• Re: 挂牌70天了。

    还好其实 一般人也就贷100多200多 满二就足以

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 已经做了唯一,是不满五。。。。。我哭

    2020-12-13
  • Re: 挂牌70天了。

    现在定金不能收那么高,好像有规定。一般也就10-30万吧。你卖的时候收了多少定金,买也交同样的就行了,你就基本控制住风险了。以我看房经历,八九百万房源的业主很多都可以给半年周期。

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 那我想问下,就是如果买家6个月周期,房子总价900万的话,我大概要多少定金比较合适呢?

    : 我觉得150万定金可以,因为周期太长,可是中介说不好找客户。。。

    : 大家觉得呢,现在定金这块也比较头疼,因为拿不到大定金,我也不敢去定我要买的房子

    : ...................

    2020-12-13
  • Re: 挂牌70天了。

    不能做唯一吗

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 不唯一的税费太高了,好像80多万,具体记不得了,我让不出,再说前几年买的房子,算上中介税以及装修费,我能保住这些成本价就不错了。

    2020-12-13
  • Re: 挂牌70天了。

    所以想要成交得显著低报价,让出不唯一的那些税费。否则只能等全款或低贷的有缘人。

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 我的房子品质,地段,小区环境都不错,前两周刚成交了一个同户型的,成交价还很高,但那时满五唯一,听说买家贷款300多万,当时买家也考虑过我的房子,但因为我这个房子不满五唯一,就没买,这个不满五唯一确实限制了很多客户。。。

    2020-12-13
  • Re: 挂牌70天了。

    签完卖房合同赶紧去签买房合同,不要等走完卖房周期啊 预测后面怎么样太难了

    【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】

    : 其实我也是这种考虑与担心,从买房角度,年底买入最合适,但从卖房角度,年底卖房最亏。如果我年底卖出了,周期大概明年春季买,到时房子涨价,我真的就哭了。。。。

    : 所以,现在就是有人买也可,暂时没人买也无所谓了

    2020-12-13
  • Re: 挂牌70天了。

    目前的行情,不是最牛逼的学区房或者价格不是显著低,就只能等有缘人,慢慢卖。

    我的房目前挂牌30天了,理论上比较好卖,看房的不少,也有出价的,而且出的价是最近成交价区间的高位,也算相当有诚意了,但跟我心理价位有差距。

    我的心理价位也不算离谱,首先我的房综合条件比最近成交的都好,而且几个月前也成交过同等价位。

    现在是买方也不肯加,我也不肯降。所以就僵持着。

    2020-12-13
  • Re: 可以说,我是个非常善良的房东

    我家出租的都是自己精装修后的房,家电有问题都是直接换新,但我不上门。

    租客一发信息说冰箱坏了不制冷,我京东上看了看,做活动有不到1000的三门,觉得太便宜,买了个风冷2000多的直接发过去。她让我拉走旧冰箱卖了,我说你处理就完事了。

    租客二发信息说浴霸坏了,我心说买的是品牌货奥普浴霸,刚装了三年多啊,这质量也忒次了。下单买了个新的,还是奥普,到货安装后姑娘发消息说安装费60,我直接转了60过去。

    我感觉精装修出租挺省事,很少有其他问题。前面多花点钱和精力,后面省事。主要是大家都省事,租金也收的心安理得,不用斤斤计较。这两个租客都是半年付及年付,稳定出租3年了。

    2020-12-06
  • Re: 约谈的时候双方见面吗

    看得我哈哈笑 给你点赞

    【 在 changcheng12 的大作中提到: 】

    : 是的,约谈的时候,卖家和买家在中介门店不同的会议室。中介分两拨人在两边分别斡旋,目的是把价格和条件谈到一起去,比如“大哥您这房子降三万呗,年底了市场不好,这买家周期也短,错过这个买家说不定要等明年了,就怕耽误您换房”“大姐,您加两万吧,这个业主诚心卖开价也挺实在,装修也好,拎包入住,省得您装修了。”就这样本来有点差距的,硬是谈拢了。

    : 谈拢之后,会安排买卖双方见面,然后最终确定付款、周期等细节,确定好之后打印合同,之后就是坐一起签协议了。

    : ...................

    2020-12-03
  • 请教:要月缴多少才能公积金贷60?

    离职中,暂时自己缴社保公积金,目前仅是为了不中断公积金,一个月仅缴200多。

    过段时间需要换房,打算用掉公积金二套封顶的60万,必须得提高缴存金额吧?

    请问公司+自己共月缴多少,才能够得上60?

