• Re: 我神真不容易

    墩子今天ms超级high

    以往获奖感言都很淡定 很有范

    今天有点急

    【 在 dirle (环球女神|我相信|快活) 的大作中提到: 】

    : 你错了,自high说明还不够专业

    2010-03-27
  • Re: 我神真不容易

    这歌传唱度似乎本就不高

    【 在 dirle (环球女神|我相信|快活) 的大作中提到: 】

    : 能够自high成这个样子

    : 虽然下面似乎没什么大的反应

    : 哈哈

    2010-03-27
  • Re: 肥肉一块到手

    kao

    汪峰也说要搞演唱会

    【 在 mech (hill) 的大作中提到: 】

    : 俨然内地天后

    : 汪峰最佳男歌手

    2010-03-27
  • Re: 肥肉一块到手

    俨然内地天后

    汪峰最佳男歌手

    【 在 mech (hill) 的大作中提到: 】

    : 今年要开演唱会

    2010-03-27
  • Re: 肥肉一块到手

    今年要开演唱会

    【 在 mech (hill) 的大作中提到: 】

    : 蝉联

    2010-03-27
  • Re: 肥肉一块到手

    蝉联

    【 在 mech (hill) 的大作中提到: 】

    : 最佳女歌手

    2010-03-27
  • 肥肉一块到手

    最佳女歌手

    2010-03-27
  • Re: 客观的说 今天的音响有问题

    有个地方差点破了

    【 在 buguihong (不归鸿) 的大作中提到: 】

    : 觉得NS声音很干涩。。。

    : 细节都没了

    2010-03-27
  • 女王范儿

    最后一声 谢谢

    而且今天很high啊

    2010-03-27
  • 09年最让我高兴的

    09年最让我高兴的就是凭『画心』拿到香港电影金像奖的最佳原创电影歌曲,原因有两个,首先是适逢香港电影100周年,第二就是这是第一次由国内歌手演唱的歌曲拿到这个奖,在台上已经多谢过靓颖,在这里再一次谢谢她,虽然她还欠我一顿饭。

    http://blog.sina.com.cn/s/blog_64bac4e80100gz8b.html?tj=1

    2010-02-13
  • 天翼的uim卡 有人需要么?

    发这个不违规吧

    自己买的一个电信c+w套餐

    刚用2天 邻居就搞了个fttb无线共享

    这个就闲置了

    原价700

    cdma上网卡(usb接口)+uim卡(含1200元资费) 资费可打10000查询

    现600转让

    单要uim卡也可以 500元

    上海市区内当面交易

    2009-07-04
  • Re: 衰人归来

    吃完饭补上

    1 老大现场真的超赞 而且现场气氛也调配的不错

    “迟到了要补偿大家”“。。"听不到你们的声音我就不唱“”后面的,我要看到你们的双手““我要看你们跳”

    2 老大舞技不精,不过只是这么随便的扭一扭,还真的销魂

    3 老大人气真的不是盖的,这个地方离地铁大概有25分钟的车程,还担心人不会很多,我走之前看了一圈,估计能有1000人以上

    4 看惯了这里的nlm llm,发现今天去的很多是bbt和中学生,而且超有热情

    5 上海歌迷会组织的很好,灯牌 鲜花 气球一个都不少

    6 凉粉里ppmm超级多啊 我站在入口的过道边 真的看花了眼 85分以上的能有70%

    7 凉粉里面正太也超多 我前面一个小帅哥买了四张 还把以前买的几张一起带来了 手里还拿着一本时尚健康

    8 我这个衰人 一句加油都没有说不算 还把放在兜里的礼物忘记给敦了 只因她抬头的

    那句”谢谢“ 顿时我脑子一片空白

    【 在 mech (hill) 的大作中提到: 】

    : 1点半到 领牌 40rmb 仰头看看没发现什么人

    : 上到4楼 好家伙 已经转了2个弯 估计200人左右

    : 排到2点不到 进场 2点半 ns降临 媒体群访

    : ...................

    2009-03-15
  • 衰人归来

    1点半到 领牌 40rmb 仰头看看没发现什么人

    上到4楼 好家伙 已经转了2个弯 估计200人左右

    排到2点不到 进场 2点半 ns降临 媒体群访

    签售 唱了一首这不会是爱吧 清唱孩子的眼睛

    再签售 3点半出来 一身汗

    1 老大现场真的超赞 而且现场气氛也调配的不错

    “迟到了要补偿大家”“。。

    2009-03-15
  • 年度音乐:左小祖咒《你知道东方在哪一边》

    http://www.sina.com.cn  2009年01月22日12:22  南方周末

    左小祖咒《你知道东方在哪一边》

      致敬理由:

      又乱又丰满,生命力旺盛!这套双CD专辑犹如一个后现代庙会,显示出在西方摇滚乐话语霸权面前声东击西、确认“东方在哪一边”的雄心。

      一个野生的盲流诗人,用野生的盲流先锋音乐,混合着自制方言、自制民谣、超级明星派头,做出了卓越的诗与歌,左小祖咒(听歌)的东方就是怪力乱神的东方。

      幸好有了《你知道东方在哪一边》,让2008年的华语乐坛不再那么肤浅。

      获奖感言:

