• Re: 丰益桥,变红灯时,一女司机停人行横道被交警罚了

    再往前拱拱让出人行横道来会不会好点?

    已经没在第一时间踩住了,总不能冲过去吧。。。

    【 在 liweizxc 的大作中提到: 】

    2019-09-27
  • Re: 现在荣乌高速黄骅段好走了吗

    中秋节一不留神进了海兴服务区,大货车在服务区内加塞都加了三四排,出服务区都没路可走了,被逼到大货车车道,交费五分钟一辆,无数大车司机下车门就方便,硬堵了四十分钟,崩溃。

    另外,大车人工车道,拔下ETC刷,还是给了我一张计费卡,不懂,怕上黑名单,下高速还是走的人工车道,出口收费员看到我同时递过去ETC和计费卡,似乎看到了一个傻逼。。。

    【 在 inkwater25 的大作中提到: 】

    : 你是说海兴收费站?一个月前路过还没撤,还是一个etc车道。不过把客货分开了,大货车都在最右边排队,客车靠左还挺快的

    : :

    2019-09-27
  • Re: 首套首付两百万,有啥好房子推荐

    南边五六环之间的限竞房,上限应该也就5.5万左右,440买两居足够,90左右的小三居,赶上特价什么的也够得着了。

    【 在 sherlock1122 的大作中提到: 】

    : 总价 440 左右吧。

    : 最低要求:

    : 1. 电梯房;

    : ...................

    2019-08-30
  • Re: 潍坊寒亭区的房子投资价值怎样?

    是,潍坊并不是一个“中心型”的城市,高密,诸城,寿光,青州等县级市,都是相对独立的存在。房价,教育,交通等方面,很大程度上与市区是持平的。

    也就是说这些面积和人口加起来占到整个地区小一半的县市的人很可能没有什么需求需要去潍坊市区解决,他们并不是潍坊经济发展的“腹地”。

    也不是说潍坊不好,潍坊是一个整体发展很平衡的地方,只是看数据的时候要考虑到这个因素,不能只看一些总量。

    【 在 Timogen 的大作中提到: 】

    : 潍坊下面县城高中的水平跟潍坊市区高中相当,潍坊市区没有更好的就业机会,吸引不到下面县城的人来购房。

    2019-08-20
  • Re: 为啥现在很多人愿意贵很多买新房子?

    以双外地大学生留京工作为例,刨除所谓面子和对“新”的无脑追求,几百万的大额支出,大家都会考虑最现实的问题:钱,不只是总价,是你能拿出来或能调动的钱。

    以我自己看的北京南五环外到六环附近大概举例:

    二手房:某5年多小区(房本基本不满五),环境和物业可以,物业费两块多。中等装修,可直接入住(基本硬装都合理,软装过得去)。有税费和中介费。两居90平左右,三居120多平。有电梯中高楼层。近环路高速,无地铁,无学区。南北通透户型方正。

    新房:限竞房,期房,两年交房,环境物业理论上差不多,物业费四五块。非精装,但是基本厨卫和墙面地板都在,要求不高也可以直接入住。基本无税费,无中介费。小三居90平左右。有电梯中高楼层。近环路高速,离近地铁郊区线无学区,或无地铁有学区。南北通透户型方正。

    以下是约数,同小区根据楼层装修付款情况等差异,差10万甚至更多的总价很正常。

    二手房两居:320万,首付160万,月供10K;

    二手房三居:430万,首付210万,月供13K;

    新房:470万,首付190万,月供15K;

    对于双外地大学生在京工作不久来说,月供问题不大,估计也不急着入住,敢看房的,10K到15K的月供貌似不会有本质上的差别,首付才是最大的问题,如果首付紧张月供能力也一般或不想承担太大压力的,无脑选第一个了,很好的上车房,但是既然双方父母帮出100+首付的话,有时候那30万的差价也很好解决,这时候新房优势就来了,多出一个卧室,更好的交通或学区选其一,然后再多20万的首付,二手房三居那才是真正的三居,月供反而还比新房少。

