• Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    对嘛,都是村小...

    茉莉和中海都是有学区加持。

    周末去了一次觉得好荒凉....

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 要是西山锦绣府上得和百旺茉莉园中海枫涟一个小学那价格还能使现在这个吗。新房凭啥比这俩十多年楼龄的便宜。问题是你富力桃园上的也不是二小百旺分校啊,清河四小啥档次啊。还有现在都1911政策之后,难保不调剂。

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    西山锦绣府和百旺茉莉园/中海枫涟山庄上的可不是一个小学。

    茉莉园和枫涟山庄是二小百旺分校。

    锦绣府和永靓家园上的是上庄西北旺地区的其他划片派位的学校。。。

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 价格反映价值啊。富力桃园这二手房多少钱,西北旺百旺茉莉园中海枫涟多少钱。人家之所以全款都有人愿意买西山锦绣府,还是那边升值潜力大。而且富力桃园临近13号线城铁噪音很大。

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    嗯,对,稍微便宜一点吧。算了下其实福利桃园中介费+装修+车位可能和西山锦绣府差不多。也得房价之外多花50万。

    锦绣府估计得贵出30万左右吧

    【 在 asuna 的大作中提到: 】

    : 富力桃园没那么贵啊,现价也就6万,从升值角度讲还是西北旺更好,更靠近产业

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    建材城地铁站正在建设中。

    我家现在住的就在附近...有车

    要是什么都好也不是现在这价了啊

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 富力桃园那边交通了解一下,往东往南都比较吃力。往西现在黑泉路早上很堵。地铁也没有,还得开车去霍营坐地铁。

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    为了居住,500-600万学区只能买个老破小一居还得租房住。

    我不想租房。

    没钱就不考虑学区了

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 如果是为了孩子上学,这俩都不是好选择,如果为了升值,锦绣府离产业区后厂村近。锦绣府那边销售为啥鼻孔眼朝天,还不是因为那边现在看来性价比超值。不过如果是全款买确实是很坑。不过应该也是市场热度给惯的,说白了他们不缺客。

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    锦绣府附件二手的茉莉园和中海枫涟山庄2居90平得800-900万,但他两上的是中关村二小百旺分校。

    锦绣府和永靓家园应该一样,等划片和新建小学。

    富力桃园目前是西三旗最好小区吧,周围建材城东西里都比较破。

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 锦绣府附近二手房多少钱,富力桃园周围二手房多少钱。

    11月02日
  • Re: 昨天去看了西山锦绣府

    有上学需求,和西三旗富力桃园比呢?我觉得两个差不多吧

    我不是很看重学区(因为就这么多钱,不配)

    【 在 opreation 的大作中提到: 】

    : 有上学需求吗?锦绣府 学校太烂了吧

    11月02日
  • Re: 户型点评

    我看过这种户型,只看了一次就不考虑。这种南北通透不值。我觉得能选全南的都不选这个

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府三期要开盘了

    当然有,必须要买车位和仓储

    来自 ELS-AN00

    【 在 dwife 的大作中提到: 】

    : 有捆绑吗

    11月01日
  • Re: 西山锦绣府三期要开盘了

    今天去了售楼中心,销售说89平米小三居最好全款,贷款可能买不上?

    来自 ELS-AN00

    【 在 dongdongqian 的大作中提到: 】

    : 准备好钞票~

    11月01日
  • Re: 先卖后买,啥时候看房谈价格比较合适呢?

    嗯嗯,我现在就是这么操作的,只要我那边网签了要换的就马上付定金。

    换房越快越好时间拖越久变数越大

    后悔应该早几个月把房子挂出去的

    来自 ELS-AN00

    【 在 lulu5821 的大作中提到: 】

    : 先把自己的房子挂出去,有靠谱的买家谈了交了定金了就可以谈要买的房子了

    : 如果遇到自己想买的房子,就尽快让点价格把自己的房子快点卖掉。

    : 换房不要在意多卖那小几万的,能完成换房最重要

    11月01日
  • Re: [讨论][求助]链家这是什么骚操作?

