• Re: 被猫亲了一口及其后果

    同意楼上,只是看看你背着它吃什么好吃的了,也想尝尝

    【 在 jaybao1bao 的大作中提到: 】

    : 哈哈,想多了,主子只是去检查下你背着它在偷吃什么好吃的

    2019-09-19
  • Re: 猫咪会照镜子吗

    我家的,抱着它照镜子,他会看看镜子里的猫,然后抬头看看我

    【 在 chouxy 的大作中提到: 】

    : 抱着小胖妞在镜子前站了半天

    : 想让她好好瞧瞧自己有多胖

    : 好像--小胖妞没啥反应呀

    : ...................

    2019-09-19
  • Re: lj中介嘴脸,大家同意可以爆位置

    lj的培训应该相对比较规范,小中介本来就是个小白sb,为了卖房子,背一些师父教的话术,说出来有的时候还有背错了的,就让人特别反感。

    【 在 popbob 的大作中提到: 】

    : 哈哈哈,[b]中介老想充当客户的分析师,指导客户交易。[/b]

    : [b]其实买房人是想把中介做为交易员,完成客户的交易指令[/b]。就像股票交易软件一样,那就是起到了一个中介的作用,我想买入,卖出,都是通过股票交易软件完成。

    2019-09-14
  • Re: 代友问离婚买房是否合适

    夫妻关系好就离,就是个小本本,有没有没啥差别。夫妻之间本来就有点嫌隙就别了,弄假成真。

    【 在 bygg 的大作中提到: 】

    : 大家懂的,离婚买房可以腾指标,还可以省税,但是朋友是体制内,离婚再复婚多少会有点影响,咨询我意见,我也说不好会有什么影响。算上贷款优惠能省70-100w吧,体制内工资也不高,这些还是很可观的。帮忙问问离婚到底合不合适?别捡芝麻丢西瓜。

    2019-09-13
  • Re: 算上折旧,中国很多房子都是负资产

    您拿燕郊说事,不太有代表性吧?

    【 在 rainers 的大作中提到: 】

    : 以燕郊为例

    : 一套100平三居室售价约200万

    : 装修成本10万,10年折旧计算,每月1000

    : ...................

    2019-09-10
  • Re: 共五层的顶层可以入手吗?

    20%太多了。没毛病的,便宜点,不可能差这么多。

    参考新房的定价,就明白一般顶层的价格差在几个点了。

    【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】

    : 不是说顶层一般都比中间楼层便宜不少吗?

    2019-09-10
  • Re: 共五层的顶层可以入手吗?

    慎入

    我看了这么多卖房子的,没毛病的业主不至于便宜这么多。

    【 在 cqycsxf1 的大作中提到: 】

    : 如题,一共五层,顶层,比中间楼层便宜近20%,可以入手吗?

    2019-09-10
  • Re: 主题:交易不到半年的二手房漏雨的话可以起诉吗

    你仔细看看合同。我的合同写的是,如果交房之前漏,原业主负责修好了再交。对买房的损失双方协商。

    【 在 MaxEvil 的大作中提到: 】

    : 链家据说可以赔点 取消交易基本不可能 除非你合同里写了

    2019-09-10
  • Re: 【个人售房】诚意出售保利·茉莉公馆一居 62平,355万

    帮顶,good luck

    版上有的喷子挺讨厌,看见别人卖房子就冷嘲热讽,甭理。祝早日成交。着急的话,还是要多给中介压力最有效。

    【 在 gxtree 的大作中提到: 】

    : 如题,出售保利·茉莉公馆一居,本人房主,非中介。

    : 61.92平米,户型也不错,南北通透,可以改两居,精装修,355万,可谈。

    : 房子南面无遮挡,高楼层,采光非常好。

    : ...................

    2019-09-10
  • Re: 买二手房最怕半路杀出个程咬金吧?

    别急,再等等,马上就能几十万买下了。

    我知道一房子特便宜,就是两口子打架,脑袋剁下来了。同户型里,它最便宜,你买不?它同单元楼上楼下的同户型也在卖,还不便宜呢,你买不?

    还有,顶层的,漏水,今年修了,难免明年不漏,这中介绝不会告诉你,只会告诉你:历史最低价,快来捡漏。

    个别旧的楼,厨房天花板滴水,连着三层一层一层漏,反正在吊顶里面,中介会告诉你吗?

    这样的房子多了,这就叫市场价了吧?没毛病的反而成了异类。

    【 在 Findest 的大作中提到: 】

    : 不是你说的情况,是比同户型成交价高一大截,比市场价高一大截。另外,几十万买的卖几百万,你觉得是谁占便宜?

    2019-09-10
  • Re: 买二手房最怕半路杀出个程咬金吧?

    你只看到了事情的一面。

    现在市场不好,便宜的房子总有它便宜的原因。zj为了牢牢抓住客户,会跟让客户觉得他特别跟你一条心,只要你听他的,跟他走,能给你砍个低价。遇到个识货的,不想着占便宜,多占便宜,还能再多占便宜的,就kua叉了。

    【 在 Findest 的大作中提到: 】

    : 业主报价太高,几个月都没什么看房子,zj都觉得不现实懒得推,结果kua碴一下就卖了

    : 有钱人实在太多了

    : ...................