    说到底,如果拼到实力的极限去买房的话,就看自己是家底好还是流水多,家底好的人会觉得新房的贵很多,流水多的人会觉得新房简直太划算了。另外,快速拿出一个更好地流水,比快速打造一个更好的家底容易多了,所以现在新房多的地方,看上去便宜得多的二手房还是很受影响,其实也只有一个原因,还不够便宜。

    【 在 ttltwlj 的大作中提到: 】

    : 为啥现在很多人愿意贵很多买新房子?

    : 我发现同样位置,质量的全新楼盘比早安5年左右的房子,无论单价还是物业费都贵很多

    : 其实,现在还有些大院的房子,虽然年龄很大了,但是早期单位舍得投入,房子建造质量很好,装修一下住的也很舒服,而且位置普遍好很多

    : ...................

    2019-08-19
  • Re: 有谁办了第二年比亚迪秦450的保险了,按补贴钱的价格吗

    我第一年用的就不是原价,比发票价稍微高一点,大概是计算购置税用的那个最低指导价,而且也没有强硬挣扎,就问了下,电话里业务员就直接按低的给算了。

    当时秦450纯商业险扣掉返现(不算礼品)也就3600?

    今年折扣少,前几天报了个价格竟然也3000多,合着一年没出险,保费却没差太多,我准备再等等看后续有没有活动了。

    另外我其实很心疼在4S原价买保险的朋友们,只要是商业险,完全先在店里上了出来退了再买,北京基本每个区都有一个营业厅可以退,抽空去折腾半天,能省上千块钱呢。

    【 在 ylh1969 的大作中提到: 】

    : 第二年以后按发票价格,折旧。

    2019-08-19
  • Re: 北汽销量为啥高?

    最近在广州,发现北汽新能源比我想象中的多的多啊,特别是出租还有不少,是北汽性价比太高了还是广州政府不搞地方保护?

    【 在 wuxiao 的大作中提到: 】

    : 啊?

    2019-08-19
  • Re: 求教,驾照满六年换证怎么操作

    我来回馈版面了,根据版友的提示,今天下午在京朝车管所(王四营)后面小平房把体检和照片搞定了。20+20。

    但是进到车管所发现大厅里现在有自助拍照体检机了,价钱一样,吹着空调就完成了,换证特别方便。

    【 在 nanyanghe 的大作中提到: 】

    : 好的,谢谢。我在亦庄,去过那个车管所印象里周边荒凉的不行。刚才楼上有位说朝阳可以的,准备去试试

    2019-07-27
  • Re: 求教,驾照满六年换证怎么操作
    2019-07-26
  • Re: 求教,驾照满六年换证怎么操作

    多谢!

    【 在 T2713 的大作中提到: 】

    : 我知道王四营那块一条龙,可周末,我就是在那办的

    2019-07-26
  • Re: 求教,驾照满六年换证怎么操作
    2019-07-26
  • Re: 拿地时间前后相差仅一年,销售均价就高出7000元/平!

    而且第一个定的那会儿那个价格好像还是自住房呢,全产权的。

    第二个纯是。。。给第一个打掩护,旁边南海家园一堆回迁房,虽然质量确实一般,但是均价应该没过四万吧,也挺新的。

    【 在 xiaocaca 的大作中提到: 】

    : 亦庄共产房亦城亦禧,价格30000 元 /平方米(含装修),2#住宅楼率先完成地面以下结构施工,冲出正负零,项目的装配式施工正式开始。

    : 该项目与亦城亦景家园仅一街之隔,开发商同样是博大新元,基本共享同款配套。主要区别就是拿地时间前后相差仅一年,销售均价就高出7000元/平!