    中介跟我说了,就是招聘兼职中介。

    宝妈天天在小区带娃有时间还能八卦各家有没有卖房买房租房的需求啊。

    【 在 testbench 的大作中提到: 】

    : 小区楼下菜鸟驿站里面张贴的,说是招募社区居民做兼职,要求每天打卡,无责任底薪6K,提成另算。

    : 但是要求必须是本社区的居民,而且能够提供居住证明。

    : 这个操作是什么状况?招募这些兼职,做什么工作呀?

    : ...................

    10月30日
  • Re: 300刚需上车房,城六区有的选吗?

    哈哈,位置是挺好的,挨着大学。

    【 在 arthurki 的大作中提到: 】

    : 北工大西门。。。没想到水木上还有住的离我家这么近的。

    10月30日
  • Re: 孩子已经在河北上小学,要转到北京上小学吗?

    当然尽早转回来。。

    能在北京为啥还要当留守儿童

    而且童年那么好的回忆....

    【 在 ljq0316 的大作中提到: 】

    : 在北京也没有好学区,是在大兴,目前已经在外地上一年级。其他到没有什么问题,就是北京的小学是1年级开始就有英语,河北是3年级开始才会有,怕突然转过来跟不上,如果到小学毕业再来,会遇到什么问题吗?

    10月30日
  • Re: 赔钱卖房子....2016年的接盘侠

    不,买西三旗那个、

    【 在 xiadayu 的大作中提到: 】

    : 决定好了贷900w了?

    10月30日
  • Re: Re:赔钱卖房子....2016年的接盘侠

    都是不值钱的老破小,谈不上学区。其实不少亏本卖的,2017年1-3月买的现在更是要亏了百万。

    【 在 GoGoRoger 的大作中提到: 】

    : 还和位置,学区了了什么的有关。

    : 发自「今日水木 on Mi Note 3」

    10月30日
  • Re: 赔钱卖房子....2016年的接盘侠

    郊区的不卖,为了积分落户,离我要买的也比较近。父母来住

    【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】

    : 主要是郊区的房子,不是为了积分不要碰,特别是郊区小房子,我买的东城伪学区,都是涨的,现在这个小区出房子也很少

    10月30日
  • Re: 赔钱卖房子....2016年的接盘侠

    我10月买的....所以说,哪怕早2个月,也不会亏。。

    【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】

    : 2016年8月底买的小房子,赚100万出手

    10月30日
  • Re: 想卖房了,需要把租户清走吗?

    水电费能有多少钱....

    我家上一个租户走的时候,因为我离出租的房子比较远,他积极帮新租客带看。

    我跟他说我免了他的水电费。。。我帮他交。。

    毕竟要是我自己带看周末跑过去也很浪费时间

    时间成本都比水电费值钱多了。

    当然也有房东和租户斤斤计较各不相让,最后撕逼了(朋友和亲戚)

    【 在 histospring 的大作中提到: 】

    : 你做的挺好,按规矩走就行了

    : 我以前合租平房,见过房东为了腾房,

    : 和租户女孩协商时,女孩很理解,不需要赔偿

    : ...................

    10月30日
  • 赔钱卖房子....2016年的接盘侠

    2016年买房后,经历了后半段的大涨大跌,2019~2020年还算平稳。

    因家里添丁,4个大人1小孩住在39平米的老破小里实在不方便,打算换个90平2居。现在住的郊区老破小因为积分落户能加分,不能卖。只能卖另一套老破小。

    现在市场价格还略低于2016年10月份。买了整整4年,损失了中介费和税费,还有这四年的贷款支出。加起来可能损失了40-50万吧。

    想在年底前卖出还是挂到年后呢?担心年后要买的房子继续涨。要买的小区从9月份到现在成交价又涨了20万。

    唉。。。

    惨惨惨。

    10月30日