      《你知道东方在哪一边》受到的喜欢与厌恶的指标主要体现在互联网上,没有MV,没有电视载体,唱片价格也黑心,是我自己走上绝路的表现。不管咋样, 我也不认为有多少人理解它,诸如此类的误解令我出了一些名,误会才会成为今天的笑话。我想,我们社会的悲哀是:四十岁以上的人几乎不听音乐,这可能是一个 衰老的标准,即便他们年轻时是狂热分子,随着青春的流逝开始麻木了。这和西方人极大不同,我想,即使近50岁的奥巴马也是U2、充气式飞机乐队的歌迷,我 们任何人忙不过奥巴马的,谁说我无权指责环境呢?音乐文化/青年文化的逐渐衰退,也意味着我们的国家在这一点,加上国情问题产生的计划生育等等,正在大阔 步向老年化走去。不要躲在那儿嘿嘿地笑,你的死期也快近了。还有从业的绝大部分导演也不懂音乐,只是在那儿搁一个歌,来个弦乐铺垫,弄个声煽情一下。农民 我们不要谈,我们这个民族很多的艺术家、知识分子没有半点道义,废话连篇,说话不算数,误导年轻人,说什么信仰就是抬举他们。新年到来之际,我将远离那些 说话不算数、趣味单调、伪善的人,让我们还是感谢《你知道东方在哪一边》这张神奇的,伟大的,错误的,猥琐的杰作吧!若再感谢什么俗套就一个,重要的人物 你们在我心中是永垂不朽的。祝今年全球好运啊!

      --左小祖咒

      终审委员(按姓氏拼音排序)

      郝舫 乐评人

      金兆钧 乐评人

      老狼( 听歌 blog) 歌手

      张晓舟 乐评人

      周云蓬 歌手

      其他提名唱片:

      许巍《爱如少年》

      陈奕迅《不想放手》

      声音碎片《把光芒洒向更开阔的地方》

      小娟《红布绿花朵》

      【网络投票分析】音乐榜:小众战胜大众?莫希/文

      675张提名作品中,小娟的《红布·绿花朵》和声音碎片的 《把光芒洒向更开阔的地方》好评如潮,在各项指标上全面超越两位大众明星许巍和陈奕迅的新专辑,而左小祖咒标价500元人民币的 《你知道东方在哪一边》则告诉你,什么叫“乐评人最爱”。

      《爱如少年》和《不想放手》尽管总评分人数靠前,但各项指标都仅比水平线稍高,它们在 “原创性”和“艺术性”,甚至硬指标“可听性”上,都落后于《红布·绿花朵》,甚至还不如传播率倒数第二的 《把光芒洒向更开阔的地方》。有四成投票者认为 《爱如少年》在“艺术性”上“马马虎虎”,而《不想放手》尽管“传播率”最高,但有超过一半的网友认为它 “也算能听”。

      而 《你知道东方在哪一边》除“原创性”得到普遍肯定,得到了介乎“耳目一新”与“振聋发聩”间的评价外,剩下四项指标均在水平线上下浮动,其中“传播率”倒数第一,超过三成网友发出了“啊,这是什么?”的惊呼。“可听性”这一项争议更大,一半打分者认为这张号称 “建国以来中国真正意义上的双CD”专辑至少 “可圈可点”,另一半人却认为它“比杀猪还难听”。

    2009-01-23
  • 评论:张靓颖成了影视剧主题曲的“代言人”?

    评论:张靓颖成了影视剧主题曲的“代言人”?

    http://www.sina.com.cn  2008年09月25日11:00  新浪音乐

    《画心》单曲碟封面

      张靓颖( 听歌 blog)又唱电影主题曲了,瞬间已记不清这是她第几次演绎影视剧主题曲了,坐下来掐指数下,有电影《夜宴》、《功夫之王》,电视剧《神雕侠侣》、《新不了情》,动画片《行云流水》。猛然发现居然有这么多,大家要清楚一点,张靓颖出道也不过短短的三年时间,之前的五部影视主题曲再加上现在的电影《画皮》。她完成这一系列的重大飞跃,仅仅用了三年时间。

      从《画皮》影视投资方获悉,主题曲名为《画心》,在没有听到《画心》时,很多人都疑惑,疑惑张靓颖将以何种方式去驾驭这段音乐,尽管有五部影视剧主题曲的保驾护航,但这一次她的粉丝还是为这名奇迹少女担心不少,但最后的结果表明,一些列的担心都是空无不必的,张靓颖用了一种特殊的方式将《画心》驾驭了起来,而且驾驭的是如此的得心应手,在歌曲正式发行之后,一系列的反馈表明,张靓颖这一次又赢了,而且赢得精彩夺人,没有半点遗憾。

      张靓颖用超强的音乐情感把这部电影瞬间展现了出来,歌曲开篇部分张靓颖在没有任何乐器的帮助下,浅吟了近半分钟,用空灵的人声将听众瞬间带入影片所营造的“诡异”氛围中。

      张靓颖的这一举动也令王牌制作人陈少琪吃惊不少,陈少琪原本并没有打算在开篇部分加入人声吟唱,这段也是由张靓颖在录音过程中“擅自作主”加入的演绎方式。在录音后靓颖却表现的很从容,旁人问到她为什么突发一个这样的想法,张靓颖半开玩笑的说到,我只是想通过开篇的吟唱将剧中人物心中的这份疑惑、纠结、悲伤表达出来。

      甚至有人说,尽管《画皮》尚未公映,但听过主题曲《画心》后,一部凄凉却悲情的电影已经呈现在了我们面前。或许这就是所说的“音乐遐想”—— 我们面对面的坐下来,闭上双眼,静静的聆听,演唱者把悠扬的音乐传达给我们,我们用字里行间的歌词和音符转达成遐想。安静并惬意的享受着… …

