• Re: Re:如果BJ的房价现在2万。。

    一针见血

    【 在 seungeui 的大作中提到: 】

    : 显然幸福感更弱。地青们要的不是可以居住的房子,而是可以低价买到然后买完迅速暴涨的房子。不能涨的房子买来何用?

    : 发自「今日水木 on CLT-AL00」

    2020-12-09
  • Re: 出手报告(三小万泉双选小区)

    小产权房无法落户?

    【 在 navigation0 的大作中提到: 】

    : 第四套是成交很快,卖家对自己有道德要求,交易很愉快的怡秀园

    : 看房的这几个月过程中,教委也出了文件,双选小区和其它单选三小的小区同等待遇,单选三小的,除了新起点和汇新,实在买不起,双选读万泉,也觉得还不错。最终就决定在双选小区里面找了。

    : 汇新家园成交失败后,又开始看房,看了阳春光华、光大花园、怡秀园。最终锁定了阳春光华的950万的2楼90平2居,怡秀园的970万的105平3居。

    : ...................

    2020-12-09
  • Re: 万泉出手报告

    不管买哪里,适合自己的就是最好的。恭喜楼主落定

    2020-12-09
  • Re: 21年北京楼市一些看法

    1.给机会了但没有上车的人(其实本质还是贪婪,总想着能捡便宜在最低价抄底),以后不要再怨天怨地、发泄不满,这点儿认可楼主的说法。

    2.“美元还将大幅超发,美元贬值必然表现为美元标的的房屋升值”,美元标的房屋升值对中国老百姓的影响是什么?

    【 在 freeic 的大作中提到: 】

    : 1. 北京楼市已经被压制近4年;除了新韭菜,人人被二套,各种税费加起来首付比例基本在90%以上,接近全款;这几年交易反映真实需求,房价走势平稳,是有房屋买卖需求的最佳交易时期;能够得上而非要抄底错过的可能要悔不当初;

    : 2. 北京市政府为控制房价做出了巨大努力和牺牲,过去3年通过天量的两限房直接把郊区盘砸到谷底,买了两限房的,恭喜你赚了,因为新一届的面粉和新新一届的面包都很贵,很难想象西5.5环这样荒凉的位置都预期五六万,相比来讲,市中心大把八九万的二手房简直是良心。说到新房,现在建筑质量没有最差,只有更差,开发商为了加快周转、省成本减工序已经把建筑质量降到最低。真正建筑质量好的房子其实是2002-2009年之间的房子,当时还没有4万亿,开发商还没那么功利,而建筑技术此间也有很大的进步。其实城里的8090年代老塔楼质量好着呢,虽然建筑技术没法和2000年后的房子比,但用料实诚,钢筋混泥土加鹅卵石,最硬核,空调打个眼都能崩断钻头;

    : 3. 未来两限房将会急剧减少,从最近的地块拍卖情况就反映了。看到安宁庄两限房居然很多人放弃,理由是不能充分享受房屋升值的红利,多么傲娇,简直无语。明后年的面包一定会让你很酸爽,到时不要怪政府;

    : ...................

    2020-12-09
  • Re: Re:北京上海这种大饼式城市已经没戏了。

    说的在理。北京没戏了就别惦记了

    【 在 zzq383523842 的大作中提到: 】

    : 哪有戏,快说,我要去

    : 发自「今日水木 on iPhone XR」

    2020-12-09
  • Re: 那个86年北京无望的码农

    几朝都城竟然被楼主说成这样,还来个“自古以来”。

    楼主的意思自古以来那些建都北京的都不如楼主聪明呗?

    2020-12-09
  • Re: 新发布727套,卖了714套

    可售房源套数15547应该是新房,二手房不会登记在建委那里。

    【 在 dahaidada 的大作中提到: 】

    : 估计建委的二手房新增和在售没参考性。

    2020-12-09
  • Re: 新发布727套,卖了714套

    这里的可售房源套数15547,与链家87352套房源有什么差异?

    2020-12-09
  • Re: 版上有人操作过收入证明的事情吗?

    开兼职也得有流水证明吧?

    【 在 redapron 的大作中提到: 】

    : 办法一,开个兼职证明。

    : 办法二,筹笔大额存款买这家银行理财,等批贷了再抽走

    : 办法三………

    2020-12-09
  • Re: 出手报告:一小老破小

    适合自己的就是最好的。楼主思路清晰。

    2020-12-09
  • Re: 是不是三环内的老破小目前都没有拆迁的政策了?

