• Re: 买满五唯一的二手房,房主承诺两年之内将户口迁出,可行不

    绿中介的标准合同,户口违约每天房价的万分之五。

    2年才迁户口,押30万少了。基本上,你要做好准备,对方可能就赖着了。参照版上不迁户口的麻烦的帖子吧。

    【 在 bluezxz 的大作中提到: 】

    : 今天看一个二手房,满五唯一,房主拿房款去买新房。两年之内可以把一家三口户口迁出。500多万的房子,中介说可以押房款30W, 再签协议,到期不迁出每天赔偿一定金额。请问:这样可行吗?如果可行,协议中写到期不迁出每天赔偿多少合适?

    2019-11-23
  • Re: 卖房卖了4个月,太难卖了,放弃了

    先别卖了。

    现在不是降价的事,你降点,买房子的觉得还会再降,继续看着。越是一直挂着越这样,进死循环了。没必要挂着,每天让人YY能多便宜。除了给中介招揽客户,没啥其他用。

    【 在 charleszc 的大作中提到: 】

    : 上一套同户型成交628,还是2018年初。现在620,挂了四个月,没卖出去。

    2019-11-19
  • Re: 【个人售房】诚意出售回龙观新龙城南向全明两居满五唯一给

    想买的拍你,给你拍低点他再去;不买的也拍你,谁让你卖房子。水母的好处是可以提高一下小区和你的房子的知名度。

    别跟回帖太认真就好了,包括我这个帖子哈。

    【 在 readyfish 的大作中提到: 】

    : 来水木卖房,就是找拍的,市场价你都卖不掉。老老实实挂中介吧

    2019-11-15
  • Re: [求助]前夫想要复婚,我觉得很难

    前夫渣,远离

    秘书是大老板的人吧?前夫应该是有所图,和秘书结婚的吧?前夫被秘书及背后的大老板鄙视的没尊严了吧?然后才想起曾经的初恋。见过有类似的,狗血的连电视剧都没那么编的,说到底都是利。

    【 在 forgetoldid 的大作中提到: 】

    : 是我的亲姐:

    : 离婚三年了,和前夫有一个儿子,儿子8岁。

    : 离婚原因:前夫出轨,勾搭公司秘书,同时被秘书举报财务造假,被总公司追责,开除并且冻结部分财产,波及到我,我离婚的时候几乎什么都没得到,儿子由他抚养,我可以随时探望。被人背叛很沮丧,很难过。离婚后几个月,他和该秘书结婚。

    : ...................

    2019-11-14
  • Re: 昨天被儿子蠢哭了

    哈哈哈哈 正解!

    【 在 qhyao 的大作中提到: 】

    : 查下孩子的IQ呗,顺便查下DNA,没多钱的事

    2019-11-14
  • Re: 北京冬天能装修吗?

    工人12月下旬就开始陆续回家准备过年了。装不完拖时间太长麻烦

    【 在 pakuna 的大作中提到: 】

    : 好像在北京大家都普遍冬天不装修?怕刷墙天冷的时候会开裂?还是什么别的原因?现在北京十一二月能装修吗?

    2019-11-10
  • Re: [讨论]diss【21世纪不动产】

    所以中介把老太太的麻烦转给楼主了,所以楼主来diss中介。是这个逻辑吧

    【 在 studyboyj1u 的大作中提到: 】

    : 感觉老太太没啥问题啊,人家撒泼也是对中介撒泼,没对你怎么样。

    2019-11-10
  • Re: 在我想甩卖北京房产做空空的时候,央行降息了,这是天意吗

    这降息跟房子没关系

    能甩甩了,不甩出租

    【 在 nnnnnnMia 的大作中提到: 】

    : 甩还是不甩?

    : 甩了呢,随随便便有4、5百万花。

    : 不甩呢,留着自住也没啥。

    : ...................

    2019-11-05
  • Re: [讨论]diss【21世纪不动产】

    这任何中介都不咋样哈。这个21世纪不动产,是今年8月份刚开的门店,员工其实是一个叫X家地产的小中介的,借21世纪不动产的牌子而已。

    你买的哪个房子呀?小区的原著老太太,个别确实刁民哈。和子女一起住的,或者后来买二手房来的老人还都不错的。

    已经过户了的话,你跟他们没关系了,啥新要求都不用答应吧?过户准时,你拿到房产证,这个最重要哈。你晚住两个月,没有别的影响吧?你跟老太太收两个月的房租呀,合情合理。8月份买的,又是着急卖的房子,应该不贵,以后高高兴兴搬来住吧。小区里的年轻人很友好呢。

    【 在 lancelin 的大作中提到: 】

    : 吐槽下【21世纪不动产】, 此处 @下 【莱圳家园旗舰店 】

    : 怪不得二手房版从来不唠【21世纪不动产】,只聊黄中介/绿中介,用了才发现踩了坑,交了智商税:

    : 三方:

    : ...................

    2019-11-05
  • Re: 三百万全款落户房求推荐

    中介派来挖坑的吧?

    【 在 qingfy 的大作中提到: 】

    : 纯投资住宅不要商住房,希望单价低租售比高一些,家人在海淀,离的近些最好,多谢!

    2019-11-03
  • Re: 福美苑这小区怎么样?

    两限房,刚满五年可以交易。比商品房税多几个点。

    关于小区,实地看房体会吧,每个人看重的不一样。

    看了下没小区绿化,物业费还2.2呢?

    【 在 duoduoduo 的大作中提到: 】

    : 中介推了个富美苑的房,搜了一下是个限价房,这小区有了解的吗?

