• Re: 长期关注的一个地方,行家给说说是否算是一个短期机会?

    不急就公交车,耗费时间主要是在站台等车,

    赶上发车时间那就最好,否则,之前好像非高峰时间,是半小时一趟,需要多等会。

    各站上下车人不多,其实也就比出租慢个15-20分钟。主要道路都有测速。

    最经济实惠的是朋友开车接站,省下打车钱,俩人吃顿锦州烧烤,香啊。

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    : 锦州南站有什么到开发区的便利的交通工具吗?

    04月08日
  • Re: 长期关注的一个地方,行家给说说是否算是一个短期机会?

    锦州市区到开发区,距离不近,去了直接回的话,相当于白跑,等人回市区的话,很可能需要等大半天。在锦州南拉活的,除了长期拉黑车的,正规车都是路过拉活,拼车的多,乘客相对“便宜”,司机补贴下回程。

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    : 这地方用滴滴应该正规一些吧?

    04月07日
  • Re: 轮胎侧面这样,是不是该换了

    一般三年不会老化成这样。

    大概率是用车环境和常年胎压过低造成,小概率提车时轮胎被换过。

    一般对付用不是问题,每次上车前,和用车后,观察下有没有鼓包,有就赶紧换,没有可以对付用。

    【 在 chuixue2008 的大作中提到: 】

    : 三年多

    04月05日
  • Re: 谁关注过《天坛府》

    除了临二环,没有任何明显优点,

    相对优点:汇文南校区。其他没了。

    户型比较奇葩,中小面积,比较烂,大户型套数也不太多。总共商品房也没几幢,

    整片区域主要还是望坛回迁房。

    【 在 apple0315 的大作中提到: 】

    : 据说东城区的《天坛府》要开盘了,不知道大家对这个楼盘有什么评价?

    04月02日
  • Re: 长期关注的一个地方,行家给说说是否算是一个短期机会?

    北京到锦州开发区,不用到“锦州站”,到“锦州南站”,更近。高铁动车都有。

    但公交车间隔较长,而且多是小站,南站到开发区核心区域,大概四十分钟左右。

    打车的话,二十多分钟,但基本都是黑车(不打表),20-30元拼车,自己走60-70。

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    : 刚刚我打开地图,还真发现营口的鲅鱼圈在锦州开发区“对面”,不对从北京到锦州动车要近点,也方便点。

    : 京沈高铁要是过锦州我就敢下手了。可惜从朝阳经过。

    : 记得之前锦州可是战略要地,现在高铁怎么一点体现不出来要地呢?

    : ...................

    04月02日
  • Re: 长期关注的一个地方,行家给说说是否算是一个短期机会?

    只是在那边住过一段时间。

    投资,肯定是有买有卖。买的时候容易,卖的时候就不一定了。

    锦州不缺房,不缺地。开发区与市区之间,全是空地。锦州人口流失也很严重。

    说是开发区,其实就是临港经济圈,未来发展全靠相关产业,但锦州港业务量不行,不如对面的鲅鱼圈。

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    : 看来你是行家。

    : 不过,这不是官方出文件要向海发展了吗?感觉房价有向市区靠拢的机会。短期没准是个机会,关键那里的房价2000元到3000元每平米,还有小户型。这不是想贪图便宜吃大亏吗?哈哈。

    : 游玩好像在笔架山附近多了一个水世界。

    : ...................

    04月02日
  • Re: 普涨没戏!北京以及周边该去库存了

    千年太魔幻。百年有点难,

    那就控盘十年?

    本来只是滞胀,别为了个阑尾,搞成肠梗阻、肠穿孔。

    【 在 sudai 的大作中提到: 】

    : 等雄安呢 现在让环京涨 不科学 等雄安起来 雄安周边放开 那样雄安就很有活力了

    04月02日
  • Re: 长期关注的一个地方,行家给说说是否算是一个短期机会?

