• Re: 羊毛党们,现在有什么好的理财方式吗?

    私信了,麻烦看一下,谢谢。

    【 在 kuailewd 的大作中提到: 】

    : 是的,具体的给私信吧

    2019-11-07
  • 咨询三湘银行的当日系列

    据说有工号可以+0.4,工号怎么搞?如何操作?谢谢。

    2019-11-07
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    是的,不完全赠与的话就办不成唯一,名下还是两套房,只是有一套不是全产权的而已。

    【 在 Doh 的大作中提到: 】

    : 但是这样是不是就不唯一了啊

    : ....................

    2019-11-06
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    他有资格就可以,比如他已经有一套,又有二套的资格,就可以赠与他。所以赠与之前去建委审核很重要,要出一个核验单才可以去过户。

    【 在 Doh 的大作中提到: 】

    : 子女赠与老人 老人名下如果有房影响赠与吗?

    : ....................

    2019-11-06
  • Re: 请问学区房学位占用怎么验证?

    问学校,学校录取系统里有,我见过。但是学校愿不愿意给你查我就不清楚了。

    【 在 cybergalaxy 的大作中提到: 】

    : 准备买一小学区房,中介告诉我学位是否占用没法验证,只能靠房主承诺,后续发现问题以违约算,各位有什么建议吗?

    2019-11-06
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    要赠予直系亲属,我的情况是单独所有。共同所有的话应该也可以,但是如果房子是女婿的名,转给岳父母就不行,中介姑娘说的。我是自己办的,中介姑娘提前告诉我要准备什么材料。其实后来我发现她们也有不太准确的地方,还是到建委大厅那里咨询最靠谱,她们会详细地告诉你一切流程和所需材料。

    【 在 soeat 的大作中提到: 】

    : 可以将夫妻双方共同所有的房子赠与给岳父岳母吗?整个流程完全自己办理可以吗?

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : : 建委

    2019-11-06
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    对不起啊,我对经适房这块不清楚,因为我赠与的这套本身就是商品房。你说的赠与百分比的情况,确实有,因为现场的工作人员还和我确认了到底赠与百分之多少。

    【 在 lanxi 的大作中提到: 】

    : 小白请教您:

    : 1,一类经济适用房,办理赠予后房屋属性就成为商品房了,是吗?

    : 2,可以部分赠予吗?比如只赠予1%的产权,这样是不是既可以少交税又变成商品房了?

    : ....................

    2019-11-06
  • Re: 过完户发现放款好慢

    兴业银行快,我们10月18号去过户,11月1日当天尾款就到账了。

    【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】

    : 过完户发现放款好慢,2个多月还没有消息,建行效率太底下了,害死人!!

    2019-11-05
  • Re: [讨论] 周末跟房主谈价,感叹

    哪能算得这么准。网签前要资格审核,贷款前要开各种收入或关系证明,申请房贷到批贷得等,过户完到放贷又得等,这中间买家或银行任何一个环节都有可能出点小差错把时间耽误了。你看我这两天刚拿到房子尾款,什么时候签的合同你知道吗,5月份……

    【 在 officercat 的大作中提到: 】

    : 现在贷款网签厚两周房贷

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : : 当然啊,600万放银行随便理个财一个月就挣2万块,贷款的至少得放出三个月的时间量来,万一前面是连环单就更不好说了。所以全款方式让出10万块很正常。

    : ....................

    2019-11-05
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    不是这个数,而且不用交。但是呢,我卖这套房子的时候中介姑娘自己花钱买了一张印花税的票给我贴在房本上了,印象中是20块钱,因为她说虽然现在不用交了,但是卖这套房子到建委核验时还是要看的。

    【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】

    : 请问是不是还有交易金额(网签价)0.1%的印花税?谢谢

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : : 两个。

    : ....................

    2019-11-05
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    建委

    【 在 mzlbz 的大作中提到: 】

    : 购房资格审核去哪里办理

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : : 你把材料准备好,当天就能办完出新证。

    : ....................

