买的房子降了 你卖的房子也可以降一些了

    【 在 qinwei420 的大作中提到: 】

    : 我关注的房可一点都没降价。现在感觉房主也不着急,没看到着急卖的。卖了,手上拿着钱干嘛,又没有好的投资渠道,然道再买房,现在又贷不了什么款,税费这么高。卖不掉就不卖呗,租出去,现在租金可是涨了好多了。

    : 所以看不出房主着急卖的理由,也没看出房价降了。

    : 我倒是希望降。。。

    2018-09-26
  • Re: 为啥这里人说北京房价涨了呢

    现在比6,7月份降了,我在的小区7,800的房子 降幅都在2,30万左右 还没有成交

    【 在 tzkw001 的大作中提到: 】

    : 换房,我看中的房子从7月份的800多万到现在720万。难道是原来业主大发慈悲非我不卖?

    2018-09-26
  • Re: 根据日本经验,北京将成为超级一线城市

    先把房价翻番 这样就是世界第一了

    【 在 pp2009 的大作中提到: 】

    : 人口一个亿左右。彻底甩开上海,深圳

    2018-09-26
  • Re: 买家违约,打完官司之后,强制执行了,遇到一个问题

    合同怎么约定的呢 强制执行不也应该按合同走吗?

    【 在 mi099 的大作中提到: 】

    : 链家的合同约定的买家缴税,但是强执之后,买家只交了契税

    : 个税部分现在我该不该交,交了再打官司,一我是感觉很麻烦,二,买家是个老赖,这钱我先交了,回头他肯定不给我,怕钱追不回来

    : 该如何是好

    2018-09-26
  • Re: 绿中介店经理告诉我.......

    我所在的小区前几个月份成交都在8,9套,9月份到昨天为止就成交了一套

    很多中介都很着急 他们没有底薪

    【 在 Apollos 的大作中提到: 】

    : 说行情特别淡

    : 快赶上去年底了

    : 很多中介手里都没有客户

    : ...................

    2018-09-26
  • Re: 抓狂,我这放款是不是慢的有问题了?

    建行朝阳 8.17过户的 已经放款

    【 在 transceny 的大作中提到: 】

    : 西城,建行,组合贷,

    : 8.9过户的,自从关注公积金状态时就是18,然后好久了直到9.20才变成30,

    : 天天刷,今早(9.26)看还是30,

    : ...................

    2018-09-26
  • Re: 南城看房记

    没买

    【 在 rx50555 的大作中提到: 】

    : 买了么

    2018-09-25
  • Re: 燕郊真是惨

    燕郊炒家太多了 自住买的少 因此一旦下跌 幅度就比较大 上涨的时候也一样

    和北京郊区某些板块行为一样

    【 在 wsx1qaz 的大作中提到: 】

    : 据说腰斩都多了,想想都可怕,看来买房还得大城市啊

    2018-09-25
  • Re: 投资燕郊的中介现在每天晚上都焦虑的睡不着觉,咋整?

    中介也成了接盘侠了?

    中介不应该是赚接盘侠的钱,给跑腿的吗

    【 在 qqq12789 的大作中提到: 】

    2018-09-25
  • Re: 集体户口挂靠问题

    逼你买房

    【 在 fdpsk 的大作中提到: 】

    : 最近离职,新单位无法挂靠集体户口,原户口托管中心要冻结户口,求问在不买房的前提下如何操作比较好。多谢!!

    2018-09-25
  • Re: 公积金和个税抵扣的新政策分析,利好满五唯一的普通住宅

    现在LJ挂的房源 唯一和不唯一基本上对半把 不唯一降价力度会更大

    【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

    : 1.先说公积金新政,举个例子,300万的房子,原值100万,之前可以阴阳合同150万签约,然后贷款120万公积金,个税几乎为零;现在,只能走商贷,40%的合同价格贷款,也就是签约价格就要300万,这样合同价款差价200万的20%征收个税40万...满五唯一房源直接为你省掉40万

    : 2.再说普通利息抵扣个税政策,贷款100万为例,7000元房贷,等额本息,每月还款3500利息,税前2万的论坛平均工资水平,25%的纳税,每月节省3500*25%,也就是900左右的还款额

    : 3.结论,满屋唯一的普通住宅即将成为稀缺资源,因为,一次性节约税款50万左右起步,然后就是每月节省一两千的个税,大家去找吧,这样的房源不多。

    : ...................

    2018-09-25
  • Re: 现实生活中聊天已经没人聊房子了

    房价快速上涨的时候大家都聊房子 都买房子 现在确实淡了

    【 在 alextanguay 的大作中提到: 】

    : 北京的房子作为热门话题最高峰是在两三年前

    : 这几年已经没什么人聊天聊房子了

    : 身边80后基本都买房了,没有买房的一部分人已经回老家了,另外一部分人也不说这事了

    : ...................

    2018-09-25
  • Re: 【个人出售 中秋国庆大促销直降38万】紫金新干线二期次新正

    个人感觉这么大的房子 单价还是高了 750在望京也可以买一个120的三居了

    【 在 chinamoon 的大作中提到: 】

    : 国庆期间时间充裕希望能成交,链家报价788万,现直降38万,水木报价750万,单

    : 价只有4万6,凸显性价比。以下是原帖:

    : 紫金社区最好的户型,2015年的房子,建面161平中间层带电梯板楼正规四居室,得

    : ...................

    2018-09-25
  • Re: 纠正一下关于空军和多军的概念

    明白人 点赞

    【 在 casakki 的大作中提到: 】

    : 空军:看空房市,准备卖房套现的人

    : 多军:看多房市,准备持币买房购入筹码的人

    : 本来是投资市场很清晰的概念,被版上一群没文化的中介混淆的乌七八糟。中介认为没房子的为“空”,有房子的钱“多”,但是版上这么多高文化水平的人不要也被带歪啊。

    : ...................

    2018-09-25
  • Re: 关于公积金新政,有个问题想确认下

    应该是需要的

    【 在 cdmamax 的大作中提到: 】

    : 以前的公积金贷款,审批的时候需要至少连续12个月缴纳

    : 现在的新政情况下,是按照累积的月份除以12,那么还需要这个连续12个月缴纳吗?

    2018-09-25
  • Re: 上周(9.17-9.23)链家成交:117、175、116、110、106、184

    周末的带看量也从之前的2w 下降到几千了

    【 在 txycomcn 的大作中提到: 】

    : 一触即发

    2018-09-25
  • Re: 放假91 看来真完了

    不算意外 去年317之后的一段时间成交也非常低迷

    【 在 xiaolinyang 的大作中提到: 】

    : 被当成了最后一波韭菜 不爽

    2018-09-25
  • Re: 借人气问,旗胜家园咋样,400多万买个两居

    限价房税高

    【 在 rx50555 的大作中提到: 】

    : rt

    2018-09-21