    大堆此类公开信息,还要啥链接

    【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】

    : 哪里的消息?给个链接

    2020-12-08
  • Re: 是不是三环内的老破小目前都没有拆迁的政策了?

    网上这种新闻都出了不少,这都是公开信息,无需给链接

    【 在 LiuBaMM 的大作中提到: 】

    : 我也没有链接,是周末跟同事聊天,听他说的。

    2020-12-08
  • Re: 海淀西城均无学区

    既然认定无学区,那就无视它不就得了,踏踏实实过自己的小日子,干嘛心心念念地放不下呢?

    2020-12-08
  • Re: 海淀西城均无学区

    有些人,怀揣小九九,故意以谎言去论证另一个谎言。就跟外地一直造谣北京孩子400分上清北一样。

    【 在 lilyhouse 的大作中提到: 】

    : 四中在朝阳总共才招14人。你以为考到别的区的一定都清北选手吗?中考难度不高根本拉不开差距

    2020-12-08
  • Re: 上地东里涨幅不小……

    涨幅这么夸张?

    2020-12-08
  • Re: 七十年代的顶楼能买吗?

    每个人考虑的角度不同。比如有的人买房,板楼只要中间楼层,对三楼的价格容忍度高。另外,这套房比18年底贵180万,算起来是20%多,照今年这个行情,也不算离谱。

    【 在 selenaye 的大作中提到: 】

    : 嗯,我也是觉得,要是外立面改造一下,至少看起来能舒服很多,现在感觉就是院破楼破遮挡严重……

    : 这个5楼报价单价比3楼便宜不少,但是比18年底同楼层同户型成交价贵了一百八十万,只能说3楼买家有点冤大头了,3楼卖家报价超出市场价很多还搞周末集中看房,到了看房时间一堆一堆的人往屋里挤,估计买家着急上学也好不容易等到好楼层然后被集中看房的阵仗吓到了太着急都没发现这个房子3楼遮挡严重,几乎没采光……

    2020-12-08
  • Re: Re:海淀其实无学区房

    提到西城,绕不开ZB话题。西城ZB确实很多吗?换言之,普通老百姓被ZB挤掉的概率比较大吗?听说过两例小升初案例,一个买的北露园,不清楚上的哪个小学,小升初去了56中;另一个买的哪个小区房子不清楚,小学是北京小学,小升初去了回民中学。

    这两例不知是不是吃了ZB的亏

    【 在 Hoggar 的大作中提到: 】

    : 你这论调适合初高中或者三本毕业的家长

    : 我周围父母高知的,很少鸡娃失败的,基本都能保证区重点以上初中。

    : 小学上个中上学校,农科院以上的,初中基本保证交大附中,这是高知家长孩子普遍通路。

    : ...................

    2020-12-07
  • Re: Re:海淀其实无学区房

    同意。版上说破天也没用,挡不住市场认可。与发发帖子相比,那可是真金白银的投入。

    【 在 seungeui 的大作中提到: 】

    : 然而市场并不认可你的观点。海淀的好学区万柳涨飞了,中关村也开始跳涨。烂学区如花园路还在跌

    : 发自「今日水木 on CLT-AL00」

    2020-12-07
  • Re: 西城出手

    遮光窗帘可以挡住光线。但西北户型,夏天,下午阳光可是最强烈的时候,夕照太厉害了,且北方的冬天西北风也是需考虑因素

    【 在 OldLeader 的大作中提到: 】

    : 西北还好。

    : 反正冬天都见不到太阳。夏天的话,西北下午还有太阳。

    : 东北夏天的话,太阳早早就给你从东北方向爬上来了,想睡个安稳觉都睡不好。

    2020-12-07
  • Re: 到家买学区房有没有孤注一掷的

    所以,人跟人的区别就显示出差异来了,多年后的资产状况也会差距巨大。如果有百分百无风险获利的事,也不可能轮得到每个人吧?

    【 在 glowworm2 的大作中提到: 】

    : 如果知道这个房子肯定会升值,那不用问肯定买呀,但现在的学区房买了也不一定能上相应的好学校,增值方面也有风险,如果能知道未来大涨,傻子都知道要买呀

    2020-12-07