      “爱着你,像心跳难触摸;画着你,画不出你的骨骼。”——张靓颖用简单的词句拼凑出了电影《画皮》片中一个个细微的情节,爱情、亲情、不舍、离别显现的是那样清晰,片中主人公的面孔也逐渐清晰了起来,就这样,让我们逐渐清晰了影片的导向,而我们得知这一切的缘由只是一个人和一段音乐,那就是张靓颖和她的《画心》。

      在演绎完《画心》后,有人说到,张靓颖已成了影视剧主题曲的“代言人”,或许有些人对此不解,有些时候我们只需要一段很简单的声音去诠释你我的生活。一个人、静下来、打开CD机、放上《画心》,让我们共同聆听一段能打动你我内心的音乐……

    2008-09-25
  • 成龙张靓颖王力宏奔赴不同灾区奉献爱心 zz

    成龙张靓颖王力宏奔赴不同灾区奉献爱心(附图)http://www.sina.com.cn 2008年06月01日11:55  四川新闻网-成都商报

    成龙与灾区小朋友在一起

      今天是六一国际儿童节,灾区孩子们注定要度过一个特殊的节日。为让孩子们早早忘却地震的阴霾重展欢颜,度过一个快乐的儿童节,昨日,成龙( 听歌 blog)、孙燕姿( 听歌)、张惠妹(听歌 blog)、王力宏( 听歌)、张靓颖( 听歌 blog)等一批艺人分赴都江堰、什邡、广元灾区为孩子们送上节日礼物,更为孩子们送上欢笑和希望。

      绵竹东北镇

      张靓颖助建“爱心岛”

      为了让灾区小朋友度过一个快乐的儿童节,昨日上午,由著名主持人杨澜发起成立的“汶川大地震孤儿救助专项基金”行动小组第4次抵蓉,作为其中的成员,张靓颖、演员马羚(blog)以及心理学家金韵蓉等赶赴绵竹市东北镇天齐村天河海军小学天齐分校,为孩子们带去节日礼物,并搭建“爱心岛”儿童活动中心。

      “爱心岛”是在相对平整的空旷场地搭建的帐篷或简易房屋,每个“爱心岛”可同时容纳30名儿童及3名左右的老师或志愿者,基本设施包括儿童座椅、白板、书籍、电视机、DVD机、光盘等。由于在俄罗斯录制奥运系列节目,杨澜昨日不能亲临现场,她通过电话表达了对孩子们的祝福和问候。

      什邡皂角镇

      孙燕姿和孩子们笑成一团

      “我们同在一起,在一起,在一起,当我们同在一起,真快乐无比。”昨日下午两点半,经城市之音牵线搭桥,歌手孙燕姿来到什邡皂角镇小学看望即将过儿童节的灾区小朋友。这位父母皆是老师的歌手主动当起音乐老师,教小朋友们唱歌。她还以新加坡慈援会爱心大使的身份,带来慈援会募集的1500个关怀包、10个可以容纳100人上课的帐篷、食物、药品等价值200万元的物资和近400万元的现金。

      昨日下午2时20分左右,孙燕姿来到了皂角镇小学。蹑手蹑脚走进一间教室,几十双充满好奇的眼睛正盯着孙燕姿,“小朋友们大家好,我是孙老师!”迎接她的是热烈拥抱的手势和脆生生的“孙老师好!”“我知道大家都在努力学习了,老师是新加坡人,今天要带给大家新加坡小朋友的祝福。”一边说,孙燕姿一边将新加坡小朋友写的爱心卡片和关怀包送给教室里的每个小朋友。关怀包里装的是文具盒、铅笔、作业本和衣服、牛奶、玩具等东西。一时里,教室里到处是此起彼伏的兴奋尖叫,孩子们翻看着礼物,爱不释手。

      分发完礼物,她又教大家唱歌。在黑板上写下《我们同在一起》的中英文版歌词后,她逐字逐句教授。一节快乐的音乐课结束,孙燕姿又带着孩子们在操场上做起了抢板凳的游戏,没抢到凳子的笑,抢到的也笑,大家笑成一团。离开学校前,孙燕姿十分感慨,“看到小朋友现在的样子,我觉得特别有希望。因为他们很自信很开朗。”

      广元元坝区红岩镇

      王力宏客串老师

      昨日清晨7点过,王力宏从成都出发赴广元元坝区红岩镇探访地震灾民。尽管天气炎热,帐篷里课桌拥挤,孩子们仍书声琅琅。见到可爱的孩子们,王力宏主动要求客串老师,“我来教大家念课文好不好?”随意翻开课本选了一段,孩子们念得整齐而大声,一个调皮的孩子还大方夸起了新老师,“你的普通话比我们老师还好听!”逗得王力宏哈哈大笑。帐篷学校十多个班,王力宏挨个探访,鼓励孩子们“一定要好好学习”后,又看望了因家里房屋倒塌,不得不住在帐篷里的灾区百姓。

    都江堰帐篷学校

      成龙乐呵呵送上鼓励

      虽然前晚成龙参加赈灾晚会忙到晚上12点,不过昨日他并没有闲着,而是利用半天休息时间前往都江堰的帐篷小学和某军区铁军师,分别看望小朋友和部队官兵指战员。成龙给小朋友送去了学习用具,给铁军送去了他自己研发的多功能手提箱———“龙箱”。

      昨日上午,帐篷小学的小朋友正在上英语课,突然3辆商务车开到帐篷边上,成龙走下车,摘下墨镜乐呵呵地走进了“教室”。“我知道了,你是《宝贝计划》……”一位小男孩认出了成龙,顿时,小朋友们来了劲。成龙微笑着拿出自己主演的电影纪念品,有《新警察故事()》、《神话》……可就是没有《宝贝计划》,小男孩顿时颇为失落。成龙赶紧安抚道:“我还给大家准备了文具和小吃,在后面那个车里。你们知道吗?很多很多人都在关注你们,你们一定要好好生活,好好学习。”“是!”刚才那个失落的小男孩站起来大声干脆地答应着成龙。“我们一起鼓掌为自己加油!”

