关键小中介没房源啊
【 在 new176 的大作中提到: 】
: 提供房源,找个小中介,不知道能不能破
关键小中介没房源啊
【 在 new176 的大作中提到: 】
: 提供房源,找个小中介,不知道能不能破
年前关注过东区和西区的房子。曾经想约绿中介看西区的一套房子,届时被告知那套房看房不方便或卖家不靠谱之类的,不给带看。被带看了同户型的另外一套。路上遇到另外一组看房的,但看的是不同的房源,中介不在后,和看房的那哥们聊了聊,才发现都被中介告知对方的房子看房不方便,卖家不靠谱卖。顿时,一万只草泥马。最近中介又老在发信息说,几年才出一套的户型有房源了,我又问类似户型还有吗,又被告知:就只有那套房源靠谱卖,其他的不能带看。链家在线一看,明明有多套同户型的,而且好几套房源上有业主自荐也显示业主活跃,感觉挺靠谱的,就是不给带看,每次就只有一套可看的。事后想想才知道,这可能是中介故意制造很多人争一套房源的,各个击破,卖完一套再集中客户争另外一套。对看房客户而言,一个时期集中主推一个房源,用饥饿销售催买家出手。同时,暂时不主推的房源没带看量也可以降低卖家的预期。。。。太狡猾了。。。于是,果断放弃那片,感觉很坑,水很深的样子。。。。
【 在 bigbendog 的大作中提到: 】
: 最近在看望京花园的房,发现望京花园东区213楼出房量很大,而且价格比其他几栋楼低,尤其是中间层几户,想了解有没有什么隐形原因,望热心知情的小伙伴们唠唠~多谢各位哈!
建设中的17号线和13A好像对你们挺有用的,17号线和13号线在天通苑立水桥一带交汇,17号快线到亦庄号称35分钟,13号线直达西二旗。首付勉强能够上
【 在 lyqingme 的大作中提到: 】
: 都是it岗位,男亦庄,女西二旗,板上老板有推荐的位置吗?首套,首付140
换其他银行行么?
【 在 Greenlight 的大作中提到: 】
: 问了光大银行,说如果是自行成交的话,也只监管网签部分。通过中介成交才给监管全额,说是中介有个补充协议,我还问自行成交也可以给他们一样的补充协议,银行回答不行。。。真是搞不懂
建委是监管网签部分,银行全额监管吧
【 在 Greenlight 的大作中提到: 】
: 请问如果是全款自行成交的话,想监管全部的资金,就是说包括网签价和补偿金两部分的内容。应该找哪家银行?联系了光大银行的一个支行,说是只能监管网签价部分。先谢谢了!
你去银行,比如光大银行,说走资金监管,前台会告诉你怎么做,操作很简单,黄中介很多单都走这渠道。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 当然知道银行监管,理论上说,买卖双方只要信任的第三方都可以做监管,张三李四买卖房子找王五监管一下是不是也行,只要你俩都信任王五这个人,问题是具体怎么操作,你俩去银行人家就给你监管了?
你不知道有银行监管这个事?
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 就算如你所说,银行资金监管安全,理房通不安全,那买卖双方两个人找个银行跟银行说你给我们的交易做个资金监管,我们把钱放你这,银行会接待你这个客户吗?银行怎么操作这个事,什么时候放款,收款,放款,怎么操作的,你具体操作过?
定金不给卖家,那还叫定金吗?
【 在 sxltracy 的大作中提到: 】
: 一半定金走理房通,合同正式签订后解冻给卖家。
: 首付款在过户前两天转到理房通,过户完成解冻给卖家。
: 物业保证金、户口保证金之类的,也是在完成手续前几天转到理房通,都完成再转给卖家。
: ...................
定位比较尴尬,高楼的底层又没有学区属性,首套花这个价钱有很多选择了,面积小也不符合改善型房源。当然没有卖不出去的房子。
【 在 mscastor 的大作中提到: 】
: 房价自认为还算合理范围,已经降过几次价格了,每两周只有差不多有一次两次看房的频率。求问怎么办可以提高看房机率,加快售房速度?(已经每周末之前频繁召唤经纪人了)
: 房子情况:朝阳北苑地铁站华贸城-2居-87.53㎡-西南-605万69120元/平,点击查看详情:https://m.lianjia.com/bj/ershoufang/101107131375.html?source=share_lianjiaapp_yezhu,来自【链家APP】
: 满五唯一精装修,离地铁超近,产权清晰无落户,一楼层高比正常楼层高,自住舒适,夏天有树荫非常凉爽,冬天小花园没有树叶遮挡采光良好。
: ...................
