• Re: 链家要起诉我,赔他们服务费

    最近卖房,也和链家签过这个合同,但是赔偿服务费那里填的“0”,还是链家中介主动给填的“0”,不会有坑吧?

    来自 LIO-AL00

    【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】

    : 我家卖房子,链家带看的一个买家和我谈了一次,没谈拢

    : 这个买家觉得链家中介费高,换了一个中介费低的中介和我成交了

    : 链家知道了,说签过一个VIP服务合同,不能和他们带的客户在其他中介成交。

    : 要我赔偿他们2%的服务费

    : 应该如何应对?

    2020-08-22
  • Re: 近期看房感受

    感受差不多。坐标双井九龙山,几个目标小区总不出房,好不容易等出一套价格还特别高。自己换房,没等到合适的房源,也不敢先卖,怕卖了以后等待期过长房价又蹭蹭涨…

    来自 LIO-AL00

    【 在 bydd 的大作中提到: 】

    : 改善型换房,看房两个月,重点区域朝阳望京,价位800以上的,几点感受

    : 1、以绿家为例,某壳上挂出来的房子,实际靠谱卖的,大概一半多点。剩下那一半,有的是为了套现,挂个高价,想等有缘人,有的是各种硬伤(高塔底层、无电梯顶层、高额抵押、有户口、遮挡等)。真正靠谱卖的,一是自己也是换房(这种占大多数),二是出国移民的,三是做生意用钱周转的。现在房源看着多,但是如果都仔细去看,好楼层好户型出来的还是不多。

    : 2、有钱人还是多。看过几套1千以上的房,靠谱卖的,周期也有,基本无硬伤的,价格在小区同户型成交均价线低一点的,很快就能成交,而且全款的多。

    : 3、房价分化严重。一个小区,不同户型不同朝向不同装修能差很多。

    : 4、市场很敏感。看过慧谷阳光一套130的三居,单价8万出头,报价很实在,房子小区中心,楼层好户型好,因为有租户,每个周末只给半个小时的看房时间,结果第一次看房就去了十几波人看,当天就有人谈,两个多星期就成交了。

    : 5、目前房价平稳,政策平稳,肯定不是投资的时间,但是换房改善的,还是可以考虑。

    2020-08-18
  • Re: 现在应该是换房的好时机吧

    确实如此…而且靠谱在售的房源也少

    来自 LIO-AL00

    【 在 wuditianke 的大作中提到: 】

    : 换不了,不打折卖不出去,想买的一分不降【 在 seungeui 的大作中提到: 】:: 换房需要高首付,先卖后买操作起来容易些。现在房价处于稳定或者下行周期,不用担心换房中间的暴涨,有利于改善人群的换房: --:发自「今日水木 on iPhone 7」--

    2020-08-18
  • Re: 求助!去高职当老师怎样

    要是男的不建议去。中级职称工资一般不超过20w,优点是不坐班,有寒暑假。

    来自 LIO-AL00

    【 在 sjsdesmth 的大作中提到: 】

    : 30岁,目前国企技术岗,有一工作机会可去北京某高职当专业课老师。要不要去?

    2020-08-06
  • Re: [求推荐] 东三环东四环居住环境好的小区

    没有符合lz条件的小区

    来自 LIO-AL00

    【 在 dugy 的大作中提到: 】

    : 想让老人搬得离自己近一些

    : 要求单价6w以下,100-150平

    : 没有学区要求

    : 要求交通、生活方便,小区居住环境好,有停车条件

    : 新的小区当然好,

    : 不过看过一些年代早的有涉外功能的小区,环境和物业管理也都可以

    : 求大神推荐,不拘一格

    2020-08-06
  • Re: 西山甲一号如何

    同问,值得入手吗?

    来自 LIO-AL00

    【 在 banana123 的大作中提到: 】

    2020-08-06
  • Re: 给大家看一个抄底深套的

    这个小区品质还可以啊,最近看了几套cbd传奇、风度柏林的小房子,中介说都是业主打算卖了置换禧福汇。目前禧福汇在售的房也不多,出了房挺好卖。

    来自 LIO-AL00

    【 在 MILKBEAR 的大作中提到: 】

    : 垃圾小区 木有配套 买的人脑残吧

    2020-07-20
  • Re: 给大家看一个抄底深套的

    很奇怪,这个小区同期成交的几套同户型,价格能差出上百万,不知什么原因。

    来自 LIO-AL00

    【 在 yhforever 的大作中提到: 】

    : 九龙山禧福汇,能亏成这样也是人才[img=http://static.mysmth.net/nForum/att/RealEstate/8117432/270/large]

    2020-07-20
  • Re: 东四环的华瀚国际怎么样?

    还有,如果要买这个小区的房,得注意西边两栋靠四环比较近,高层噪音不小。

    来自 LIO-AL00

    【 在 niannian123 的大作中提到: 】

    : 房子,小区,周边, 有了解的么?看中它的四居,改善

    2020-07-18
  • Re: 东四环的华瀚国际怎么样?

    最近刚去这个小区看了房,周边区位环境差点,不过小区看着品质不错,绿化很好。主力户型200以上,小区很安静。对面是窑洼湖公园,买菜不知道是不是方便。离地铁稍远,但是开车往北上四环很便利。这个小区似乎关注度不高,网上也搜不到太多的信息,以后如果再想换房不知是不是能很快卖出去…

    来自 LIO-AL00

    【 在 niannian123 的大作中提到: 】

    : 房子,小区,周边, 有了解的么?看中它的四居,改善

    2020-07-18
  • Re: [求助]欢乐谷边上的华瀚国际怎么样,谁了解,来说说

    同想知道,看着小区内部环境挺不错的。lz最后买了华瀚国际吗?