    锦州地形南北细长,开发区本身配套没什么,只是吃住,那到不成问题。

    要说离市区距离,去葫芦岛比去锦州更近。

    只适合发呆式度假,必竟房价不高。虽然离海近,但也没什么景色,只有一个笔架山景区。

    就是比较安静,不喧闹。但凡有其他需求,这地就不适合。

    【 在 taiwai 的大作中提到: 】

    : 先说明:长期看这是一个大坑,但短期感觉具备一定的投资机会了,对于钱少的,买了短期内收益是否会远超理财收益?

    : 这个地方就是:锦州开发区(滨海新区)的二手房。

    : 说说背景:这地方之前10年,部分开发商好像陪了很多钱。导致的现状就是这里现在的二手房价格比10年还低。现在10万能买一个开间(次新商品房)。均价在2000元到3000元每平米。

    : ...................

    04月02日
  • Re: 树村真的便宜卖,地青就能买?

    无车家庭不少,当年不摇号的时候,为什么不买车?

    后来参加摇号这些是人,有多少是因为当年没优先?还是当年钱不够?

    【 在 haicell 的大作中提到: 】

    : 结果北京今天就说可以“公证摇号”,优先“无房家庭”。

    04月02日
  • Re: 父母投靠能申请公租房吗

    公租房,也就求个长期稳定,

    租金没比周边小区出租便宜多少。还得排号/等待。

    做为“福利”,到是可以申请下试着排队看看。

    【 在 bbqbbq 的大作中提到: 】

    : 父母投靠进京了。想申请公租房,他们的退休金正好一年是十万多几千,不知道这能不能行。以前听说可以操作,但不知道怎么办。还有我们都在一个户口本上,这个行不行呢。

    03月31日
  • Re: 新政来了

    “民办”的管不了吧?

    【 在 bananana 的大作中提到: 】

    : 教育部严禁中小学招生入学与任何形式的社会竞赛挂钩

    : 国务院新闻办公室于今天(3月31日)上午举行新闻发布会。教育部基础教育司司长吕玉刚表示,我国将严格执行招生政策,深入落实义务教育免试就近入学规定和“公民同招”政策,严禁中小学招生入学与任何形式的社会竞赛挂钩,坚决斩断这种利益链。

    : 海淀的牛校过去通过学而思等等机构办竞赛搞点招,是不是以后被禁止了?

    03月31日
  • Re: [求助]国贸金台夕照附近哪里可以停车啊

    当年阳光和华贸价格就相当,华贸就是车位非常多,好挑。

    阳光有位置当然好,下手吧。

    【 在 GoodbyeMercy 的大作中提到: 】

    : 华贸太远了,阳光100距离还行,就是700觉得也便宜

    : :

    03月31日
  • Re: 谁有闲置的1L汽车机油

    自己的车,在意的话,买同品牌同型号,京东活动时凑单买些,用不完下次再用。

    整瓶用不完的,瓶口盖几层塑料袋扎紧即可。一年之内肯定没问题。机油密封阴凉保存,保质期一般是三年。

    如果就是对付用,换机油时,让小工帮你店里现找点就成了。

    如果油放得不净,也许用不着补。

    【 在 GMCEXT 的大作中提到: 】

    : 谁有闲置的1L汽车机油  5w-30/40都行,谁有闲置的便宜的。。。当然是正品不能是假的。。我只有4L,看说明书说要4.7L。。。。

    03月31日
  • Re: [求助]国贸金台夕照附近哪里可以停车啊

    阳光一百,华贸,相对便宜,但要远些。

    华贸车位非常多,那片地下是整体联通的,而且三层都是,停不满。

    早几年国贸均价8-10元的时候,它才2元一小时。

    【 在 GoodbyeMercy 的大作中提到: 】

    : 万能的水木,最近搬家到金台夕照附近上班,想问下附近可以长期停车的停车场哪里比较便宜啊?或者是附近有没有小区可以收费进去白天停呢?感谢大家!

