• Re: 求助:租房被昊园恒业套路了 这里大神多,给出出主意,谢

    人傻钱多,唉

    【 在 chemwayne 的大作中提到: 】

    : 刚来北京,着急租房,就在58上找了一个感觉还可以的房子,现在感觉一步步要被套路了:

    : 1.第一波人带我看房,感觉价格和环境还行,就交给中介1一个月的房子作为中介费,和一个月的房租;

    : 2. 第二波人给我签合同,杂七杂八,什么取暖费、网络费等等一共收了8千多,虽然很不爽,但是还是把钱交了,感觉这是黑中介;

    : ...................

    2018-07-23
  • Re: [求助]名为老乡的人拖欠房租2月了,嘴上说的漂亮,如何破?

    看把你矫情的,一个字干

    【 在 smileknight 的大作中提到: 】

    : 老乡见老乡,两眼泪汪汪。这话我再信就是SB了。

    : 有个老乡,租了房子,已经拖欠房租两月,中间联系过五六次了。

    : 每次态度都很好,就说这两天手紧,过两天就给;要不就是这两天已经在筹钱了,今天争取转过去,各种类似的话。

    : ...................

    2018-07-23
  • Re: 要把房卖了租房住心里这道坎实在过不去

    就这脑子居然有500万的房子,这个世界太他妈奇妙了。

    【 在 kettle 的大作中提到: 】

    : 房子市场行情500万,现在租金3500一个月,算起来租金很便宜,如果把房卖了,买500万

    : 理财货币基金啥的一年随随便便20万进账,覆盖租金绰绰几倍还有余,而且感觉现在股市

    : 基本到底了,去杠杆贸易战都已经出来了,现在指数基本企稳,银行里破净的一大把,现

    : ...................

    2018-07-21
  • Re: 国家为啥要炒高房价再去杠杆和出税?

    逗你玩

    【 在 killksp 的大作中提到: 】

    : 为啥?

    2018-07-21
  • Re: 有没有人统计下这次下雨哪些小区顶楼漏水,哪些小区积水严

    回迁房、经适房很严重。我家墙皮都掉下来了

    【 在 greatapple 的大作中提到: 】

    : 有没有人统计下这次下雨哪些小区顶楼漏水,哪些小区积水严重呀?

    2018-07-20
  • Re: 全国首家!上海不动产信息查询向银行开放 炒房客无眠

    炒房客吃你家饭了?偷你家米了?

    【 在 HFHC 的大作中提到: 】

    : http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/2018-07-19/doc-ihfnsvza4907820.shtml

    2018-07-19
  • Re: 只有不到3%的人有2套以上,可以忽略不计

    基本上都有2套以上房吧

    【 在 n7n7 的大作中提到: 】

    : 要认清一个事实:大多数家庭已经有房,大多数有房的都在2套以内,至少90%的有房家庭只有1套。

    : 所以,其实反对的理由是什么不重要,群体基数太小了

    : 倒是中介们慌了~

    2018-07-18
  • Re: [转载]上海楼市的艰难,远超出我的想象

    看完这个帖子,我默默地打开了链家APP,上海的均价的确比北京低了不少,现在基本都是均价3万左右的房子在成交。

    【 在 kenduffy 的大作中提到: 】

    : 最近我在上海置换了一套房子所谓置换,就是卖了一套,然后又买了一套,然后这个卖出买进的过程,真正意义上感受到了上海楼市的近况,今天不用什么大数据,仅仅和大家说说交易过程中的感受因为真正作为个体切入到市场里,楼市给我的反馈,超乎我的想象01说实话我买的房子,寻觅的这个小区已经超过半年的时间了,几乎我对这样的产品已经有心理预期,只是奈何项目品相比较好,房东挂牌的房子特别少,仅有的几套也都是待价而沽并没有真正想要成交的意思对我来说,我无非就是等,有合适的就可以立刻入手幸运的是,5月份,小区出来一套品相极高的二手房,低于小区均价60万,且很满足我的自住需求。

