• Re: 链家真是越来越恶心了,同一套房子不断地调高价格

    调价也是业主要求的吧。业主会关注链家网站的,虚调价格不容易。

    【 在 ageliba 的大作中提到: 】

    : 首先,之前一直保证房源真实,现在大家都看以后,不断地在网上乱放信息,只要房主不诚心买,就把房价调高;第二,数据也是没有倡导的那么真实。

    : 互联网本来就倡导大数据还有真实性,这种事情只能像国外那样由专门的机构来保证,让链接这样的利益机构来稿,只能被他们胡搞是不是今年的315,应该投诉一下这种中介妨碍市场秩序

    2016-02-06
  • Re: 换房完成,写一下经验教训吧

    哈。我都写上房东承诺满五唯一,如果因为不满五唯一导致的税费由卖家负责。

    【 在 Bryant777 的大作中提到: 】

    : 今早东城刚刚过户完新房,交易大厅已经没啥人了。中介8点半去排过户号居然10点半过户完。

    : 给大家提个醒,所有税费和各种约定都必须落在纸面上!因为没约定具体税费,买房损失10万多一点,算是智商税了。

    : 还有一点,中介一定要挑个靠谱的,我这次是随便选的,不太靠谱,交易过程折腾了很久。

    2016-02-05
  • Re: 链家疯狂抢占上海滩,暴涨一触即发

    收了一堆中介。全改成链家可不就多了嘛

    估计等租约到期会撤掉好多。

    【 在 back2049 的大作中提到: 】

    : 基本上一条街上,面对面开两家,然后50米左右又有,链家有什么背景不

    2016-02-05
  • Re: 上海的装修公司找哪家靠谱?

    申远做的人也很多。我家小区里好多家,虽然我没选

    【 在 traderkox 的大作中提到: 】

    : 一些小的估计不考虑了。大的有哪几家靠谱的?

    2016-02-05
  • Re: 最近很多人喜欢挖坟。

    识时务者为俊杰。

    很多人指责你误导了很多人,比如给很多人发站内说要跌。

    但自己倒戈了却没有通知大家。你怎么看?

    【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】

    : 都是我之前预测下跌的。在当时看来是对的。现在不符合实际。遗憾的是我半年前劝大家抄底,说房价要涨,却被删帖了。哎。如果没有被删,他们还会把这个帖子挖出来吗?

    2016-02-03
  • Re: [求助]急!买的房子里,第一任房主户口没迁走,怎么办?

    要求卖家处理,否则把卖家的尾款没收了。

    其他你没有办法,无法强制要求别人迁走的。

    【 在 mailbox 的大作中提到: 】

    : 今天去派出所查户口,得知最早的那个房东没把户口迁走,卖家也是刚知道,这种情况怎么办?

    : 急求!

    2016-02-03
  • Re: 交易量高的一个原因

    这么多年不都这样的吗。改善型需求推高房价,比刚需为主的市场厉害的多。投资性需求则更厉害,如果限购放开,不敢想象。

    【 在 xbbw 的大作中提到: 】

    : 俺作为四连环单的一环,卖了开间买两居,上家卖两居买三居,三居业主卖三居买大平层,一下贡献4个交易量,实际上新增的只有那个大平层

    2016-02-03
  • Re: 2016-02-01存量房网上签约

    300,400。

    最惨的时候200多

    【 在 liketsinghua 的大作中提到: 】

    : 一般核验应该是多少啊

    2016-02-02
  • Re: 刚出手了回龙观的房子,求拍。。

    年后如果暴涨20%。你也就没啥后悔的了。

    【 在 xibao 的大作中提到: 】

    : 之前在版上咨询了海淀和回龙观的选择,最后还是决定在回龙观换房了。上周末去看的房,感觉虽然临近过年,交易仍然很火爆,一天下来又冷又累,头脑一热就把房子定下来了。中介还一直说当天成交了9套房,好多房子都坐地起价。这两天想想,心里总是有些后悔。。

    : 预期:

    : 我们的预算是350万左右,打算在育新学区看看,首选商品房,最好能直接入住,所以能看的就是矩阵小区。之前以为在回龙观买个100平的房子妥妥的,结果过去才发现我们想错了!经济适用房,110平左右的随随便便都报价350万,还有20多万的税费。因为之前住在东边,小区的环境特别好,结果去回龙观一看,心理落差真是巨大!

    : ...................

    2016-02-01
  • Re: 房子并不是能力很好的判断指标!