    03月31日
  • Re: 途虎养车的轮胎报价就4S店一半,有人去过吗?

    不挑就无所谓,在意就得挑挑了。

    京东相对途虎靠谱点,但也只是那几个品牌,某些品牌路数跟途虎差不多。

    【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】

    : 都是买啥胎这么费事?

    : 我就京东上买的,门店装,四条一千块。玛吉斯

    03月31日
  • Re: 业主要违约,求助

    哪家中介?签合同这么不负责的么?

    卖方毁约,一般合同都是双倍返还订金,多数最终协商结果是退还已付款项,再加几万违约金。买方强烈要求继续执行的,那就只能加价。打官司看个人精力投入回报预期,以及有没有可调动的社会资源,都具备就比较容易,否则后续麻烦事也不少,中介是收了中介费,其他太麻烦的是不会赔你折腾的。

    【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】

    : 从学区房版过来的,版友建议也来这边问问。悲催的,换房的,卖的房已经接近交易尾声等着放款,预计也就清明前后的事,买的房准备预约缴税过户,业主想违约(网签时也已经涨价,业主自己认了也签了,但要过户了出了这事,目前了解的多半是因为涨价了,业主儿子怂恿业主违约的,中介说业主自己沟通下来还好,没有明确说要违约,让再跟她儿子沟通,中介跟她儿子沟通结果是儿子很直白就是觉得房价涨了要钱,给钱才配合,不给不配合,目前没问要多少钱,业主儿子提钱中介就没接话,我们也不接受给钱。)

    : 目前中介说他会继续沟通,如果不行我们打算发个催告函,如果还不行就决定打官司了。

    : 求助:求有经验的版友或者专业的律师帮忙出出主意,打官司的话需要在合同到期后才能起诉么?比如约定的是6个月交易周期,当时为了换房留的期限比较长。但目前是才三个月,但到过户这个阶段,业主不配合。

    : ...................

    03月31日
  • Re: 途虎养车的轮胎报价就4S店一半,有人去过吗?

    1 选轮胎只看自己型号的,别看“导流款”;

    2 途虎看运气,运气好,半年内的胎,但不保四个胎同批次。途虎的低价,靠“窜货”;

    3 4S货源不好说,各家有各家本事和门路。但一般问题不大,就是价格高。为了利润;

    4 各品牌轮胎官网,找本地经销商,级别越高越好。直接进店砍价,出厂半年左右的胎最好砍价,也最划算。

    -----------

    补充一个:当地知名的改装店/专修店,新车很多有改装需求的,尤其越野车,提车会直接去换胎,换下来的原厂胎,不介意跑了几公里的话,可以下手。但自己得会看,有些黑心商家也会在这里混进去翻新胎。

    另外,通过这种渠道“回收”的胎,有些也会转弯抹角的,返回到上面说的那些渠道里。

    【 在 peibch 的大作中提到: 】

    03月31日
  • Re: 请大家帮忙看一下这两个楼哪一个好一点?

    B楼西侧,7层可以。

    【 在 Cuteftppro 的大作中提到: 】

    : 两个楼户型一样,都是两梯两户,24层

    : 请大家指点一下图中的A、B两个楼,考虑采光等因素,哪个好一点?

    : 同一个楼中,把西边还是把东边?

    : ...................

    03月30日
  • Re: 把自己家的使用率不高的车挂在租车平台上短租出去,有什么

    平台负责任就没什么风险,不外乎被碰修车,折损些。

    如果不负责,那事就多了。至少扯皮耽误你时间,耽误你用车的事少不了,没准还得担法律责任。

    【 在 bks 的大作中提到: 】

    : 如题,把自己使用率不高的车(京牌)挂在租车平台上短租出去赚外快,每次三五天那种,有什么风险吗?

    03月29日
  • Re: 前风挡还需要贴年检标之类的吗?

    去年新车,一直没贴。

    【 在 mingxu 的大作中提到: 】

    : 有没有车友现身说法

    03月29日