• Re: [讨论]感觉望京也就一般 (转载)

    望京没什么大公园啊,高楼丛中挤出一点绿地的感觉

    【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

    : 嗯,我也喜欢望京

    : 打算就这里养老了

    : 一度想换到奥森去养老

    : ...................

    2020-10-06
  • Re: 求推荐望京性价比小区

    想问问,最后买到哪里了?

    【 在 ly2kk 的大作中提到: 】

    : 三居。

    : 预算:750左右,最好700-750最佳。

    : 需求:求学校、居住环境、交通综合平衡的。

    : ...................

    2020-10-06
  • Re: 儿子上课被老师扔书,还是两次,气得睡不着

    我就问问您那里是学区房吗?哪个区的?

    【 在 tdamm 的大作中提到: 】

    : 儿子刚上一年级。 今天从一个小朋友那听说,孩子因为上课老师没让看书的时候翻书,惹怒了老师,于是老师把书和笔袋都扔地上了。儿子趁老师不注意,把书和笔袋捡起来,老师看到后骂他:“我让你捡了么?!我没说捡就不能撿!你還沒那誰誰誰聰明,他就知道不撿!!」然後再次狠狠地把書扔到牆上摔下來… 孩子没敢再捡,也没有哭,低着头脸红棕红棕的(同班小女孩描述的)… 之后指导老师让捡才捡起来… 儿子跟我却只字未提,一如既往打篮球,我骑车带回来的时候一路有说有笑,晚上写作业吃饭都很平静。我得知这件事的时候,孩子太困已经睡着了。 儿子平时小调皮,但一被凶立马乖乖怂下来那种,不需要过激方式管教。小时候没少挨打,但五六岁后再也不用打。 真是遇到了个脾气暴躁没有耐心的班主任。听小朋友说,扔过三四个孩子的 书了

    2020-09-26
  • Re: 拿笔姿势始终改不过来怎么办?

    能秀几个字看看么?版上家长的目标是又快又好,好是指高中能形成字体,比如楷体行书能切换,高考作文因为字能成加分项。如果只是整齐作为目标的话,放任之就行。因为形成肌肉记忆后,自然成行!

    【 在 lvluo911 的大作中提到: 】

    : 实话讲,我握笔的姿势就不对,也是大拇指伸得过长,但是论写字速度在班级里肯定是数一数二的,至于好,没练过书法,确实不能说好,但整齐肯定是可以做到的

    2020-09-26
  • Re: 带电梯顶层能买吗?

    设备层里一般是啥设备,噪音来源是啥?还有,如果设备层在中间层的话,设备层的下面有多大影响?谢了

    【 在 rioz 的大作中提到: 】

    : 去看看设备层是不是把所有房间都覆盖了,噪音不是问题,漏水和热才是问题。

    : 现在不漏水不代表以后不漏水啊,顶层漏水很麻烦的。

    2020-09-25
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    折腾是一方面,关键是收编了两个差点的中学后,学区跟周边比反而是坑了。很难想象,一年换一个校区是啥状况。等家长吐槽。

    【 在 huhu758 的大作中提到: 】

    : 首师实验现在这么上课啊?三个校区跑来跑去,家长也够折腾的。

    : :

    2020-09-25
  • Re: 拿着钱买不到合适的房子,好焦虑

    改善型的不是先看好了房,再卖自己的么?

    【 在 xxm0224 的大作中提到: 】

    : 自己的房子从挂牌到卖掉只用了五天,想买的房子还没看好,好焦虑,后悔卖的太快了,被中介一忽悠,说房市下行,早卖早好,一冲动还没看好要买的就签了,价格比预期的低了五万,签完就后悔,来看的几波人都喜欢,最后签给一个全款的,估计二十多天就可以走完手续,款到就交房,还得回爸妈家挤去,卖完后晚上都睡不着了,觉得自己卖低了,怕买不到合适的,怕一直拿着钱房子涨价,唉,在交易的氛围中真的很容易昏了头,冲动是魔鬼,懊恼

    : 来自 LIO-AN00

    2020-09-21
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    哪个片区,我之前也考虑过望京,感觉溢价太高,准备换其他地方。

    【 在 nothingso 的大作中提到: 】

    : 感谢回复,比较来比较去,前段时间刚入手了其他片区了

    2020-09-21
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    望京那一片房子新旧都差不多,98-2001年左右。物业迟早会改善,我觉得。

    【 在 happymuxue 的大作中提到: 】

    : 这么分的话,学区上,望京花园确实被拖累了。

    : 望京新城里面那个初中确实不大好,可惜了。

    : 不过花家地真的太老了,卖不上价的,而且物业也不行

    : ...................