    有什么可以呵呵

    一命二运三风水

    对于很多人来说,能力不是最重要的。都是普通人,我能力不行,你能力也不见得多强。

    在关键节点上做出正确的选择,比努力奋斗重要的多。

    大部分人都是平凡人,正好遇到了一个大浪就爬上了高峰。如果没有大浪,你再蹦也没多少高度。

    当然不排除有些天才能力特强。这些人本身就是掀起大浪的源头。如果你不是这样的人,还是多研究下下一个大浪在那里比较好。

    【 在 mysmth2003 的大作中提到: 】

    : 仔细看!

    : 我说,房子+收入,很好

    : 是那些月收入1w都不到的,只谈房子……

    : ...................

    2016-02-01
  • Re: 已经签了卖房合同,绿中介,得知税费39万,想做满五唯一再

    不是到手价合同吗?

    【 在 xiaozhuzinew 的大作中提到: 】

    : 房子满五不唯一,已经通过绿中介和买家签了合同,之后得知税费近39万,想和中介与买家商量做成满五唯一再卖,有办法操作吗?非常感谢!

    2016-01-31
  • Re: 名下有套新房刚交房正在办房产证,现在再买房能查到我名下

    有网签就是有房啊。上面的人不是说过了嘛

    征信查不到对银行有用。就是没有贷款记录,这样你买第二套可以作为没有贷款按照第一套处理

    但过户的时候没用。契税肯定按第二套房3%了。

    【 在 Geostar007 的大作中提到: 】

    : 那像我这种,我再买房算首套吗,第一套是公积金,征信查不到

    2016-01-29
  • Re: 这个户型如何

    完美啊。

    一线不是没有这样的户型,而是这样的户型很贵,都是豪宅。

    1层两户不如设计成1层三户。户型就变差。但这样更卖钱。

    【 在 calvados 的大作中提到: 】

    : 为啥一线城市鲜有这种

    2016-01-28
  • Re: 房产税还有一年~

    又见加税降房价。呵呵

    【 在 rstsjr 的大作中提到: 】

    : 这是很浩大的工程,没有3-5年没戏。

    : 但迟早要推出,只要决定推出,房价肯定应声而降,毫无疑问。

    2016-01-28
  • Re: 这波感觉已经是最后的疯狂阶段了,加速赶顶

    其实之前一直都是5年。现在换房多就是因为09,10年是买房大年。正好5年了。

    2年则是因为国家对普通房的税收减免从5年变成2年。这才造成提前行动。

    【 在 DiaosiN 的大作中提到: 】

    : 感觉上海换房频率远远超过其他一线城市

    : 周围都是两年就蠢蠢欲动了

    : 所以交易量才会那么大?

    : ...................

    2016-01-27
  • Re: 这波感觉已经是最后的疯狂阶段了,加速赶顶

    超过5年就可以免了。

    所以一般换房都是以5年为间隔的。

    【 在 Joanna88 的大作中提到: 】

    : 营业税有几个房子能免的,只有按全价交还是差价交的区别,差价,你懂的,一般买入价都非常低廉

    2016-01-27
  • Re: 这波感觉已经是最后的疯狂阶段了,加速赶顶

    怎么可能。

    契税3%。个税1%。营业税新房,超过5年的非普通,超过两年的普通都没有

    中介费算1%。这样全加上也就5%。

    【 在 Joanna88 的大作中提到: 】

    : 一般10%的税费

    2016-01-27
  • Re: 这波感觉已经是最后的疯狂阶段了,加速赶顶

    正常哪会有100万税费

    【 在 glf007 的大作中提到: 】

    : 接下来是横盘还是下跌,师母已呆,呵呵。

    :   不说买房了,换房已经换不起了,据说换个八百万的房子,一次税费就要一百万,不是普通人能够承受的。

    : 据说,房市落后股市一年左右,股市崩盘一年后,房市开始下跌。股市今天跌破过去一年多的最低点。

    2016-01-26
  • Re: 没上车的,除非个人质变,基本不可能了

    1kw。你这个要求够高的。

    这样的房子,我没看过谁第一套房是买这个的

    基本都是置换的。卖两套买一套这样的比较靠谱。

    所以,还是上不了火车先上汽车,这样还有追赶的可能

    说不定那天上市捞了一把,相当于给汽车加了个引擎。说不定就能追上火车了。

    现在这个阶段,就是上足杠杆玩命追车。

    【 在 CodePeasant 的大作中提到: 】

    : 这不算质变

    : 就算老破小400万无贷,换1kw的三居

    : 要100万税,300万首付,月供3万5,流水7万

    : ...................

    2016-01-26
  • Re: 没上车的,除非个人质变,基本不可能了

    由码畜升级为码农,再升级为架构师,就能买得起了。哈哈:)

    【 在 CodePeasant 的大作中提到: 】

    : 不可能换得起了

    2016-01-26