• Re: 【个人售房】北工大双龙南里1居室 48.42平米 276万

    谢谢邻居!

    来自 ELS-AN00

    【 在 ngqy 的大作中提到: 】

    : 顶一下邻居。住的不远。经常路过这小区

    11月05日
  • Re: 租房问题请教

    忍不了就退租,押金不要就行了

    换个装修好的租啊

    11月05日
  • Re: 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    感谢你的回复,昨天和链家维护人沟通了。

    其实下调价格也在我的心理预期内,他也给做成必看好房。

    希望能顺利卖出去吧,主要是想买新房,距离开盘时间有点紧

    【 在 atjmt007 的大作中提到: 】

    : 我就在链家干你说的这种工作,一般情况下,你一开始挂牌,我们就会在自己的客户群体里搜索是否有适配的客户,经常见到的情况是业主预期较高,给客户推荐时,客户抱怨价格高,说我们不专业,因此两头为难,索性就不带看这样的房子了。

    : 有效的破解方案是:如果是常见户型,也没啥亮点的房子,只能在价格上(包括税费)做文章,毕竟可替代性的房源还有很多。

    : 对于特殊房源和亮点突出的房源,就需要多带看,优先考虑把钥匙留给链家,这样方便经纪人随时带看,客户累计多了,自然就有意向客户,累积到5个左右的意向客户后,将价格再向下调整到市场价格,出手就会顺利一些。

    : ...................

    11月05日
  • Re: 【个人售房】北工大双龙南里1居室 48.42平米 280万

    顶一下哦

    11月05日
  • Re: 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    也不会,因为是置换。要买的房子比卖的贵不少。

    如果行情好,自己多卖了5万,自己要买的涨价25万。不还是亏了。。。

    【 在 xuxupp 的大作中提到: 】

    : 很快签约,不会觉得卖得低了吗?毕竟本来可以多卖好几万。

    11月04日
  • Re: 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    那倒没有,我们就去看了一眼,感叹下房子确实不错,主要是景观非常好。但太贵,不考虑.....

    【 在 shakrila 的大作中提到: 】

    : 那是因为你给链家的印象是不差钱,置换的房子买家可能追求品质不差钱了。这种环境下,买你房子的上车买家可能都是刚需,刚需没几个不差钱

    11月04日
  • Re: 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    还有个别的

    【 在 WaterCube 的大作中提到: 】

    : 网上就能签,还用亲自去吗?

    11月04日
  • Re: 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    我之前去看买的房子的时候。链家还特别积极得给我带看了一个高出正常水平50万报价的房子.....

    【 在 banxia 的大作中提到:

    : 价格没有吸引力他们就不怎么带看

    11月04日
  • Re: 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    嗯,中介跟我说了,我下午就去签必看好房。

    【 在 WaterCube 的大作中提到: 】

    : 想快速出售就得接着降,让中介给你弄个“必看好房”。

    11月04日
  • 【快来看房!急售!随时签约】朝阳区四环内北工大双龙南 265万
    loading ...
    loading ...

    已挂绿中介,现在有租户,租金4300.如果投资购买可以继续收租。

    不满五不唯一,但原值高,原值247万基本无个税,相当于满五唯一。

    六层小板楼中三楼 必看好房

    诚信出售

    如有意者请站内,或加V :一八六零零七六六二六一

    https://bj.lianjia.com/ershoufang/101109629044.html

    11月04日
  • 想快速出售,感觉链家带看不积极怎么办

    一开始挂的链家,登记后第二周了也没人看。

    价格也降了。

    感觉链家带看不积极。

    因为我同时也在看买的房子,买房那边的链家也会“故意”不带看他们认为不好的房子。

    也挂了我爱我家。

    主要是16年年末高位接盘。已经是亏本出售了唉。

    --------------------------------------------------

    房子已挂隔壁 二手房交流 朝阳区东四环内北工大西门 超大客厅一居室出售

    11月04日
  • Re: 6层的5层算是硬伤吗?

    不算吧,最差的应该是一楼和顶楼。

    234中3最好 4次之 5次之 2又次之

    来自 ELS-AN00

    【 在 spring1214 的大作中提到: 】

    : 6层板楼,感觉5层的普遍卖的慢一些呢

    11月03日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    今年债市大雷...

    【 在 lrjcool 的大作中提到: 】

    : 反正我一个搞债券的同学说紫光现在比较危险。。但锦绣府的开发商是紫光的子公司,不知道会不会受到直接影响

    : 来自 HMA-AL00

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    对,其实我就想买富力桃园。。明年都能住上了

    【 在 GMR2014 的大作中提到: 】

    : 买个很快能住的呗

    : 你们不是住房比较憋屈,杠杆又上的特别足吗

    11月02日
  • Re: 主题:西山锦绣府VS富力桃园

    我已经有昌平房子了啊。不卖。

    再买一套

    【 在 carcharias 的大作中提到: 】

    : 积分落户难道不应该买昌平,郊区不是还有额外积分吗?

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    昌平已经有房了。给老人住

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 那完全没必要考虑海淀,直接昌平买个。职住平衡还多加点积分。

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    等积分落户,希望小学之前能搞定户口

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 海淀都没必要,高中也没法在北京上

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    我们非京籍,估计买了也是妥妥调剂的命

    正好拔草了

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 茉莉和中海二小也不是100%

    : 今年据说6个被调了

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    西三旗离西二旗也不远...

    锦绣府最主要的好处就是上班近,工作机会也多。

    起码上班通勤不会太痛苦。

    【 在 icytear 的大作中提到: 】

    : 茉莉和中海那算不上啥学区加持,这片真正的学区是上地东里。。。而且西山锦绣府八成会跟永靓家园沾光。政策房一般给弄得学校还都不错。人家再荒凉,后厂村软件园就在2公里范围内。西三旗这边有啥产业,建材城嘛?

    11月02日
  • Re: 西山锦绣府VS富力桃园

    谢建议~

    我的想法是能买上锦绣府就买,买不上就买富力桃园吧。

    桃园看过好几次了。环境很好,物业也很棒。虽然是10年多的房子,但是维护的很好。

    锦绣府能不能买到还是个问题....昨天去看,销售态度也一般。

    【 在 eddie0909 的大作中提到: 】

    : 这俩很好选,看看能不能接限竞房,锦绣府二期三期是2022年年底交房,实际入住在2023年,2028年以后可以交易。锦绣府别跟茉莉园和中海比了。说实话周围一般,北边是共有产权房,西边是颐和山庄小产权房,以后小孩儿上小学就跟他们分到一起。富力是可以即买即住,建材城东路站离着也近。但是缺点是是二手。【 在 panggu 的大作中提到: 】

    11月02日