• Re: 80城房价收入比

    我本人没有,这个敢以性命担保。

    别人有没有非法收入,我哪儿知道呢?

    不知道的事,我可不敢乱说。

    【 在 shortytall 的大作中提到: 】

    : 你不是说没有非法收入吗,咋来回说?合着一件事正反两面,你能对两次

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    咱今天讨论的是泡沫问题,

    您自己提了非法收入,得另外开帖专门讨论

    我的性命不值钱,您还把我爹妈的性命给赌了,这就不合适了

    【 在 shortytall 的大作中提到: 】

    : 我错了,我没有非法收入,不光我没有,所有人都没有;

    : 北京房价虽然高,但大家都是靠诚实劳动、诚信经营赚来的钱买房;

    : 一定是这样,我赌上baoqin全家的性命。

    : ...................

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    要是租售同权落到实处,也行啊

    可是没有啊

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    : 一般老百姓买啥房,租房

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    纽约也就曼哈顿中央公园那块儿贵点

    皇后区布鲁克林区什么的,都挺便宜

    名气太大,就以为房价一定高,其实不是

    吃饭比国内贵,哈哈?

    【 在 icebluemm 的大作中提到: 】

    : 额,第一反应是南加的SD

    : 纽约真的不太相信

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    咱一般老百姓,比不了中金

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    : 中金平均月薪10万。。。房子只是消费品

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比
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    另外,这个圣地亚哥是智利首都,730万人口那个,您别弄错了

    请见附图

    【 在 icebluemm 的大作中提到: 】

    : 纽约旧金山洛杉矶远比圣地亚哥低?

    : 怎么这么假呢

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    房价收入比,是当地房价除以当地收入

    纽约旧金山洛杉矶虽然房价高,但是人家收入也高啊,分母变大了

    圣地亚哥整体不富裕,工资低,分母小就商大

    【 在 icebluemm 的大作中提到: 】

    : 纽约旧金山洛杉矶远比圣地亚哥低?

    : 怎么这么假呢

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    还忘了说2015年的股市泡沫

    不少人伤筋动骨呀

    【 在 sdshuguang 的大作中提到: 】

    : 世界上几个日本?别被崩盘论给洗脑了,你会为此抱憾终身

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    这种事多了,不止日本

    荷兰的郁金香泡沫,

    咱国家前些年的藏獒泡沫,兰花泡沫。。。

    泡沫款式多,有大有小,有长有短,

    看别人是故事,到自己头上就是事故。

    我还是比较尊重市场规律的

    【 在 sdshuguang 的大作中提到: 】

    : 世界上几个日本?别被崩盘论给洗脑了,你会为此抱憾终身

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    您还有非法收入呢,快说说多少,???

    让我羡慕嫉妒一下

    【 在 shortytall 的大作中提到: 】

    : 没算非法收入,没意义

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    咱们在讨论泡沫呢,

    下回再开帖子讨论搬家,:)

    【 在 nolovivi 的大作中提到: 】

    : 鹤岗也就3,你去吗

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    这不是因为国内还没有房产税吗?

    等有了,一定加进去。

    【 在 wzchais 的大作中提到: 】

    : 房价?

    : 应该更正为 不动产持有成本

    : 把国外的房产税加进去,再看看比值

    : ...................

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比
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    北京常住人口从2017年至今,每年降一点,请见附图。

    北京政府2018年规划,2018-2023之间的五年计划盖150万套新房。2018年北京总共约750万套房子。2023年以后的规划还不清楚。

    五年之内,人口降了,房子却多了20%,涨价的基础在哪儿呢?

    而且未来房子越来越多,人口却没有。

    如果符合市场规律,就该下降。

    【 在 rccas 的大作中提到: 】

    : 北京就这么多房子,所有双职工都有6个钱包,那房价更高。房价跟社会排名相关。

    : 买房的都过的挺开心的,怎么可能是笑话

    2020-11-20
  • Re: Re:80城房价收入比

    物业费的比例,国家之间差别不大哦,差别大的是不同价位的小区。

    房产税我绝对赞同,影响了国内的房价收入比。其它多数国家都有房地产税,咱们国家没有。

    所以,一旦国内房产税真下来了,房价收入比值也会降,因为分子(房价)降了,分母(收入)不怎么改变。

    被你一提醒:这是不是房产税迟迟出不来的原因呢?

    【 在 johnyuuuu 的大作中提到: 】

    : 有没有考虑国外房产税物业费很高的影响?

    : 发自「今日水木 on ELS-AN00」

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比
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    “站在外国人角度”?不得不夸您中文说得好,赞!

    附一张图,图中数据65%的跌幅,1985-2005,20年等于白活了。

    我们中国有分布不均的状况,比如有个地方叫鹤岗,就没什么泡沫。50%可不是噪声,问问2017买房的人,问问他们房价降50%,会怎么样?

    北京2000年至今,房价涨了多少倍?肯定远超两倍。

    至于您说的几何倍数泡沫,是十倍百倍吗?这个我承认,中国没有100倍的房产泡沫。

    【 在 bigz 的大作中提到: 】

    : 站在外国人角度,从北京房价合理可以推导出全国房价都合理,程度最多上下50%而已,说到泡沫,都是指数级别的误判,你对泡沫的理解我观察也就上下50%,相对于泡沫,是噪声

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    您说的不错,那也是咱们国家特色。

    不是每家都运气那么好,双职工再加六个钱包。

    好多新北京人,还得每月花钱养老家父母的老。

    六个钱包和涨价去库存一样,都是这个时代特有的笑话。

    【 在 gambol 的大作中提到: 】

    : 洋人一个人上班,天朝双职工

    : 天然可以多扛一倍

    : 另人民不花钱,储蓄率高,又可以多扛

    : ...................

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    新加坡既有面对富人的商品房,又有面对一般人的组屋,即福利性的政府低价房。两者混合,造成了这个比率。

    国内有点儿想学新加坡的意思,不知会学成什么样。

    【 在 alabama 的大作中提到: 】

    : 新加坡明显被抬举了

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    第一句特同意。我们只知道曲线以前的走向,不知道后面的。但北京远远没到最严呀

    全世界大部分国家都有的房地产税,北京及中国大部分地方没有;

    温哥华的空置房高额税,北京更没有。

    北京几乎没有持房成本,只有增长预期。

    所以即使阴跌了这么几年,好多房东也捂着不卖,不租不卖流动不起来,就因为有涨价的大饼呢。

    【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】

    : 有个说法是说:不到泡沫破灭的一天,你都无法确认它是不是一个泡沫。

    : 每个人看法不同。我主要是觉得一个东西,如果给它上了最严格的限制措施,它仍然不破灭,还能涨。说是泡沫似乎证据不足。

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比
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    这个能看到么?

    【 在 abc310 的大作中提到: 】

    : 不是大阪吗?

    2020-11-20
  • Re: 80城房价收入比

    郁金香泡沫的时候,价格取决于中上收入;泡沫破灭后,取决于平均收入。

    因为资本这东西,嗅觉极为灵敏,哪有泡沫往哪儿去。

    同理,对于房子这种生活必需品,有泡沫的时候取决于中高收入,没泡沫的时候取决于平均收入。

    【 在 nayoutiancai 的大作中提到: 】

    : 是不是平均收入?

    : 房价不是取决于平均收入,而是中上收入群体

    2020-11-20