    : 基本上挂牌的价格已经是我可以接受的单价。我是带着定金去的,没什么问题就是落定成交了当然,出于谈判我依然尝试着还一个价格,我又再压了40万,这对我来说只是谈判的策略,不论房东什么反馈我都选择接受出乎意外的是,房东很快答应了我的要求,只是希望首付款可以更快的给到,说实话买卖房子这么多次,这么爽快的房东本质上还是非常少见的,我惊讶房东的态度但是更加好奇是什么样的楼市让房东有这样的心态中介给的观点是房东也看好了下家房子所以比较爽快,但是这个困惑真正解决是来自我把自己的房子挂牌之后你知道的,既然我看好了房子,所以对于自己的房子,一定是挂一个合理价格诚意对外销售,所以也在链家上挂了一个市场客观的价格,也同样预留好了房客还价的空间,后面我就等着成交了根据我过去买房的经验,一般挂牌的第一周是最热闹的时候,这跟一手房开盘一样,一开始的来人基本决定了市场的态度我自信这个价格合理且产品有竞争力,但是奇怪的是,来客量比想象中的少,且大家都处于纠结的态度,并没有表达明显的购买意向仅有一两个出价的,都报了一个非常离谱的价格,谈判也没有顺利的进行下去当然,按照我过去的习惯,如果没人买那就等一阵子吧,让市场看到我们没有降价的意愿,总有一两个人等不住会来买的这也是我过去的经验,后面我也选择等待更加离奇的是,经过2个月,客户就真的就没有来了,市场就像真空了一样,来客量几乎就没有,对于房子这个东西,好像完全没有想象中的需求02后面我找了一个周末,我找到了链家这个区域的区域长,认真聊了下这个情况当他看到我的第一眼,脸上也同样充满了各种无奈,他和我说着最近半年市场上海二手房市场发生的一些事情有一个房东,已经看好了下家的房子,付了50万的定金,不曾想自己的房子怎么都卖不出去,已经降价70万,但是接盘人还是没有,现在的他,已经选择违约50万,楼市的冷超过他的预期一套250万的房子,最后选择200万出,这样总价的房子最后选择这样的方式断臂出货一个小区几套房子,只有选择降价的才能卖掉,然而微妙的是,一旦一个降价了,后面其他二手房都会降价,像往年一样待价而沽的情况现在越来越少房客的看房周期越来越长,没人相信今天不买明天就涨的情况中介的案例加上我的个人感受,恍然间感觉上海楼市正在经历不一样的周期,到底发生了什么03这些情景或许可以理解为市场的突然预冷,但是某种情况下也或许是厚积薄发的效果

    : 1、市场上的需求真的感觉被抽干了一样如今的上海,也不知道为什么,需求好像完全没有了需求是否充沛,本质上看的是底层托底的那部分,本来上海最强的底层刚需是外来人口,但是如今的限购政策,几乎把外来人全部排在门口外面了,能进来的已经非常少的。政策落地之前就是一个非常精密的测算,满足5年连续纳税加已婚状态的,几乎就是让80%的上海外地人不能买房,这是第一第二,具备购买资格的外地人,也并没有想象中的有钱,或者换句话来说去年2年的上海楼市涨幅已经让这群在上海奋斗的年轻人彻底的买不起的房子如今仅有的一些具备购买资格且也有能力买房的人,都是需要把老家的房子卖了然后加上父母的资助在上海凑个首付,所以你可以想象有多艰难而对于上海本地人来说,目前在市场上依然寻觅房子的,大部分都是置换,什么意思,就是自己本来没钱,只有把自己的老房子卖了才有钱去买新房子所以他们的购买力依然是基于房子卖了之后才能买,如果卖不掉那么他们就持续在市场上观望,不是不想买,而是同样的也没钱买纸上富贵这个词也真正的降临到了不少上海土著身上所以如今的上海楼市就呈现这样的恶性循环,市场需求少,仅有的几个想买房的人又要等到自己把自己的房子卖了才有购买资格,但是卖房的时候又看到市场需求少,所以就进入这样的恶性循环,僵持也就这样形成了后面我问中介,那现在如果置换的话,周期会大概要多久,他给我的答案是:快的话半年,现在拉长到一年也没什么意外我曾经写过,上海楼市如果要冷,只要把交易周期拉长就可以控制资金的涌入,过去政策大量的在贷款啊审核上尝试拉长周期都没有很好的奏效,如今的楼市真正意义上的将楼市打入冰点

    : ...................