      离开了帐篷学校,成龙一行来到了驻扎在都江堰的济南军区铁军师。成龙和战士们亲密无间坐成一个圈,“我知道大家最熟悉我的《真心英雄》,但我今天带来的是为这次赈灾才录制的新歌《生死不离》。”演唱完成龙拿出了自己设计的一种箱子。“这是我自己研发的箱子,可以当手提箱,可以推,甚至能够站在上面高空作业。我带来了一批送给大家,希望你们坚持到底,把我们的灾区重建得更美。”

      成都西体路

      张惠妹领唱《姐妹》

      昨日下午两点,张惠妹戴着鸭舌帽、穿着白T恤出现在了西体路的灾民安置点。张惠妹此行是参加昨晚东方卫视《加油,2008》赈灾特别节目。此行她不但演出分文未取,还自掏腰包购买机票,探访灾民。张惠妹透露,她从5月12日起在日本演出半个月,每场酬劳都将捐给四川灾区。

      安置点的小朋友见到有明星探访,开开心心围绕左右。见孩子们依然快乐活泼,张惠妹立刻以姐姐的身份融入其中,“姐姐教你们唱歌好不好?”孩子们整齐回答,“好!”只是,老师突然换成陌生人,孩子们不免紧张,一个一年级的小男孩把刚学会的《姐妹》歌词唱成了“你是我的妹妹,你是我的baby……”引来哄堂大笑。张惠妹也笑弯了腰,“喂!小帅哥,虽然我承认你很帅,但是不可以这样乱了辈分哦!”不过,张惠妹还是送给小男孩一个小玩具熊以示奖励。

      为了让孩子们过一个开心的儿童节,张惠妹准备了不少小礼物。她帮着搬出了玩偶、发夹和文具盒等礼物,还给一个表演节目出色的小女孩穿上了漂亮的公主裙。探访结束时,张惠妹在黑板上写道:“加油吧,今天就长大,绽放风雨年华,让路上开满了鲜花……加油吧,刹那变得强大,爱给我们力量,让生命的奇迹爆发,快出发!”