    2019-11-05
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    你把材料准备好,当天就能办完出新证。

    前提是购房资格审核要通过,否则也赠与不了。

    【 在 yaaweii 的大作中提到: 】

    : 借楼问一下赠与大概需要几天呢?

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : ....................

    2019-11-04
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    : 把老人户口投靠过来,买房的话算一个家庭还是两个?

    两个。

    : 子女名下唯一住房赠与老人?是不是恢复首套房资格了?

    但是这个“首套”,之前有贷款记录的话贷款还是按二套,契税是按首套算。

    : 赠与的房子将来出售需要交什么税费吗?

    赠与时交过户指导价3%的契税

    将来出售时完全按正常的房屋买卖走,该交多少是多少,没有另外税费。(虽然出了新房本,但查档时房屋信息是按之前的时间算,不知道这一点你看明白了么)

    2019-11-04
  • Re: 北京房产赠与,现在什么政策?

    我刚办完,可以给你准确的信息。

    【 在 mzlbz 的大作中提到: 】

    : 把老人户口投靠过来,买房的话算一个家庭还是两个?

    : 子女名下唯一住房赠与老人?是不是恢复首套房资格了?

    : 赠与的房子将来出售需要交什么税费吗?

    : ....................

    2019-11-04
  • Re: [讨论] 周末跟房主谈价,感叹

    当然啊,600万放银行随便理个财一个月就挣2万块,贷款的至少得放出三个月的时间量来,万一前面是连环单就更不好说了。所以全款方式让出10万块很正常。

    【 在 alphones 的大作中提到: 】

    : 从620降到610,心理价位600,谈崩。感觉房主底价应该是608能接受。

    : 我们谈完然后有一波谈的,619成交。

    : ....................

    2019-11-04
  • Re: 楼上噪音的问题,这种情况要找上去吗?

    都n+2了你还想要堵死人家锁眼,感觉你要从自身找原因,听力和心脏方面……

    【 在 sopholess 的大作中提到: 】

    : 我住的是朝阳某新小区,住在N层,N+1层没人,N+2层有个孩子,家里大人睡得特别晚,孩子直到晚上12点脚步声还响,还有收拾东西的声音,有时候还好,有时候就比较闹。这种情况应该找上去吗?如果是隔着一层楼,我肯定找上去了,但是隔着两层,感觉不太好说。

    : 有时候真想堵死他家锁眼。

    2019-11-04
  • Re: 什么值得买的收藏怎么批量删除,谢谢

    同问同求

    【 在 longxuan 的大作中提到: 】

    : 一个一个删太累了

    2019-11-04
  • Re: 购房资格的问题,求助

    确定这种情况能变更么?政策明确说明了非京籍的一方婚后也没有二套的资格,谨慎怀疑在房管局那里是通不过的。

    【 在 zylele 的大作中提到: 】

    : 如果全款买房,没问题,先用双方名字购买,然后做变更(夫妻更名),变更为女方单独所有。

    : (如果不是全款,必须换完贷款才能做夫妻更名)

    : ....................

    2019-11-04
  • Re: 购房资格的问题,求助

    嘿嘿,这个有意思哈,就看政策制定者怎么解释了:)

    【 在 milesaway1 的大作中提到: 】

    : 极端假设,丧偶且无其他继承人,她必须拥有两套吧

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : : 我理解的是,就看房子归谁了,归女方的话她就没资格再买了。而且很可能她连两套归她的可能性都没有,因为离婚后她最多只能拥有一套。

    : ....................

    2019-11-04
  • Re: 购房资格的问题,求助

    我理解的是,就看房子归谁了,归女方的话她就没资格再买了。而且很可能她连两套归她的可能性都没有,因为离婚后她最多只能拥有一套。

    【 在 andow2008 的大作中提到: 】

    : 那如果他们离婚,离婚后女的也不能买房了?

    : 【 在 tyy6034 的大作中提到: 】

    : : 没啥不能理解的。光看我刚才查的那个政策,不就是对京籍和非京籍的不公平对待吗,根上都不公平了,还想往后能公平么……

    : ....................

    2019-11-04