    来自 LIO-AL00

    【 在 QQC17 的大作中提到: 】

    : 如题

    2020-07-16
  • Re: 上车盘 双南向户型有什么需要注意的吗

    肯定南北住着舒服,但是在北京,全南也是不错的选择了。

    来自 LIO-AL00

    【 在 wang621 的大作中提到: 】

    : 请教大家,还是关于户型,目前知道双南向缺点就是不通透,空气自然对流差些。其实我还是比较喜欢有阳光的,不知道会比南北的热很多么?通风的话高楼层会不会好一些,比如10层左右。空调+风扇应该可以解决了吧。

    : 之前一直主要看南北的,老家的房也是,所以没住过这种,不知这种户型还有其他缺点么?

    : 以及有什么改善措施嘛?

    : 先感谢各位啦~

    : [img=http://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2678276/578/large]来自 SM-G9730

    2020-07-13
  • 求购万科蓝山1号楼三居

    诚意求购,要是有版友近期打算卖万科蓝山北排三居的,请联系我!

    来自 LIO-AL00

    2020-07-11
  • Re: 求拉台湖金茂悦业主群

    没有呢

    来自 LIO-AL00

    【 在 bigheadzf 的大作中提到: 】

    2020-07-07
  • Re: 住总香榭8号板上没人关注吗?

    这几天出来几套三四五层的,价格1600w上下。

    来自 LIO-AL00

    【 在 waltermate 的大作中提到: 】

    : 是的,我看剩了很多都是一层二层的房

    2020-06-12
  • Re: 住总香榭8号板上没人关注吗?

    西侧的那排房,销售说是政府公租房,和香榭8号那两栋楼也不在一个院子里。

    来自 LIO-AL00

    【 在 waltermate 的大作中提到: 】

    : 在版上查了一下,没有任何信息。

    : 地理位置本来挺好的啊,外观也是石材,全小区都是大户型,户数非常少。

    : 缺点是1、临加油站,2、小区极小只有两栋楼,3、与传说中的毒地一路之隔,4、三居户型不是双阳

    : 问题一:

    : 2017年底交房(印象里),到现在却还有一大批待售现房。我看很多人买郊区新房,这个盘怎么卖不完呢?坑在哪儿?

    : 问题二:

    : 西侧有一大批新房,百度地图上看不到,也没有名字,军产?回迁?公租房?还是什么?

    2020-06-12
  • Re: 住总香榭8号板上没人关注吗?

    户型差,径深长,装修的也粗糙,小区确实只有两栋楼,现在还有房在售,估计是开发商当初捂的盘。目前一层139p,好像是1330w,价格确实不算高,但是一层无院子,视野一般,室内很暗。高层140多p的1600w左右,这价格在周边来讲没什么竞争力。有1500w左右可以买个蓝山160多p的或者花语墅140多p的二手,比它强。

    来自 LIO-AL00

    【 在 waltermate 的大作中提到: 】

    : 在版上查了一下,没有任何信息。

    : 地理位置本来挺好的啊,外观也是石材,全小区都是大户型,户数非常少。

    : 缺点是1、临加油站,2、小区极小只有两栋楼,3、与传说中的毒地一路之隔,4、三居户型不是双阳

    : 问题一:

    : 2017年底交房(印象里),到现在却还有一大批待售现房。我看很多人买郊区新房,这个盘怎么卖不完呢?坑在哪儿?

    : 问题二:

    : 西侧有一大批新房,百度地图上看不到,也没有名字,军产?回迁?公租房?还是什么?

    2020-06-12
  • Re: 重回630 NO.3 大望路 CBD传奇 割肉115

    跟自己历史成交比还真是割肉,奇怪为什么这个小区小户型还算坚挺?

    来自 LIO-AL00

    【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

    : 关键是这个割肉是房源自己和自己的历史成交比,不涉及小区内其他房源【 在 xihuyu 的大作中提到: 】: 这个小区开间价格还挺坚挺。这个两居是一层,小区最南排,本身卖的就比其他位置、好楼层的便宜不少。: 来自 LIO-AL00--FROM 115.171.22.*

    2020-06-01
  • Re: 重回630 NO.3 大望路 CBD传奇 割肉115

    这个小区开间价格还挺坚挺。这个两居是一层,小区最南排,本身卖的就比其他位置、好楼层的便宜不少。

    来自 LIO-AL00

    【 在 punkdrew 的大作中提到: 】

    : [img=http://att.newsmth.net/nForum/att/RealEstate/8090675/411/large][img=http://att.newsmth.net/nForum/att/RealEstate/8090675/99920/large]大望路,朝阳的核心位置,普通商品住宅,930基础上割肉将近120万的成绩,真可谓之CBD“传奇”了。早就听说出租率高的社区不保值,这回也算是眼见为实了

    2020-05-31
  • Re: 小学生家长过来说说班上有没有提前上学的孩子

    知道有为了早上学,改了孩子出生日期的…

    来自 LIO-AL00

    【 在 monkeyfly139 的大作中提到: 】

    : 班上有没有9月或者10月生日提前一年上学的孩子?谢谢

    2020-04-24