    2008-06-01
  • 盛大金磐出事了 zz

    新快报11月20日报道   继上海浦东新区原副区长康慧军被双规后,有关部门正在调查当地

    一家民营性质的房地产项目公司——上海金磐房地产开发有限公司(下称金磐地产)。这家

    公司的董事长朱凤鸣已在康慧军事发前后携家眷前往加拿大“看病”。

    记者获悉,10月康慧军专案组几度造访金磐房地产公司,并取走了公司的账册报表。据透露

    ,有关方面希望朱凤鸣能够回来,主动“把该交待的问题交待清楚”。金磐地产有关人士则

    表示,由于身体原因,朱凤鸣暂时无法回国。

    2002年,康慧军担任上市公司陆家嘴股份董事长期间,金磐地产曾从陆家嘴手中低价获得逾

    6万平方米股份的“黄金地块”,这也是上海浦东陆家嘴中心区近数年来单笔批租的最大面

    积土地之一,金磐地产目前已在该地块上开发、销售了明星楼盘“盛大金磐”,销售收入数

    十亿元。

    有关部门通过调查还发现,康慧军一度在没有付款的情况下获得“盛大金磐”一套房产,该

    房产事后由金磐地产转卖他人,目前尚未明了康本人是否从中获利。

    拿地之时公司尚未成立

    “盛大金磐”项目位于陆家嘴金融区中心地带的银城南路、东泰路地段,与金茂大厦等地标

    建筑相去不远,著名天价楼盘“汤臣一品”紧邻其侧。2004年—2005年,“盛大金磐”成为

    风向标式的领跑楼盘,售价一度高达4万元—6万元/平方米,其房产单位面积在300平方米以

    上,单套房产的价格动辄上千万人民币。

    据悉,2001年5月18日,金磐地产从上市公司与陆家嘴股份手中获得陆家嘴N1、N2地块。

    陆家嘴股份资料显示,N1占地面积为3.723万平方米、建筑面积约15万平方米、N2占地面积

    为2.4751万平方米、规划建筑面积约5万平方米。目前已建成的“盛大金磐”一期即由N1地

    块开发而成,N2地块尽管早已拆迁完成,但一直未有开发。

    2001年,上市公司陆家嘴股份从控股方陆家嘴集团手中获得了包括上述N1、N2地块在内的四

    块土地,作价2.1764亿元。陆家嘴2002年年报中,公司只是笼统地宣布,包括N1、N2地块在

    内的7块土地,一共产生了近17亿元的批租收入。

    知情人士透露,金磐地产是以450美元/平方米左右的楼板价获得该上述地块。按照这个价格

    计算,这两块土地的批租价格约7亿元。

    根据上海市政府1998年的土地分类标准,陆家嘴N1、N2地块为三类区域,2001年时的这一级

    别的土地基准地价按楼板价应不低于550美元/平方米。浦东房地产业人士却认为,以该地块

    的位置,即便是在2001年,卖价超过1000美元/平方米也不为过。

    目前,未有任何官方资料可以显示这块土地批租的时间和价格:对于这次土地批租,陆家嘴

    股份并未进行公告;浦东新区有关年鉴的当年批租土地列表里也无记载。从工商登记资料来

    看,拿地之时金磐地产尚未成立(2001年8月成立)。

    售房数十亿报表无利润

    2001年至今,低地价的成本、以及高房价的丰厚利润,均未在金磐地产的财务报表中得以体

    现。

    工商资料显示,在2005年之前的金磐地产财务报表中,本当体现土地价值的“无形资产”科

    目一片空白。截至2005年底,公司总资产达27.2亿元。其负债项下包括25亿元预收账款,资

    产项下则包括10.4亿元的其他应收款。从财务角度分析,这两笔款项应体现为账面的房款收

    入。由于盛大金磐项目于2006年初交楼,此前的报表并未反映公司利润情况,而公司2006年

    的年报至今没有出来。

    “外界都以为我们这个项目赚了很多钱,其实到目前这个项目利润甚微,公司成立至今股东

    一次都没分红。”一位公司股东方的人士表示,朱凤鸣出国之后,他们已经开始追查这个项

    目的资金问题,以保护股东利益。

    而金磐地产有关人士表示,没有分红是因为还有尾盘未售出,还没完税,所以无法分配利润

    ,但这一理由在业界人士看来难以理解。

    2002年—2004年,上海房地产进入全面上涨的阶段。而主要在2004年进行销售盛大金磐则成

    为了引领上海楼市上涨的风向标式楼盘。按照上海市房地产交易中心“网上房地产”系统提

    供的销售均价3.4万元/平方米计算,盛大金磐项目已经完成销售额远超30亿元。但是金磐地

    产人士强调,“项目实际的销售价格没有网上房地产上公布的这么高,很多房子单价仅仅2

    万多元。”

    此宗离奇土地交易背后的故事何时真相大白,或将取决于康慧军案的调查进程。

    综合《财经》报道

    相关链接

    “炒房区长”康慧军

    现年50岁的康慧军,江西知青出身,1975年高中毕业后在江西万年县大源乡红米村插队,因

    表现突出,其间成为江西省劳动模范,团县委常委。1979年返回上海,就读上海师范学院,

    获大专学历。2004年被任命为浦东新区副区长,同时担任“金桥出口加工区”党工委书记。

    此前,他曾长期担任有“浦东地主”之称的陆家嘴(集团)党委书记、总经理,上市公司陆

    家嘴的董事、董事长,主掌浦东CBD陆家嘴地区的土地交易达六年之久。而其担任副区长后

    ,分管的金桥地区因区位优越,土地资源丰厚,亦被誉为“浦东新地主”。

    2007年10月4日因严重违纪被上海市纪委宣布“双规”。 (本文来源:金羊网-新快报 )

    2007-11-20
  • 市中心供应奇缺 卢湾区可售住宅仅有6套 zz

    上海市统计局的数据显示,1~7月份,上海市房地产开发投资在年内首次出现下降,1~8月份,上海市完成房地产开发投资822.8亿元,比去年同期下降6.3%,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由去年同期的35.1%下降至30.6%。

    编者按

    种种迹象显示,房地产的冬天似乎远未到来。

    今年以来,我们的股市已经爆发了两次单日大跌,宽幅震荡已然成为投资者耳熟能详的名词。然而即便如此,我们仍旧需要高呼——“理性繁荣”。

    但是房地产界充斥的不理性行为或许是近些年最为常态的社会表征之一。房价也几乎是近些年最为坚挺的价格指标,不知还能有什么方式加以撼动。或许,正因为如此,在谙熟了房价轨迹之后,许多人几乎要把上涨视为未来十年的定势。

    这显然会是一个长长的春天,我们甚至相信它会经历一段异常燥热的酷暑。只是虚汗之后,不知到几时我们才需要偿付代价。

    刘宁(化名)最近有些空闲。他负责的一个项目原本计划于最近推出新盘,却没能顺利拿到预售许可证。因此整个项目不得不放慢进度。这个位于上海长宁区的高档楼盘,几个月前刚刚想要推出第一期房源,售价高达3.5万~3.8万元/平方米。

    刘宁所在的公司,是属于外资性质的房地产开发公司。这几天,因为国家发改委和商务部下发的新的《外商投资指引目录》对外资进入房地产领域进行全面限制,社会舆论对房地产领域的限外政策已有诸多讨论。

    但刘宁告诉记者,公司里几乎没有人关心这个政策变化。“这个和我们没有关系,对公司也不会有影响。”他如此判断。实际上,即便是计划中将推出的新盘因拿不到预售许可证而不得不延迟,刘宁说,老板一点都不着急。

    市中心供应奇缺

    上海市政府的例行新闻发布会上,发言人焦扬称,据统计,上海市9~10月份新建商品住房批准预售面积有所增长,比7~8月份增长18%。

    但与此同时,记者仍旧注意到,上海市中心区的住宅供应正日趋减少,甚至已到了屈指可数的地步。截至昨天18时,上海网上房地产(www.fangdichan.com)的数据显示,位于市中心卢湾区的一手普通住宅仅有6套房源,紧随其后的是长宁区,仅13套,黄浦区也仅有27套普通住宅房源可售。