到底是给买家担保,还是卖家?买家的首付款在银行或理房通里监管,过户时卖家没有拿到任何钱,不是给卖家担保的么?担保过户后能拿到全部款项
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 链家给买家担保,跟你的征信有什么毛影响?
就算定位三甲,如果没有十多年的人才和管理沉淀,也不能指望有多大的担当
【 在 happymuxue 的大作中提到: 】
: 确实不行,所以说还要修一个三甲,大家都很期待。
望京没什么大公园啊,高楼丛中挤出一点绿地的感觉
【 在 happymuxue 的大作中提到: 】
: 嗯,我也喜欢望京
: 打算就这里养老了
: 一度想换到奥森去养老
: ...................
想问问,最后买到哪里了?
【 在 ly2kk 的大作中提到: 】
: 三居。
: 预算:750左右,最好700-750最佳。
: 需求:求学校、居住环境、交通综合平衡的。
: ...................
我就问问您那里是学区房吗?哪个区的?
【 在 tdamm 的大作中提到: 】
: 儿子刚上一年级。 今天从一个小朋友那听说,孩子因为上课老师没让看书的时候翻书,惹怒了老师,于是老师把书和笔袋都扔地上了。儿子趁老师不注意,把书和笔袋捡起来,老师看到后骂他:“我让你捡了么?!我没说捡就不能撿!你還沒那誰誰誰聰明,他就知道不撿!!」然後再次狠狠地把書扔到牆上摔下來… 孩子没敢再捡,也没有哭,低着头脸红棕红棕的(同班小女孩描述的)… 之后指导老师让捡才捡起来… 儿子跟我却只字未提,一如既往打篮球,我骑车带回来的时候一路有说有笑,晚上写作业吃饭都很平静。我得知这件事的时候,孩子太困已经睡着了。 儿子平时小调皮,但一被凶立马乖乖怂下来那种,不需要过激方式管教。小时候没少挨打,但五六岁后再也不用打。 真是遇到了个脾气暴躁没有耐心的班主任。听小朋友说,扔过三四个孩子的 书了
能秀几个字看看么?版上家长的目标是又快又好,好是指高中能形成字体,比如楷体行书能切换,高考作文因为字能成加分项。如果只是整齐作为目标的话,放任之就行。因为形成肌肉记忆后,自然成行!
【 在 lvluo911 的大作中提到: 】
: 实话讲,我握笔的姿势就不对,也是大拇指伸得过长,但是论写字速度在班级里肯定是数一数二的,至于好,没练过书法,确实不能说好,但整齐肯定是可以做到的
设备层里一般是啥设备,噪音来源是啥?还有,如果设备层在中间层的话,设备层的下面有多大影响?谢了
【 在 rioz 的大作中提到: 】
: 去看看设备层是不是把所有房间都覆盖了,噪音不是问题,漏水和热才是问题。
: 现在不漏水不代表以后不漏水啊,顶层漏水很麻烦的。
折腾是一方面,关键是收编了两个差点的中学后,学区跟周边比反而是坑了。很难想象,一年换一个校区是啥状况。等家长吐槽。
【 在 huhu758 的大作中提到: 】
: 首师实验现在这么上课啊?三个校区跑来跑去,家长也够折腾的。
: :
改善型的不是先看好了房,再卖自己的么?
【 在 xxm0224 的大作中提到: 】
: 自己的房子从挂牌到卖掉只用了五天,想买的房子还没看好,好焦虑,后悔卖的太快了,被中介一忽悠,说房市下行,早卖早好,一冲动还没看好要买的就签了,价格比预期的低了五万,签完就后悔,来看的几波人都喜欢,最后签给一个全款的,估计二十多天就可以走完手续,款到就交房,还得回爸妈家挤去,卖完后晚上都睡不着了,觉得自己卖低了,怕买不到合适的,怕一直拿着钱房子涨价,唉,在交易的氛围中真的很容易昏了头,冲动是魔鬼,懊恼
: 来自 LIO-AN00