• Re: 请教发电电机达人

    直流电机Ea=Ce*n*Phi,看看电机学

    【 在 dadagugu 的大作中提到: 】

    : 我在淘宝上买了一个直流电机,买了叶片装在直流电机上,用电风扇吹它叶片,电机就转,发电,我用万用表测电压有120v,用电流表测不出电流。现在我想把这个电 用24v蓄电池存起来,请问1.实现储电还要买什么东西?2.由于电流测不出来,如何计算直流电机发电的功率?求指教。

    : 求详细的指教

    2015-07-12
  • Re: [心得]房产继承,公证处很黑啊

    这个还不清楚,没查到,应该已公证处的要求为准,我也感觉很麻烦

    【 在 echinese 的大作中提到: 】

    : 谢谢,解释的好清楚,那继承公证需要什么人到场?除了拿遗嘱,还需要什么?

    : 【 在 zgsjs (zgsjs) 的大作中提到: 】

    : : 遗嘱有好几种形式,自书遗嘱,见证遗嘱,公证遗嘱,同等效力,但是自书遗嘱容易伪造,为了避免他人质疑,公证一下就成了遗嘱公证。

    : ....................

    2015-07-10
  • Re: [心得]房产继承,公证处很黑啊

    诉讼费用呢?

    【 在 odc 的大作中提到: 】

    : 走诉讼,判给你

    : 【 在 zgsjs (zgsjs) 的大作中提到: 】

    : ....................

    2015-07-10
  • Re: [心得]房产继承,公证处很黑啊

    遗嘱有好几种形式,自书遗嘱,见证遗嘱,公证遗嘱,同等效力,但是自书遗嘱容易伪造,为了避免他人质疑,公证一下就成了遗嘱公证。

    而继承公证是亲人去世了,继承人要过户房产是必须提供的,需要拿着遗嘱去公证处办理继承公证,这个就按照价值来收费

    遗嘱公正只需400元,因为不是必须的,我打电话给公证处说要做遗嘱公证,接电话的说自己在家写就完了,不用来我们这…

    【 在 echinese 的大作中提到: 】

    : 请教,你说的要继承公证非遗嘱公证是啥意思?继承不就完了,为啥还需要公证?

    : 【 在 zgsjs (zgsjs) 的大作中提到: 】

    : : 用老人的名义买的房,最近研究下了继承的问题,也打电话咨询建委了,建委说必须要继承公证(非遗嘱公证)。

    : ....................

    2015-07-10
  • Re: [心得]房产继承,公证处很黑啊

    这个好挣

    【 在 Maxiu 的大作中提到: 】

    : 公证员的月薪一万以上

    : 【 在 zgsjs (zgsjs) 的大作中提到: 】

    : : 用老人的名义买的房,最近研究下了继承的问题,也打电话咨询建委了,建委说必须要继承公证(非遗嘱公证)。

    : ....................

    2015-07-10
  • Re: [心得]房产继承,公证处很黑啊

    是啊,而且标准是很多年前的,那时房价才多少

    【 在 userguest 的大作中提到: 】

    : 公证处也是垄断行业?  凭什么公证员 公证几页纸,卡个章就值  原值百分之n% 的公证费啊, 凭什么服务值那么多钱呢?

    : 跟中介的差不多服务啊

    : ....................

    2015-07-10
  • Re: [心得]房产继承,公证处很黑啊

    想个税那么高?

    【 在 netdragon 的大作中提到: 】

    : 真正的遗产税比例高得多

    2015-07-10
  • [心得]房产继承,公证处很黑啊

    用老人的名义买的房,最近研究下了继承的问题,也打电话咨询建委了,建委说必须要继承公证(非遗嘱公证)。

    公证处的费用如下:

    “受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。”

    难道这不就相当于一种遗产税?