    实际上,在整个上海中心城区,仅普陀区的普通住宅房源超过1000套。徐汇和静安两区则有超过200套的在售供应。杨浦区仅有100余套,其他中心城区的普通住宅房源则都没有超过100套。

    与此同时,上海市统计局的数据显示,1~7月份,上海市房地产开发投资在年内首次出现下降,1~8月份,上海市完成房地产开发投资822.8亿元,比去年同期下降6.3%,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由去年同期的35.1%下降至30.6%。

    上海易居房地产研究院的研究员朱光认为,房地产市场投资下滑,主要是上海市的城市化率已处于全国前列,上海的经济发展也不再以房地产投资来拉动。此外,上海由于土地规划导致的用地紧张也一定程度上造成了房地产投资的下降。

    焦扬此前在例行的新闻发布会上曾表示,上海年内将供应450公顷的住宅用地。但即便算上10月31日最新发布的两个土地出让公告,上海今年仍有200公顷左右的住宅土地供应缺口。这意味着在今后的一个半月时间内,这些土地都要如数供应。

    捂盘过年

    在刘宁看来,中心城区还有新盘正在开发的开发商,大都实力雄厚。没有预售许可证,只能暂缓入市。但是,这些楼盘还只是“被动捂盘”,不少开发商对记者表示,在经过前期的一轮房价上涨、成交活跃的“好日子”之后,他们都不急于推出新盘。

    据了解,武宁、龙华等板块的一些新推房源在无法避开政府的“反捂盘政策”情况下,将售价抬高至3万~3.5万元/平方米,以达到“间接捂盘”的目的。而这些楼盘年初的售价只在1.5万元/平方米左右。

    由于一系列调控措施持续出台,上海楼市重新陷入观望。但过往两年的经历似乎在向他们预示着:明年春天,上海楼市还将再迎“春天”。

    2005年及2006年,上海楼市因宏观调控政策在年底陷于浓重的观望气氛中。2005年甚至出现了房价明显下降的行情。但是,到第二年春天,积蓄多时的购房需求都重新爆发,连续两年春天都出现了报复性反弹的行情。刘宁认为,明天春天,还将如此。

    他表示,其所在楼盘推出第一期房源至今,周边房价的上涨幅度已超过30%。如果这次顺利开盘,售价将不会低于4万元/平方米。即使按20%的涨幅保守估计,第二期房源的售价将逼近5万元/平方米。

    但是,也有一部分开发商仍选择按计划推盘。合生江湾国际公寓在新江湾城D3地块以2万元/平方米的楼面价出让后5天又推出一批房源。令人意外的是,即使是在这样的利好消息刺激下,合生江湾国际公寓的售价较9月份推出的那批房源相差无几,仅在2.3万~2.6万元/平方米左右,平均上涨了2000元/平方米,上涨幅度不足10%。

    记者在网上房地产看到,自11月13日开盘至截稿时止,合生江湾国际公寓这批新推房源在两天内也只有10套房源处于已交定金的状态。但据记者了解,合生江湾国际公寓在9月份推出的房源在第一天大都售出,一周之内几乎售罄。

    与之相对,新“地王”对这一区域的销售促进或是房价推动并不如业界此前预期的那样轰轰烈烈。开发商的捂盘过年是否能收到预期效果,人们只有拭目以待了。

    Related相关

    影响楼市的四重“冲击波”

    9月14日,中国人民银行决定,自2007年9月15日起,上调金融机构一年期存款基准利率0.27个百分点,由现行的3.60%提高到3.87%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的7.02%提高到7.29%。这已是今年以来央行的第5次加息。

    9月27日,中国人民银行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,其中明确对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。

    10月28日,国土资源部相关负责人在对近期土地调控政策进行解读时再次表态:各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度,重点对囤地开发商进行查处。

    为此,国土资源部推出了4项措施:实行“净地”出让、合理控制单宗地块出让规模、合同约定地块开发周期、加大闲置土地处理力度等。

    在上述4项措施中,合同约定地块开发周期最引人注意。根据国土资源部要求,每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年,以确保供应出去的土地能够及时开发建设,形成住房的有效供应。

    11月7日,国家发改委和商务部联合发布了2007年版本的《外商投资产业指导目录》(下称“新《目录》”)。这份将于2007年12月1日起正式施行的新《目录》明确规定,限制外商进入房地产的多个领域:土地连片开发,高档物业如别墅、酒店、高尔夫等项目开发和房地产中介、经纪领域。一年多来,我国发布了一系列对外商投资房地产限制的文件,逐步收紧了外商投资房地产的口子。