    2019-11-02
  • Re: 绿家把已经成交的房挂出来是什么路数?

    有一种可能,中介的叫法,应该是‘吸户’吧。基本上就是在网上挂一个好看的假房源吸引客户用,然后推荐别的房子,或者先把客户骗到小区实地看房,再带看别的房源。我的房子下架了,黄中介背着我又挂出去,还偷偷标低价。抓住投诉了一次,结果换到我们小区旁边的,又把我的照片挂上去了,还标一个特低的价。再投诉,没办法。

    绿中介比黄中介,还是稍微规范一点的,应该这种事情概率不大。也许是签了合同,但是过户的过程中出了什么问题,比如买家后来毁约了。

    【 在 cashi 的大作中提到: 】

    : 两个月前绿家网页浏览的一套房,最近浏览显示3月份已成交,

    : 他家的房源怎么看?

    2019-10-30
  • Re: [求助]两套老破小户型及价格比较。谢谢。

    价钱不了解情况,不乱说哈。就看户型图,我喜欢第一个。

    客厅10平米,用餐还是看电视会客,都够用了。

    大门的朝向好,要是自己再二次装修,还可以做出玄关和小衣帽间。

    北边临街对这两个户型的影响还好吧,反正北面不是厨房就是卫生间,又不在里面睡觉,噪音不是特别大的问题。仅贡献一个个人看法哈。

    【 在 bluezxz 的大作中提到: 】

    : 两套房子同一栋楼,楼层也一样。面积也几乎一样。

    : 第一套的客厅比第二套大点,装修也好一些。觉得挺好的,有点动心。

    : ...................

    2019-10-30
  • Re: 143平毕业照,未入住

    赞设计师

    地板什么材质?品牌?哪里买的?颜色好看

    【 在 enby 的大作中提到: 】

    : 设计师:老婆

    : 工长:水木工长俱乐部L工长

    : 监理:水木监理W监

    : ...................

    2019-10-29
  • Re: 这样的砍价话术行的通吗

    正经回答,没用。

    特着急卖的,各家有自己的原因,你不用替人家规划理财。没有特别急的理由,就是正常卖房子,双方都客观点比较容易成交。提前背台词的,我听出来就不继续谈了。

    【 在 pitty 的大作中提到: 】

    : 现在链家挂在卖的房子有10w,照现在形势一年成交也就6w,你不降价卖挂2年都卖不掉。

    : 你现在给我降10%卖掉做理财保本的妥妥两年也把这10%给赚回来了,还不用天天看房价跌膈应的慌。

    : 给我降10%,你好我好大家好~

    2019-10-29
  • Re: 这样的砍价话术行的通吗

    保本还能年化5%的理财?你给我说说哪个?

    【 在 pitty 的大作中提到: 】

    : 现在链家挂在卖的房子有10w,照现在形势一年成交也就6w,你不降价卖挂2年都卖不掉。

    : 你现在给我降10%卖掉做理财保本的妥妥两年也把这10%给赚回来了,还不用天天看房价跌膈应的慌。

    : 给我降10%,你好我好大家好~

    2019-10-29
  • Re: 二手房买卖纠纷

    没有认真读你的全部合同。依稀记得,绿中介的合同模版,上面有一条,贷款批不下来,会有30天的时间,绿中介给你找解决方案。你把合同完整的全看看?

    成交不了中介费他们要退的,他的服务不到位,导致贷款耽误时间,你不追偿中介就不错了。

    【 在 kap 的大作中提到: 】

    : 我是买家,老婆9.21签的合同,被中介忽悠了10.20前必须过户(其中补充注明有银行和公积金审批贷款环节),当场付了定金。

    : 结果在10.18号银行审批时,通知中介和我老婆,我老婆征信有问题(9月21号签合同后两天去银行打征信都没有问题)。结果一查才知道9月份的确有张信用卡超过还款日十几天还款了(70多块钱),并且在9月底招行报个人行了录入人行系统了。

    : 当即联系银行,因为金额很小而且第一次,可以申请人行取消,但是需要到11月份才更新,10.20前肯定搞不定。

    : ...................

    2019-10-28
  • Re: 我选的床上用品颜色不好看吗?

    我老人家看着好冷。

    本老太婆觉得,高级灰的调子还是可以有色彩的

    【 在 iremy 的大作中提到: 】

    : 因为房子装修风格是现代简约黑白灰,主卧床套颜色也是高级灰和类似颜色,所以就选了以下几种颜色的四件套发给我妈看。结果,她老人家说我审美有问题,选的都是七八十岁老太婆选的颜色。有吗?我觉得蛮好看的啊

    : PS: 家里装修风格在32楼

    2019-10-25
  • Re: 七层板楼,顶楼比中楼层便宜多少?

    您这是哪个城市的?国标的住宅标准有明确的要求,7层及以上需要配电梯。

    【 在 k701 的大作中提到: 】

    : 没电梯,有电梯就好了

    : 可惜喜欢户型,而周围只有这个楼有

    : 不过想了想还是太高了

    2019-10-24
  • Re: 女友婚前要买房,求分

    如果确认结婚的,如果双方及家庭成员的人品都ok的。。。继续

    如果只是算账的话,用首套资质,卖小换大。

    如果关于未来财产归属有顾虑的话,是不是可以协商先明确个协议?

    提前祝福楼主

    【 在 byethen 的大作中提到: 】

    : 求分析

    : 困顿中。。请版上高手指教。

    : 背景描述:男方京籍,名下有房有贷,房子的问题是不够婚后一大家人居住; 女方工作居住证,无房,有首套资格不想浪费,两人打算明年结婚,

    : ...................

    2019-10-22