还好其实 一般人也就贷100多200多 满二就足以
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 已经做了唯一，是不满五。。。。。我哭
2020-12-13
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Re: 挂牌70天了。
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Re: 挂牌70天了。
现在定金不能收那么高，好像有规定。一般也就10-30万吧。你卖的时候收了多少定金，买也交同样的就行了，你就基本控制住风险了。以我看房经历，八九百万房源的业主很多都可以给半年周期。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 那我想问下，就是如果买家6个月周期，房子总价900万的话，我大概要多少定金比较合适呢？
: 我觉得150万定金可以，因为周期太长，可是中介说不好找客户。。。
: 大家觉得呢，现在定金这块也比较头疼，因为拿不到大定金，我也不敢去定我要买的房子
: ...................
2020-12-13 -
Re: 挂牌70天了。
不能做唯一吗
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 不唯一的税费太高了，好像80多万，具体记不得了，我让不出，再说前几年买的房子，算上中介税以及装修费，我能保住这些成本价就不错了。
2020-12-13 -
Re: 挂牌70天了。
所以想要成交得显著低报价，让出不唯一的那些税费。否则只能等全款或低贷的有缘人。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我的房子品质，地段，小区环境都不错，前两周刚成交了一个同户型的，成交价还很高，但那时满五唯一，听说买家贷款300多万，当时买家也考虑过我的房子，但因为我这个房子不满五唯一，就没买，这个不满五唯一确实限制了很多客户。。。
2020-12-13 -
Re: 挂牌70天了。
签完卖房合同赶紧去签买房合同，不要等走完卖房周期啊 预测后面怎么样太难了
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 其实我也是这种考虑与担心，从买房角度，年底买入最合适，但从卖房角度，年底卖房最亏。如果我年底卖出了，周期大概明年春季买，到时房子涨价，我真的就哭了。。。。
: 所以，现在就是有人买也可，暂时没人买也无所谓了
2020-12-13 -
Re: 挂牌70天了。
目前的行情，不是最牛逼的学区房或者价格不是显著低，就只能等有缘人，慢慢卖。
我的房目前挂牌30天了，理论上比较好卖，看房的不少，也有出价的，而且出的价是最近成交价区间的高位，也算相当有诚意了，但跟我心理价位有差距。
我的心理价位也不算离谱，首先我的房综合条件比最近成交的都好，而且几个月前也成交过同等价位。
现在是买方也不肯加，我也不肯降。所以就僵持着。
2020-12-13 -
Re: 可以说，我是个非常善良的房东
我家出租的都是自己精装修后的房，家电有问题都是直接换新，但我不上门。
租客一发信息说冰箱坏了不制冷，我京东上看了看，做活动有不到1000的三门，觉得太便宜，买了个风冷2000多的直接发过去。她让我拉走旧冰箱卖了，我说你处理就完事了。
租客二发信息说浴霸坏了，我心说买的是品牌货奥普浴霸，刚装了三年多啊，这质量也忒次了。下单买了个新的，还是奥普，到货安装后姑娘发消息说安装费60，我直接转了60过去。
我感觉精装修出租挺省事，很少有其他问题。前面多花点钱和精力，后面省事。主要是大家都省事，租金也收的心安理得，不用斤斤计较。这两个租客都是半年付及年付，稳定出租3年了。
2020-12-06 -
Re: 约谈的时候双方见面吗
看得我哈哈笑 给你点赞
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 是的，约谈的时候，卖家和买家在中介门店不同的会议室。中介分两拨人在两边分别斡旋，目的是把价格和条件谈到一起去，比如“大哥您这房子降三万呗，年底了市场不好，这买家周期也短，错过这个买家说不定要等明年了，就怕耽误您换房”“大姐，您加两万吧，这个业主诚心卖开价也挺实在，装修也好，拎包入住，省得您装修了。”就这样本来有点差距的，硬是谈拢了。
: 谈拢之后，会安排买卖双方见面，然后最终确定付款、周期等细节，确定好之后打印合同，之后就是坐一起签协议了。
: ...................