    2020-09-21
  • Re: 利泽西园,望京花园东区西区,求比较

    那一片学区,除了利泽,其他的都一样。首师附收编了另外的两个差点的学校,统一在一个校区上了,初一在花园校区,初二在花家地西里那个,初三在望京新城。这么比的话,望京花园的学区比利泽差很多。但都同样存在停车难的问题。个人觉得花家地西里那边性价比还高点,初中都一样,花家地实验小学比首师附好,停车也没那么难,就是小区旧点,大部分是公房。

    【 在 nothingso 的大作中提到: 】

    : 楼层好位置好的,总价得900多万了

    : 在卖的比较便宜的,一个是底层报800,还有一个2层装修不错的,报858,关键还是二类。。。

    : 而且便宜的都是在停车场出入口的位置

    2020-09-18
  • Re: 北京的房贷政策太狠了

    刚需盘没人接,也改善不了啊。就看因区施策的效果了

    【 在 qhx 的大作中提到: 】

    : 本来购房资格已经限制了外地来购房,

    : 限贷就是迎合央行,压制本地人的改善需求。

    2020-09-18
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    所以您觉得北京房价会降?

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 以前是,现在都去南方了

    : 现在是京津冀整体人口流出

    : 领导是觉得严控北京,人就会去津冀,可津冀学北京搞环保,关停很多企业,所以小厂都去了南方。

    : ...................

    2020-09-18
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    城六区想啥呢

    【 在 broadleaf 的大作中提到: 】

    : 朝阳放开?

    2020-09-17
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    我不认为总人口流出了。整个华北,甚至东北的年轻人,总体趋势还是流入到北京吧。

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 流出是指总人口

    : 关键是落户政策使有购买力的年轻刚需人口很少流入

    : 而这两年新房供应量暴增

    : ...................

    2020-09-17
  • Re: 说说你家娃有啥过人之处,互相激励一下

    现在还没看出来对学习有多大帮助。反正做作业各种磨蹭。让去做作业,结果偷偷摸摸看书,或让去做其他什么事情,结果发现又拿了本书在看。

    【 在 apple1223 的大作中提到: 】

    : 太算了!多好呀,爱看书、阅读能力强的孩子学习肯定错不了

    2020-09-16
  • Re: 说说你家娃有啥过人之处,互相激励一下

    八岁,如果不干预,一天可以阅读二十万字以上,不知道,这算不算擅长。

    【 在 Lixiaoyuyu 的大作中提到: 】

    : 我来抛砖引玉一下6岁娃,现在对着一张世界地形图,没有标注国家的那种,随手一指,可以知道这个地方是哪个国家,另外随便那个国 ...

    2020-09-16
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    有购买力的流出的少,流出的人并不影响房价,大不了多放点工居和户口进来就行。所以,你说的人口净流出导致房价低并不成立。至少影响并不显著。

    【 在 salsalover 的大作中提到: 】

    : 人口净流出造成的

    2020-09-15
  • Re: 代友发贴售房:天通苑东区南北通透两居室-419万

    别人诚心卖房,市场价格。现在链家在线价格也都透明,自行比较可得结论

    【 在 captain20009 的大作中提到: 】

    : 说的那么好,还需要换房干嘛?其实你自己说的第一条原因就决定了房子的价格,买家大概率也会面对这个问题。 ...

    2020-09-15
  • Re: 【粗大】北京要因区施策

    积分落户分低点,多放点工居进来,立马多竞价者。房价阴跌是因为投资属性没了,管控信贷增加了门坎导致的。刚需和改善需求的人多的去了,从来就跟户口没关系。

    【 在 liujinghu1 的大作中提到: 】

    : 不放开北京户口,没有新增的购买人口,那一切都是杯水车薪。北京的房价下跌就是控人口控出来的。 ...

    2020-09-15
  • Re: 银行卡借款首付,房本下来提取公积金还,有啥毛病不。

    批房贷前借款,影响房贷额度,慎重!

    【 在 tianyu1234 的大作中提到: 】

    : 想用公积金做一部分首付,目前单位办的银行卡可以借50万,自有现金+借的50万=房产首付。等办完房本,3个月内去提取50万...

    2020-09-04