    2018-07-17
  • Re: 老破小这个户型如何?

    60平,750万?

    【 在 gracebaby123 的大作中提到: 】

    : 手里银子有限,看来看去,选了个老破小。80年的,2层半,不临街,无遮挡。不知道未来是否会砸手里......只能安慰自己房住不炒了

    2018-07-17
  • Re: 按说城南地势洼,但为什么积水的总是北城

    北六环都比南二环强,哼,敢说北城坏话,敢质疑北城,哼

    【 在 feiyiyi 的大作中提到: 】

    2018-07-16
  • Re: 北京市政府搬到通州,怎么通勤?

    您这可够远的了。如果不牵涉到孩子上学,还不如在通州租房子呢

    【 在 clchangchang 的大作中提到: 】

    : 西四环到潞河

    2018-07-16
  • Re: 北京市政府搬到通州,怎么通勤?

    从几环到几环?

    【 在 clchangchang 的大作中提到: 】

    : 同关注,上周开车跑了一次,非早高峰,用时1小20分。

    2018-07-16
  • Re: 回天房价如果大涨,会冲击那个地方?

    因为他脑子不好使。哈哈

    【 在 grasille 的大作中提到: 】

    : 为什么房价总量一定?

    2018-07-13
  • Re: 谈谈副中心通州的教育发展

    没有5-10年的大幅度投入,很难有大的起色

    【 在 ruiba123 的大作中提到: 】

    : 大家好,自15年确定通州行政副中心,热度有,但貌似没实质进展。在学校和教育方面,未来几年有什么规划和发展呢?

    2018-07-13
  • Re: 为啥老有人看空房价?

    所以政府准备好了公租房,而且贴心地提供了租房贷款服务啊

    【 在 niuhuahua 的大作中提到: 】

    : 我没有否认高收入的,但低收入的肯定是大多数。我身边没有百万的,半百的还是有。

    2018-07-13
  • Re: 为啥老有人看空房价?

    虽然我收入不高,但身边年薪百万左右的真的很多。多出来看看,不要老盯着自己的收入。

    【 在 niuhuahua 的大作中提到: 】

    : 我们的房价和收入的比值是多少,算不算得上世界第一。货币超发导致房价上涨等经济学理论咱不懂。但房价这么涨下去,迟早有塌的一天。大家收入都放在那,有多少人能接得起?以后房子就有房人内部闭式循环吧。

    2018-07-13
  • Re: 燕郊商住可以入手吗?纯自住需求

    也就那样吧,再想转手的话,税费比较高。先放手上看看副中心建的怎么样吧

    【 在 jessicaxue 的大作中提到: 】

    : 这价不错

    2018-07-12
  • Re: 来个经济危机爽爽

    你是混的有多惨,天天盼着出事。

    【 在 rx50555 的大作中提到: 】

    : ,

    2018-07-12
  • Re: 燕郊商住可以入手吗?纯自住需求

    这个是准备周末住的,1w/平

    【 在 jessicaxue 的大作中提到: 】

    : 多少平?单价多少?

    : 怕被北京的商住政策波及,都不敢考虑商住了

    2018-07-11
  • Re: 燕郊商住可以入手吗?纯自住需求

    我去年底买了天洋城4代的商住,小区环境还不错,大部分是3层的小别墅。周末可以带孩子去住两天,天天在城里呆着,憋死了。

    【 在 AApt 的大作中提到: 】

    : 前些天知道以前的同事,搞了一套燕郊商住自住,把城里房子出租。工作地点也在燕郊,挺方便的,还有额外的房租收入。

    2018-07-11