2020-12-03 -
请教：要月缴多少才能公积金贷60？
离职中，暂时自己缴社保公积金，目前仅是为了不中断公积金，一个月仅缴200多。
过段时间需要换房，打算用掉公积金二套封顶的60万，必须得提高缴存金额吧？
请问公司+自己共月缴多少，才能够得上60？
2020-11-26 -
Re: 今天绿中介刚挂下午20个未接来电，还有直接上门敲门的
好像中介都是串信息的
你的门牌号被泄露了但你登记的电话只有维护人知道，我猜其他中介是通过物业对照门牌号拿到你常用的手机号
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 我就挂了绿中介，而且专门申请的新手机号，别的中介打的我私人手机号，还有不请自来直接哐哐砸门的，说了暂时先不挂别的，也不走就在门口一直磨叽，我为什么不能报警？卖房子就不能有隐私有人权？
: 来自 VOG-AL10
2020-11-22 -
Re:实木衣柜 高箱床
抱歉已出
发自「今日水木 on iPhone 11」
【 在 ququist 的大作中提到: 】
: 具体在什么地方，什么时候方便看看？
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2020-10-09 -
Re: 实木衣柜 高箱床
理论上可以 但问的人很多也说不清明天以后还有没有
发自「今日水木 on iPhone 11」
【 在 ququist 的大作中提到: 】
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2020-10-07 -
Re: 实木衣柜 高箱床
不知道 家人买的他也记不清了
水曲柳 柞木之类这个档次的硬木
讲究这个又会分辨的自己看
发自「今日水木 on iPhone 11」
【 在 leolin 的大作中提到: 】
: 请问是什么木料的呢？
: --
2020-10-07 -
Re:实木衣柜 高箱床
继续出
提醒一下 柜子要拆装的
床垫过大 电梯可能进不去需要抬下去（三层）都要成本的
我这几天通过出二手货才知道
原来很多咱们水木高知朋友没有啥生活经验
不知道实木大衣柜拆装这种技术活要花几百请人做的
不是花一百块找个货拉拉就是全部成本了…
发自「今日水木 on iPhone 11」
【 在 wopie 的大作中提到: 】
: 一起出 不议价 每个1000 一共2k
: 接受的私聊
: 好东西
: 当初买价过8k
: 衣柜四门 183长 228高 64深
: 实木高箱床 没量尺寸 反正床垫是180x200的 小卧室放不下 15平以上可以考虑
: 都不算完美品相 但大致还是很新 而且用料扎实是好木头 照片也看的出来
: 衣柜有一个门有点翘
: 床头有一点磕碰
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2020-10-06 -
Re:来看看市场行情，我预计要出售唯一住房，不过我是想以大换小
合理 正常
发自「今日水木 on iPhone 11」
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 我预计今明两年要出售我的唯一住房了，先来看看房子的市场行情，看行情好点没有。我看版面上大家都是以小换大，改善型的。不过我是想以大换小，把我现在的2008年买2010年入住的住了十年的两居室换成小一点的一居室，这样好手里腾出些现金来，为自己养老做准备。我1976年出生，教书翻译写作编辑为生，但是不是编制内的，就是挣课时费，自己每月交社保的，没什么保障。这世界现在这么乱，我想想还是手里多些现金比较好，比我一个人住着空荡荡的房子心里踏实。现在我每天计算收支，节俭度日，也真是够辛苦的。不过我是单身，独身主义者，离异，没孩子，没有任何家庭经济负担（父母和妹妹一家收入尚可，不需要我支援）。我现在觉着房子住着嫌大，想换成小点的。不知道有我这种想法的人有没有？有没有觉得世道不太太平，想手里多攥些现金的？我这房子我住了十年了，从来没想过出售，现在这几天突然有了卖房以大换小的想法，就遏制不住这想法了。
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2020-10-04