    2019-07-24
  • Re: 买期房公积金余额提取

    严格来说我是先自己网站上提的申请,又根据操作指示联系的公司人力。

    另外具体信息看的是建委网站还是公积金网站记不清了。

    【 在 nanyanghe 的大作中提到: 】

    : 我也是今年fesco代办的,用的网签合同号和密码,首付发票我不记得给没给复印件了,原件肯定没给,合同更是没给。

    : 其实整个办理过程就交了几张纸。

    : 具体要求建委网站上有,只是资料必须单位经办人经手而已。你可以自己看下

    2019-07-24
  • Re: 买期房公积金余额提取

    我也是今年fesco代办的,用的网签合同号和密码,首付发票我不记得给没给复印件了,原件肯定没给,合同更是没给。

    其实整个办理过程就交了几张纸。

    具体要求建委网站上有,只是资料必须单位经办人经手而已。你可以自己看下

    【 在 followyh666 的大作中提到: 】

    : 您是通过单位办的,还是自己办的?我们单位时fesco代办,非要合同发票。

    2019-07-24
  • Re: 五环最外道堵着,看着边上应急车道一辆辆走过,大家什么心

    除了烦走应急车道的,还最烦最外道技术不行一下子让好几辆应急车道的并进来的,二者结合才是加剧拥堵的原因

    【 在 Kerrigan 的大作中提到: 】

    : 你等的30分钟里,有十分钟是让给这些鸡贼了

    : 所以在一个有法不依的环境里,老实就是傻瓜

    2019-07-04
  • Re: 充电桩被油车占了

    找12345或者103.9管用吗,之前亦庄南海家园片区充电桩基本也都会被占,我记得有一次103.9报道了,之后就有保安时不时看着,这都过去得半年了吧,效果还不错,最起码一多半是没被占的。

    也有我真不能理解的素质低,亲眼看到多次,明明旁边公共车位空着,也非来停充电车位,还不辞辛劳下车挪一次锥筒,也不知道图什么,赌气?

    【 在 wafer 的大作中提到: 】

    : 有一次晚上10点4个桩全被油车占着

    : 只有一个留了挪车电话

    : 这时候应该怎么办?

    : ...................

    2019-07-04
  • Re: 车门把手坑里很多小划痕

    有,同疑问中

    【 在 qzrk 的大作中提到: 】

    : 各位的车有这情况么?我感觉自己拉车门时没有用指甲刮到过。为什么?

    2019-05-07
  • Re: 那些卖不完的限竞房怎么办?

    豪宅啊

    【 在 biubiu02 的大作中提到: 】

    : 所以价格都是私下谈的 我比我隔壁同户型少200多万。他又不知道 见了面我也不会去说

    2019-03-29
  • 那些卖不完的限竞房怎么办?

    发现有的限竞房根本卖不动,现在挑一些楼层户型不太好的,当特价房。

    特价房也卖不动怎么办?继续特价?

    都是期房,回头同户型的房子业主发现买的时候差价几十万大几十万,买的早反而买的贵,不得闹翻了?

    2019-03-28
  • 锦安家园弃了,留给更需要的人

    200多号,都没想到有这么好的运气,按理说89三居基本随便挑了。

    去看过样板间,麻雀虽小五脏俱全,不错。楼盘位置也不错,离即将开通的三号线很近。

    3.7不便宜,但毕竟朝阳区,跟大兴的某些限竞房一个价了,当然地段和交通没可比性。

    个人来说鸡肋的地方在于虽然我是朝阳户籍,但是实际两口子工作都离这里不近,一个在城区,一个在南边,不换工作住东坝挺折腾的。

    还是感谢这次的深度参与,借机正儿八经的思考了一下买房的问题,正儿八经试着凑了一下首付,准备在别处下手了。

    希望大家都能选到自己心仪的房子,也希望以后共产房的资格认定更灵活一些,让"跨区"的人真正能买到一套实用的房子,真正实现"房住"吧!

    2019-03-20