• 从北京户籍出生人口看北京房价趋势

    现在的房产政策是压抑需求,谁能深入分析一下这几年换房需求到底有多少?!12年左右的新增人口影响16、17的房价,那么对小学的教育资源需求是多少。19年房产应该会受到14,15的新增人口影响。

    附个北京户籍出生人口

    2008年    80981

    2009年    89353

    2010年    90583

    2011年    110033

    2012年    132227

    2013年    127015

    2014年    152929

    2015年    126648

    2016年    173000

    数据来源:北京市卫生计生委信息中心网站

    - 本文出自顺义在线,原文地址:http://www.shunyiqu.com/thread-689455-1-1.html

    03月06日
  • Re: lj 330!

    现在的房产政策是压抑需求,谁能深入分析一下这几年换房需求到底有多少?!12年左右的新增人口影响16、17的房价,那么对小学的教育资源需求是多少。19年房产应该会受到14,15的新增人口影响

    附个北京户籍出生人口

    2000年    72168

    2001年    59759

    2002年    59528

    2003年    44859

    2004年    52681

    2005年    58409

    2006年    63498

    2007年    77658

    2008年    80981

    2009年    89353

    2010年    90583

    2011年    110033

    2012年    132227

    2013年    127015

    2014年    152929

    2015年    126648

    2016年    173000

    数据来源:北京市卫生计生委信息中心网站

    - 本文出自顺义在线,原文地址:http://www.shunyiqu.com/thread-689455-1-1.html

    03月06日
  • Re: 看看央企总部所在地,就明白北京为什么能赶上甚至超过上海

    董事长和政府官员都是轮着做的,都是部级,谁撤谁啊

    【 在 defaultman 的大作中提到: 】

    : 搬不动换人。

    : 把董事长总经理都换掉

    : ...................

    03月06日
  • Re: 看看央企总部所在地,就明白北京为什么能赶上甚至超过上海

    哪个都搬不动啊

    03月06日
  • Re: 最近放量成交 大家怎么看

    这些数据都是片面的,真正进入房产买卖才能体会。

    个人觉得应把不同时期的政策一同考虑,尤其是可贷款额度。

    现在的贷款政策,基本上就等同于全款买房,1000万的房,如果换房也算2套,只能贷款60万,这种政策是压抑需求,不等于需求真的就没有了

    【 在 popbob 的大作中提到: 】

    : 2018.2.26日,链家在线房源创近三年新高,已达54652套。

    : 春节后,除去卖出的,净增房源高达2364套。

    : 今年卖房空军太强大,实力远强于买房多军。

    : ...................

    03月02日
  • Re: 海淀部分房源价格走势-2019-02

    这个区间很多是换房的,要是先买后卖很可能会遇到违约风险

    挂牌价格与成交价格变动大说明换房的需求还是有的

    【 在 YcdoiT 的大作中提到: 】

    : 编辑:加了一个图

    : 原始总房价/变动价格:大部分发生价格变动的房子总价格在400万到700万之间。

    02月27日
  • Re: 未婚意外怀孕,孩子该不该要,请大家给点意见

    北京第三优生委提醒您,激情千万种,现实就一种。激情不保护,闺蜜两行泪。

    不结婚,孩子以后怎么养是现实问题,面对现实思考问题

    【 在 thuegg 的大作中提到: 】

    : 闺蜜,今年26岁,未婚,谈了一个男朋友,没有和男朋友结婚的打算,但是意外怀孕了,上周查的孕40天了,现在纠结这个孩子要不要。如果不要,毕竟是一个生命,觉得太残忍,可能以后会后悔;如果要,单身带娃是不是很不容易

    02月26日
  • Re: 我最服吴京的一点就是

    比那些天天拍穿越,句句奴才的导演强多了

    【 在 sorb 的大作中提到: 】

    : 对啊,人很努力是真的,其他就不好说了。

    02月26日
  • Re: imdb评分:流浪地球完败阿丽塔

    参考检测误差,可以从两方面看,一是产品实际误差,一是测量系统误差。

    假设1:评分人是公正的,则电影有差异;如楼主所描述。

    假设2:电影是公正的,则评分人有差异;US对非白人的科幻、灾难片不屑,如特朗普的狗屁“American First”

    【 在 Irregular 的大作中提到: 】

    : 1. 虽然得分都是7.6,但是阿丽塔评价数更多,得分更稳定

    : 2. 流浪地球评分分布怪异,10分评价奇高,刷分明显。阿丽塔评分分布更合理,无作弊成分。

    : 3. 流浪地球的us 境外评价显著高于us用户。

    : ...................

