• 郎朗今年尽参加娱乐秀了

    不是说每天练琴至少6-8小时吗,估摸都不能睡觉了

    火星情报局

    妻子的浪漫旅行

    王牌对王牌

    青春环游记

    。。。。。。

    2020-11-27
  • Re: 用excel分析了一下房地产论坛版

    赞数字说话!

    【 在 yytree 的大作中提到: 】

    : ...................

    2020-11-27
  • 跌跌不休,数字说话
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    如图

    2020-11-23
  • Re: 80城房价收入比

    恰好相反啊

    房价,收入,比值,都是可以具体量化的

    需求和能力却比较虚,不好量化。

    照理说,在这个城市生活的人都有需求,可并非每个人都这么认为;

    购买能力就更不好说了,不是每个人都愿意把收入的高比例拿来买房,有人更愿意有住房以外的享受和追求。

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    : 有购买需求且有购买能力

    : 房价收入比太虚

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    不明白这个比喻对应到本主题,是什么意思

    【 在 qilong 的大作中提到: 】

    : 有多大锅咱下多少米

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    本帖讨论的是房价收入比,及其对房产泡沫的衡量,和由此判断的北京的泡沫情况

    至于您说的离开,谁搬,怎么搬,往哪儿搬,追求机会等等,不是本帖主题

    【 在 wwwlb2002 的大作中提到: 】

    : 换个角度说的话,一个人在自己工作的城市需要40年不吃不喝才能买个房,那为啥还非得待在那呢?

    : 比如按你的表,北京这样受不了,去武汉就只要20年,也许去家乡可以更短

    : 我觉得无非就是因为都追求所谓机会,而一线大城市机会多,所以竞争导致高房价而已。

    : ...................

    2020-11-21
  • Re: 发个各省应届生工资吧

    各省刚毕业时差距不大,

    后来越拉越开

    【 在 sachem 的大作中提到: 】

    : 天津应届生肯定没有这么多

    2020-11-21
  • Re: 2021年北京还有百分之十左右的跌幅

    是的,

    如果不出放松或更严的政策,就是阴跌

    【 在 qiuabc 的大作中提到: 】

    : 相对来说比较温和,但比2020年肯定要跌的厉害,下跌通道还有几年的时间,拭目以待。

    2020-11-21
  • Re: 发个各省应届生工资吧

    刚毕业是辛苦一些,

    刨去房租、吃穿和一般社交,存不了多少钱。

    但未来慢慢涨工资呗,

    快递是辛苦钱,涨得也不多。

    【 在 Wuxinzhe 的大作中提到: 】

    : 还没快递赚的多

    2020-11-21
  • 发个各省应届生工资吧
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    不否认几十万的,但那是尖顶上的极少数。

    也有少数可以靠父母出首付,甚至全款;不过大多数90后还是得自己慢慢努力。

    2020-11-21
  • Re: 应届生一毕业工资就好几十万
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    几十万年薪的有,但极少。

    大部分一年也就几万吧,请见附图。

    【 在 lacrover 的大作中提到: 】

    : 每年毕业生有多少能进这些企业拿几十万呢?

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    姑且认为您的计算说法正确,但是这六年只是上车时间,即凑够一个低要求房子的首付。接下来的二十年,两口子除了简单吃喝和养孩子,就还贷款和利息了。其它的休闲进修旅游什么的,估计难了。

    【 在 jielinj 的大作中提到: 】

    : 北京数据差不多,一个人40年,两口子20年,加上公积金是16年,只首付是6年,考虑租房及消费得8-10年,要是降低预期,只考虑上车、近郊或政策房,5-6年。

    : 这是平常家庭,低收入家庭可能性很小。

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    或者,请有决策权的人体恤一下民情,把少数人的利益渡让一部分,给多数中下收入的人群

    【 在 wq234567 的大作中提到: 】

    : 根本原因大家都知道,所以现在要做的是怎么利用这个去赚钱

    2020-11-21
  • Re: 主题:80城房价收入比

    “长表”是啥?

    跟我们填的不一样吗

    【 在 rockeyes 的大作中提到: 】

    : 这个要看最新人口普查的结果

    : 比如填长表的天选之人怎么填的

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    嘻嘻,把“要”改成“想”

    个人努力太有限,寄希望于制度变化,希望高层体会百姓的苦处

    【 在 digris 的大作中提到: 】

    : 你要改变现有制度···这个千人千面了

    : 我只基于现状讨论

    : :

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    纽约码农应该不止10万刀,但他们不会存八万刀,美国人储蓄习惯少。因为他们的购房支出占收入的比例低,购房压力小,余下的钱可能投资了,吃了玩了旅游了,或者别的想做的事情。

    但是有一点我很认同,他们的服务性消费比中国贵,因为人工贵。

    【 在 stochasys 的大作中提到: 】

    : 房价/收入 这个公式本身就是错的,正确的是 房价/储蓄额, 北京码农一年工资50万存款40万,纽约码农一年工资10万刀能存8万刀吗?

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    zz是啥?

    我就是普通老百姓,关心点咱普通老百姓的事。

    【 在 digris 的大作中提到: 】

    : 你讨论的太多了···

    : 建议去国务院发展研究中心

    : 你有zz理想

    : ...................

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    所以啊,本帖讨论的是房价收入比,不是房价高低,也不是收入高低。

    如果能保证真正的租住同权,不止卖豆浆的可以租房,任何人都可以租房,无非是大小远近的问题。但现在并没有实现租住同权。大量中下收入的人群权利也应该被保障,就应该降低他们的房价收入比。共产房可能是一种尝试,但还远远不够。

    关于富人是不是想出去置产的问题,怎么出去,能不能出去,带有中国特色,不是本帖主题。

    【 在 digris 的大作中提到: 】

    : 卖豆浆的租房住啊

    : 纽约伦敦比例低 只是因为收入高 并不是房价低

    : 北京的平均收入本来就是扯 包含了各远郊区县的人

    : ...................

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    印花税仅仅是回复您的“炒股不纳税”,

    请勿误解。

    【 在 digris 的大作中提到: 】

    : 印花税能统计赚多少钱?呵呵

    : :

    2020-11-21
  • Re: 80城房价收入比

    先说结论:您这逻辑不赞同

    举个反例您就知道为什么了:纽约伦敦对全世界的吸引力,类似于北京上海对中国人民的吸引力。而且伦敦纽约不限购,也确实有很多其他国家的富人去买了。然后呢?人家的房价收入比还是远低于北京啊。

    再多说一句:北京如果只有顶级富人,是转不起来的。衣食住行,哪一样都需要大量的低收入老百姓来维持。这些低收入人群既然是北京的必须部分,合理合法地在这里工作,那么他们的合理价格居住,就得被保证。总不能让一个西直门卖豆浆油条的早餐店员工,住到永清固安吧?低收入人群的房子可以差点远点,但不能过。

    【 在 digris 的大作中提到: 】

    : 所有人都想来的地方用房价收入比看泡沫本身就是笑话

    : 支撑房价的是全国购买力 你拿北京工资算···

    : :

    2020-11-21