    2020-11-26
  • Re: 公积金贷款没上征信,房子已经卖掉了,再买能算首套吗?

    商贷算首套,契税算二套。我猜的。

    2020-11-26
  • Re: 请教一下羊脂白玉

    多盘 会润起来

    2020-11-25
  • Re: 今天绿中介刚挂下午20个未接来电,还有直接上门敲门的

    好像中介都是串信息的

    你的门牌号被泄露了但你登记的电话只有维护人知道,我猜其他中介是通过物业对照门牌号拿到你常用的手机号

    【 在 Candice7 的大作中提到: 】

    : 我就挂了绿中介,而且专门申请的新手机号,别的中介打的我私人手机号,还有不请自来直接哐哐砸门的,说了暂时先不挂别的,也不走就在门口一直磨叽,我为什么不能报警?卖房子就不能有隐私有人权?

    : 来自 VOG-AL10

    2020-11-22
  • Re: 有要二手成色新的实木家具的吗

    全出了

    【 在 mahua 的大作中提到: 】

    : 餐桌转让出去了吗?

    2020-10-17
  • Re:实木衣柜 高箱床

    抱歉已出

    发自「今日水木 on iPhone 11」

    【 在 ququist 的大作中提到: 】

    : 具体在什么地方,什么时候方便看看?

    : --

    2020-10-09
  • Re: 生活阳台的洗衣机旁的洗手池要接热水吗?

    不用 需要的话可以在池子下面安个小厨宝

    2020-10-07
  • Re: 实木衣柜 高箱床

    理论上可以 但问的人很多也说不清明天以后还有没有

    发自「今日水木 on iPhone 11」

    【 在 ququist 的大作中提到: 】

    : --

    2020-10-07
  • Re: 实木衣柜 高箱床

    不知道 家人买的他也记不清了

    水曲柳 柞木之类这个档次的硬木

    讲究这个又会分辨的自己看

    发自「今日水木 on iPhone 11」

    【 在 leolin 的大作中提到: 】

    : 请问是什么木料的呢?

    : --

    2020-10-07
  • Re: 实木衣柜 高箱床

    可以去别的地方买便宜的

    【 在 leolin 的大作中提到: 】

    : 齿接,有意,但你的价格实在太贵。

    2020-10-06
  • Re:实木衣柜 高箱床

    继续出

    提醒一下 柜子要拆装的

    床垫过大 电梯可能进不去需要抬下去(三层)都要成本的

    我这几天通过出二手货才知道

    原来很多咱们水木高知朋友没有啥生活经验

    不知道实木大衣柜拆装这种技术活要花几百请人做的

    不是花一百块找个货拉拉就是全部成本了…

    发自「今日水木 on iPhone 11」

    【 在 wopie 的大作中提到: 】

    : 一起出 不议价 每个1000 一共2k

    : 接受的私聊

    : 好东西

    : 当初买价过8k

    : 衣柜四门 183长 228高 64深

    : 实木高箱床 没量尺寸 反正床垫是180x200的 小卧室放不下 15平以上可以考虑

    : 都不算完美品相 但大致还是很新 而且用料扎实是好木头 照片也看的出来

    : 衣柜有一个门有点翘

    : 床头有一点磕碰

    : --

    : --

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    2020-10-06
  • Re:来看看市场行情,我预计要出售唯一住房,不过我是想以大换小

    合理 正常

    发自「今日水木 on iPhone 11」

    【 在 nickelllq 的大作中提到: 】

    : 我预计今明两年要出售我的唯一住房了,先来看看房子的市场行情,看行情好点没有。我看版面上大家都是以小换大,改善型的。不过我是想以大换小,把我现在的2008年买2010年入住的住了十年的两居室换成小一点的一居室,这样好手里腾出些现金来,为自己养老做准备。我1976年出生,教书翻译写作编辑为生,但是不是编制内的,就是挣课时费,自己每月交社保的,没什么保障。这世界现在这么乱,我想想还是手里多些现金比较好,比我一个人住着空荡荡的房子心里踏实。现在我每天计算收支,节俭度日,也真是够辛苦的。不过我是单身,独身主义者,离异,没孩子,没有任何家庭经济负担(父母和妹妹一家收入尚可,不需要我支援)。我现在觉着房子住着嫌大,想换成小点的。不知道有我这种想法的人有没有?有没有觉得世道不太太平,想手里多攥些现金的?我这房子我住了十年了,从来没想过出售,现在这几天突然有了卖房以大换小的想法,就遏制不住这想法了。

    : --

    2020-10-04