    2019-09-09
  • Re: 链家这个事情,有没有人在微博上直接@左晖,然后把事情搞大

    我被坑过,@左晖过,目前被连环坑,还没完

    【 在 iamwwx 的大作中提到: 】

    : 感觉这帮人真是手眼通天了, 能不能在微博上上个热门啊

    2019-09-07
  • Re: 请问贷款是多贷好还是少贷好

    小学算术题,自己算算几个变量的加减乘除:房价、网签价、贷款、税费,求个最小值。

    【 在 ChemOffice 的大作中提到: 】

    : 首套,中介说贷30%最划算,这是什么原因?只贷30%那跟二套有啥区别

    2019-09-06
  • Re: 【二手房换房失败,求教】

    标准中介用语

    无能的中介都喜欢让业主降价,好房大打折,赶快卖了自己赚中介费。鄙视

    【 在 fly55505487 的大作中提到: 】

    : 没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格

    : 把你朋友的房子贴出来看看

    2019-09-06
  • Re: 老房装修改造总结,某宝断桥铝,吉博力壁挂,地板,吊顶等

    我也琢磨着用这个壁挂的马桶呢

    同求工长联系方式,咱们帖子开团吧,工长给折扣呀。

    【 在 starvinglion 的大作中提到: 】

    : 近期有朋友问吊顶和吉博力壁挂水箱的问题,我又重新整理下记录,供参考。

    : 吊顶

    : 在北四环居然市场随便找的一家,不知道什么牌子,约工长一起去的,标准0.8铝扣板,厨卫7.8平,含边角龙骨120/平,算上人工200,加上损耗,讲下来一共1100,折合140/平。

    : ...................

    2019-09-02
  • Re: 老破小学区开学第一天,厨房漏水楼下就找上门来

    地面防水,至少一周别用厨房

    【 在 sundyf 的大作中提到: 】

    : 如题,娃上学买了一个老破小,装修是5年前业主婚房装修,还可以。前几天买了一个海尔净水机,装的过程当中我本人没在,家里亲戚在,结果管道弄的有点漏水,结果昨天楼下邻居来了,说泡了他家橱柜要赔偿,且要求我们做厨房防水。

    : 1、该怎么跟海尔交涉?

    : 2、楼下赔偿是跑不掉了,只是防水做起来影响正常使用吗?毕竟娃每天都要上学

    2019-09-02
  • Re: 十层电梯楼,二楼和十楼哪个贵?

    我会从两个方面考虑吧。

    第一,客观的,建筑的结构导致的实际居住体验的优势和问题。比如说,二楼,前面提到的下水、采光等;顶楼,如果是平顶的,维护不好可能漏水;斜顶没有这个问题。顶楼有阁楼的还要贵呢。

    第二,主观的,房子是谁住听谁的。又不是网友住,不同的人偏好、生活习惯、体质,各不一样,真正住这房子的人,喜欢哪个?

    ps,我买了一个老破小没电梯的顶楼,就是喜欢。不光顶楼,户型还缺一角,渣吧?但是我的八字算下来,缺的那一角大凶,正好缺了它。从小是半个专业运动员,就喜欢爬楼,有电梯都要走楼梯,就这怪癖,还别老改给我装电梯的,顶楼表示不同意。抬杠了,总之,房子是你住,选个自己喜欢的最重要。

    【 在 tsingtaohehe 的大作中提到: 】

    : 十层电梯楼,二楼和十楼哪个贵?

    2019-09-02
  • Re: 踩踏了,新北苑

    515万那个,成交周期600多天呢。只问为啥前面的都出了,就剩它?

    我不了解个中缘由,只是提问。

    【 在 rainers 的大作中提到: 】

    : 成交房源:世华泊郡,2室1厅,87.61㎡,515万元(101102273247),详情链接:https://m.lianjia.com/bj/chengjiao/101102273247.html,来自【链家APP】

    : 成交房源:世华泊郡,2室1厅,85.11㎡,535万元(101105347347),详情链接:https://m.lianjia.com/bj/chengjiao/101105347347.html,来自【链家APP】

    : 成交房源:世华泊郡,2室1厅,85.25㎡,656万元(101105151614),详情链接:https://m.lianjia.com/bj/chengjiao/101105151614.html,来自【链家APP】

    : ...................

    2019-09-02
  • Re: 【求问】顶层还价多少合适

    对半砍

    【 在 wraith 的大作中提到: 】

    : 单价减一万

    2019-09-02
  • Re: 中介最近真的都没啥带看了吗?

    之前呼呼的带人来看房子,看了又不买,还不够我耽误功夫收拾屋子的呢。直接跟中介说,都别带人来了。周末清净了真好。

    【 在 Bruce2015 的大作中提到: 】

    : 周日下午潘家园这边谈了个房子,下午2点左右出来的时候屋子里都是中介,有玩手机的有趴着睡觉的,还有在门口抽烟的,周末都没有带看了吗,可怕!

    2019-09-02