    2015-07-10
  • Re: [求助]请教律师,我是应该选择【遗嘱公证】还是【赡养继承

    我咨询建委了,建委要继承公证才能过户,不认自己写的遗嘱。

    如果是这样的话,继承公证时拿着自书的遗嘱管用么?不用其他法定继承人出具什么证明么?我怕出现让人证明放弃继承的证明,这就不好办了

    【 在 annochen 的大作中提到: 】

    : 不好意思,今天才看到。

    : 遗赠公证是为了避免争议,比如说相关方主张相关文件不是出自您小姨之手等等,这部分钱花的就是避免麻烦,因为公证往往需要被继承人(您小姨)亲自到场,在公证员的见证下书写遗嘱或签字。

    : 赡养继承协议,这在我们法律上没有明文规定,我认为,它的本质也是遗赠,这个协议和上述遗赠一样,可以不公正,但公证可以避免很多争议。

    : ...................

    2015-07-10
  • Re: [求助]请教律师,我是应该选择【遗嘱公证】还是【赡养继承

    首先多谢@annochen 的细心解答,万分感谢!

    以下是针对解答的回答和追问:

    1.房子是商品房,非政策房,借名时我的购房套数已满。

    2.我不担心生前房产被处置,所以借名买房协议就没有必要了吧。

    3.我看您使用的“遗赠”,我查了下,由于我不算法定继承人范围,只能采用遗赠,多谢!

    3.遗赠的协议是否要公证?貌似公证的费用还要收房价的1%左右,不少钱。

    4.对于我提出的方案2(即赡养继承协议书),这是不是不用公证?效力如何?

    【 在 annochen 的大作中提到: 】

    : 首先要看你们买的是什么性质的房子,两限房、经适房一定是不能通过借名买卖协议解决过户问题的。如果不是这两类房子,还要看你是否取得了买房资格,若直至争议(或者您小姨去世)都未取得买房资格,则还是遗赠解决比较好。由于您不是您小姨的法定继承人,所以无论采用方案1还是方案2,在我国的法律框架下,其本质都是遗赠,遗赠要缴纳契税。个人认为,可以考虑由您小姨立遗嘱,将房屋给您母亲,然后由您从您母亲那里继承。

    2015-07-07
  • [求助]北京到蓟县的票怎么买?

    2015-07-07
  • Re: [求助]请教律师,我是应该选择【遗嘱公证】还是【赡养继承

    这个法律认可么? 可以作为继承的依据?

    【 在 minicloud 的大作中提到: 】

    : 借名买房协议

    2015-07-07
  • Re: [求助]赡养继承关系能迁户口吗?

    好的

    【 在 juba 的大作中提到: 】

    : 去辖区派出所户籍科问更靠谱。

    2015-07-06
  • [求助]赡养继承关系能迁户口吗?

    2015-07-06
  • [求助]请教律师,我是应该选择【遗嘱公证】还是【赡养继承协议

    背景:  借名买房。小姨(单身无子女)感情很好,我出资并还贷,短时间这房子不卖。

    忧虑:  小姨身体不好,而且独身,我不是法定继承人,万一出现意外,再折腾老家的老人显然不合适,想避免这种情况

    以下是我自己网上查联想到的方案,请评价并指正,如有更好的方法请不吝赐教

    方案1:写遗嘱,自书或者公证。(最好能写我母亲的)(感觉成本有点高,好像得1%的费用吧)

    方案2:写赡养继承协议书。因为实际上就跟我妈一样,我也照顾。 (感觉是不是成本低吧)

    不知道哪一种方式在涉及到过户上比较简单,比较没有争议

    2015-07-06
  • Re: 600多本电力书籍,免费下载

    不能批量下载就是耍流氓

    2015-07-01
  • [讨论]与非直系亲属遗赠扶养协议可以迁户口么?

    2015-06-24
  • Re: 中国电科院和冀北电科院哪家强?

    那是经研院吧台?电科院也有这部门?

    【 在 citic1987 的大作中提到: 】

    : 当然冀北了。。。。部门有的选的话,选规划评审。

    : --

    2015-05-24
  • Re: 【转让】中介费发票

    因为中介费是最后才缴纳吧

    不知道郊区小中介给不给开发票?

    【 在 aboy2006 的大作中提到: 】

    : 见版面上有人卖过

    : 我家交个税的时候,中介不给开,说是必须过完户才能给开发票

    2015-05-20
  • Re: 穷死了。这个月靠借钱过日子

    还房贷还交房租?

    2015-05-19