    02月26日
  • Re: 如果人类能随意改变地球姿态,哪根大圆做赤道最理想?

    现在这跟

    02月20日
  • Re: 为什么不能嘲笑失业还不起贷款的?

    老百姓嘲笑老百姓

    没赶上房价红利的嘲笑高贷款的

    五十步笑百步

    曾经高房价时候,老百姓的声音得不到主张

    现在弱经济周期,老百姓的生活得不到保证

    都是被收割对象,韭菜之间较劲智商的高低

    谁都可能走背运,这么想就没什么可嘲笑的

    【 在 puja 的大作中提到: 】

    : 我们这种严格控制风险的,始终把房产控制在一定比例之下

    : 在单边市场的时候,是多少吃了一点儿亏的。

    : 脑子缺根筋,玩命上杠杆的,已经风光太久了。

    : ...................

    02月18日
  • Re: 深圳有个大哥税后35,贷款300w买的600的房,被裁员了

    同意不能太多

    就如同纳粹初期对付犹太人,最终纳粹会殃及所有人

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 这人又不是炒房,只是尽了男人应尽的责任而已。

    : 被裁员也是倒霉,值得同情而不是被人嘲笑。

    02月18日
  • Re: 正能量:奔驰消防通道停车被消防车剐蹭,奔驰全责

    交通法判定交通事故,分析此事故的原因:

    私家车占用消防通道,导致消防车在正常行驶时发生碰撞,这种情况类似高速路上非法停车造成后车事故吧。

    停消防通道如果导致救火车无法到达现场而致严重结果,还可能涉及妨碍公共安全。

    因此,私家车停消防通道,不仅面临交通事故责任,还存在妨碍公共安全罪相关的民事责任的可能性(看具体怎么判定)。

    【 在 superbear 的大作中提到: 】

    : 感觉这个也和稀泥了,交规的规则应该违停单罚,消防车全责

    02月18日
  • Re: 京津冀口号喊的响,人口却都在流出啊

    人口负增长是政治任务,对于人口2000万人以上的特大城市,2万人也就0.1%。20万人就是1%。

    中学做实验,能否控制住1%的误差?

    更何况,现在新闻也就随便听听吧,每个准头。

    之前有人发各城市活跃电话户头数,个人比较认同。就算有双待的,也能看出趋势。

    【 在 dashishu 的大作中提到: 】

    : 2017三省市常住人口负增长,2018北京继续负增长,津冀不知,用脚投票

    02月06日
  • Re: 如果副中心和雄安还是疏解不了

    这是想梦回唐朝?

    【 在 Jiawenhe 的大作中提到: 】

    : 不能复原xx儿时的北京,对低端人口只能肉体消灭了吧

    02月05日
  • Re: 新年第一帖:雄安新区基本是多此一举瞎折腾。

    agree with you no more!

    【 在 RDFZLXJ 的大作中提到: 】

    : 这个贴子体现楼主比较开明的思想和水平。真不懂还有为雄安叫好的。这个猪头搞的所有事情都错的非常离谱。

    02月05日
  • Re: 发现大兴现在才是真的宇宙中心

    建商场容易,招商难,引流量更难。

    现在商场卖商品的都不是太容易,搞培训班的要火的多。

    【 在 duyilang 的大作中提到: 】

    : 地铁大兴线一站一个巨型shopping mall综合体,而且都是tod。新宫-万达广场,西红门-荟聚,高米店-绿地缤纷城,义和庄-泰禾里,生物医药基地-龙湖时代天街,天宫院-凯德mall。

    01月02日
  • Re: 买电路积木的,我多事问下各位家长

    激光没多强

    【 在 llwwwww 的大作中提到: 】

    : 那个积木里面我看有,激光模块和紫外灯模块

    : 给太小的孩子玩,你们不害怕么

    2018-12-26
  • Re: 主管道下水堵了,二楼改独立管道,三楼反水被淹,责任如何

    赞成

    三楼没理由找二楼

    【 在 Jimmy3770 的大作中提到: 】

    : 反水并不是一楼二楼改管道导致的,如果不改,只不过淹的就是一楼二楼了。

    : 反水是物业疏通不力导致的,物业应该担责。

    2018-12-26
  • Re: 有一说一 北京还是缺房子的

    低收入的国企央企事业单位——呵呵

    【 在 MrFen 的大作中提到: 】

    : 对 北京市长期以房控人 徒增痛苦,应该以产业控人,把低收入的国企央企事业单位都赶到雄安

    2018-12-20