• Re: 说说【房产中介】的来历,进入社会第一课

    社会一害

    之前中介炒高房价对政府有好处,所以乐得放任不管

    【 在 Pindouduo 的大作中提到: 】

    : 太形象了,骚扰是房产中介的一项重要工作,平时接到的电话大部分是房产中介打的

    2021-12-20
  • 【房产中介】“万岁”

    前些年有些景区的村民故意设置路障,堵塞国道,然后在边上蹲守,等游客的车过不去,就收100-200带游客走他们村里的小路绕过去。

    这个钱叫“领路费”。

    帝都的中介是怎么发展起来的呢?互联网出现后,早先房屋买卖和房屋租赁,都是有网站的。著名的有搜房网等。大家可以在上面发布和寻找租售信息。一般都是真实房东或租客。

    后来房产中介这一行出现后,第一个工作便是占领这些信息平台,发大量假房源刷屏,同时扮演客户打电话上门骚扰房主。有的跟踪蹲守无所不用,房主不厌其烦后就只能找他了。

    这跟那些村民“堵塞国道”的手段是一样的。

    把交易双方的信息通路都堵死后,就开始收“领路费”(中介费)了。

    开始的时候这一行很赚钱,大量社会渣滓涌入,坑蒙拐骗,威胁欺诈无所不用,就像有的“村民”,即使收了200带路费(中介费),还不行,还玩碰瓷儿,你不小心压了路边的花,得赔钱(吃差价)。因为到半道了,不给你也退回不去了。(交易期间要求加钱)

    这样,让交易双方都很害怕,畏惧房产交易。

    这时候,绿中介出现了,宣布:我的“领路费”收500,贵是贵了点,但是不再收别的钱了。保证不在半道上敲竹杠。

    大家一看,绿中介真是“大善人”呀,就差高呼左某“万岁”了。谁知道半道还是必须让你去他家的饭店吃顿饭,这叫“金融服务费”,这是人家饭店(理房通)收的,跟我们绿中介无关,是第三方。

    总得来说,中介还是有功的,给无数象牙塔里刚出来的年轻人上了社会的第一堂课。

    年轻人要感谢你们,你们让年轻人知道社会上还有这么一群无底线的人,做着那么恶的事情。

    最后祝愿所有的房产中介们“万岁”。

    2021-12-18
  • Re: 中介这种毫无门槛的行业为啥也会一家独大

    故意制造信息阻塞,让以前好端端的买卖租信息发布网站充斥假信息。

    逼交易双方不得不用他们。

    本质上跟有些景区的村民故意堵塞国道,然后收带路费是一样的。

    【 在 yfp008 的大作中提到: 】

    : 记得一本书说过,商业的本质就是信息的不对称。

    : 中介的门槛在于,他们当年的巨大的地推团队把几乎80%的市场上的房源全部都收到了他们的资料库中。而人为造成了买卖双方的信息不对称,只能通过他们的这个平台,然后坐地收信息费。

    : ...................

    2021-12-18
  • Re: 中国房地产就像一辆纯电汽车

    你先看看房地产贷款增速再来说

    【 在 sunshiny84 的大作中提到: 】

    : 中国房地产油门踩到地?反了吧,现在是刹车踩到底了,稍微松下就相当于加油了

    2021-12-18
  • 中国房地产就像一辆纯电汽车

    油门已经踩到底了

    稍微松一下油门就等于刹车

    一直踩,电池不是无限的,一会也就没电了,怎么办?

    只能松一松,再踩一踩,再松一松,再踩一踩,骗骗车上的乘客,你们看,我这车电量够足,还能加速呢。

    2021-12-18
  • Re: 绿中介可能到了最危险的时刻了,加油贝壳!加油链家!

    中介死全家

    2021-12-17
  • Re: 这几年中介没少帮开发商卖期房拿佣金,如果烂尾了

    牙头不死了吗

    2021-12-15
  • Re: 买房真不能上这个版

    你的普涨呢

    【 在 BJ

    fubaba 的大作中提到: 】

    : 论坛里还是有好帖子的,比如对于某个具体区域或楼盘的讨论,能快速搜集信息

    : 至于对涨跌的判断,人类天生就喜欢预测,看看就好。

    : 对于趋势投资者,涨价的就是好的,跌价的就是坏的

    : ...................

    2021-12-15
  • 图上画地铁,忽悠去库存

    zf炒地皮新境界

    2021-12-13
  • Re: 深房理直播:深圳2022我来了,我看见,我征服

    明年换jie,支持房理当chairman

    【 在 kbswkj 的大作中提到: 】

    : 征服了庙堂之上那位羽大人吧,这大嘴巴子抽的左一个右一个的,脸都快成猪头了,还叭叭的说要出房产税呢,被深房理征服了吧……

    2021-12-12
  • 房子涨价才是硬道理

    因城施策=涨价

    平稳健康=涨价

    房住不炒=降价

    一会儿房住不炒,一会平稳健康

    切换频率越来越密了

    2021-12-12
  • 【稳预期】北京地铁2035规划

    大家不要上当

    2021-12-11
  • Re: 预测,可能放松新房二套

    我猜20年以上完全停贷

    很多地方已经开始这么搞了

    北京不敢,北京市场以老破小为主,这么干,会把市场直接整死。

    新老划线的化可以搞个40年。

    40年之前的不给贷款。

    【 在 ganagan 的大作中提到: 】

    : 可能性挺大,新房认房不认贷,二手房继续控制贷款。

    2021-12-11
  • Re: 预测,可能放松新房二套

    二手房一律停贷

    只有1手房给贷款,就能把所有需求逼到1手房

    但二手房降价,会让一手房也卖不掉

    这个怎么解决?

    二手房东的成本可比政府的地价还低,早期获利盘一出,可是要崩盘的。

    所以二手房必须新老划段,比如20年内的给贷款,20年以上的不给。

    2021-12-11
  • Re: 微博里看到的

    不要了呗,也不还了,大不了坐牢

    银行没辙,只能求你还本金。

    2021-12-10
  • Re: 刘军洛与房地产美元债

    又开始了

    2021-12-10
  • Re: 【再次预测】2022年北京房价

    1. 你去查查,刘军洛:中国房地产与墨西哥式Tesobonos债券

    2. 每次美元收紧都会带来危机

    【 在 kevinabel 的大作中提到: 】

    : 我就想问一下,1】国际经济出现黑天鹅 和房地产行业有个毛线关系 我国民用住宅房地产行业是决定出口了 还是决定外汇储备了 还是解决就业了 2】2022年就会出现经济危机么?美国加息就会出现经济危机么?拭目以待。

    2021-12-10
  • Re: 【再次预测】2022年北京房价

    资产增值的人交税

    资产不增值的人免税

    你是愿意纸面财富不断增加而心甘情愿的交税呢

    还是愿意低成本的住房子,资产不升值?

    【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】

    : 就看这句话就能看出您所有预测都很难准确……

    : 老旧不符合时代的产物不会迎来第二春……买它们的人其实都是被逼无奈的抉择

    : :

    2021-12-09
  • Re: 【再次预测】2022年北京房价

    房产税是很大的变数

    你说房产税征哪些楼盘最狠?

    【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

    : 哈哈,我等着,就怕没有那一天了

    2021-12-09
  • Re: 【再次预测】2022年北京房价

    这事儿还真不一定

    等几年你看看大家又该拥抱老破小了

    你看着吧

    【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

    : 年代每年都在变

    : 但是人车分流,小区设施,物业管理,户型合理,板楼,交通便利

    : 这些方面次新和一众老破小有本质区别

    : ...................

    2021-12-09