    2007-11-16
  • 不满婆家索讨借款 上海恶媳网上诽谤公婆 zz

    发布时间:2007.11.16 08:45     来源:新闻晨报    作者:杨克元 谢磊

    因不满公婆对自己的“摧残”,媳妇一怒之下在多家知名网站发帖恶语攻击,最终被告上法

    庭。昨天,闵行区法院判决媳妇林小姐删除网上以“湖心草”等网名发布的所有帖子,并在

    网上向公婆张先生夫妇赔礼道歉,同时赔偿精神损害抚慰金4000元和公证费损失3500元。

    张先生夫妇称,今年6月曾因索讨借款一事起诉儿子夫妇并胜诉,从而让媳妇产生不满。今

    年7月开始,媳妇不断在网上恶语诽谤。而林小姐辩称,自己是基于公婆多次家庭暴力、精

    神摧残,并制造出夫妻共同欠款后,无法承受如此大的精神打击和几十万元欠债压力,才希

    望通过网络舆论来帮助自己,并非凭空捏造,不具备违法性和主观恶意,行为没有过错。

    经查明,今年7月27日起,林小姐先后在篱笆、猫扑、上海热线、搜狐、新浪等网站上,用

    “湖心草”等网名,以“做人怎么可以这么禽兽不如”、“不要脸的一家人,儿子写借条给

    妈妈,把老婆告上法庭”等为主题发表帖子,并在帖子结尾称“这种没有人性,禽兽不如的

    家庭绝对不能让他们如此安心地骗婚骗钱!”,并将丈夫及公婆的姓名、住址、工作单位、

    电话号码予以公布,还“公布”了公婆“生活不检点”为主要内容的帖子。

    法院认为,林小姐在短时间内发表的帖子数量众多,分布于多家网站,并经众多网民转帖,

    影响极广,使受众偏信其一己之言,众多网民回帖多为贬低之语,客观上极大降低了对张先

    生夫妇的社会评价,且帖子内容进行人身攻击,主观恶意明显,已构成侮辱、诽谤,侵犯了

    名誉权,应承担相应的民事责任。

    2007-11-16
  • 【今日靓点】2007年11月15日新闻稿 zz

    【今日靓点】2007年11月15日新闻稿

    天空的朋友们,大家晚上好,欢迎收听今日靓点。

    1、张靓颖:害怕被造型师弄成熊猫或爆鸡婆,干脆自己做衣服

    来源:《明日快一周》

    出道近两年来,张靓颖迅速成长起来,对音乐的良好领悟能力使她摆脱了既定的“选秀歌手”形象,成了一位拥有独特音乐个性的优秀歌手。出道至今,无论是谭盾抑或是喜多朗,都对于她在音乐上的实力和才华,给予了相当的认可。

    12月8日,张靓颖将携带着她的最新专辑回到家乡,并且奉上一场声色俱佳的音乐盛宴--蓉耀个人演唱会。在距演唱会还有一个月的11月8日,她接受了本刊记者的专访。

    “这舞蹈怎么这么难啊,半天都记不住几个动作”

    因为和小张同学非常熟悉,记者和她说话也不绕弯子,“看了你的新MV,你跳舞真的是相当一般啊。”张靓颖一听就笑起来,“你也看出来啦,我也觉得别手蹩脚的。这舞蹈怎么这么难啊,半天都记不住几个动作,歌词我可两三下就能背下来。看来跳舞并不适合我,还是安安心心唱歌吧。”

    128演唱会张靓颖会唱足30首歌,有新歌也有经典老歌,用她的话来说,“绝对让人听得耳朵流油”。她还泄密,这次演唱会除了是由张亚东亲自操刀,还有来自国外的顶尖乐团加盟。

    “喜多朗其实是个很亲切的老头”

    今年初,张靓颖曾赴美与喜多朗合作《印象西湖雨》的录音工作。张靓颖会议说,“喜多朗其实是个很亲切的老头”她对于自己的这个形容也忍不住哈哈大笑起来,“还很时髦,穿着很窄的铅笔裤,头发比我还长,烫成大波浪。走路就像‘飘’一样,很有点仙风道骨的意思。之前总害怕他的性格会很古怪,没想到他相当随和。”

    两人合作还有一段插曲,……(喜多朗看靓颖写博客那段)

    “什么都听造型师的,他们说,这些都是大牌,明星都这样穿”

    刚刚出道时,张靓颖穿衣打扮没少招人骂,其实她是冤枉的。“那时候什么都听造型师的,他们说,这些都是大牌,明星都这样穿,于是我就任他们把我弄得特隆重,每次眼睛画的像熊猫,头发永远是爆鸡婆。其实你知道,我最不喜欢这样的打扮。”

    于是靓颖干脆自己当起了造型师,给自己买衣服,甚至设计衣服。“商店里买的衣服总不能完全符合心意,要么领好看腰却不好看,要么袖子合适了长度又不对。干脆我就自己画,先手绘出草图,再选布料,服装师做衣服的全过程我都参与,便于随时修改。这样既不撞衫又能省不少钱。”靓颖透露,早前一场演唱会的服装几乎全出自她的设计,而128的造型将给歌迷带来更大惊喜。

    “现在好不容易找个地方把妈妈藏了起来”

    当记者和靓颖聊天时,张妈妈就坐在一旁笑眯眯的看着女儿。“看,我妈今天的头发是我亲手梳的,好看不?”张妈妈急忙补充,还有丝巾和耳环也是女儿买的。“我每到一个地方都要给妈妈买一堆东西,,特别是丝巾,可能有几打了吧。”

    为了能安静生活,靓颖已经给妈妈搬了好几次家,“现在好不容易找个地方把妈妈藏了起来,我想她过安静的生活,不被打扰。”闲暇时,靓颖除了趁机逛街休闲一下,最爱的地方就是超市了。“买一大堆东西回家自己做饭只要叫得出名来的川菜都能做。有时候还带到办公室,一边开会一边吃,大家都说好吃。”“万一他们是在恭维你呢,”记者反问道。“不可能,如果难吃还会一扫而空?”靓颖的回答自信满满。

    这是《成都商报》主办的周刊对靓颖的专访,感谢表妹编辑将它打了出来 ^_^

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    靓颖最近在忙啥?请看:

    2、演唱会歌舞剧 张靓颖全面开花

    来源:都市快报

    年底临近,张靓颖的工作日程也空前繁忙。除了忙于成都演唱会及全新EP的相关工作外,她还将于11月30日及12月1日在广州中山纪念堂举行“魔幻丽颖——邓丽君金曲回顾演唱会”,独挑大梁演绎十五首邓氏经典作品。

      据介绍,本次“魔幻丽颖——邓丽君金曲回顾演唱会”将连开两场,除了演绎华语流行乐坛永远的传奇邓丽君的数首经典曲目外,国际幻术大师还将以魔术的独特形式将张靓颖变出来。为了更好地体现邓氏经典的独特魅力,张靓颖还将斥巨资大秀旗袍,以营造浓浓的怀旧气氛。

    作者: 凉粉新闻组  2007-11-15 22:30   回复此发言

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    3 回复:【今日靓点】2007年11月15日新闻稿

      除此之外,成都演唱会结束后,12月中旬,张靓颖还将作为第一女主角担纲歌舞剧《茉莉花》的表演。此前曾在《电影之歌》中有过歌舞剧经验的张靓颖,此次挑大梁担纲第一女主角,不仅因为她是目前国内流行乐坛最具人气的偶像之一,更因为其天籁般的嗓音、绝对大腕风范的唱功,成为人气艺人里最具实力的优秀歌手。二者合一,《茉莉花》剧组才将青睐的目光锁定这位年仅23岁的女生,让其大展风采。

      据悉,张靓颖目前已全程投入到“邓丽君金曲回顾演唱会”、《茉莉花》排练以及成都演唱会的所有工作中。

    epaper.tianjindaily.com.cn/cskb/cskb/2007-11/15/content_5388590.htm

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    3、2007 MTV超级盛典 候选名单曝光 (节选靓颖部分)

    来源:粉丝网  

      由上海文广新闻传媒集团和MTV全球音乐电视台联合打造,杰克丹尼特别呈现,汇源果汁和斯柯达明锐全程赞助,多普达做指定手机赞助商的“2007 MTV超级盛典”,即将于2007年11月23日在上海大舞台炫耀上演。

      此次盛典设有多个奖项,囊括了音乐、电影等多个领域。对2007娱乐圈做了一个全面总结。而对本年度有杰出贡献的明星候选名单现已出炉,如下:

      内地最具风格女歌手:赵薇、袁泉、张靓颖

    news.ifensi.com/music/2007-11-15/article-124832.html

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    4、无线音乐新歌榜榜单出炉 网络选秀歌手大获全胜(节选靓颖部分)

    来源:搜狐音乐

     昨日,中国移动无线音乐新歌榜最新榜单出炉,与上周公布的新歌榜单相比,6首新歌冲上本周销量前十位置,演唱者均系网络歌手和选秀新人。

      选秀歌手风光无限

    以海豚音闻名娱乐圈的超女张靓颖本周2首新歌上榜,《如果爱下去》.《我们说好的》分别排名第7、第8位 。

    据介绍,该榜单以彩铃订制量为依据。

    music.yule.sohu.com/20071115/n253269333.shtml

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    5、盛世欢歌:让我们的城市更美好

      “倾国倾城”本周播出“盛世欢歌:让我们的城市更美好”特别节目

      盛世欢歌,众城联欢,当红明星和您一起唱响盛世欢乐颂,倾国又倾城。

      青岛啤酒?CCTV“倾国倾城:最值得向世界介绍的中国名城”大型电视活动将隆重推出一期“盛世欢歌,让我们的城市更美好”特别节目,精选已播出的十几个城市“城市日”主题节目中最具时尚动感色彩、最能展现盛世中国美好生活的元素,为您呈现一场城市之间美妙的“盛世欢歌”。

      此次特别节目由南京、吉林、大连、南昌、延边、杭州、洛阳、芜湖、成都等十多个城市倾情奉献,联袂打造一曲献给伟大祖国的“盛世欢歌”。

      范冰冰、张靓颖、马天宇、苏醒、游鸿鸣、李宗盛、何润东、许巍等众多明星联袂献艺,一起为城市加油呐喊,让我们的城市更美好。快乐歌手汪正正邀您《一起快乐》,一路欢歌,唱给祖国。《太阳出来喜洋洋》将传递出怎样的快乐心情?阿牛的《爱我久久》PK弦子的《不得不爱》,谁才是您不得不爱的人?何润东的《没有我你怎么办》叫板马郁的《如果下辈子我还记得你》,谁将更使您难以忘怀呢?众多明星又将在“倾国倾城”的舞台上演绎怎样的风采?

      “倾国倾城,盛世欢歌:让我们的城市更美好” 特别节目将于11月18日(周日)19:30-21:00在中央电视台经济频道(CCTV2)首播,11月24日12:30-14:00重播,欢迎您到时收看!

    http://news.sina.com.cn/c/2007-11-15/140614311812.shtml

    除此之外,本周还有一档靓颖参与录制的节目——《天下女人》要播出,播出时间为

    首播:11月17日 周六 23:40

    重播:11月24日 周六 08:00

    不要错过哦!

    明天靓颖将赴宁波参加东方港城之旅“喜来登之夜”文艺晚会,会唱什么歌呢,期待~ ^_^

    晚安!

    作者: 凉粉新闻组  2007-11-15 22:30   回复此发言

    2007-11-16